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ネオハイツ田町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,912万円 〜 5,346万円 （262万円 〜 265万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都港区芝浦２丁目１４−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年8月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ネオハイツ田町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ネオハイツ田町」は、1981年08月に竣工した地上7階建てのマンションです。JR山手線「田町」駅から徒歩7分という交通の便も抜群です。
周辺施設には、コンビニやスーパーが近くにあります。徒歩圏内には、セブンイレブン 芝浦ベイワード店(124m)やまいばすけっと 海岸3丁目店(296m)などがあり、買い物にも便利です。また、飲食店も近くに多数あり、たくさんの選択肢があります。たとえば、たくみ(11m)やふくろう亭(57m)、カフェラウンジコロン(57m)など、様々なお店があります。
また、病院や薬局も近くにありますので、健康管理も安心です。有明こどもクリニック 田町芝浦院(146m)や田町芝浦ファミリー薬局(137m)などがあります。
さらに、商業施設や公共施設も徒歩圏内に充実しています。msb Tamachi(ムスブ田町)(251m)や芝浦アイランド エアタワー(290m)などの商業施設や、在東京ルクセンブルク大公国名誉総領事館(147m)などの公共施設があります。
また、周辺には公園や学校、保育園・幼稚園などもあります。船路橋児童遊園(204m)や南浜町児童遊園(375m)、国立東京工業大学附属科学技術高等学校(347m)など、子育てに適した環境です。
「ネオハイツ田町」は、交通の利便性や周辺施設の充実性など、快適な生活に必要な要素が揃っているマンションです。マンションの設備も充実しており、住まいに高い利便性を求める方におすすめです。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
ネオハイツ田町の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の115.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 中央区, 品川区, 渋谷区, 目黒区, 千代田区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り田町駅の築年数で見たマンション価格
ネオハイツ田町の最寄り田町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネオハイツ田町は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価759.2万円に比べて、築40年以上では291.2万円と61.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
1LDK
54.04㎡
1階 北
1LDK
54.04㎡
1階 南
1LDK
54.04㎡
2階 北西
1LDK
36.67㎡
3階 南西
2LDK
52.16㎡
3階 南
2LDK
65.48㎡
3階 南
2LDK
65.84㎡
3階 南
2LDK
66.68㎡
4階 北東
1LDK
47.3㎡
5階 北
3DK
54.13㎡
5階 北
2LDK
54.13㎡
7階 南
２ＬＤＫ
52.48㎡
7階 南西
1LDK
52.16㎡
7階 南
1LDK
52.16㎡
7階 南西
1LDK
52.1㎡
7階 南西
2LDK
52.48㎡
7階 南
2LDK
65.84㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 54.04㎡ | 南西 | 1階 南西(54.04㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 54.04㎡ | 北 | 1階 北(54.04㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 54.04㎡ | 南 | 1階 南(54.04㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 36.67㎡ | 北西 | 2階 北西(36.67㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 52.16㎡ | 南西 | 3階 南西(52.16㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 65.48㎡ | 南 | 3階 南(65.48㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 65.84㎡ | 南 | 3階 南(65.84㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 66.68㎡ | 南 | 3階 南(66.68㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 47.3㎡ | 北東 | 4階 北東(47.3㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 54.13㎡ | 北 | 5階 北(54.13㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 54.13㎡ | 北 | 5階 北(54.13㎡)を無料査定する |
| 7 | ２ＬＤＫ | 52.48㎡ | 南 | 7階 南(52.48㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 52.16㎡ | 南西 | 7階 南西(52.16㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 52.16㎡ | 南 | 7階 南(52.16㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 52.1㎡ | 南西 | 7階 南西(52.1㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 52.48㎡ | 南西 | 7階 南西(52.48㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 65.84㎡ | 南 | 7階 南(65.84㎡)を無料査定する |
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ネオハイツ田町の存在する東京都港区芝浦２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2006年10月 | 54.94㎡ | 181.7万円 | 48 | - |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1982年6月 | 51.0㎡ | 107.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 15,980万円 | 2015年9月 | 68.66㎡ | 232.7万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年4月 | 10,480万円 | 2006年11月 | 61.51㎡ | 170.4万円 | 24 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,300万円 | 1979年4月 | 56.89㎡ | 75.6万円 | 3 | 3DK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2006年10月 | 54.94㎡ | 181.7万円 | 36 | 1LDK |
