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モントーレ竹下の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,052万円 〜 3,057万円 （103万円 〜 104万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/3
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市博多区那珂１丁目３５−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年9月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
モントーレ竹下の
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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性
モントーレ竹下の存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に112.1となります。
周囲の市区町村の106.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 228,441 | 100.0 |
| 2020年 | 241,007 | 105.5 |
| 2025年 | 249,863 | 109.4 |
| 2030年 | 255,649 | 111.9 |
| 2035年 | 258,489 | 113.2 |
| 2040年 | 258,408 | 113.1 |
| 2045年 | 256,088 | 112.1 |
※周囲の市区町村は 福岡市南区, 糟屋郡志免町, 福岡市中央区, 春日市, 大野城市, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り竹下駅の築年数で見たマンション価格
モントーレ竹下の最寄り竹下駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。モントーレ竹下は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価205.6万円に比べて、築40年以上では74.0万円と64.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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モントーレ竹下の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 西
3LDK
74.4㎡
3階 南
4LDK
93.44㎡
3階 北東
3LDK
74.4㎡
4階 南
3LDK
66.08㎡
6階 南
4LDK
96.9㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 74.4㎡ | 西 | 2階 西(74.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 93.44㎡ | 南 | 3階 南(93.44㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 74.4㎡ | 北東 | 3階 北東(74.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.08㎡ | 南 | 4階 南(66.08㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 96.9㎡ | 南 | 6階 南(96.9㎡)を無料査定する |
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モントーレ竹下の存在する福岡県福岡市博多区那珂１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1985年8月 | 55.16㎡ | 35.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 2012年1月 | 57.72㎡ | 48.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 2022年9月 | 72.53㎡ | 71.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,200万円 | 1997年11月 | 80.48㎡ | 27.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 2002年1月 | 76.07㎡ | 39.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 2002年2月 | 78.72㎡ | 40.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 2014年8月 | 70.51㎡ | 49.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 2014年8月 | 70.51㎡ | 49.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1996年8月 | 65.36㎡ | 34.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1997年9月 | 71.9㎡ | 37.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,750万円 | 2002年2月 | 78.85㎡ | 47.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 2002年1月 | 72.03㎡ | 38.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,990万円 | 1997年5月 | 73.15㎡ | 27.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年6月 | 2,230万円 | 1999年6月 | 63.7㎡ | 35.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,680万円 | 1999年7月 | 63.7㎡ | 42.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,000万円 | 1987年3月 | 78.66㎡ | 25.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年4月 | 2,430万円 | 1997年9月 | 71.76㎡ | 33.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,880万円 | 1989年1月 | 53.47㎡ | 35.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,080万円 | 1999年7月 | 67.3㎡ | 45.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,820万円 | 2000年9月 | 66.08㎡ | 27.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,890万円 | 1997年5月 | 72.84㎡ | 25.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年2月 | 1,890万円 | 1997年5月 | 70.84㎡ | 26.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年1月 | 2,990万円 | 2002年1月 | 72.03㎡ | 41.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,998万円 | 2022年9月 | 88.99㎡ | 67.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 2002年1月 | 76.07㎡ | 39.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,790万円 | 1999年10月 | 66.51㎡ | 41.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,980万円 | 2006年6月 | 94.2㎡ | 42.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年8月 | 2,480万円 | 1997年11月 | 72.36㎡ | 34.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,800万円 | 2002年2月 | 73.43㎡ | 38.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,580万円 | 1997年9月 | 75.21㎡ | 34.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,999万円 | 1996年8月 | 105.75㎡ | 28.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年5月 | 2,280万円 | 1996年8月 | 65.36㎡ | 34.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,690万円 | 2022年10月 | 72.01㎡ | 65.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,200万円 | 2002年1月 | 72.03㎡ | 44.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年4月 | 1,000万円 | 2006年2月 | 24.0㎡ | 41.7万円 | 7 | 1K |
| 2022年4月 | 2,690万円 | 2006年6月 | 82.35㎡ | 32.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,000万円 | 2006年2月 | 24.57㎡ | 40.7万円 | 7 | 1K |
