イニシア武蔵新城ハウスの売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.0

売却査定価格: 6,393万円〜 8,478万円

坪単価: 302万円〜 327万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/12

住所	神奈川県川崎市中原区下新城３丁目１−３
築年月	2015年6月
総階数	5階
総戸数	124戸
専有面積	70.08㎡〜 85.79㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	武蔵新城駅徒歩8分武蔵中原駅徒歩13分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託
修繕積立金	約120円/㎡
管理費	約112円/㎡
分譲会社	株式会社コスモスイニシア
施工会社	ライト工業株式会社
駐車場	有り
エレベータ	不明

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

可動間仕切り

TVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

可動式面格子

光FIN

LAN配線

食洗機

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

一括受電

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

中庭

全戸分防犯倉庫

CASBEE川崎(4ﾂ星)

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イニシア武蔵新城ハウスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

イニシア武蔵新城ハウスは、神奈川県川崎市中原区下新城3丁目に位置する集合住宅で、JR南武線の武蔵新城駅から徒歩11分のところにあります。周辺は落ち着いた住宅街で、商業施設や飲食店、小学校や公園が近接しており、暮らしやすい環境です。このマンションは1996年8月に建設された5階建の建物で、総戸数は40戸となっています。

外観はシンプルでありながらも、周囲の住宅環境との調和がとれるデザインが特徴です。資産性の面では、都心へのアクセスが良く、住環境も快適なことから、一定の資産価値が期待できます。さらに、川崎市は今後も都市開発が進行しているエリアのため、不動産価格の安定性および上昇の余地が見込めます。

ただし、所有リスクとしては築年数が25年以上経過しているため、耐震性や設備の老朽化についての考慮が必要です。定期的な管理やメンテナンスがどのように行われているか、さらに将来的な修繕計画を確認することも重要です。

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人口予測から見た神奈川県川崎市中原区の資産性・将来性

イニシア武蔵新城ハウスの存在する神奈川県川崎市中原区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。

周囲の市区町村の104.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	263,683	100.0
2025年	264,595	100.3
2030年	274,606	104.1
2035年	282,211	107.0
2040年	287,246	108.9
2045年	289,266	109.7
2050年	288,992	109.6

※周囲の市区町村は川崎市高津区, 川崎市宮前区, 横浜市都筑区, 川崎市幸区, 横浜市港北区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り武蔵新城駅の築年数で見たマンション価格

