ワコーレ元町ベレッツァの売却査定・相場情報

3.31

売却査定価格（坪単価）
2,162万円〜 3,696万円（174万円〜 183万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	兵庫県神戸市中央区北長狭通５丁目５−６
築年月	2003年1月
総階数	11階
総戸数	32戸
専有面積	34.33㎡〜 66.8㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	元町駅徒歩2分県庁前駅徒歩3分

施設・設備

ﾊﾝｶﾞｰﾌﾛｽﾄ扉

ﾄﾞﾗﾑ式洗濯乾燥機ﾋﾞﾙﾄｲﾝ

ﾘﾊﾞｰｼﾌﾞﾙﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ﾍﾟｯﾄ可

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人口予測から見た兵庫県神戸市中央区の資産性・将来性

ワコーレ元町ベレッツァの存在する兵庫県神戸市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.2となります。

周囲の市区町村の84.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	135,153	100.0
2020年	142,718	105.6
2025年	147,778	109.3
2030年	150,732	111.5
2035年	151,692	112.2
2040年	150,968	111.7
2045年	149,003	110.2

※周囲の市区町村は神戸市兵庫区, 神戸市長田区, 神戸市灘区, 神戸市須磨区, 神戸市東灘区, 神戸市垂水区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り元町駅の築年数で見たマンション価格

ワコーレ元町ベレッツァの最寄り元町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレ元町ベレッツァは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価415.4万円に比べて、築40年以上では103.8万円と75.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ワコーレ元町ベレッツァの存在する兵庫県神戸市中央区北長狭通５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,380万円	2022年1月	34.32㎡	98.5万円	6	1DK
2024年2月	4,490万円	2001年1月	54.54㎡	82.3万円	4	1LDK
2024年2月	3,480万円	2001年1月	55.1㎡	63.2万円	4	3LDK
2024年2月	4,480万円	2003年1月	66.8㎡	67.1万円	8	3LDK
2024年1月	4,580万円	2014年2月	60.06㎡	76.3万円	8	2LDK
2024年1月	4,180万円	2014年2月	48.16㎡	86.8万円	9	1LDK
2024年1月	5,500万円	2023年6月	59.36㎡	92.7万円	14	2LDK
2024年1月	650万円	1987年12月	21.41㎡	30.4万円	10	-
2023年12月	3,880万円	1982年1月	82.52㎡	47.0万円	3	3LDK
2023年10月	1,880万円	2014年7月	27.4㎡	68.6万円	5	1K
2023年10月	3,680万円	2001年1月	54.54㎡	67.5万円	4	2SDK
2023年10月	2,980万円	2003年1月	52.76㎡	56.5万円	11	1LDK
2023年9月	5,480万円	2023年6月	76.82㎡	71.3万円	4	3LDK
2023年9月	4,180万円	2014年2月	56.45㎡	74.0万円	7	2LDK
2023年9月	3,780万円	2016年2月	44.74㎡	84.5万円	12	1LDK
2023年6月	4,780万円	1998年3月	66.3㎡	72.1万円	6	3LDK
2023年5月	3,990万円	2014年2月	56.45㎡	70.7万円	12	1LDK
2023年5月	620万円	1987年12月	23.81㎡	26.0万円	6	1K
2023年5月	3,980万円	2022年1月	43.56㎡	91.4万円	3	1LDK
2023年3月	700万円	1988年1月	22.88㎡	30.6万円	2	1K
2023年3月	700万円	1988年1月	22.88㎡	30.6万円	3	1K
2023年2月	3,080万円	2003年1月	59.61㎡	51.7万円	7	2LDK
2023年1月	3,980万円	2014年3月	48.16㎡	82.6万円	9	1LDK
2023年1月	630万円	1987年12月	22.88㎡	27.5万円	7	ワンルーム
2023年1月	750万円	1990年1月	24.64㎡	30.4万円	5	1K
2022年12月	3,980万円	2022年1月	43.56㎡	91.4万円	6	1LDK
2022年11月	3,100万円	2022年1月	34.32㎡	90.3万円	4	1DK
2022年10月	3,650万円	1998年3月	66.3㎡	55.1万円	6	1LDK
2022年10月	820万円	1982年3月	23.5㎡	34.9万円	5	ワンルーム
2022年9月	650万円	1990年1月	22.16㎡	29.3万円	9	ワンルーム
2022年7月	790万円	1990年1月	19.25㎡	41.0万円	2	ワンルーム
2022年7月	980万円	1998年3月	22.61㎡	43.3万円	4	1K
2022年6月	660万円	1987年12月	22.88㎡	28.8万円	4	ワンルーム
2022年6月	630万円	1987年12月	22.0㎡	28.6万円	4	ワンルーム
2022年6月	5,980万円	2014年2月	71.67㎡	83.4万円	2	3LDK
2022年5月	1,550万円	2016年1月	22.37㎡	69.3万円	9	1K
2022年4月	1,650万円	2019年7月	23.7㎡	69.6万円	7	1K
2022年1月	1,600万円	2014年7月	27.52㎡	58.1万円	14	1K
2022年1月	530万円	1982年3月	23.5㎡	22.6万円	7	ワンルーム
2022年1月	680万円	1990年1月	19.25㎡	35.3万円	3	ワンルーム
2021年12月	650万円	1990年1月	22.01㎡	29.5万円	6	ワンルーム
2021年9月	640万円	1987年12月	22.88㎡	28.0万円	4	ワンルーム
2021年7月	920万円	1987年12月	27.95㎡	32.9万円	4	1K
2021年6月	630万円	1987年12月	22.88㎡	27.5万円	7	1K
2021年6月	630万円	1987年12月	22.88㎡	27.5万円	8	1K
2021年5月	3,800万円	2014年2月	60.06㎡	63.3万円	2	2LDK
2021年5月	3,990万円	2014年2月	56.45㎡	70.7万円	12	1LDK
2021年3月	690万円	1990年1月	22.01㎡	31.3万円	4	ワンルーム