| 2024年4月 | 19,990万円 | 2007年10月 | 89.38㎡ | 223.7万円 | 38 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,000万円 | 2015年9月 | 58.6㎡ | 187.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,870万円 | 2002年9月 | 21.15㎡ | 135.7万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 2014年10月 | 56.05㎡ | 165.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 16,800万円 | 2006年11月 | 87.35㎡ | 192.3万円 | 30 | 3LDK |
| 2024年4月 | 32,140万円 | 2023年1月 | 106.28㎡ | 302.4万円 | 30 | 3LDK |
| 2024年4月 | 21,000万円 | 2015年9月 | 82.24㎡ | 255.4万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,780万円 | 2006年10月 | 79.48㎡ | 186.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,800万円 | 2015年9月 | 46.86㎡ | 187.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 31,800万円 | 2023年1月 | 91.7㎡ | 346.8万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,400万円 | 2021年8月 | 68.44㎡ | 210.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 19,800万円 | 2005年5月 | 94.04㎡ | 210.5万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,890万円 | 2023年1月 | 62.6㎡ | 237.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,300万円 | 1982年1月 | 58.24㎡ | 108.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,000万円 | 1982年1月 | 58.24㎡ | 120.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 22,000万円 | 2006年10月 | 102.03㎡ | 215.6万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年4月 | 19,800万円 | 2006年10月 | 95.11㎡ | 208.2万円 | 39 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1977年8月 | 20.93㎡ | 89.8万円 | 2 | 1DK |
| 2024年4月 | 16,500万円 | 2023年1月 | 78.58㎡ | 210.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1977年8月 | 20.92㎡ | 89.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2021年8月 | 41.24㎡ | 217.7万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年4月 | 12,800万円 | 2015年9月 | 57.12㎡ | 224.1万円 | 6 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 三田ハイツ | 東京都港区芝４丁目５−１２ | 1971年3月 | 53.85㎡〜 | 4,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス芝ビルディング | 東京都港区芝４丁目７−６ | 1981年2月 | 18.97㎡〜 | 1,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ三田 | 東京都港区芝４丁目６−１３ | 2004年1月 | 20.07㎡〜 | 2,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンワイド高橋ビル | 東京都港区芝４丁目９ー８ | 1986年11月 | 31.72㎡〜 | 3,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カテリーナ三田タワースイートウエストアーク | 東京都港区芝４丁目１６−１ | 2006年11月 | 31.79㎡〜 | 5,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カテリーナ三田タワースイートイーストアーク | 東京都港区芝４丁目１６−２ | 2006年8月 | 35.44㎡〜 | 6,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田ハイデンス | 東京都港区芝４丁目５−９ | 1980年11月 | 40.17㎡〜 | 4,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ三田 | 東京都港区芝４丁目６−１６ | 1979年4月 | 21.3㎡〜 | 1,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー三田マンション | 東京都港区芝４丁目９−２ | 1979年8月 | 16.59㎡〜 | 1,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 芝ビルディング | 東京都港区芝４丁目７−５ | 1981年3月 | 16.16㎡〜 | 1,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフレプレミアム芝公園 | 東京都港区芝４丁目６−１ | 2015年12月 | 20.77㎡〜 | 3,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田富洋ハイツ | 東京都港区芝４丁目３−２ | 1980年11月 | 19.2㎡〜 | 1,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ三田アーバンスクエア | 東京都港区芝４丁目１８−４ | 2014年3月 | 21.33㎡〜 | 3,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール芝 | 東京都港区芝４丁目５−１５ | 1982年4月 | 27.01㎡〜 | 2,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ芝浦 | 東京都港区芝浦３丁目１９−２１ | 1998年3月 | 33.81㎡〜 | 3,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ田町 | 東京都港区芝浦３丁目１７−７ | 2015年2月 | 31.2㎡〜 | 4,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 田町グリーンハイツ | 東京都港区芝浦３丁目１５−７ | 1977年8月 | 19.3㎡〜 | 1,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズハイツ田町 | 東京都港区芝浦３丁目１０−６ | 1978年8月 | 44.45㎡〜 | 3,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マリンロードダイヤモンドパレス | 東京都港区芝浦３丁目１５−５ | 1980年10月 | 15.52㎡〜 | 1,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスパース田町 | 東京都港区芝浦３丁目７−８ | 1977年7月 | 23.11㎡〜 | 2,058万円〜 | このマンションの相場を見る |