イニシア武蔵新城ハウスの最寄り武蔵新城駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イニシア武蔵新城ハウスは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価304.6万円に比べて、築40年以上では149.1万円と51.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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418	3LDK	70.08㎡	418を無料査定する
419	3LDK	70.08㎡	419を無料査定する
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イニシア武蔵新城ハウスの存在する神奈川県川崎市中原区下新城３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	3,780万円	1996年6月	67.1㎡	56.3万円	4	3LDK
2025年5月	3,780万円	1996年6月	67.1㎡	56.3万円	4	3LDK
2025年4月	4,899万円	1997年7月	71.53㎡	68.5万円	1	3LDK
2025年4月	2,380万円	2020年3月	25.35㎡	93.9万円	2	1K
2025年3月	5,780万円	1996年8月	70.37㎡	82.1万円	5	3LDK
2025年2月	3,580万円	1997年3月	75.68㎡	47.3万円	1	4LDK
2025年2月	3,580万円	1997年3月	75.68㎡	47.3万円	1	4LDK
2025年1月	4,380万円	1998年3月	66.53㎡	65.8万円	4	3LDK
2024年10月	4,380万円	1996年8月	70.37㎡	62.2万円	5	3LDK
2024年10月	6,080万円	2015年6月	70.08㎡	86.8万円	2	3LDK
2024年10月	6,080万円	2015年6月	70.08㎡	86.8万円	2	3LDK
2024年9月	3,990万円	1996年6月	72.49㎡	55.0万円	2	3LDK
2024年9月	3,990万円	1996年6月	72.49㎡	55.0万円	2	3LDK
2024年8月	6,180万円	2017年11月	73.35㎡	84.3万円	3	3LDK
2024年8月	6,180万円	2017年11月	73.35㎡	84.3万円	3	3LDK
2024年7月	4,390万円	1995年9月	57.49㎡	76.4万円	8	3LDK
2024年6月	5,980万円	2022年10月	60.32㎡	99.1万円	5	3LDK
2024年4月	5,480万円	1995年9月	64.39㎡	85.1万円	9	3LDK
2024年2月	4,180万円	1997年6月	71.53㎡	58.4万円	1	3LDK
2024年2月	3,880万円	1996年9月	72.6㎡	53.4万円	1	3LDK
2023年12月	6,480万円	2015年6月	70.08㎡	92.5万円	2	3LDK
2023年12月	6,480万円	2015年6月	70.08㎡	92.5万円	2	3LDK
2023年11月	2,480万円	2020年3月	25.35㎡	97.8万円	4	1K
2023年7月	4,080万円	2016年6月	60.76㎡	67.1万円	3	2LDK
2023年6月	4,480万円	2016年6月	68.03㎡	65.9万円	1	3LDK
2023年6月	4,180万円	1997年7月	71.53㎡	58.4万円	1	3LDK
2023年5月	2,680万円	2016年6月	34.08㎡	78.6万円	2	1LDK
2023年4月	6,180万円	2000年4月	71.34㎡	86.6万円	3	3LDK
2022年12月	4,600万円	2000年8月	72.15㎡	63.8万円	4	3LDK
2022年12月	5,498万円	2022年12月	60.37㎡	91.1万円	4	3LDK
2022年11月	4,580万円	2000年4月	71.34㎡	64.2万円	3	3LDK
2022年10月	4,380万円	1997年3月	75.68㎡	57.9万円	1	3LDK
2022年10月	4,380万円	1997年3月	75.68㎡	57.9万円	1	3LDK
2022年8月	5,950万円	2015年6月	70.08㎡	84.9万円	2	3LDK
2022年8月	5,950万円	2015年6月	70.08㎡	84.9万円	2	3LDK
2022年8月	4,990万円	2017年11月	60.89㎡	82.0万円	2	2LDK
2022年8月	4,990万円	2017年11月	60.89㎡	82.0万円	2	2LDK
2022年7月	3,780万円	1996年6月	69.99㎡	54.0万円	1	3LDK
2022年7月	3,780万円	1996年6月	69.99㎡	54.0万円	1	3LDK
2022年4月	5,490万円	2016年8月	71.27㎡	77.0万円	4	3LDK
2022年4月	5,490万円	2016年8月	71.27㎡	77.0万円	4	3LDK
2022年3月	5,680万円	2015年6月	70.08㎡	81.1万円	1	3LDK
2022年3月	5,680万円	2015年6月	70.08㎡	81.1万円	1	3LDK
2022年3月	5,490万円	2016年6月	75.54㎡	72.7万円	3	3LDK
2022年2月	5,480万円	2015年6月	70.08㎡	78.2万円	3	3LDK
2022年2月	5,480万円	2015年6月	70.08㎡	78.2万円	3	3LDK
