メゾン八木山の売却査定・相場情報

2.96

売却査定価格（坪単価）
604万円〜 956万円（33万円〜 35万円）

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坪単価推計

最終更新日：2025/3/17

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基本情報

住所	宮城県仙台市太白区八木山香澄町３３−１０
築年月	1979年3月
総階数	4階
総戸数	18戸
間取り	―
アクセス	仙台駅徒歩1分

メゾン八木山の

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人口予測から見た宮城県仙台市太白区の資産性・将来性

メゾン八木山の存在する宮城県仙台市太白区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.3となります。

周囲の市区町村の88.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	234,758	100.0
2025年	238,726	101.7
2030年	236,241	100.6
2035年	232,913	99.2
2040年	228,334	97.3
2045年	222,818	94.9
2050年	216,743	92.3

※周囲の市区町村は仙台市若林区, 名取市, 仙台市宮城野区, 仙台市泉区, 宮城郡利府町, 多賀城市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り仙台駅の築年数で見たマンション価格

メゾン八木山の最寄り仙台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾン八木山は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価307.0万円に比べて、築40年以上では70.6万円と77.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南西

2LDK

76.48㎡

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2階南西

2LDK

59.66㎡

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3階南

3LDK

82.85㎡

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3階南

2LDK

59.66㎡

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3階南西

3LDK

90.75㎡

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4階東

3LDK

90.75㎡

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4階南西

3LDK

84.28㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	76.48㎡	南西	2階南西(76.48㎡)を無料査定する
2	2LDK	59.66㎡	南西	2階南西(59.66㎡)を無料査定する
3	3LDK	82.85㎡	南	3階南(82.85㎡)を無料査定する
3	2LDK	59.66㎡	南	3階南(59.66㎡)を無料査定する
3	3LDK	90.75㎡	南西	3階南西(90.75㎡)を無料査定する
4	3LDK	90.75㎡	東	4階東(90.75㎡)を無料査定する
4	3LDK	84.28㎡	南西	4階南西(84.28㎡)を無料査定する

