グランドメゾン上本町の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.73

売却査定価格: 5,458万円〜 7,321万円

坪単価: 284万円〜 308万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/12

住所	大阪府大阪市天王寺区上本町５丁目１−１０
築年月	2012年12月
総階数	12階
総戸数	33戸
専有面積	63.6㎡〜 78.7㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	大阪上本町駅徒歩4分谷町九丁目駅徒歩5分
管理情報	管理員：巡回
修繕積立金	約138円/㎡
管理費	約100円/㎡
分譲会社	―
施工会社	安藤建設(株)
駐車場	有り
エレベータ	不明

24hｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

監視ｶﾒﾗ

太陽光発電

食洗機

ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽｼｽﾃﾑ

ｻｯｼｭｻﾌﾞﾛｯｸ

設計性能評価書

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｶﾗﾘ床

ﾌﾟｯｼｭ排水栓

手洗いｶｳﾝﾀｰ付節水型ﾄｲﾚ

すだれﾌｯｸ

ﾍﾙｽﾒｰﾀｰ収納ｽﾍﾟｰｽ

LEDﾎｰﾑ保安灯

ﾜﾝﾌﾛｱ3戸

ｺﾞﾐ回収ｻｰﾋﾞｽ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

魔法びん浴槽

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グランドメゾン上本町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グランドメゾン上本町」は、大阪府大阪市天王寺区に位置する高級マンションとして人気があります。周辺は上本町の住宅街であり、利便性に優れながらも静かな環境が特徴です。交通アクセスも良好で、大阪市内各地へのアクセスが便利です。

外観は都会的で洗練されたデザインが光ります。高品質な素材を使用しており、品格と快適性を兼ね備えた造りとなっています。資産性においては、立地条件の良さやデザイン性、施設の充実化によって長期的な価値が期待できます。ただし、市場の変動や地域的な開発計画によって所有リスクを一考する必要があります。

築年数や管理状況については最新のデータを基に、具体的な情報は専門家や管理会社に相談することで詳細を把握することが推奨されます。

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グランドメゾン上本町の

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人口予測から見た大阪府大阪市天王寺区の資産性・将来性

グランドメゾン上本町の存在する大阪府大阪市天王寺区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.0となります。

周囲の市区町村の95.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	82,148	100.0
2025年	87,171	106.1
2030年	88,844	108.2
2035年	89,667	109.2
2040年	89,586	109.1
2045年	88,645	107.9
2050年	87,094	106.0

※周囲の市区町村は大阪市中央区, 大阪市東成区, 大阪市生野区, 大阪市浪速区, 大阪市西区, 大阪市城東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大阪上本町駅の築年数で見たマンション価格