2022年2月	3,980万円	1996年9月	67.26㎡	59.2万円	3	3LDK
2022年2月	3,980万円	1996年9月	67.26㎡	59.2万円	3	3LDK
2021年12月	4,780万円	2000年8月	83.06㎡	57.5万円	4	3LDK
2021年10月	5,480万円	2018年2月	70.91㎡	77.3万円	3	3LDK
2021年10月	5,480万円	2018年2月	70.91㎡	77.3万円	3	3LDK
2021年10月	6,680万円	2015年6月	76.4㎡	87.4万円	5	3LDK
2021年10月	6,680万円	2015年6月	76.4㎡	87.4万円	5	3LDK
2021年9月	4,980万円	2016年8月	69.23㎡	71.9万円	4	3LDK
2021年9月	4,980万円	2016年8月	69.23㎡	71.9万円	4	3LDK
2021年7月	4,080万円	1996年6月	70.12㎡	58.2万円	2	3LDK
2021年7月	4,080万円	1996年6月	70.12㎡	58.2万円	2	3LDK
2021年7月	4,080万円	1996年6月	65.9㎡	61.9万円	2	3LDK
2021年7月	4,080万円	1996年6月	65.9㎡	61.9万円	2	3LDK
2021年6月	5,780万円	2016年8月	71.27㎡	81.1万円	3	3LDK
2021年6月	5,780万円	2016年8月	71.27㎡	81.1万円	3	3LDK
2021年5月	4,280万円	2000年4月	71.34㎡	60.0万円	3	3LDK
2021年4月	4,480万円	1996年6月	69.99㎡	64.0万円	2	3LDK
2021年4月	4,480万円	1996年6月	69.99㎡	64.0万円	2	3LDK
2021年4月	3,280万円	1997年6月	56.94㎡	57.6万円	2	3LDK
2021年4月	3,980万円	1996年8月	66.53㎡	59.8万円	2	2LDK
2021年3月	4,280万円	2017年11月	60.89㎡	70.3万円	2	2LDK
2021年3月	4,280万円	2017年11月	60.89㎡	70.3万円	2	2LDK
2021年2月	5,080万円	2015年6月	70.08㎡	72.5万円	1	3LDK
2021年2月	5,080万円	2015年6月	70.08㎡	72.5万円	1	3LDK
2020年12月	5,780万円	2017年11月	81.44㎡	71.0万円	3	3LDK
2020年12月	5,780万円	2017年11月	81.44㎡	71.0万円	3	3LDK
2020年12月	5,380万円	2015年6月	73.45㎡	73.2万円	3	3LDK
2020年12月	5,380万円	2015年6月	73.45㎡	73.2万円	3	3LDK
2020年11月	5,050万円	2016年6月	68.7㎡	73.5万円	2	3LDK
2020年10月	4,690万円	2016年6月	64.76㎡	72.4万円	6	3LDK
2020年7月	4,480万円	2016年6月	68.03㎡	65.9万円	1	3LDK
2020年3月	5,170万円	2016年6月	78.95㎡	65.5万円	7	3LDK
2020年3月	5,190万円	2015年6月	70.08㎡	74.1万円	2	3LDK
2020年3月	5,190万円	2015年6月	70.08㎡	74.1万円	2	3LDK
2020年2月	3,990万円	1996年6月	69.99㎡	57.0万円	1	3LDK
2020年2月	3,990万円	1996年6月	69.99㎡	57.0万円	1	3LDK
2020年1月	4,180万円	1996年6月	65.73㎡	63.6万円	1	3LDK
2020年1月	4,180万円	1996年6月	65.73㎡	63.6万円	1	3LDK
2019年12月	4,400万円	1996年8月	65.45㎡	67.2万円	5	2LDK
2019年12月	5,620万円	2016年6月	80.71㎡	69.6万円	7	4LDK
2019年10月	3,760万円	2016年6月	62.94㎡	59.7万円	1	3LDK
2019年9月	5,080万円	2015年6月	70.08㎡	72.5万円	3	2LDK
2019年9月	5,080万円	2015年6月	70.08㎡	72.5万円	3	2LDK
2019年9月	3,480万円	1996年6月	65.73㎡	52.9万円	1	3LDK
2019年9月	3,480万円	1996年6月	65.73㎡	52.9万円	1	3LDK
2019年9月	5,680万円	2015年6月	76.4㎡	74.3万円	2	3LDK
2019年9月	5,680万円	2015年6月	76.4㎡	74.3万円	2	3LDK
2019年9月	5,180万円	2015年6月	70.08㎡	73.9万円	4	3LDK
2019年9月	5,180万円	2015年6月	70.08㎡	73.9万円	4	3LDK
2019年8月	2,580万円	2016年6月	34.08㎡	75.7万円	5	1LDK
2019年7月	5,280万円	2015年6月	70.08㎡	75.3万円	5	3LDK
2019年7月	5,280万円	2015年6月	70.08㎡	75.3万円	5	3LDK
2019年5月	3,390万円	1995年9月	57.49㎡	59.0万円	9	2LDK
2019年5月	5,480万円	2016年6月	78.95㎡	69.4万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション武蔵新城緑園の街2番館

