フュージョナル上鷺宮売却査定・相場情報

3.58
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売却査定価格(坪単価)
1,892万円 〜 2,529万円
(305万円 〜 311万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/24

基本情報

住所東京都中野区上鷺宮4丁目18−16
築年月2012年10月
総階数5階
総戸数35戸
専有面積20.09㎡ 〜 27.37㎡
間取り1K
アクセス

フュージョナル上鷺宮について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「フュージョナル上鷺宮」は、2012年10月に竣工した、地上5階建てのマンションです。交通アクセスも良く、西武池袋線「富士見台」駅から徒歩2分の好立地にあります。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。生活に必要なコンビニやスーパーも多くあります。例えば、徒歩数十メートルの場所にセブンイレブンやまいばすけっとなどがあり、大変便利です。また、飲食店も揃っており、手打ちそばカフェ・おや真一文字など、美味しいお店も多いです。さらに、病院や薬局も近くにありますので、健康面も安心です。

また、公共施設もマンションから近いです。練馬警察署や中野区上鷺宮地域包括支援センターなどがあり、安全面でも支援面でも利便性の高い環境です。さらに、周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もありますので、子育てをされている方にもおすすめです。

「フュージョナル上鷺宮」は、マンション内も充実しています。35戸しかないため、プライバシーも守られていて、落ち着いた暮らしを送ることができます。また、竣工年月が比較的新しいため、建物の設備も充実しています。

このように、「フュージョナル上鷺宮」は、交通アクセスの良さや周辺施設の充実、マンション内の快適さなど、魅力がたくさんあります。ぜひ、このマンションで都心での生活を満喫してみてはいかがでしょうか。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

フュージョナル上鷺宮の存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の106.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 328,215 100.0
2020年 328,881 100.2
2025年 328,614 100.1
2030年 328,688 100.1
2035年 328,978 100.2
2040年 328,065 100.0
2045年 325,585 99.2
※周囲の市区町村は 練馬区, 杉並区, 和光市, 武蔵野市, 板橋区, 朝霞市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り富士見台駅の築年数で見たマンション価格

フュージョナル上鷺宮の最寄り富士見台駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。フュージョナル上鷺宮は現在築11年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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フュージョナル上鷺宮の存在する東京都中野区上鷺宮4丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年2月7,980万円2015年2月70.56㎡113.1万円13LDK
2024年2月4,280万円1998年4月57.03㎡75.0万円52LDK
2024年2月5,880万円1988年6月85.86㎡68.5万円33LDK
2024年1月3,880万円1998年4月51.8㎡74.9万円32LDK
2024年1月7,480万円2015年2月68.7㎡108.9万円33LDK
2023年12月7,499万円2011年3月89.05㎡84.2万円53LDK
2023年10月8,880万円2011年3月89.05㎡99.7万円3LDK
2023年10月8,980万円2011年3月89.05㎡100.8万円53LDK
2023年10月8,180万円2015年2月70.56㎡115.9万円23LDK
2023年9月6,180万円2007年11月77.17㎡80.1万円23LDK
2023年9月7,580万円2017年10月74.75㎡101.4万円63LDK
2023年7月3,980万円1982年9月85.68㎡46.5万円23LDK
2023年7月4,700万円2004年2月70.11㎡67.0万円33LDK
2023年7月8,480万円2017年10月77.92㎡108.8万円93LDK
2023年6月8,470万円2015年2月71.44㎡118.6万円23LDK
2023年5月5,980万円2007年11月80.43㎡74.4万円13LDK
2023年5月7,580万円2015年2月71.44㎡106.1万円13LDK
2023年5月4,680万円2011年3月54.01㎡86.7万円32LDK
2023年4月1,680万円2012年10月21.66㎡77.6万円21K
2023年4月8,680万円2015年2月82.51㎡105.2万円3LDK
2023年4月8,680万円2015年2月76.55㎡113.4万円3LDK
2023年4月8,680万円2015年2月82.51㎡105.2万円-13SLDK
2023年3月2,240万円2008年5月20.25㎡110.6万円21K
2023年3月8,380万円2017年10月77.92㎡107.5万円83LDK
2023年2月4,480万円1988年6月85.86㎡52.2万円33LDK
2023年1月7,760万円2015年2月71.44㎡108.6万円23LDK
2023年1月9,680万円2015年2月87.92㎡110.1万円33LDK
2023年1月1,760万円2006年8月20.25㎡86.9万円11K
2023年1月4,990万円2004年3月73.66㎡67.7万円33LDK
2022年12月7,280万円2015年2月72.01㎡101.1万円13LDK
2022年12月6,980万円2015年2月68.23㎡102.3万円-13LDK
2022年12月6,980万円2015年2月68.23㎡102.3万円3LDK
2022年11月8,480万円2017年10月77.92㎡108.8万円103LDK
2022年11月5,780万円2007年11月82.22㎡70.3万円13LDK
2022年11月6,490万円2007年11月72.57㎡89.4万円32LDK
2022年10月4,890万円2011年3月67.33㎡72.6万円33LDK
2022年10月7,380万円2015年2月68.23㎡108.2万円13LDK
2022年10月5,198万円2004年2月71.35㎡72.9万円23LDK
2022年9月8,180万円2015年2月89.68㎡91.2万円13LDK
2022年7月5,280万円2004年2月77.11㎡68.5万円23LDK
2022年7月10,380万円2015年2月91.52㎡113.4万円34LDK
2022年6月7,980万円2015年2月78.5㎡101.7万円23LDK
2022年5月1,350万円1968年9月30.65㎡44.0万円51DK
2022年5月1,350万円1968年9月30.65㎡44.0万円51DK
2022年4月1,180万円1972年10月33.23㎡35.5万円32DK
2022年4月5,600万円1982年9月111.48㎡50.2万円44SLDK
2022年3月6,580万円2015年2月71.44㎡92.1万円13LDK
2022年3月1,180万円1972年10月33.23㎡35.5万円42DK
2022年3月8,280万円2015年2月80.3㎡103.1万円23LDK
2022年3月7,690万円2017年10月74.75㎡102.9万円23LDK
2022年1月7,680万円2017年10月75.2㎡102.1万円93LDK
2021年12月4,350万円2004年2月71.35㎡61.0万円23LDK
2021年11月1,280万円1972年10月35.34㎡36.2万円41LDK
2021年11月5,980万円2007年11月76.2㎡78.5万円33LDK
2021年11月7,780万円2015年2月80.3㎡96.9万円13LDK
2021年10月8,480万円2015年2月79.5㎡106.7万円23LDK
2021年10月8,480万円2015年2月79.52㎡106.6万円23LDK

