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グランドメゾン松濤の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 22,471万円 〜 50,798万円 （732万円 〜 776万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区神山町２０−４５ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年2月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 101.51㎡ 〜 216.39㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
一低住専
平均専有167.77㎡(全戸100㎡超)
Wﾛｯｸ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
全室ｴｱｺﾝ
TES床暖房(LD､ｷｯﾁﾝ､洗面所)
食洗機
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
TV付ｼﾞｪｯﾄﾊﾞｽ
即出湯ｼｽﾃﾑ
100年ｺﾝｸﾘ
全戸分地下ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
防犯ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
光FIN
LAN配線
24h有人管理
ﾍﾟｯﾄ足洗場
全戸分地下自走式駐車場
屋上緑化
グランドメゾン松濤について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランドメゾン松濤」は、渋谷区代々木八幡に位置するマンションです。石の外観と上品なデザインが特徴であり、高級感が漂っています。総戸数は26戸で、地上4階建てというコンパクトな建物ですが、その分プライバシーが守られる居住空間を提供しています。竣工は2008年2月であり、築年数は比較的新しいです。
「グランドメゾン松濤」へのアクセスは、小田急線「代々木八幡」駅から徒歩9分という好立地です。交通の便が良く、都心へのアクセスもスムーズです。また、周辺には様々な施設があり、暮らしやすい環境が魅力です。
マンションの近くには、ファミリーマート、セブンイレブンなどのコンビニがあります。また、マルエツプチやまいばすけっとなどのスーパーマーケットも徒歩圏内にあり、買い物が便利です。飲食店も充実しており、「ぽんぽこ」や「sumile TOKYO」などのレストランが隣接しています。美味しい食事を楽しむことができます。
さらに、「グランドメゾン松濤」の周辺には病院や薬局もあり、健康面にも配慮されています。チャームプレミア グラン 松濤やPL病院東京診療所などがあります。また、商業施設のINNや公共施設のニュージーランド大使館やヨルダン・ハシェミット王国大使館なども近くにあります。
自然を楽しむこともできる「グランドメゾン松濤」の周辺には公園もあります。富ヶ谷公園や富ヶ谷三本杉公園などは、散歩やジョギングなどのリラックスした時間を過ごすのに最適です。
さらに、子育て中の方にも嬉しいポイントがあります。渋谷区立松濤中学校や私立ヤマザキ動物看護専門職短期大学などの学校が近くにあり、子供たちの通学も安心です。保育園や幼稚園も充実しており、松村幼稚園やキラキラキッズナーサリー、富ヶ谷ちとせ保育園などがあります。
「グランドメゾン松濤」は周辺環境も魅力の1つと言えます。交通の利便性や生活施設の充実、自然環境などがバランスよく揃っており、快適な生活を送ることができます。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
グランドメゾン松濤の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の105.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 新宿区, 世田谷区, 中野区, 港区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り代々木八幡駅の築年数で見たマンション価格
グランドメゾン松濤の最寄り代々木八幡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドメゾン松濤は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価716.0万円に比べて、築40年以上では311.3万円と56.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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グランドメゾン松濤の存在する東京都渋谷区神山町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 54,800万円 | 2023年11月 | 125.58㎡ | 436.4万円 | 2 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 84,800万円 | 1999年10月 | 220.47㎡ | 384.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 89,800万円 | 1999年10月 | 220.47㎡ | 407.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,990万円 | 2003年2月 | 52.88㎡ | 151.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,190万円 | 2003年2月 | 63.4㎡ | 129.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 15,800万円 | 1979年3月 | 100.43㎡ | 157.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 15,000万円 | 1974年6月 | 132.0㎡ | 113.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 10,500万円 | 2012年5月 | 55.27㎡ | 190.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 15,980万円 | 1974年6月 | 132.0㎡ | 121.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 14,380万円 | 1981年2月 | 106.4㎡ | 135.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,799万円 | 1983年11月 | 32.89㎡ | 145.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,000万円 | 1983年11月 | 32.89㎡ | 91.2万円 | 2 | 1DK |
| 2023年12月 | 14,990万円 | 1974年6月 | 114.08㎡ | 131.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,200万円 | 2003年2月 | 34.87㎡ | 177.8万円 | 15 | 1K |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 1979年3月 | 70.68㎡ | 112.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 15,000万円 | 1981年2月 | 106.4㎡ | 141.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 55,500万円 | 1999年10月 | 153.34㎡ | 361.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 58,500万円 | 1999年10月 | 153.34㎡ | 381.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 11,500万円 | 1974年6月 | 132.0㎡ | 87.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 11,000万円 | 2012年5月 | 56.27㎡ | 195.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 94,800万円 | 1999年10月 | 220.47㎡ | 430.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 9,800万円 | 2001年5月 | 54.78㎡ | 178.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 7,480万円 | 2003年2月 | 51.13㎡ | 146.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年7月 | 6,980万円 | 2003年2月 | 50.52㎡ | 138.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,550万円 | 2001年2月 | 20.54㎡ | 124.1万円 | 4 | 1K |
