グランドメゾン上本町売却査定・相場情報

資産性スコア
3.73
売却査定価格 help_outline
5,458万円 7,321万円
坪単価 help_outline
284万円 308万円
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物件の広さ

最終更新日:

住所大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目1−10
築年月2012年12月
総階数12階
総戸数33戸
専有面積63.6㎡ 〜 78.7㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:巡回
修繕積立金約138円/㎡
管理費約100円/㎡
分譲会社
施工会社安藤建設(株)
駐車場有り
エレベータ不明
24hセキュリティシステム
Wロック&ディンプルキー
監視カメラ
太陽光発電
食洗機
フルオートバスシステム
サッシュサブロック
設計性能評価書
ミストサウナ
カラリ床
プッシュ排水栓
手洗いカウンター付節水型トイレ
すだれフック
ヘルスメーター収納スペース
LEDホーム保安灯
ワンフロア3戸
ゴミ回収サービス
スロップシンク
防水コンセント
魔法びん浴槽
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グランドメゾン上本町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランドメゾン上本町」は、大阪府大阪市天王寺区に位置する高級マンションとして人気があります。周辺は上本町の住宅街であり、利便性に優れながらも静かな環境が特徴です。交通アクセスも良好で、大阪市内各地へのアクセスが便利です。

外観は都会的で洗練されたデザインが光ります。高品質な素材を使用しており、品格と快適性を兼ね備えた造りとなっています。資産性においては、立地条件の良さやデザイン性、施設の充実化によって長期的な価値が期待できます。ただし、市場の変動や地域的な開発計画によって所有リスクを一考する必要があります。

築年数や管理状況については最新のデータを基に、具体的な情報は専門家や管理会社に相談することで詳細を把握することが推奨されます。

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人口予測から見た大阪府大阪市天王寺区の資産性・将来性

グランドメゾン上本町の存在する大阪府大阪市天王寺区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.0となります。
周囲の市区町村の95.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 82,148 100.0
2025年 87,171 106.1
2030年 88,844 108.2
2035年 89,667 109.2
2040年 89,586 109.1
2045年 88,645 107.9
2050年 87,094 106.0
※周囲の市区町村は 大阪市中央区, 大阪市東成区, 大阪市生野区, 大阪市浪速区, 大阪市西区, 大阪市城東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大阪上本町駅の築年数で見たマンション価格

