イニシア武蔵新城ハウス売却査定・相場情報

資産性スコア
4.0
売却査定価格 help_outline
6,393万円 8,478万円
坪単価 help_outline
302万円 327万円
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物件の広さ

最終更新日:

住所神奈川県川崎市中原区下新城3丁目1−3
築年月2015年6月
総階数5階
総戸数124戸
専有面積70.08㎡ 〜 85.79㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託
修繕積立金約120円/㎡
管理費約112円/㎡
分譲会社株式会社コスモスイニシア
施工会社ライト工業株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
TES床暖房
ミストサウナ
エコジョーズ
ペアガラス
可動間仕切り
TVモニター
全戸玄関防犯センサー
可動式面格子
光FIN
LAN配線
食洗機
シャワートイレ
一括受電
エネルギー見える化
アウトフレーム
中庭
全戸分防犯倉庫
CASBEE川崎(4ツ星)
性能評価書
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イニシア武蔵新城ハウスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

イニシア武蔵新城ハウスは、神奈川県川崎市中原区下新城3丁目に位置する集合住宅で、JR南武線の武蔵新城駅から徒歩11分のところにあります。周辺は落ち着いた住宅街で、商業施設や飲食店、小学校や公園が近接しており、暮らしやすい環境です。このマンションは1996年8月に建設された5階建の建物で、総戸数は40戸となっています。

外観はシンプルでありながらも、周囲の住宅環境との調和がとれるデザインが特徴です。資産性の面では、都心へのアクセスが良く、住環境も快適なことから、一定の資産価値が期待できます。さらに、川崎市は今後も都市開発が進行しているエリアのため、不動産価格の安定性および上昇の余地が見込めます。

ただし、所有リスクとしては築年数が25年以上経過しているため、耐震性や設備の老朽化についての考慮が必要です。定期的な管理やメンテナンスがどのように行われているか、さらに将来的な修繕計画を確認することも重要です。

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人口予測から見た神奈川県川崎市中原区の資産性・将来性

イニシア武蔵新城ハウスの存在する神奈川県川崎市中原区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 263,683 100.0
2025年 264,595 100.3
2030年 274,606 104.1
2035年 282,211 107.0
2040年 287,246 108.9
2045年 289,266 109.7
2050年 288,992 109.6
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 川崎市宮前区, 横浜市都筑区, 川崎市幸区, 横浜市港北区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り武蔵新城駅の築年数で見たマンション価格

