鴨池ニュータウンサンハイツ第3ー12号棟の売却査定・相場情報

3.92

売却査定価格（坪単価）
1,101万円〜 1,299万円（45万円〜 47万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/6

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基本情報

住所	鹿児島県鹿児島市鴨池新町２５−１２
築年月	1984年7月
総階数	5階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	涙橋駅徒歩18分南鹿児島駅前駅徒歩20分

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人口予測から見た鹿児島県鹿児島市の資産性・将来性

鴨池ニュータウンサンハイツ第3ー12号棟の存在する鹿児島県鹿児島市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.0となります。

周囲の市区町村の74.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	593,128	100.0
2025年	583,222	98.3
2030年	569,338	96.0
2035年	553,965	93.4
2040年	536,758	90.5
2045年	517,833	87.3
2050年	498,125	84.0

※周囲の市区町村は垂水市, 日置市, 姶良市, 南九州市, 南さつま市, 霧島市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り涙橋駅の築年数で見たマンション価格

鴨池ニュータウンサンハイツ第3ー12号棟の最寄り涙橋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。鴨池ニュータウンサンハイツ第3ー12号棟は現在築40年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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鴨池ニュータウンサンハイツ第3ー12号棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

3LDK

80.4㎡

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3階北

2LDK

80.22㎡

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5階北

3LDK

80.22㎡

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5階北

4LDK

88.39㎡

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5階北

４ＬＤＫ(和 6･6　洋 7.5･6　LDK 16.5)

92.01㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	80.4㎡	北	2階北(80.4㎡)を無料査定する
3	2LDK	80.22㎡	北	3階北(80.22㎡)を無料査定する
5	3LDK	80.22㎡	北	5階北(80.22㎡)を無料査定する
5	4LDK	88.39㎡	北	5階北(88.39㎡)を無料査定する
5	４ＬＤＫ(和 6･6　洋 7.5･6　LDK 16.5)	92.01㎡	北	5階北(92.01㎡)を無料査定する