グランドメゾン上本町の最寄り大阪上本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドメゾン上本町は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価363.9万円に比べて、築40年以上では165.9万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランドメゾン上本町の存在する大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月8,460万円2024年4月66.6㎡127.0万円72LDK
2025年5月8,460万円2024年4月66.6㎡127.0万円72LDK
2025年5月2,900万円1982年10月53.92㎡53.8万円113LDK
2025年5月2,900万円1982年10月53.92㎡53.8万円113LDK
2025年5月6,580万円2005年1月71.27㎡92.3万円43LDK
2025年5月6,580万円2005年1月71.27㎡92.3万円43LDK
2025年5月4,280万円2000年9月57.01㎡75.1万円92LDK
2025年5月4,280万円1983年3月62.54㎡68.4万円122LDK
2025年5月4,280万円1983年3月62.54㎡68.4万円122LDK
2025年4月9,490万円2008年1月65.62㎡144.6万円332LDK
2025年4月9,490万円2008年1月65.62㎡144.6万円332LDK
2025年4月3,770万円2024年4月33.59㎡112.2万円111K
2025年4月3,770万円2024年4月33.59㎡112.2万円111K
2025年4月6,998万円2024年4月60.09㎡116.5万円72LDK
2025年4月6,998万円2024年4月60.09㎡116.5万円72LDK
2025年4月7,650万円2015年8月76.2㎡100.4万円63LDK
2025年4月7,650万円2015年8月76.2㎡100.4万円63LDK
2025年4月7,650万円2015年8月76.2㎡100.4万円63LDK
2025年4月2,900万円1982年11月53.92㎡53.8万円113LDK
2025年4月2,900万円1982年11月53.92㎡53.8万円113LDK
2025年4月11,600万円2024年2月88.85㎡130.6万円113LDK
2025年4月11,600万円2024年2月88.85㎡130.6万円113LDK
2025年4月4,080万円1980年9月68.22㎡59.8万円142LDK
2025年4月4,080万円1980年9月68.22㎡59.8万円142LDK
2025年4月4,280万円2000年9月57.01㎡75.1万円42LDK
2025年4月1,680万円1983年12月52.06㎡32.3万円51LDK
2025年4月3,890万円1980年9月64.81㎡60.0万円123LDK
2025年4月3,890万円1980年9月64.81㎡60.0万円123LDK
2025年4月3,480万円2024年4月33.59㎡103.6万円131K
2025年4月3,480万円2024年4月33.59㎡103.6万円131K
2025年3月2,180万円1982年11月42.11㎡51.8万円141LDK
2025年3月7,980万円2022年1月69.49㎡114.8万円133LDK
2025年3月2,180万円1982年11月42.11㎡51.8万円141LDK
2025年3月3,180万円1984年4月55.26㎡57.5万円82LDK
2025年3月3,180万円1984年4月55.26㎡57.5万円82LDK
2025年3月12,400万円2024年2月88.85㎡139.6万円113LDK
2025年3月12,400万円2024年2月88.85㎡139.6万円113LDK
2025年3月7,690万円2015年8月78.48㎡98.0万円194LDK
2025年3月7,690万円2015年8月78.48㎡98.0万円194LDK
2025年3月7,690万円2015年8月78.48㎡98.0万円194LDK
2025年3月6,800万円2001年3月81.34㎡83.6万円33LDK
2025年3月4,580万円2004年2月67.71㎡67.6万円23LDK
2025年3月4,580万円2004年2月67.71㎡67.6万円23LDK
2025年3月4,580万円2004年2月67.71㎡67.6万円23LDK
2025年3月2,180万円1982年11月42.11㎡51.8万円71LDK
2025年3月2,180万円1982年11月42.11㎡51.8万円71LDK
2025年3月4,880万円1999年2月71.06㎡68.7万円43LDK
