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ザ・パークハウス駒込フレシアの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,604万円 〜 7,899万円 （327万円 〜 336万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都北区中里３丁目２１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2011年7月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 56.66㎡ 〜 80.46㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
食洗機
浄水器
ｴｱｺﾝ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
可動式面格子
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
光FIN
LAN配線
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
2重ｻｯｼ
ﾍﾟｯﾄ可
全戸南西南東向き
防犯ｶﾒﾗ付EV
設計･建設性能評価書
ザ・パークハウス駒込フレシアについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ザ・パークハウス駒込フレシア」は、2011年に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は29戸です。JR山手線「駒込」駅からは徒歩10分というアクセスの便利さが特徴です。
周辺には、徒歩圏内にローソン、セブンイレブン、NewDaysといったコンビニがあります。また、マルエツ プチ 田端五丁目店やOlympic 西尾久店、マルエツ プチ 駒込店といったスーパーマーケットも利用可能です。
飲食店では、舟ちゃんや笑楽福、ふじもと、やまと食堂、松乃寿司などがあります。また、たけし整形外科内科医院やおおば歯科医院、高齢者在宅サービスセンター上中里つつじ荘といった病院も周辺にあり安心です。薬局も御代の台薬局中里店や日生薬局中里店、スター薬局が利用できます。
公共施設では、富士見橋エコー広場館や滝野川警察署尾久駅前交番、北区清掃事務所滝野川清掃庁舎が近くにあります。また、私立女子聖学院高校や私立聖学院小学校、聖学院中学校といった学校も周辺に存在します。さらに保育園や幼稚園も近くにあるため、子育て世帯にとっても住みやすい環境です。
「ザ・パークハウス駒込フレシア」は、周囲の施設や設備の充実度が高く、暮らしやすさが際立っています。このマンションには浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機といった生活を便利にする設備が付いており、共用施設としてはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクも備えています。安全面にも配慮されており、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックが整っています。
「ザ・パークハウス駒込フレシア」は、交通のアクセスが良く、周囲には充実した施設や設備が揃っているマンションです。駅やスーパーマーケット、コンビニ、飲食店、病院、薬局、公共施設、学校、保育園・幼稚園などが徒歩圏内にあり、快適な生活を送ることができます。
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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性
ザ・パークハウス駒込フレシアの存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の109.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 341,076 | 100.0 |
| 2020年 | 343,622 | 100.7 |
| 2025年 | 344,551 | 101.0 |
| 2030年 | 344,086 | 100.9 |
| 2035年 | 342,553 | 100.4 |
| 2040年 | 339,942 | 99.7 |
| 2045年 | 336,281 | 98.6 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 文京区, 豊島区, 台東区, 板橋区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り駒込駅の築年数で見たマンション価格
ザ・パークハウス駒込フレシアの最寄り駒込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス駒込フレシアは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価557.8万円に比べて、築40年以上では241.3万円と56.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ザ・パークハウス駒込フレシアの存在する東京都北区中里３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1972年7月 | 59.18㎡ | 67.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2008年8月 | 41.94㎡ | 114.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1972年7月 | 52.3㎡ | 68.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,270万円 | 1985年12月 | 24.62㎡ | 51.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,790万円 | 1983年11月 | 43.7㎡ | 86.7万円 | 1 | 2DK |
| 2023年12月 | 2,190万円 | 1971年4月 | 31.45㎡ | 69.6万円 | 5 | 1DK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2000年1月 | 32.52㎡ | 122.4万円 | 8 | 1DK |
| 2023年12月 | 3,080万円 | 1972年7月 | 55.56㎡ | 55.4万円 | 6 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 10,160万円 | 2017年3月 | 70.0㎡ | 145.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 9,990万円 | 2017年3月 | 70.0㎡ | 142.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,150万円 | 1989年10月 | 16.51㎡ | 69.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 2,500万円 | 1996年1月 | 27.52㎡ | 90.8万円 | 3 | 2K |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 1982年2月 | 53.97㎡ | 70.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1975年4月 | 47.78㎡ | 47.7万円 | 6 | 3DK |
| 2023年9月 | 1,650万円 | 1985年12月 | 32.96㎡ | 50.1万円 | 5 | 1DK |
| 2023年6月 | 9,980万円 | 1989年2月 | 112.87㎡ | 88.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 10,980万円 | 1989年2月 | 112.87㎡ | 97.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 7,870万円 | 1989年2月 | 114.14㎡ | 69.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 6,980万円 | 2014年5月 | 67.55㎡ | 103.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,280万円 | 1977年4月 | 26.91㎡ | 84.7万円 | 3 | 2DK |
| 2023年6月 | 5,680万円 | 2000年1月 | 54.79㎡ | 103.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,780万円 | 1969年5月 | 37.24㎡ | 47.8万円 | 2 | 2DK |