| 2022年3月 | 3,380万円 | 2002年1月 | 85.26㎡ | 39.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年3月 | 1,700万円 | 1989年2月 | 56.92㎡ | 29.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年3月 | 2,980万円 | 1987年3月 | 78.66㎡ | 37.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年2月 | 2,180万円 | 1994年2月 | 53.55㎡ | 40.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年2月 | 1,680万円 | 1994年2月 | 50.79㎡ | 33.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年1月 | 1,890万円 | 1985年8月 | 56.24㎡ | 33.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,990万円 | 2002年2月 | 76.07㎡ | 39.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,490万円 | 2002年2月 | 73.43㎡ | 33.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年12月 | 900万円 | 2006年2月 | 24.57㎡ | 36.6万円 | 2 | 1K |
| 2021年11月 | 2,280万円 | 1997年5月 | 64.0㎡ | 35.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,550万円 | 2002年1月 | 72.03㎡ | 35.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,530万円 | 2002年1月 | 72.03㎡ | 35.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,680万円 | 1999年7月 | 67.3㎡ | 39.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,290万円 | 1997年11月 | 72.36㎡ | 31.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,390万円 | 1998年6月 | 108.45㎡ | 31.3万円 | 5LDK | |
| 2021年7月 | 2,080万円 | 1999年10月 | 77.45㎡ | 26.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,400万円 | 2002年2月 | 67.28㎡ | 35.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年6月 | 980万円 | 2006年2月 | 24.57㎡ | 39.9万円 | 4 | 1K |
| 2021年6月 | 2,850万円 | 2006年7月 | 83.18㎡ | 34.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年5月 | 2,580万円 | 1997年11月 | 82.09㎡ | 31.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年4月 | 3,350万円 | 2014年8月 | 71.57㎡ | 46.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,390万円 | 1998年6月 | 108.45㎡ | 31.3万円 | 4 | 5LDK |
| 2021年3月 | 680万円 | 1987年3月 | 59.53㎡ | 11.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,240万円 | 1997年5月 | 64.0㎡ | 35.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年2月 | 3,150万円 | 2012年1月 | 72.27㎡ | 43.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年1月 | 2,298万円 | 2006年6月 | 68.55㎡ | 33.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,080万円 | 1987年3月 | 69.39㎡ | 15.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,980万円 | 1996年8月 | 105.75㎡ | 28.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年10月 | 2,050万円 | 1999年7月 | 73.13㎡ | 28.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年8月 | 2,680万円 | 1994年2月 | 97.78㎡ | 27.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2020年7月 | 2,900万円 | 2012年1月 | 74.75㎡ | 38.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,180万円 | 2000年8月 | 74.4㎡ | 29.3万円 | 2 | 3LDK |
モントーレ竹下の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東峰マンション竹下 | 福岡県福岡市博多区那珂１丁目３５−３３ | 1987年3月 | 59.53㎡〜 | 1,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス竹下駅前 | 福岡県福岡市博多区那珂１丁目３１−２８ | 1997年9月 | 71.76㎡〜 | 2,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピュアドームサンミッシェル博多 | 福岡県福岡市博多区那珂１丁目４５−２２ | 2006年3月 | 24.0㎡〜 | 1,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エテルナ竹下駅前 | 福岡県福岡市博多区竹下５丁目１９−１６ | 1997年2月 | 42.01㎡〜 | 1,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベスト竹下駅前 | 福岡県福岡市博多区竹下５丁目７−１７ | 2000年3月 | 71.98㎡〜 | 3,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングレート竹下ロイヤルステーション | 福岡県福岡市博多区竹下５丁目１６−２５ | 2016年4月 | 74.1㎡〜 | 3,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モントーレ竹下ステーションタワー | 福岡県福岡市博多区竹下５丁目５−３０ | 2006年7月 | 58.32㎡〜 | 2,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンピール第2竹下 | 福岡県福岡市博多区竹下５丁目２３−１１ | 1990年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アプローズ竹下駅東3 | 福岡県福岡市博多区東光寺町２丁目７−５ | 2005年2月 | 63.0㎡〜 | 2,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイタスマンション博多駅南 | 福岡県福岡市博多区東光寺町１丁目２３−３ | 1990年5月 | 18.3㎡〜 | 519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルム博多駅南2 | 福岡県福岡市博多区東光寺町１丁目２０−１９ | 1991年3月 | 17.28㎡〜 | 415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランピア竹下 | 福岡県福岡市博多区竹下４丁目１２−１８ | 1984年3月 | 51.84㎡〜 | 1,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクタス博多グランミライ | 福岡県福岡市博多区竹下４丁目５−５ | 2023年5月 | 53.53㎡〜 | 3,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンピール竹下 | 福岡県福岡市博多区竹下４丁目１−３６ | 1987年5月 | 55.26㎡〜 | 1,724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドフレイエ | 福岡県福岡市博多区竹下４丁目２−１７ | 1990年12月 | 24.0㎡〜 | 762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライフ板付 | 福岡県福岡市博多区西月隈１丁目１３−２８ | 1989年3月 | 57.55㎡〜 | 1,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドマンション西月隈 | 福岡県福岡市博多区西月隈１丁目２−１８ | 1983年3月 | 60.61㎡〜 | 884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュ・レジア博多 | 福岡県福岡市博多区半道橋１丁目６ー２０ | 2015年8月 | 62.5㎡〜 | 3,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワールマンション山王公園南 | 福岡県福岡市博多区半道橋１丁目７−３ | 1990年7月 | 55.35㎡〜 | 1,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アムール山王公園南 | 福岡県福岡市博多区半道橋１丁目６−１６ | 1998年7月 | 63.43㎡〜 | 2,223万円〜 | このマンションの相場を見る |