イトーピア香椎松崎中央公園の売却査定・相場情報

3.41

売却査定価格（坪単価）
1,873万円〜 1,873万円（87万円〜 87万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/3

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基本情報

住所	福岡県福岡市東区水谷１丁目８−２６
築年月	1997年3月
総階数	3階
総戸数	17戸
間取り	―
アクセス	西鉄千早駅徒歩15分

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人口予測から見た福岡県福岡市東区の資産性・将来性

イトーピア香椎松崎中央公園の存在する福岡県福岡市東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に109.5となります。

周囲の市区町村の109.7と比べて同水準の指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	306,015	100.0
2020年	319,207	104.3
2025年	328,777	107.4
2030年	335,140	109.5
2035年	338,156	110.5
2040年	337,957	110.4
2045年	335,063	109.5

※周囲の市区町村は糟屋郡久山町, 糟屋郡粕屋町, 福岡市博多区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡新宮町, 糟屋郡篠栗町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西鉄千早駅の築年数で見たマンション価格

イトーピア香椎松崎中央公園の最寄り西鉄千早駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。イトーピア香椎松崎中央公園は現在築27年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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3階北

3LDK

70.96㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	70.96㎡	北	3階北(70.96㎡)を無料査定する

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イトーピア香椎松崎中央公園の存在する福岡県福岡市東区水谷１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	5,980万円	2010年1月	104.18㎡	57.4万円	16	3LDK
2023年11月	4,650万円	2017年11月	72.13㎡	64.5万円	13	3LDK
2023年10月	3,798万円	2001年11月	82.97㎡	45.8万円	5	3LDK
2023年10月	5,280万円	2017年11月	75.95㎡	69.5万円	19	2LDK
2023年9月	4,280万円	2017年11月	71.61㎡	59.8万円	9	2LDK
2023年9月	4,490万円	2017年11月	70.77㎡	63.4万円	6	3LDK
2023年8月	4,580万円	2017年11月	71.21㎡	64.3万円	15	3LDK
2023年8月	4,680万円	2010年1月	80.15㎡	58.4万円	17	3LDK
2023年8月	5,980万円	2010年1月	102.44㎡	58.4万円	19	4LDK
2023年7月	2,890万円	2001年11月	82.97㎡	34.8万円	5	3LDK
2023年6月	1,880万円	1997年3月	70.96㎡	26.5万円	3	3LDK
2023年6月	5,000万円	2010年1月	104.18㎡	48.0万円	8	4LDK
2023年5月	2,180万円	1994年11月	65.64㎡	33.2万円	4	3LDK
2023年4月	499万円	1990年3月	25.2㎡	19.8万円	2	1K
2023年2月	4,580万円	2010年1月	84.44㎡	54.2万円	14	3LDK
2023年1月	470万円	1990年3月	25.2㎡	18.7万円	6	1K
2022年12月	4,390万円	2017年11月	73.06㎡	60.1万円	12	3LDK
2022年12月	4,398万円	2017年11月	73.06㎡	60.2万円	16	3LDK
2022年11月	4,300万円	2017年11月	75.95㎡	56.6万円	10	3LDK
2022年10月	4,200万円	2017年11月	71.61㎡	58.7万円	12	2LDK
2022年9月	4,490万円	2010年1月	84.67㎡	53.0万円	9	3LDK
2022年6月	2,870万円	2001年11月	99.44㎡	28.9万円	6	4LDK
2022年5月	435万円	1990年3月	25.2㎡	17.3万円	4	1K
2022年5月	1,890万円	1994年11月	64.63㎡	29.2万円	5	3LDK
2021年12月	380万円	1990年3月	25.2㎡	15.1万円	3	1K
2021年11月	3,800万円	2001年11月	82.97㎡	45.8万円	5	3LDK
2021年11月	2,790万円	1994年11月	78.77㎡	35.4万円	5	3SLDK
2021年9月	1,990万円	1994年11月	57.06㎡	34.9万円	2	2LDK
2021年7月	3,750万円	2017年12月	70.9㎡	52.9万円	3	2LDK
2021年7月	570万円	1990年3月	25.2㎡	22.6万円	5	1K
2021年6月	2,080万円	1994年11月	71.46㎡	29.1万円	8	3LDK
2021年5月	4,420万円	2017年11月	75.95㎡	58.2万円	9	3LDK
2021年4月	4,230万円	2010年1月	102.44㎡	41.3万円	4	4LDK
2021年4月	4,490万円	2010年1月	99.9㎡	44.9万円	8	4LDK
2021年4月	1,380万円	1994年11月	57.06㎡	24.2万円	2	2LDK
2021年3月	400万円	1990年3月	25.2㎡	15.9万円	4	1K
2021年3月	360万円	1990年3月	25.2㎡	14.3万円	6	1K
2021年2月	4,980万円	2017年11月	86.12㎡	57.8万円	15	3LDK
2021年1月	750万円	1990年3月	36.36㎡	20.6万円	2	1DK
2020年12月	4,490万円	2010年1月	99.39㎡	45.2万円	8	4LDK
2020年12月	4,280万円	2010年1月	104.18㎡	41.1万円	6	4LDK
2020年11月	3,850万円	2010年1月	84.67㎡	45.5万円	15	3LDK
2020年7月	360万円	1990年3月	25.2㎡	14.3万円	2	1K
2020年7月	4,100万円	2017年11月	71.21㎡	57.6万円	18	2SLDK
2020年6月	3,180万円	2017年11月	58.32㎡	54.5万円	6	2LDK
2020年5月	2,890万円	2001年10月	78.3㎡	36.9万円	5	3LDK
2020年5月	2,890万円	2017年11月	54.8㎡	52.7万円	4	2LDK
2020年4月	1,850万円	1994年11月	71.46㎡	25.9万円	8	3LDK
2020年4月	3,960万円	2017年11月	70.77㎡	56.0万円	5	3LDK
2020年3月	400万円	1990年3月	25.2㎡	15.9万円	7	1K
2020年3月	2,850万円	2001年11月	82.97㎡	34.3万円	5	3SLDK