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メゾン八木山の存在する宮城県仙台市太白区八木山香澄町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	1,590万円	1998年1月	64.07㎡	24.8万円	3	2LDK
2025年3月	1,590万円	1998年1月	64.07㎡	24.8万円	3	2LDK
2025年3月	1,590万円	1998年1月	64.07㎡	24.8万円	3	2LDK
2025年3月	1,590万円	1998年1月	64.07㎡	24.8万円	3	2LDK
2025年3月	1,080万円	1996年12月	83.76㎡	12.9万円	8	3LDK
2025年3月	1,080万円	1996年12月	83.76㎡	12.9万円	8	3LDK
2025年3月	1,080万円	1996年12月	83.76㎡	12.9万円	8	3LDK
2025年3月	1,080万円	1996年12月	83.76㎡	12.9万円	8	3LDK
2025年3月	1,080万円	1996年12月	83.76㎡	12.9万円	8	3LDK
2025年3月	1,080万円	1996年12月	83.76㎡	12.9万円	8	3LDK
2025年3月	550万円	1980年1月	66.54㎡	8.3万円	6	3LDK
2025年3月	550万円	1980年1月	66.54㎡	8.3万円	6	3LDK
2025年3月	550万円	1980年1月	66.54㎡	8.3万円	6	3LDK
2025年3月	1,480万円	1998年1月	70.28㎡	21.1万円	3	3LDK
2025年3月	1,480万円	1998年1月	70.28㎡	21.1万円	3	3LDK
2025年3月	1,480万円	1998年1月	70.28㎡	21.1万円	3	3LDK
2025年3月	1,480万円	1998年1月	70.28㎡	21.1万円	3	3LDK
2025年2月	2,148万円	1998年1月	99.47㎡	21.6万円	2	4LDK
2025年2月	2,148万円	1998年1月	99.47㎡	21.6万円	2	4LDK
2025年2月	2,148万円	1998年1月	99.47㎡	21.6万円	2	4LDK
2025年2月	2,148万円	1998年1月	99.47㎡	21.6万円	2	4LDK
2025年2月	1,098万円	1991年3月	75.6㎡	14.5万円	9	3LDK
2025年2月	1,098万円	1991年3月	75.6㎡	14.5万円	9	3LDK
2025年2月	1,098万円	1991年3月	75.6㎡	14.5万円	9	3LDK
2025年2月	780万円	1991年3月	81.16㎡	9.6万円	8	3LDK
2025年2月	780万円	1991年3月	81.16㎡	9.6万円	8	3LDK
2025年2月	780万円	1991年3月	81.16㎡	9.6万円	8	3LDK
2025年2月	1,290万円	1986年7月	103.04㎡	12.5万円	2	4LDK
2025年2月	1,290万円	1986年7月	103.04㎡	12.5万円	2	4LDK
2025年2月	1,290万円	1986年7月	103.04㎡	12.5万円	2	4LDK
2025年2月	1,290万円	1986年7月	103.04㎡	12.5万円	2	4LDK
2025年1月	550万円	1986年7月	80.53㎡	6.8万円	1	3LDK
2025年1月	550万円	1986年7月	80.53㎡	6.8万円	1	3LDK
2025年1月	550万円	1986年7月	80.53㎡	6.8万円	1	3LDK
2025年1月	550万円	1986年7月	80.53㎡	6.8万円	1	3LDK
2024年12月	1,680万円	1998年1月	79.8㎡	21.1万円	3	4LDK
2024年12月	1,680万円	1998年1月	79.8㎡	21.1万円	3	4LDK
2024年12月	1,680万円	1998年1月	79.8㎡	21.1万円	3	4LDK
2024年12月	1,680万円	1998年1月	79.8㎡	21.1万円	3	4LDK
2024年11月	1,380万円	1998年1月	70.28㎡	19.6万円	6	3LDK
2024年11月	1,380万円	1998年1月	70.28㎡	19.6万円	6	3LDK
2024年11月	1,380万円	1998年1月	70.28㎡	19.6万円	6	3LDK
2024年11月	1,380万円	1998年1月	70.28㎡	19.6万円	6	3LDK
2024年10月	890万円	1986年7月	86.24㎡	10.3万円	3	3LDK
2024年10月	890万円	1986年7月	86.24㎡	10.3万円	3	3LDK
2024年10月	890万円	1986年7月	86.24㎡	10.3万円	3	3LDK
2024年10月	890万円	1986年7月	86.24㎡	10.3万円	3	3LDK
2024年9月	1,180万円	1980年1月	72.54㎡	16.3万円	5	3LDK
2024年9月	1,180万円	1980年1月	72.54㎡	16.3万円	5	3LDK
2024年9月	1,180万円	1980年1月	72.54㎡	16.3万円	5	3LDK
2024年9月	550万円	1980年1月	66.54㎡	8.3万円	6	3LDK
2024年9月	550万円	1980年1月	66.54㎡	8.3万円	6	3LDK
2024年9月	550万円	1980年1月	66.54㎡	8.3万円	6	3LDK
2024年8月	600万円	1979年3月	71.48㎡	8.4万円	2	3LDK
2024年7月	1,520万円	1998年1月	99.47㎡	15.3万円	2	4LDK
2024年7月	1,520万円	1998年1月	99.47㎡	15.3万円	2	4LDK
2024年7月	1,520万円	1998年1月	99.47㎡	15.3万円	2	4LDK
2024年7月	1,520万円	1998年1月	99.47㎡	15.3万円	2	4LDK
2024年7月	2,498万円	1998年1月	77.39㎡	32.3万円	5	3LDK
2024年7月	2,498万円	1998年1月	77.39㎡	32.3万円	5	3LDK
2024年7月	2,498万円	1998年1月	77.39㎡	32.3万円	5	3LDK
2024年7月	2,498万円	1998年1月	77.39㎡	32.3万円	5	3LDK
2024年7月	850万円	1991年3月	75.6㎡	11.2万円	8	3LDK
2024年7月	850万円	1991年3月	75.6㎡	11.2万円	8	3LDK
2024年7月	850万円	1991年3月	75.6㎡	11.2万円	8	3LDK
2024年6月	650万円	1991年3月	75.18㎡	8.6万円	7	3LDK
2024年6月	650万円	1991年3月	75.18㎡	8.6万円	7	3LDK
2024年6月	650万円	1991年3月	75.18㎡	8.6万円	7	3LDK
2024年6月	980万円	1996年12月	80.98㎡	12.1万円	4	4LDK
2024年6月	980万円	1996年12月	80.98㎡	12.1万円	4	4LDK
2024年6月	980万円	1996年12月	80.98㎡	12.1万円	4	4LDK
2024年6月	980万円	1996年12月	80.98㎡	12.1万円	4	4LDK
2024年6月	980万円	1996年12月	80.98㎡	12.1万円	4	4LDK
2024年6月	980万円	1996年12月	80.98㎡	12.1万円	4	4LDK
2024年6月	980万円	1996年12月	86.28㎡	11.4万円	4	4LDK
2024年6月	980万円	1996年12月	86.28㎡	11.4万円	4	4LDK
2024年6月	980万円	1996年12月	86.28㎡	11.4万円	4	4LDK
2024年6月	980万円	1996年12月	86.28㎡	11.4万円	4	4LDK
2024年6月	980万円	1996年12月	86.28㎡	11.4万円	4	4LDK
2024年6月	980万円	1996年12月	86.28㎡	11.4万円	4	4LDK
2024年5月	990万円	1991年3月	95.81㎡	10.3万円	10	3LDK
2024年5月	990万円	1991年3月	95.81㎡	10.3万円	10	3LDK
2024年5月	990万円	1991年3月	95.81㎡	10.3万円	10	3LDK
2024年5月	600万円	1979年3月	76.48㎡	7.8万円	2	2LDK
2024年3月	998万円	1986年7月	71.59㎡	13.9万円	2	3LDK
2024年3月	998万円	1986年7月	71.59㎡	13.9万円	2	3LDK
2024年3月	998万円	1986年7月	71.59㎡	13.9万円	2	3LDK
2024年3月	998万円	1986年7月	71.59㎡	13.9万円	2	3LDK
2024年3月	750万円	1991年3月	89.97㎡	8.3万円	10	3LDK
2024年3月	750万円	1991年3月	89.97㎡	8.3万円	10	3LDK
2024年3月	750万円	1991年3月	89.97㎡	8.3万円	10	3LDK
2023年12月	1,090万円	1991年3月	76.08㎡	14.3万円	4	3LDK
2023年12月	1,090万円	1991年3月	76.08㎡	14.3万円	4	3LDK
2023年12月	1,090万円	1991年3月	76.08㎡	14.3万円	4	3LDK
2023年11月	490万円	1991年3月	75.6㎡	6.5万円	6	3LDK
2023年11月	490万円	1991年3月	75.6㎡	6.5万円	6	3LDK
2023年11月	490万円	1991年3月	75.6㎡	6.5万円	6	3LDK
2023年7月	650万円	1991年3月	75.18㎡	8.6万円	7	3LDK
2023年7月	650万円	1991年3月	75.18㎡	8.6万円	7	3LDK
2023年7月	650万円	1991年3月	75.18㎡	8.6万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