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近隣のマンション情報

東京都中野区上鷺宮5丁目8−2
築年月:2006年8月
専有面積:20.25㎡〜
相場価格:1,710万円
東京都中野区上鷺宮5丁目8−3
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専有面積:67.27㎡〜
相場価格:5,012万円
東京都中野区上鷺宮5丁目29−19
築年月:2007年11月
専有面積:54.78㎡〜
相場価格:5,593万円
東京都中野区上鷺宮5丁目7−7
築年月:2006年8月
専有面積:20.16㎡〜
相場価格:1,634万円
東京都中野区上鷺宮5丁目29−5
築年月:2007年11月
専有面積:72.57㎡〜
相場価格:5,753万円
東京都中野区上鷺宮3丁目8−22
築年月:2015年2月
専有面積:68.23㎡〜
相場価格:7,097万円
東京都中野区上鷺宮3丁目8−22
築年月:2015年2月
専有面積:62.75㎡〜
相場価格:6,783万円
東京都中野区上鷺宮3丁目17−10
築年月:1991年10月
専有面積:53.28㎡〜
相場価格:3,565万円
東京都中野区上鷺宮3丁目8−22
築年月:2015年2月
専有面積:62.75㎡〜
相場価格:6,808万円
東京都中野区上鷺宮3丁目15−5
築年月:2006年9月
専有面積:21.34㎡〜
相場価格:1,896万円
東京都中野区上鷺宮3丁目13−1
築年月:1974年10月
専有面積:116.89㎡〜
相場価格:5,902万円
東京都練馬区貫井3丁目
築年月:1980年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都練馬区貫井3丁目17−3
築年月:2021年1月
専有面積:25.52㎡〜
相場価格:2,750万円
東京都練馬区貫井3丁目16ー11
築年月:2008年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都練馬区貫井3丁目52−23
築年月:1995年10月
専有面積:68.46㎡〜
相場価格:3,682万円
東京都練馬区貫井3丁目33−12
築年月:1988年6月
専有面積:43.42㎡〜
相場価格:2,535万円
東京都練馬区貫井3丁目40−23
築年月:2019年3月
専有面積:25.36㎡〜
相場価格:2,435万円
東京都練馬区貫井3丁目33−3
築年月:1977年4月
専有面積:30.6㎡〜
相場価格:1,213万円
東京都練馬区貫井3丁目18−5
築年月:2021年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都練馬区貫井3丁目12−9
築年月:2022年7月
専有面積:63.65㎡〜
相場価格:7,136万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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