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近隣のマンション情報

アメックス香椎山荘

福岡県福岡市東区水谷３丁目２７−２１

築年月：2001年11月

専有面積：78.3㎡〜

相場価格：3,073万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アメックス香椎山荘	福岡県福岡市東区水谷３丁目２７−２１	2001年11月	78.3㎡〜	3,073万円〜	このマンションの相場を見る
MJR香椎参道	福岡県福岡市東区香椎５丁目４−３０	2000年2月	73.8㎡〜	2,182万円〜	このマンションの相場を見る
ベルヴィ香椎	福岡県福岡市東区舞松原４丁目７	1995年2月	64.35㎡〜	1,626万円〜	このマンションの相場を見る
ベルヴィ香椎3番館	福岡県福岡市東区舞松原４丁目７−３	1994年2月	55.2㎡〜	1,330万円〜	このマンションの相場を見る
ベルヴィ香椎1番館	福岡県福岡市東区舞松原４丁目７−１	1995年2月	65.17㎡〜	1,392万円〜	このマンションの相場を見る
ベルヴィ香椎壱番館	福岡県福岡市東区舞松原４丁目７−１	1994年2月	68.48㎡〜	1,541万円〜	このマンションの相場を見る
ベルヴィ香椎2番館	福岡県福岡市東区舞松原４丁目７−２	1994年2月	81.08㎡〜	2,074万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフキャンパスピア香椎	福岡県福岡市東区香椎駅東３丁目２４−４４	1990年7月	15.53㎡〜	221万円〜	このマンションの相場を見る
コラソンパセオ香椎Ｄ棟	福岡県福岡市東区香椎駅東３丁目２２−４０	1998年11月	106.39㎡〜	2,744万円〜	このマンションの相場を見る
コラソンパセオ香椎Ｂ棟	福岡県福岡市東区香椎駅東３丁目２２−４０	1998年11月	88.2㎡〜	2,319万円〜	このマンションの相場を見る
リーベスト香椎駅東	福岡県福岡市東区香椎駅東３丁目１４−１５	1999年3月	70.52㎡〜	1,782万円〜	このマンションの相場を見る
コラソンパセオ香椎C棟	福岡県福岡市東区香椎駅東３丁目２２−４０	1998年11月	88.2㎡〜	1,911万円〜	このマンションの相場を見る
コラソンパセオ香椎A棟	福岡県福岡市東区香椎駅東３丁目２２−３８	1999年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション香椎駅前	福岡県福岡市東区香椎駅前１丁目２５−１	1987年3月	46.17㎡〜	1,088万円〜	このマンションの相場を見る
アレグリア香椎駅前	福岡県福岡市東区香椎駅前１丁目１９ー２	1997年8月	79.39㎡〜	2,999万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター香椎駅前	福岡県福岡市東区香椎駅前１丁目１４	2024年3月	--	--	このマンションの相場を見る
香椎エクセル13	福岡県福岡市東区香椎駅前１丁目３−１５	1987年9月	15.0㎡〜	411万円〜	このマンションの相場を見る
シティライフ香椎駅前	福岡県福岡市東区香椎駅前１丁目２２ー１１	1998年3月	76.27㎡〜	2,660万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ香椎	福岡県福岡市東区香椎駅前１丁目５−１９	1984年4月	58.8㎡〜	1,258万円〜	このマンションの相場を見る
エバーライフ香椎第2	福岡県福岡市東区香椎駅前１丁目３−１３	1981年4月	42.48㎡〜	1,015万円〜	このマンションの相場を見る