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鴨池ニュータウンサンハイツ第3ー12号棟の存在する鹿児島県鹿児島市鴨池新町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,690万円	1987年1月	95.08㎡	17.8万円	5	4LDK
2024年11月	1,500万円	1977年10月	58.22㎡	25.8万円	2	2LDK
2024年11月	1,500万円	1977年10月	58.22㎡	25.8万円	2	2LDK
2024年11月	1,500万円	1977年10月	58.22㎡	25.8万円	2	2LDK
2024年11月	870万円	1984年7月	92.01㎡	9.5万円	5	4LDK
2024年11月	870万円	1984年7月	92.01㎡	9.5万円	5	4LDK
2024年10月	2,498万円	1983年3月	92.16㎡	27.1万円	1	3LDK
2024年10月	2,498万円	1983年3月	92.16㎡	27.1万円	1	3LDK
2024年10月	890万円	1982年1月	95.14㎡	9.4万円	5	3LDK
2024年10月	950万円	1977年12月	69.74㎡	13.6万円	4	3LDK
2024年9月	1,250万円	1990年12月	89.58㎡	14.0万円	4	3LDK
2024年9月	1,250万円	1990年12月	89.58㎡	14.0万円	4	3LDK
2024年9月	1,998万円	1989年12月	96.36㎡	20.7万円	4	3LDK
2024年9月	1,998万円	1989年12月	96.36㎡	20.7万円	4	3LDK
2024年9月	3,200万円	2018年1月	83.1㎡	38.5万円	3	3LDK
2024年9月	1,500万円	1984年11月	63.37㎡	23.7万円	2	2LDK
2024年9月	1,500万円	1984年11月	63.37㎡	23.7万円	2	2LDK
2024年9月	1,500万円	1984年11月	63.37㎡	23.7万円	2	2LDK
2024年9月	1,080万円	1977年10月	58.22㎡	18.6万円	11	3LDK
2024年9月	1,080万円	1977年10月	58.22㎡	18.6万円	11	3LDK
2024年9月	1,080万円	1977年10月	58.22㎡	18.6万円	11	3LDK
2024年9月	1,480万円	1984年7月	80.22㎡	18.4万円	3	2LDK
2024年9月	1,480万円	1984年7月	80.22㎡	18.4万円	3	2LDK
2024年8月	850万円	1977年10月	58.22㎡	14.6万円	12	3LDK
2024年8月	850万円	1977年10月	58.22㎡	14.6万円	12	3LDK
2024年8月	1,700万円	1982年2月	89.93㎡	18.9万円	12	4LDK
2024年8月	1,700万円	1982年2月	89.93㎡	18.9万円	12	4LDK
2024年7月	980万円	1977年8月	64.36㎡	15.2万円	1	3LDK
2024年7月	980万円	1977年8月	64.36㎡	15.2万円	1	3LDK
2024年7月	980万円	1977年8月	64.36㎡	15.2万円	1	3LDK
2024年7月	2,480万円	2007年6月	74.57㎡	33.3万円	2	3LDK
2024年7月	2,480万円	2007年6月	74.57㎡	33.3万円	2	3LDK
2024年7月	1,150万円	1977年12月	69.74㎡	16.5万円	1	3LDK
2024年7月	1,630万円	1977年10月	66.31㎡	24.6万円	9	3LDK
2024年7月	1,630万円	1977年10月	66.31㎡	24.6万円	9	3LDK
2024年7月	1,698万円	1977年8月	64.36㎡	26.4万円	14	2LDK
2024年7月	1,698万円	1977年8月	64.36㎡	26.4万円	14	2LDK
2024年7月	1,680万円	1983年3月	98.75㎡	17.0万円	1	4LDK
2024年7月	1,680万円	1983年3月	98.75㎡	17.0万円	1	4LDK
2024年6月	1,630万円	1977年10月	58.22㎡	28.0万円	8	2LDK
2024年6月	1,630万円	1977年10月	58.22㎡	28.0万円	8	2LDK
2024年6月	880万円	1977年10月	67.69㎡	13.0万円	5	3LDK
2024年6月	880万円	1977年10月	67.69㎡	13.0万円	5	3LDK
2024年6月	880万円	1977年10月	67.69㎡	13.0万円	5	3LDK
2024年6月	3,300万円	2018年1月	83.1㎡	39.7万円	8	3LDK
2024年5月	1,698万円	1977年8月	69.91㎡	24.3万円	14	2LDK
2024年5月	1,698万円	1977年8月	69.91㎡	24.3万円	14	2LDK
2024年5月	1,980万円	1983年3月	110.97㎡	17.8万円	12	4LDK
2024年5月	1,980万円	1983年3月	110.97㎡	17.8万円	12	4LDK
2024年4月	1,100万円	1977年10月	63.37㎡	17.4万円	10	1LDK