イニシア武蔵新城ハウスの最寄り武蔵新城駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イニシア武蔵新城ハウスは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価304.6万円に比べて、築40年以上では149.1万円と51.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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イニシア武蔵新城ハウスの存在する神奈川県川崎市中原区下新城3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月3,780万円1996年6月67.1㎡56.3万円43LDK
2025年5月3,780万円1996年6月67.1㎡56.3万円43LDK
2025年4月4,899万円1997年7月71.53㎡68.5万円13LDK
2025年4月2,380万円2020年3月25.35㎡93.9万円21K
2025年3月5,780万円1996年8月70.37㎡82.1万円53LDK
2025年2月3,580万円1997年3月75.68㎡47.3万円14LDK
2025年2月3,580万円1997年3月75.68㎡47.3万円14LDK
2025年1月4,380万円1998年3月66.53㎡65.8万円43LDK
2024年10月4,380万円1996年8月70.37㎡62.2万円53LDK
2024年10月6,080万円2015年6月70.08㎡86.8万円23LDK
2024年10月6,080万円2015年6月70.08㎡86.8万円23LDK
2024年9月3,990万円1996年6月72.49㎡55.0万円23LDK
2024年9月3,990万円1996年6月72.49㎡55.0万円23LDK
2024年8月6,180万円2017年11月73.35㎡84.3万円33LDK
2024年8月6,180万円2017年11月73.35㎡84.3万円33LDK
2024年7月4,390万円1995年9月57.49㎡76.4万円83LDK
2024年6月5,980万円2022年10月60.32㎡99.1万円53LDK
2024年4月5,480万円1995年9月64.39㎡85.1万円93LDK
2024年2月4,180万円1997年6月71.53㎡58.4万円13LDK
2024年2月3,880万円1996年9月72.6㎡53.4万円13LDK
2023年12月6,480万円2015年6月70.08㎡92.5万円23LDK
2023年12月6,480万円2015年6月70.08㎡92.5万円23LDK
2023年11月2,480万円2020年3月25.35㎡97.8万円41K
2023年7月4,080万円2016年6月60.76㎡67.1万円32LDK
2023年6月4,480万円2016年6月68.03㎡65.9万円13LDK
2023年6月4,180万円1997年7月71.53㎡58.4万円13LDK
2023年5月2,680万円2016年6月34.08㎡78.6万円21LDK
2023年4月6,180万円2000年4月71.34㎡86.6万円33LDK
2022年12月4,600万円2000年8月72.15㎡63.8万円43LDK
2022年12月5,498万円2022年12月60.37㎡91.1万円43LDK
2022年11月4,580万円2000年4月71.34㎡64.2万円33LDK
2022年10月4,380万円1997年3月75.68㎡57.9万円13LDK
2022年10月4,380万円1997年3月75.68㎡57.9万円13LDK
2022年8月5,950万円2015年6月70.08㎡84.9万円23LDK
2022年8月5,950万円2015年6月70.08㎡84.9万円23LDK
2022年8月4,990万円2017年11月60.89㎡82.0万円22LDK
2022年8月4,990万円2017年11月60.89㎡82.0万円22LDK
2022年7月3,780万円1996年6月69.99㎡54.0万円13LDK
2022年7月3,780万円1996年6月69.99㎡54.0万円13LDK
2022年4月5,490万円2016年8月71.27㎡77.0万円43LDK
2022年4月5,490万円2016年8月71.27㎡77.0万円43LDK
2022年3月5,680万円2015年6月70.08㎡81.1万円13LDK
2022年3月5,680万円2015年6月70.08㎡81.1万円13LDK
2022年3月5,490万円2016年6月75.54㎡72.7万円33LDK
2022年2月5,480万円2015年6月70.08㎡78.2万円33LDK