| 2023年6月 | 2,180万円 | 1985年3月 | 20.66㎡ | 105.5万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 31,000万円 | 1991年3月 | 170.85㎡ | 181.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 69,800万円 | 1999年10月 | 220.47㎡ | 316.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,180万円 | 2003年2月 | 34.87㎡ | 148.6万円 | 14 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 6,600万円 | 2007年7月 | 49.74㎡ | 132.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 28,000万円 | 2013年2月 | 151.49㎡ | 184.8万円 | 3LDK | |
| 2023年3月 | 23,800万円 | 2013年2月 | 151.49㎡ | 157.1万円 | 3LDK | |
| 2023年3月 | 23,800万円 | 2013年2月 | 151.49㎡ | 157.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 28,000万円 | 2013年2月 | 151.49㎡ | 184.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 5,380万円 | 2015年11月 | 39.44㎡ | 136.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年1月 | 3,390万円 | 1981年12月 | 33.52㎡ | 101.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年12月 | 1,580万円 | 1981年12月 | 24.7㎡ | 64.0万円 | 1 | 1K |
| 2022年11月 | 24,500万円 | 1988年4月 | 223.58㎡ | 109.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年11月 | 2,500万円 | 1983年12月 | 19.41㎡ | 128.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 6,180万円 | 2003年2月 | 48.75㎡ | 126.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年10月 | 1,780万円 | 1985年2月 | 17.22㎡ | 103.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 13,780万円 | 1998年11月 | 95.59㎡ | 144.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年8月 | 3,800万円 | 2001年5月 | 27.58㎡ | 137.8万円 | 2 | 1K |
| 2022年8月 | 11,730万円 | 2012年5月 | 69.23㎡ | 169.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年8月 | 11,980万円 | 1997年5月 | 81.1㎡ | 147.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年8月 | 12,980万円 | 2012年5月 | 69.23㎡ | 187.5万円 | 8 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アルス渋谷松涛ウィルアージュ | 東京都渋谷区松濤１丁目２８−１４ | 1998年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 松濤パークマンション | 東京都渋谷区松濤１丁目１６−６ | 1989年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティコート松濤 | 東京都渋谷区松濤１丁目２９−２４ | 1983年6月 | 20.21㎡〜 | 2,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド松濤1丁目 | 東京都渋谷区松濤１丁目７−３１ | 2011年8月 | 102.13㎡〜 | 1億9,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松濤イースト | 東京都渋谷区松濤１丁目４−８ | 2001年8月 | 56.32㎡〜 | 8,069万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラッシィハウス松濤 | 東京都渋谷区松濤１丁目１８−２９ | 2004年12月 | 131.73㎡〜 | 2億8,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワイヤル松濤 | 東京都渋谷区松濤１丁目１７−２ | 1997年12月 | 76.53㎡〜 | 1億1,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィック松濤マンション | 東京都渋谷区松濤１丁目２６−７ | 1973年3月 | 59.34㎡〜 | 6,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビューハイツ松濤 | 東京都渋谷区松濤１丁目２９−２１ | 1983年2月 | 27.26㎡〜 | 3,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アビテ松濤 | 東京都渋谷区松濤１丁目２６−１６ | 1998年5月 | 30.16㎡〜 | 4,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラミアール松濤 | 東京都渋谷区松濤１丁目２６−１５ | 1982年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ボルト渋谷松濤レジデンス | 東京都渋谷区松濤１丁目２８ー６ | 2015年5月 | 24.39㎡〜 | 5,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松濤シティハウス | 東京都渋谷区松濤１丁目２３−３ | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャトレー松濤 | 東京都渋谷区松濤１丁目２８−７ | 1979年12月 | 59.34㎡〜 | 6,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルコート松濤 | 東京都渋谷区松濤１丁目２２−１３ | 1978年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド松濤 | 東京都渋谷区松濤１丁目１０−２２ | 2008年9月 | 119.75㎡〜 | 3億4,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松濤ロイヤルハイツ | 東京都渋谷区神山町１９−１１ | 1979年3月 | 100.43㎡〜 | 1億958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松濤ナショナルコート | 東京都渋谷区神山町２８−９ | 1974年6月 | 97.92㎡〜 | 9,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド神山町 | 東京都渋谷区神山町３１−５ | 2008年7月 | 101.68㎡〜 | 2億1,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール渋谷松濤 | 東京都渋谷区神山町２５−１４ | 2001年2月 | 20.54㎡〜 | 3,028万円〜 | このマンションの相場を見る |