2024年4月	1,100万円	1977年10月	63.37㎡	17.4万円	10	1LDK
2024年4月	1,750万円	1983年3月	92.16㎡	19.0万円	1	4LDK
2024年4月	1,750万円	1983年3月	92.16㎡	19.0万円	1	4LDK
2024年4月	2,100万円	1989年12月	98.45㎡	21.3万円	4	3LDK
2024年4月	2,100万円	1989年12月	98.45㎡	21.3万円	4	3LDK
2024年4月	1,680万円	1984年1月	91.19㎡	18.4万円	1	4LDK
2024年4月	1,630万円	1977年10月	63.37㎡	25.7万円	8	2LDK
2024年4月	1,680万円	1984年1月	91.19㎡	18.4万円	1	4LDK
2024年4月	1,680万円	1984年1月	91.19㎡	18.4万円	1	4LDK
2024年4月	1,630万円	1977年10月	63.37㎡	25.7万円	8	2LDK
2024年4月	1,160万円	1977年8月	58.22㎡	19.9万円	3	2LDK
2024年4月	1,160万円	1977年8月	58.22㎡	19.9万円	3	2LDK
2024年4月	1,160万円	1977年8月	58.22㎡	19.9万円	3	2LDK
2024年4月	980万円	1977年8月	63.37㎡	15.5万円	4	3LDK
2024年4月	980万円	1977年8月	63.37㎡	15.5万円	4	3LDK
2024年3月	2,330万円	1984年1月	85.01㎡	27.4万円	7	3LDK
2024年3月	2,330万円	1984年1月	85.01㎡	27.4万円	7	3LDK
2024年3月	2,330万円	1984年1月	85.01㎡	27.4万円	7	3LDK
2024年3月	2,070万円	1987年1月	95.08㎡	21.8万円	3	4LDK
2024年3月	1,690万円	1977年12月	67.87㎡	24.9万円	2	2LDK
2024年3月	1,100万円	1977年10月	63.0㎡	17.5万円	3	3LDK
2024年3月	1,100万円	1977年10月	63.0㎡	17.5万円	3	3LDK
2024年3月	1,690万円	1977年12月	67.87㎡	24.9万円	2	2LDK
2024年3月	1,380万円	1977年10月	63.37㎡	21.8万円	11	2LDK
2024年3月	1,380万円	1977年10月	63.37㎡	21.8万円	11	2LDK
2024年3月	2,180万円	1977年10月	66.31㎡	32.9万円	4	3LDK
2024年2月	1,200万円	1977年8月	69.91㎡	17.2万円	1	3LDK
2024年2月	1,200万円	1977年8月	69.91㎡	17.2万円	1	3LDK
2024年2月	1,200万円	1977年8月	69.91㎡	17.2万円	1	3LDK
2024年2月	1,100万円	1977年8月	64.36㎡	17.1万円	7	3LDK
2024年2月	1,100万円	1977年8月	64.36㎡	17.1万円	7	3LDK
2024年2月	1,420万円	1977年10月	58.22㎡	24.4万円	11	2LDK
2024年2月	1,420万円	1977年10月	58.22㎡	24.4万円	11	2LDK
2024年2月	950万円	1977年10月	67.5㎡	14.1万円	3	3LDK
2024年2月	950万円	1977年10月	67.5㎡	14.1万円	3	3LDK
2024年2月	950万円	1977年10月	67.5㎡	14.1万円	3	3LDK
2024年1月	2,580万円	1982年1月	84.63㎡	30.5万円	3	3LDK
2024年1月	1,190万円	1981年6月	94.09㎡	12.6万円	4	4LDK
2023年12月	1,080万円	1977年10月	63.37㎡	17.0万円	8	2LDK
2023年12月	1,080万円	1977年10月	63.37㎡	17.0万円	8	2LDK
2023年12月	1,680万円	1977年8月	69.91㎡	24.0万円	2	2LDK
2023年12月	1,680万円	1977年8月	69.91㎡	24.0万円	2	2LDK
2023年12月	4,280万円	2018年1月	83.1㎡	51.5万円	11	3LDK
2023年12月	820万円	1977年9月	66.31㎡	12.4万円	9	3LDK
2023年12月	820万円	1977年9月	66.31㎡	12.4万円	9	3LDK
2023年12月	820万円	1977年9月	66.31㎡	12.4万円	9	3LDK
2023年11月	2,330万円	1984年1月	89.82㎡	25.9万円	7	4LDK
2023年11月	2,330万円	1984年1月	89.82㎡	25.9万円	7	4LDK
2023年11月	2,330万円	1984年1月	89.82㎡	25.9万円	7	4LDK
2023年11月	1,760万円	1977年12月	64.36㎡	27.3万円	13	3LDK

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鴨池ハイム4号棟

鹿児島県鹿児島市鴨池新町２８−４

築年月：1979年10月

専有面積：72.56㎡〜

相場価格：691万円〜

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