| 2023年5月 | 7,980万円 | 1989年5月 | 83.1㎡ | 96.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 13,480万円 | 2017年3月 | 83.3㎡ | 161.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年4月 | 4,780万円 | 1996年3月 | 56.16㎡ | 85.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,780万円 | 1996年3月 | 53.47㎡ | 89.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1975年4月 | 37.2㎡ | 53.2万円 | 3 | 2DK |
| 2023年3月 | 3,590万円 | 1972年7月 | 61.04㎡ | 58.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,890万円 | 1982年8月 | 50.92㎡ | 56.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,490万円 | 1977年3月 | 52.95㎡ | 65.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年2月 | 7,490万円 | 1990年4月 | 91.78㎡ | 81.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年1月 | 1,780万円 | 1990年4月 | 20.53㎡ | 86.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 7,980万円 | 2014年5月 | 68.68㎡ | 116.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,390万円 | 1989年5月 | 83.1㎡ | 76.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,450万円 | 1971年4月 | 38.02㎡ | 38.1万円 | 4 | 1DK |
| 2022年12月 | 9,480万円 | 2013年2月 | 85.66㎡ | 110.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年11月 | 5,480万円 | 2000年1月 | 55.18㎡ | 99.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 5,980万円 | 2013年2月 | 53.45㎡ | 111.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年10月 | 7,280万円 | 2017年3月 | 60.33㎡ | 120.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,980万円 | 1988年11月 | 50.7㎡ | 58.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 5,890万円 | 2013年2月 | 58.38㎡ | 100.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 6,180万円 | 1998年6月 | 73.85㎡ | 83.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年8月 | 1,080万円 | 1989年9月 | 16.51㎡ | 65.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 8,980万円 | 1989年2月 | 112.87㎡ | 79.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年7月 | 7,980万円 | 1990年4月 | 91.78㎡ | 86.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年7月 | 1,280万円 | 1972年7月 | 24.37㎡ | 52.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 6,500万円 | 1989年2月 | 114.14㎡ | 56.9万円 | 4 | 2SLDK |
| 2022年6月 | 5,180万円 | 2000年1月 | 54.58㎡ | 94.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年6月 | 950万円 | 1987年9月 | 18.73㎡ | 50.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 5,990万円 | 1989年5月 | 74.52㎡ | 80.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年5月 | 11,200万円 | 1989年2月 | 112.87㎡ | 99.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年4月 | 10,980万円 | 2017年3月 | 82.03㎡ | 133.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 6,500万円 | 2013年2月 | 67.0㎡ | 97.0万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年3月 | 1,180万円 | 1989年9月 | 16.51㎡ | 71.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年2月 | 1,230万円 | 1990年5月 | 16.51㎡ | 74.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年1月 | 990万円 | 1974年10月 | 15.72㎡ | 63.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年1月 | 1,250万円 | 1983年11月 | 20.88㎡ | 59.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2021年12月 | 6,280万円 | 1977年3月 | 71.66㎡ | 87.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,680万円 | 2000年1月 | 32.52㎡ | 113.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年11月 | 1,580万円 | 1969年5月 | 37.24㎡ | 42.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年10月 | 1,270万円 | 1985年12月 | 24.62㎡ | 51.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2021年9月 | 2,490万円 | 1979年1月 | 41.31㎡ | 60.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年6月 | 7,580万円 | 1988年11月 | 83.59㎡ | 90.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年5月 | 6,480万円 | 2014年5月 | 68.12㎡ | 95.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,150万円 | 1969年5月 | 33.73㎡ | 34.1万円 | 1 | 2DK |
| 2020年12月 | 6,280万円 | 1977年3月 | 91.67㎡ | 68.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年11月 | 5,680万円 | 1988年11月 | 83.59㎡ | 68.0万円 | 4 | 2SLDK |
| 2020年9月 | 4,980万円 | 1977年3月 | 71.15㎡ | 70.0万円 | 2 | 3LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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| マンションニュー田端 | 東京都北区東田端２丁目８−１５ | 1975年4月 | 42.68㎡〜 | 2,715万円〜 | このマンションの相場を見る |
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