2025年2月12,500万円2005年1月132.2㎡94.6万円143LDK
2025年2月12,500万円2005年1月132.2㎡94.6万円143LDK
2025年2月3,280万円1983年4月55.1㎡59.5万円92LDK
2025年2月3,280万円1983年4月55.1㎡59.5万円92LDK
2025年2月3,280万円1983年4月55.1㎡59.5万円92LDK
2025年2月1,890万円1985年7月44.54㎡42.4万円61LDK
2025年2月1,890万円1985年7月44.54㎡42.4万円61LDK
2025年2月2,280万円1998年10月59.16㎡38.5万円22LDK
2025年2月8,980万円2024年4月77.33㎡116.1万円153LDK
2025年2月8,980万円2024年4月77.33㎡116.1万円153LDK
2025年2月5,280万円2000年2月77.48㎡68.1万円33LDK
2025年2月5,280万円2000年2月77.48㎡68.1万円33LDK
2025年2月5,280万円2000年2月77.48㎡68.1万円33LDK
2025年2月12,800万円2024年4月77.33㎡165.5万円143LDK
2025年2月12,800万円2024年4月77.33㎡165.5万円143LDK
2025年2月3,740万円1980年9月68.22㎡54.8万円73LDK
2025年2月3,740万円1980年9月68.22㎡54.8万円73LDK
2025年1月4,280万円2000年9月57.01㎡75.1万円42LDK
2025年1月1,880万円1984年4月38.19㎡49.2万円131LDK
2025年1月1,880万円1984年4月38.19㎡49.2万円131LDK
2025年1月3,598万円1982年11月60.66㎡59.3万円82LDK
2025年1月3,598万円1982年11月60.66㎡59.3万円82LDK
2025年1月3,480万円1980年9月68.22㎡51.0万円53LDK
2025年1月3,480万円1980年9月68.22㎡51.0万円53LDK
2025年1月8,980万円2024年4月77.33㎡116.1万円184LDK
2025年1月8,980万円2024年4月77.33㎡116.1万円184LDK
2025年1月6,180万円2013年4月70.32㎡87.9万円112LDK
2025年1月6,180万円2013年4月70.32㎡87.9万円112LDK
2025年1月6,180万円2013年4月70.32㎡87.9万円112LDK
2025年1月6,180万円2013年4月70.32㎡87.9万円112LDK
2025年1月1,880万円1982年11月42.11㎡44.6万円111LDK
2025年1月1,880万円1982年11月42.11㎡44.6万円111LDK
2025年1月4,280万円1998年1月59.16㎡72.3万円22LDK
2024年12月8,500万円2008年1月74.24㎡114.5万円243LDK
2024年12月3,770万円1983年3月65.99㎡57.1万円53LDK
2024年12月3,770万円1983年3月65.99㎡57.1万円53LDK
2024年12月8,500万円2008年1月74.24㎡114.5万円243LDK
2024年12月6,980万円2022年1月69.49㎡100.4万円103LDK
2024年12月10,500万円2008年1月73.37㎡143.1万円252LDK
2024年12月10,500万円2008年1月73.37㎡143.1万円252LDK
2024年12月3,480万円1980年9月68.18㎡51.0万円53LDK
2024年12月3,480万円1980年9月68.18㎡51.0万円53LDK
2024年12月5,580万円2004年7月71.66㎡77.9万円63LDK
2024年12月5,580万円2004年7月71.66㎡77.9万円63LDK
2024年12月3,680万円1980年9月68.22㎡53.9万円112LDK
2024年12月3,680万円1980年9月68.22㎡53.9万円112LDK
2024年12月2,450万円1983年4月46.86㎡52.3万円81LDK
2024年12月2,450万円1983年4月46.86㎡52.3万円81LDK
2024年12月2,450万円1983年4月46.86㎡52.3万円81LDK
2024年12月4,098万円1980年9月64.6㎡63.4万円93LDK
2024年12月4,098万円1980年9月64.6㎡63.4万円93LDK
2024年12月5,280万円2007年9月57.51㎡91.8万円122LDK
2024年12月5,280万円2007年9月57.51㎡91.8万円122LDK