2022年2月5,480万円2015年6月70.08㎡78.2万円33LDK
2022年2月3,980万円1996年9月67.26㎡59.2万円33LDK
2022年2月3,980万円1996年9月67.26㎡59.2万円33LDK
2021年12月4,780万円2000年8月83.06㎡57.5万円43LDK
2021年10月5,480万円2018年2月70.91㎡77.3万円33LDK
2021年10月5,480万円2018年2月70.91㎡77.3万円33LDK
2021年10月6,680万円2015年6月76.4㎡87.4万円53LDK
2021年10月6,680万円2015年6月76.4㎡87.4万円53LDK
2021年9月4,980万円2016年8月69.23㎡71.9万円43LDK
2021年9月4,980万円2016年8月69.23㎡71.9万円43LDK
2021年7月4,080万円1996年6月70.12㎡58.2万円23LDK
2021年7月4,080万円1996年6月70.12㎡58.2万円23LDK
2021年7月4,080万円1996年6月65.9㎡61.9万円23LDK
2021年7月4,080万円1996年6月65.9㎡61.9万円23LDK
2021年6月5,780万円2016年8月71.27㎡81.1万円33LDK
2021年6月5,780万円2016年8月71.27㎡81.1万円33LDK
2021年5月4,280万円2000年4月71.34㎡60.0万円33LDK
2021年4月4,480万円1996年6月69.99㎡64.0万円23LDK
2021年4月4,480万円1996年6月69.99㎡64.0万円23LDK
2021年4月3,280万円1997年6月56.94㎡57.6万円23LDK
2021年4月3,980万円1996年8月66.53㎡59.8万円22LDK
2021年3月4,280万円2017年11月60.89㎡70.3万円22LDK
2021年3月4,280万円2017年11月60.89㎡70.3万円22LDK
2021年2月5,080万円2015年6月70.08㎡72.5万円13LDK
2021年2月5,080万円2015年6月70.08㎡72.5万円13LDK
2020年12月5,780万円2017年11月81.44㎡71.0万円33LDK
2020年12月5,780万円2017年11月81.44㎡71.0万円33LDK
2020年12月5,380万円2015年6月73.45㎡73.2万円33LDK
2020年12月5,380万円2015年6月73.45㎡73.2万円33LDK
2020年11月5,050万円2016年6月68.7㎡73.5万円23LDK
2020年10月4,690万円2016年6月64.76㎡72.4万円63LDK
2020年7月4,480万円2016年6月68.03㎡65.9万円13LDK
2020年3月5,170万円2016年6月78.95㎡65.5万円73LDK
2020年3月5,190万円2015年6月70.08㎡74.1万円23LDK
2020年3月5,190万円2015年6月70.08㎡74.1万円23LDK
2020年2月3,990万円1996年6月69.99㎡57.0万円13LDK
2020年2月3,990万円1996年6月69.99㎡57.0万円13LDK
2020年1月4,180万円1996年6月65.73㎡63.6万円13LDK
2020年1月4,180万円1996年6月65.73㎡63.6万円13LDK
2019年12月4,400万円1996年8月65.45㎡67.2万円52LDK
2019年12月5,620万円2016年6月80.71㎡69.6万円74LDK
2019年10月3,760万円2016年6月62.94㎡59.7万円13LDK
2019年9月5,080万円2015年6月70.08㎡72.5万円32LDK
2019年9月5,080万円2015年6月70.08㎡72.5万円32LDK
2019年9月3,480万円1996年6月65.73㎡52.9万円13LDK
2019年9月3,480万円1996年6月65.73㎡52.9万円13LDK
2019年9月5,680万円2015年6月76.4㎡74.3万円23LDK
2019年9月5,680万円2015年6月76.4㎡74.3万円23LDK
2019年9月5,180万円2015年6月70.08㎡73.9万円43LDK
2019年9月5,180万円2015年6月70.08㎡73.9万円43LDK
2019年8月2,580万円2016年6月34.08㎡75.7万円51LDK
2019年7月5,280万円2015年6月70.08㎡75.3万円53LDK
2019年7月5,280万円2015年6月70.08㎡75.3万円53LDK
2019年5月3,390万円1995年9月57.49㎡59.0万円92LDK
2019年5月5,480万円2016年6月78.95㎡69.4万円73LDK