神奈川県川崎市高津区千年新町２７−１

築年月：2002年11月

専有面積：70.65㎡〜

相場価格：4,689万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション武蔵新城緑園の街2番館	神奈川県川崎市高津区千年新町２７−１	2002年11月	70.65㎡〜	4,689万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラヴェール武蔵新城	神奈川県川崎市高津区千年新町３０	1992年2月	81.76㎡〜	4,691万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション武蔵新城緑園の街1番館	神奈川県川崎市高津区千年新町２２	2002年12月	76.35㎡〜	5,072万円〜	このマンションの相場を見る
クリオレジダンス新城サウスコート	神奈川県川崎市中原区新城２丁目１２−１	2012年2月	71.76㎡〜	5,976万円〜	このマンションの相場を見る
クリオレジダンス新城フロントコート	神奈川県川崎市中原区新城２丁目９−１	2012年3月	70.11㎡〜	6,193万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア武蔵新城テラス	神奈川県川崎市中原区下新城３丁目１１−２	2017年10月	60.89㎡〜	5,288万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン武蔵新城	神奈川県川崎市中原区下新城３丁目７−３	1996年8月	61.05㎡〜	4,039万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ武蔵新城	神奈川県川崎市中原区下新城３丁目１４−１	1997年3月	65.71㎡〜	3,608万円〜	このマンションの相場を見る
ロアール武蔵新城	神奈川県川崎市中原区新城３丁目９−３	2017年6月	20.52㎡〜	2,120万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ武蔵新城モールサイド	神奈川県川崎市中原区新城中町１１−１	1997年2月	70.2㎡〜	4,753万円〜	このマンションの相場を見る
しらかばポイント1	神奈川県川崎市中原区新城中町１６−１０	1981年6月	71.08㎡〜	3,207万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド武蔵新城ステーションマークス	神奈川県川崎市中原区新城１丁目	2023年4月	55.02㎡〜	6,243万円〜	このマンションの相場を見る
ノーブル武蔵新城サンパティオ	神奈川県川崎市中原区新城１丁目５−１６	2001年9月	53.66㎡〜	4,002万円〜	このマンションの相場を見る
パールハイム新城	神奈川県川崎市中原区新城１丁目１０−５	1974年12月	--	--	このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス武蔵新城	神奈川県川崎市中原区新城１丁目１０−１１	2007年8月	20.35㎡〜	1,762万円〜	このマンションの相場を見る
新城マンション	神奈川県川崎市中原区新城１丁目	1968年8月	--	--	このマンションの相場を見る
阿部ビル	神奈川県川崎市中原区新城１丁目１２−５	1977年2月	--	--	このマンションの相場を見る
日光ビル	神奈川県川崎市中原区新城１丁目	1978年3月	--	--	このマンションの相場を見る
コスモハイセレサ武蔵中原	神奈川県川崎市中原区下新城１丁目１−２３	2000年4月	71.34㎡〜	5,379万円〜	このマンションの相場を見る
CREVISTA武蔵中原Ⅱ	神奈川県川崎市中原区下新城１丁目１１−１１	2024年4月	25.51㎡〜	2,762万円〜	このマンションの相場を見る

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人口予測から見た神奈川県川崎市中原区の資産性・将来性

最寄り武蔵新城駅の築年数で見たマンション価格

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