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ポルテール行徳の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,824万円 〜 2,202万円 （137万円 〜 141万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 千葉県市川市湊新田１丁目６−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年10月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ポルテール行徳の
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人口予測から見た千葉県市川市の資産性・将来性
ポルテール行徳の存在する千葉県市川市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.8となります。
周囲の市区町村の98.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 481,732 | 100.0 |
| 2020年 | 485,852 | 100.9 |
| 2025年 | 486,429 | 101.0 |
| 2030年 | 484,486 | 100.6 |
| 2035年 | 479,925 | 99.6 |
| 2040年 | 473,746 | 98.3 |
| 2045年 | 466,339 | 96.8 |
※周囲の市区町村は 浦安市, 江戸川区, 船橋市, 江東区, 葛飾区, 習志野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り行徳駅の築年数で見たマンション価格
ポルテール行徳の最寄り行徳駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ポルテール行徳は現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価238.7万円に比べて、築40年以上では118.4万円と50.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
2DK
51.44㎡
2階 南
2LDK
51.88㎡
2階 南西
2LDK
53.14㎡
2階 南
1LDK
51.88㎡
5階 南西
2DK
42.81㎡
7階 南
2LDK
51.88㎡
7階 南
2LDK
51.32㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 51.44㎡ | 南西 | 1階 南西(51.44㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 51.88㎡ | 南 | 2階 南(51.88㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 53.14㎡ | 南西 | 2階 南西(53.14㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 51.88㎡ | 南 | 2階 南(51.88㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 42.81㎡ | 南西 | 5階 南西(42.81㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 51.88㎡ | 南 | 7階 南(51.88㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 51.32㎡ | 南 | 7階 南(51.32㎡)を無料査定する |
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ポルテール行徳の存在する千葉県市川市湊新田１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,899万円 | 1974年3月 | 41.87㎡ | 45.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1974年3月 | 44.2㎡ | 26.7万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1979年9月 | 52.2㎡ | 41.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 1975年3月 | 49.01㎡ | 42.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1972年10月 | 51.98㎡ | 28.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,999万円 | 1999年8月 | 72.15㎡ | 83.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1975年9月 | 38.02㎡ | 33.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1974年3月 | 55.3㎡ | 39.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 2021年4月 | 65.25㎡ | 71.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,880万円 | 2021年4月 | 67.71㎡ | 72.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,680万円 | 2002年9月 | 79.11㎡ | 71.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,999万円 | 1975年3月 | 96.2㎡ | 41.6万円 | 7 | - |
| 2023年8月 | 3,450万円 | 2014年3月 | 56.14㎡ | 61.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,999万円 | 1975年3月 | 96.21㎡ | 41.6万円 | 7 | 3SLDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1999年8月 | 72.15㎡ | 55.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,780万円 | 2021年4月 | 57.88㎡ | 82.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,560万円 | 1975年1月 | 55.8㎡ | 28.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,080万円 | 1972年10月 | 64.05㎡ | 32.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,890万円 | 2002年9月 | 77.19㎡ | 63.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,998万円 | 2013年1月 | 59.96㎡ | 66.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,880万円 | 1999年8月 | 74.24㎡ | 52.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年1月 | 4,450万円 | 2021年4月 | 63.0㎡ | 70.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,140万円 | 2014年3月 | 48.13㎡ | 65.2万円 | 3 | 1SLDK |
| 2022年11月 | 4,580万円 | 2021年4月 | 64.32㎡ | 71.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,599万円 | 1972年10月 | 58.68㎡ | 44.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 4,690万円 | 2002年9月 | 70.89㎡ | 66.2万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 2,880万円 | 1975年3月 | 69.0㎡ | 41.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 790万円 | 1975年9月 | 17.72㎡ | 44.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 3,080万円 | 1975年3月 | 96.21㎡ | 32.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,880万円 | 1999年8月 | 66.1㎡ | 58.7万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年9月 | 4,180万円 | 2014年2月 | 65.65㎡ | 63.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,699万円 | 1975年3月 | 65.4㎡ | 41.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,980万円 | 2006年12月 | 101.59㎡ | 49.