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エスリード神戸海岸通

兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目２−７

築年月：2009年11月

専有面積：25.23㎡〜

相場価格：1,691万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エスリード神戸海岸通	兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目２−７	2009年11月	25.23㎡〜	1,691万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス神戸元町ベルシオン	兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目３−８	2020年2月	21.6㎡〜	1,802万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス神戸元町ミューズ	兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目３−１２	2020年2月	21.6㎡〜	1,857万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル神戸海岸通り	兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目２−３	2011年1月	29.7㎡〜	1,882万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス神戸メリケンパーク前	兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目１−１２	2002年10月	25.98㎡〜	1,655万円〜	このマンションの相場を見る
エステムプラザ神戸元町海岸通	兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目１−７	2005年1月	35.31㎡〜	2,435万円〜	このマンションの相場を見る
花隈ハイツ	兵庫県神戸市中央区花隈町３−６	1981年11月	41.52㎡〜	1,309万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス神戸元町	兵庫県神戸市中央区花隈町７−１	2018年2月	56.37㎡〜	4,437万円〜	このマンションの相場を見る
レジュールアッシュ神戸元町	兵庫県神戸市中央区花隈町２３−１５	2013年2月	23.17㎡〜	1,562万円〜	このマンションの相場を見る
ヒースコート山手	兵庫県神戸市中央区花隈町９−２１	1996年8月	53.72㎡〜	2,923万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレエクシード花隈	兵庫県神戸市中央区花隈町２７−１８	1999年7月	50.13㎡〜	2,360万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルハイツ花隈	兵庫県神戸市中央区花隈町３−３６	1981年9月	57.77㎡〜	1,942万円〜	このマンションの相場を見る
グランフェルティ神戸山手通り	兵庫県神戸市中央区花隈町３３−１８	1996年2月	53.28㎡〜	2,990万円〜	このマンションの相場を見る
第2花隈ダイヤハイツ	兵庫県神戸市中央区花隈町２３−２３	1977年3月	51.94㎡〜	1,670万円〜	このマンションの相場を見る
ウォームスヴィル神戸元町	兵庫県神戸市中央区花隈町３−３２	2007年1月	22.55㎡〜	1,448万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション神戸花隈	兵庫県神戸市中央区花隈町１４−１０	1987年11月	18.76㎡〜	712万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンビレッジ神戸山の手通	兵庫県神戸市中央区花隈町３２−９	2001年6月	57.6㎡〜	2,141万円〜	このマンションの相場を見る
ドルフィンズマンション花隈	兵庫県神戸市中央区花隈町２７−１９	2001年6月	55.84㎡〜	2,753万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイム花隈	兵庫県神戸市中央区花隈町３−２２	1981年10月	--	--	このマンションの相場を見る
マーレ神戸花隈	兵庫県神戸市中央区花隈町３−９	2001年3月	29.93㎡〜	1,590万円〜	このマンションの相場を見る

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