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近隣のマンション情報

神奈川県川崎市高津区千年新町27−1
築年月:2002年11月
専有面積:70.65㎡〜
相場価格:4,689万円
神奈川県川崎市高津区千年新町30
築年月:1992年2月
専有面積:81.76㎡〜
相場価格:4,691万円
神奈川県川崎市高津区千年新町22
築年月:2002年12月
専有面積:76.35㎡〜
相場価格:5,072万円
神奈川県川崎市中原区新城2丁目12−1
築年月:2012年2月
専有面積:71.76㎡〜
相場価格:5,976万円
神奈川県川崎市中原区新城2丁目9−1
築年月:2012年3月
専有面積:70.11㎡〜
相場価格:6,193万円
神奈川県川崎市中原区下新城3丁目11−2
築年月:2017年10月
専有面積:60.89㎡〜
相場価格:5,288万円
神奈川県川崎市中原区下新城3丁目7−3
築年月:1996年8月
専有面積:61.05㎡〜
相場価格:4,039万円
神奈川県川崎市中原区下新城3丁目14−1
築年月:1997年3月
専有面積:65.71㎡〜
相場価格:3,608万円
神奈川県川崎市中原区新城3丁目9−3
築年月:2017年6月
専有面積:20.52㎡〜
相場価格:2,120万円
神奈川県川崎市中原区新城中町11−1
築年月:1997年2月
専有面積:70.2㎡〜
相場価格:4,753万円
神奈川県川崎市中原区新城中町16−10
築年月:1981年6月
専有面積:71.08㎡〜
相場価格:3,207万円
神奈川県川崎市中原区新城1丁目
築年月:2023年4月
専有面積:55.02㎡〜
相場価格:6,243万円
神奈川県川崎市中原区新城1丁目5−16
築年月:2001年9月
専有面積:53.66㎡〜
相場価格:4,002万円
神奈川県川崎市中原区新城1丁目10−5
築年月:1974年12月
専有面積:--
相場価格:--
神奈川県川崎市中原区新城1丁目10−11
築年月:2007年8月
専有面積:20.35㎡〜
相場価格:1,762万円
神奈川県川崎市中原区新城1丁目
築年月:1968年8月
専有面積:--
相場価格:--
神奈川県川崎市中原区新城1丁目12−5
築年月:1977年2月
専有面積:--
相場価格:--
神奈川県川崎市中原区新城1丁目
築年月:1978年3月
専有面積:--
相場価格:--
神奈川県川崎市中原区下新城1丁目1−23
築年月:2000年4月
専有面積:71.34㎡〜
相場価格:5,379万円
神奈川県川崎市中原区下新城1丁目11−11
築年月:2024年4月
専有面積:25.51㎡〜
相場価格:2,762万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ライオンズマンション武蔵新城緑園の街2番館神奈川県川崎市高津区千年新町27−12002年11月70.65㎡〜4,689万円このマンションの相場を見る
ヴィラヴェール武蔵新城神奈川県川崎市高津区千年新町301992年2月81.76㎡〜4,691万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション武蔵新城緑園の街1番館神奈川県川崎市高津区千年新町222002年12月76.35㎡〜5,072万円このマンションの相場を見る
クリオレジダンス新城サウスコート神奈川県川崎市中原区新城2丁目12−12012年2月71.76㎡〜5,976万円このマンションの相場を見る
クリオレジダンス新城フロントコート神奈川県川崎市中原区新城2丁目9−12012年3月70.11㎡〜6,193万円このマンションの相場を見る
イニシア武蔵新城テラス神奈川県川崎市中原区下新城3丁目11−22017年10月60.89㎡〜5,288万円このマンションの相場を見る
ナイスアーバン武蔵新城神奈川県川崎市中原区下新城3丁目7−31996年8月61.05㎡〜4,039万円このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ武蔵新城神奈川県川崎市中原区下新城3丁目14−11997年3月65.71㎡〜3,608万円このマンションの相場を見る
ロアール武蔵新城神奈川県川崎市中原区新城3丁目9−32017年6月20.52㎡〜2,120万円このマンションの相場を見る
ステイツ武蔵新城モールサイド神奈川県川崎市中原区新城中町11−11997年2月70.2㎡〜4,753万円このマンションの相場を見る
しらかばポイント1神奈川県川崎市中原区新城中町16−101981年6月71.08㎡〜3,207万円このマンションの相場を見る
プラウド武蔵新城ステーションマークス神奈川県川崎市中原区新城1丁目2023年4月55.02㎡〜6,243万円このマンションの相場を見る
ノーブル武蔵新城サンパティオ神奈川県川崎市中原区新城1丁目5−162001年9月53.66㎡〜4,002万円このマンションの相場を見る
パールハイム新城神奈川県川崎市中原区新城1丁目10−51974年12月----このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス武蔵新城神奈川県川崎市中原区新城1丁目10−112007年8月20.35㎡〜1,762万円このマンションの相場を見る
新城マンション神奈川県川崎市中原区新城1丁目1968年8月----このマンションの相場を見る
阿部ビル神奈川県川崎市中原区新城1丁目12−51977年2月----このマンションの相場を見る
日光ビル神奈川県川崎市中原区新城1丁目1978年3月----このマンションの相場を見る
コスモハイセレサ武蔵中原神奈川県川崎市中原区下新城1丁目1−232000年4月71.34㎡〜5,379万円このマンションの相場を見る
CREVISTA武蔵中原Ⅱ神奈川県川崎市中原区下新城1丁目11−112024年4月25.51㎡〜2,762万円このマンションの相場を見る

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