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年4月 | 2,480万円 | 1975年3月 | 69.02㎡ | 35.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年3月 | 2,699万円 | 1975年3月 | 65.49㎡ | 41.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,599万円 | 1974年10月 | 51.3㎡ | 50.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年2月 | 1,999万円 | 1974年3月 | 44.2㎡ | 45.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年1月 | 5,280万円 | 2002年9月 | 73.49㎡ | 71.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,799万円 | 1974年10月 | 51.32㎡ | 54.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年12月 | 3,380万円 | 1999年8月 | 66.1㎡ | 51.1万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年7月 | 1,580万円 | 1974年3月 | 55.3㎡ | 28.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年6月 | 5,090万円 | 2002年9月 | 77.19㎡ | 65.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,280万円 | 2014年3月 | 54.67㎡ | 60.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年5月 | 2,399万円 | 1974年10月 | 51.88㎡ | 46.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年4月 | 2,299万円 | 1974年10月 | 51.88㎡ | 44.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年4月 | 4,180万円 | 2002年9月 | 77.19㎡ | 54.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,680万円 | 1975年9月 | 53.03㎡ | 31.7万円 | 3 | 3DK |
| 2021年3月 | 600万円 | 1975年9月 | 17.72㎡ | 33.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2021年3月 | 1,499万円 | 1975年1月 | 50.22㎡ | 29.8万円 | 7 | 2DK |
| 2021年3月 | 4,680万円 | 2014年3月 | 78.69㎡ | 59.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年2月 | 4,480万円 | 2002年9月 | 79.11㎡ | 56.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年2月 | 4,980万円 | 2006年12月 | 92.03㎡ | 54.1万円 | 1 | 2SLDK |
| 2021年2月 | 1,480万円 | 1974年10月 | 51.88㎡ | 28.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年1月 | 2,480万円 | 1975年3月 | 69.53㎡ | 35.7万円 | 5 | 2SLDK |
| 2021年1月 | 3,780万円 | 1999年8月 | 66.85㎡ | 56.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,980万円 | 1974年3月 | 55.3㎡ | 35.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年10月 | 1,280万円 | 1975年9月 | 38.02㎡ | 33.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2020年10月 | 990万円 | 1974年3月 | 44.2㎡ | 22.4万円 | 5 | 1DK |
| 2020年10月 | 1,780万円 | 1975年3月 | 55.41㎡ | 32.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年9月 | 1,180万円 | 1974年3月 | 57.6㎡ | 20.5万円 | 1 | 2LDK |
ポルテール行徳の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハピーハイツ南行徳 | 千葉県市川市行徳駅前４丁目２８−１ | 1976年2月 | 47.24㎡〜 | 1,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイライフ第1行徳 | 千葉県市川市行徳駅前４丁目１３−１１ | 1974年3月 | 34.23㎡〜 | 1,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズガーデン行徳フィネス | 千葉県市川市行徳駅前４丁目９−６ | 1998年7月 | 62.79㎡〜 | 3,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス行徳 | 千葉県市川市行徳駅前４丁目２７−１ | 2006年2月 | 60.66㎡〜 | 3,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 行徳第1マンション | 千葉県市川市行徳駅前４丁目１８−１ | 1973年10月 | 38.88㎡〜 | 1,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イクシア行徳サウスフィール | 千葉県市川市行徳駅前４丁目１０−２１ | 2007年4月 | 60.25㎡〜 | 3,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド行徳アネックス | 千葉県市川市行徳駅前４丁目１５−２２ | 2011年12月 | 68.97㎡〜 | 4,893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ行徳シティフォルム | 千葉県市川市行徳駅前４丁目２４−１１ | 2001年12月 | 70.15㎡〜 | 3,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和行徳テラスハウス | 千葉県市川市行徳駅前４丁目 | 1974年3月 | 75.99㎡〜 | 2,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 行徳アーバンライフ | 千葉県市川市行徳駅前４丁目８−１６ | 1974年12月 | 30.62㎡〜 | 1,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティインデックス行徳テラスコート | 千葉県市川市行徳駅前４丁目１０ | 2025年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド行徳ファースト | 千葉県市川市行徳駅前４丁目２０−１４ | 2011年12月 | 59.07㎡〜 | 4,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションニュー行徳第1 | 千葉県市川市行徳駅前４丁目１−１６ | 1974年7月 | 50.56㎡〜 | 1,995万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションニュー行徳第2 | 千葉県市川市行徳駅前４丁目２−１ | 1974年5月 | 38.88㎡〜 | 1,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェルフェアグリーン行徳 | 千葉県市川市行徳駅前４丁目２０−１７ | 1977年8月 | 51.86㎡〜 | 1,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2太洋マンション | 千葉県市川市湊新田２丁目７−１７ | 1979年9月 | 52.2㎡〜 | 1,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインスクェア市川行徳 | 千葉県市川市湊新田２丁目７−１９ | 2014年3月 | 37.61㎡〜 | 2,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 行徳第2アクウエリヤスハイツ | 千葉県市川市湊新田２丁目６−２ | 1974年3月 | 39.89㎡〜 | 1,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三東第3マンション | 千葉県市川市湊新田２丁目１−２５ | 1972年10月 | 39.58㎡〜 | 1,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビアメゾンロジェール | 千葉県市川市湊新田２丁目１−１８ | 1975年3月 | 42.44㎡〜 | 1,651万円〜 | このマンションの相場を見る |