コープ野村八木山

宮城県仙台市太白区桜木町１−１７

築年月：1979年12月

専有面積：79.1㎡〜

相場価格：744万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コープ野村八木山	宮城県仙台市太白区桜木町１−１７	1979年12月	79.1㎡〜	744万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村八木山公園2番館	宮城県仙台市太白区長町字越路１９−１３９３	1986年3月	68.17㎡〜	1,264万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村八木山公園1番館	宮城県仙台市太白区長町字越路１９−１３９３	1985年8月	--	--	このマンションの相場を見る
コープ野村八木山公園弐番館	宮城県仙台市太白区長町字越路	1986年2月	76.0㎡〜	748万円〜	このマンションの相場を見る
ライベストコート仙台Ｖ	宮城県仙台市太白区八木山松波町１−１５	1991年3月	106.98㎡〜	848万円〜	このマンションの相場を見る
ライベストコート仙台5	宮城県仙台市太白区八木山松波町１−１５	1991年3月	81.53㎡〜	732万円〜	このマンションの相場を見る
仙台八木山スカイマンション	宮城県仙台市太白区八木山香澄町２−１０	1991年3月	69.98㎡〜	790万円〜	このマンションの相場を見る
八木山パークマンション	宮城県仙台市太白区八木山香澄町３４−１３	1980年1月	66.54㎡〜	426万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション香澄町ガーデン	宮城県仙台市太白区八木山香澄町３４−１	1986年7月	71.59㎡〜	734万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション八木山香澄町	宮城県仙台市太白区八木山香澄町３３−３	1997年2月	69.42㎡〜	924万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス八木山	宮城県仙台市太白区八木山香澄町５−１０	1998年1月	64.07㎡〜	1,202万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドリテレール	宮城県仙台市太白区向山２丁目１３−４	1990年6月	15.0㎡〜	331万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンスサンシャイン広瀬川	宮城県仙台市太白区向山２丁目２−１７	1979年8月	76.3㎡〜	1,119万円〜	このマンションの相場を見る
シティリゾートー広瀬川倶楽部	宮城県仙台市太白区向山２丁目２−１２	1991年2月	85.41㎡〜	899万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイツ仙台	宮城県仙台市太白区向山２丁目２−１０	1971年10月	62.07㎡〜	502万円〜	このマンションの相場を見る
エスパシオ向山	宮城県仙台市太白区向山２丁目２−１	1981年6月	78.95㎡〜	1,041万円〜	このマンションの相場を見る
三共ハイツ向山	宮城県仙台市太白区向山２丁目１０−１０	1978年11月	55.12㎡〜	426万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ向山	宮城県仙台市太白区向山２丁目１８−７	1984年6月	73.33㎡〜	690万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスヴェルデ野草園	宮城県仙台市太白区長嶺１８−１０	1990年9月	49.59㎡〜	598万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール向山	宮城県仙台市太白区向山１丁目３−５０	1984年3月	72.3㎡〜	913万円〜	このマンションの相場を見る

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