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近隣のマンション情報

大阪府大阪市天王寺区城南寺町5−38
築年月:1974年7月
専有面積:54.27㎡〜
相場価格:1,580万円
大阪府大阪市天王寺区城南寺町3−5
築年月:2011年2月
専有面積:70.99㎡〜
相場価格:5,666万円
大阪府大阪市天王寺区城南寺町4−19
築年月:1990年6月
専有面積:101.19㎡〜
相場価格:4,865万円
大阪府大阪市天王寺区城南寺町5−38
築年月:1975年8月
専有面積:35.38㎡〜
相場価格:1,060万円
大阪府大阪市中央区谷町9丁目5−28
築年月:1982年2月
専有面積:58.54㎡〜
相場価格:2,781万円
大阪府大阪市中央区谷町9丁目2−8
築年月:2003年4月
専有面積:60.02㎡〜
相場価格:4,345万円
大阪府大阪市中央区東平2丁目1−28
築年月:1985年7月
専有面積:24.33㎡〜
相場価格:1,031万円
大阪府大阪市中央区東平2丁目2−26
築年月:1997年3月
専有面積:60.48㎡〜
相場価格:3,505万円
大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目1−19
築年月:2022年2月
専有面積:71.65㎡〜
相場価格:6,993万円
大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目2−14
築年月:1978年3月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目3−1
築年月:2000年2月
専有面積:63.72㎡〜
相場価格:3,723万円
大阪府大阪市中央区谷町8丁目1−52
築年月:1977年5月
専有面積:52.25㎡〜
相場価格:2,148万円
大阪府大阪市中央区谷町8丁目1−43
築年月:1998年1月
専有面積:72.22㎡〜
相場価格:4,409万円
大阪府大阪市中央区東平1丁目1−30
築年月:1978年2月
専有面積:37.8㎡〜
相場価格:1,295万円
大阪府大阪市中央区東平1丁目1−53
築年月:1995年11月
専有面積:67.41㎡〜
相場価格:4,295万円
大阪府大阪市中央区東平1丁目3−8
築年月:1986年9月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市中央区東平1丁目1−33
築年月:2004年9月
専有面積:55.58㎡〜
相場価格:3,795万円
大阪府大阪市中央区東平1丁目3−12
築年月:2011年1月
専有面積:21.09㎡〜
相場価格:1,543万円
大阪府大阪市中央区東平1丁目1−41
築年月:2006年2月
専有面積:60.85㎡〜
相場価格:4,968万円
大阪府大阪市中央区東平1丁目3−13
築年月:2006年2月
専有面積:24.16㎡〜
相場価格:1,675万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
上町台アショカビハーラ大阪府大阪市天王寺区城南寺町5−381974年7月54.27㎡〜1,580万円このマンションの相場を見る
アーバネックスリビオ城南寺町大阪府大阪市天王寺区城南寺町3−52011年2月70.99㎡〜5,666万円このマンションの相場を見る
ダイアパレスロイヤル上町台大阪府大阪市天王寺区城南寺町4−191990年6月101.19㎡〜4,865万円このマンションの相場を見る
アショカビハーラ大阪府大阪市天王寺区城南寺町5−381975年8月35.38㎡〜1,060万円このマンションの相場を見る
谷町グランドハイツ大阪府大阪市中央区谷町9丁目5−281982年2月58.54㎡〜2,781万円このマンションの相場を見る
シティハウス上本町大阪府大阪市中央区谷町9丁目2−82003年4月60.02㎡〜4,345万円このマンションの相場を見る
ノバカネイチ上町台大阪府大阪市中央区東平2丁目1−281985年7月24.33㎡〜1,031万円このマンションの相場を見る
エスリード上本町大阪府大阪市中央区東平2丁目2−261997年3月60.48㎡〜3,505万円このマンションの相場を見る
ブランシエラ天王寺真田山大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目1−192022年2月71.65㎡〜6,993万円このマンションの相場を見る
上本町シティハイツ大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目2−141978年3月----このマンションの相場を見る
ファミール上本町公園前大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目3−12000年2月63.72㎡〜3,723万円このマンションの相場を見る
オリーブハイツ谷町大阪府大阪市中央区谷町8丁目1−521977年5月52.25㎡〜2,148万円このマンションの相場を見る
ローレルコート谷町大阪府大阪市中央区谷町8丁目1−431998年1月72.22㎡〜4,409万円このマンションの相場を見る
和光ハイマート上町大阪府大阪市中央区東平1丁目1−301978年2月37.8㎡〜1,295万円このマンションの相場を見る
グランドムール上町台大阪府大阪市中央区東平1丁目1−531995年11月67.41㎡〜4,295万円このマンションの相場を見る
ハイマート上町台大阪府大阪市中央区東平1丁目3−81986年9月----このマンションの相場を見る
エスリード上町台大阪府大阪市中央区東平1丁目1−332004年9月55.58㎡〜3,795万円このマンションの相場を見る
プレサンス上町台東平大阪府大阪市中央区東平1丁目3−122011年1月21.09㎡〜1,543万円このマンションの相場を見る
パークスクエアリビオ上町台大阪府大阪市中央区東平1丁目1−412006年2月60.85㎡〜4,968万円このマンションの相場を見る
ジュネーゼグラン上本町大阪府大阪市中央区東平1丁目3−132006年2月24.16㎡〜1,675万円このマンションの相場を見る

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