グランドメゾン上本町の最寄り大阪上本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドメゾン上本町は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価363.9万円に比べて、築40年以上では165.9万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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902	2LDK	63.6㎡	902を無料査定する
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1002	2LDK	63.6㎡	1002を無料査定する
1003	3LDK	78.7㎡	1003を無料査定する
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グランドメゾン上本町の存在する大阪府大阪市天王寺区上本町５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	8,460万円	2024年4月	66.6㎡	127.0万円	7	2LDK
2025年5月	8,460万円	2024年4月	66.6㎡	127.0万円	7	2LDK
2025年5月	2,900万円	1982年10月	53.92㎡	53.8万円	11	3LDK
2025年5月	2,900万円	1982年10月	53.92㎡	53.8万円	11	3LDK
2025年5月	6,580万円	2005年1月	71.27㎡	92.3万円	4	3LDK
2025年5月	6,580万円	2005年1月	71.27㎡	92.3万円	4	3LDK
2025年5月	4,280万円	2000年9月	57.01㎡	75.1万円	9	2LDK
2025年5月	4,280万円	1983年3月	62.54㎡	68.4万円	12	2LDK
2025年5月	4,280万円	1983年3月	62.54㎡	68.4万円	12	2LDK
2025年4月	9,490万円	2008年1月	65.62㎡	144.6万円	33	2LDK
2025年4月	9,490万円	2008年1月	65.62㎡	144.6万円	33	2LDK
2025年4月	3,770万円	2024年4月	33.59㎡	112.2万円	11	1K
2025年4月	3,770万円	2024年4月	33.59㎡	112.2万円	11	1K
2025年4月	6,998万円	2024年4月	60.09㎡	116.5万円	7	2LDK
2025年4月	6,998万円	2024年4月	60.09㎡	116.5万円	7	2LDK
2025年4月	7,650万円	2015年8月	76.2㎡	100.4万円	6	3LDK
2025年4月	7,650万円	2015年8月	76.2㎡	100.4万円	6	3LDK
2025年4月	7,650万円	2015年8月	76.2㎡	100.4万円	6	3LDK
2025年4月	2,900万円	1982年11月	53.92㎡	53.8万円	11	3LDK
2025年4月	2,900万円	1982年11月	53.92㎡	53.8万円	11	3LDK
2025年4月	11,600万円	2024年2月	88.85㎡	130.6万円	11	3LDK
2025年4月	11,600万円	2024年2月	88.85㎡	130.6万円	11	3LDK
2025年4月	4,080万円	1980年9月	68.22㎡	59.8万円	14	2LDK
2025年4月	4,080万円	1980年9月	68.22㎡	59.8万円	14	2LDK
2025年4月	4,280万円	2000年9月	57.01㎡	75.1万円	4	2LDK
2025年4月	1,680万円	1983年12月	52.06㎡	32.3万円	5	1LDK
2025年4月	3,890万円	1980年9月	64.81㎡	60.0万円	12	3LDK
2025年4月	3,890万円	1980年9月	64.81㎡	60.0万円	12	3LDK
2025年4月	3,480万円	2024年4月	33.59㎡	103.6万円	13	1K
2025年4月	3,480万円	2024年4月	33.59㎡	103.6万円	13	1K
2025年3月	2,180万円	1982年11月	42.11㎡	51.8万円	14	1LDK
2025年3月	7,980万円	2022年1月	69.49㎡	114.8万円	13	3LDK
2025年3月	2,180万円	1982年11月	42.11㎡	51.8万円	14	1LDK
2025年3月	3,180万円	1984年4月	55.26㎡	57.5万円	8	2LDK
2025年3月	3,180万円	1984年4月	55.26㎡	57.5万円	8	2LDK
2025年3月	12,400万円	2024年2月	88.85㎡	139.6万円	11	3LDK
2025年3月	12,400万円	2024年2月	88.85㎡	139.6万円	11	3LDK
2025年3月	7,690万円	2015年8月	78.48㎡	98.0万円	19	4LDK
2025年3月	7,690万円	2015年8月	78.48㎡	98.0万円	19	4LDK
2025年3月	7,690万円	2015年8月	78.48㎡	98.0万円	19	4LDK
2025年3月	6,800万円	2001年3月	81.34㎡	83.6万円	3	3LDK
2025年3月	4,580万円	2004年2月	67.71㎡	67.6万円	2	3LDK
2025年3月	4,580万円	2004年2月	67.71㎡	67.6万円	2	3LDK
2025年3月	4,580万円	2004年2月	67.71㎡	67.6万円	2	3LDK
2025年3月	2,180万円	1982年11月	42.11㎡	51.8万円	7	1LDK
2025年3月	2,180万円	1982年11月	42.11㎡	51.8万円	7	1LDK
2025年3月	4,880万円	1999年2月	71.06㎡	68.7万円	4	3LDK
2025年2月	12,500万円	2005年1月	132.2㎡	94.6万円	14	3LDK
2025年2月	12,500万円	2005年1月	132.2㎡	94.6万円	14	3LDK
2025年2月	3,280万円	1983年4月	55.1㎡	59.5万円	9	2LDK
2025年2月	3,280万円	1983年4月	55.1㎡	59.5万円	9	2LDK
2025年2月	3,280万円	1983年4月	55.1㎡	59.5万円	9	2LDK
2025年2月	1,890万円	1985年7月	44.54㎡	42.4万円	6	1LDK
2025年2月	1,890万円	1985年7月	44.54㎡	42.4万円	6	1LDK
2025年2月	2,280万円	1998年10月	59.16㎡	38.5万円	2	2LDK
2025年2月	8,980万円	2024年4月	77.33㎡	116.1万円	15	3LDK
2025年2月	8,980万円	2024年4月	77.33㎡	116.1万円	15	3LDK
2025年2月	5,280万円	2000年2月	77.48㎡	68.1万円	3	3LDK
2025年2月	5,280万円	2000年2月	77.48㎡	68.1万円	3	3LDK
2025年2月	5,280万円	2000年2月	77.48㎡	68.1万円	3	3LDK
2025年2月	12,800万円	2024年4月	77.33㎡	165.5万円	14	3LDK
2025年2月	12,800万円	2024年4月	77.33㎡	165.5万円	14	3LDK
2025年2月	3,740万円	1980年9月	68.22㎡	54.8万円	7	3LDK
2025年2月	3,740万円	1980年9月	68.22㎡	54.8万円	7	3LDK
2025年1月	4,280万円	2000年9月	57.01㎡	75.1万円	4	2LDK
2025年1月	1,880万円	1984年4月	38.19㎡	49.2万円	13	1LDK
2025年1月	1,880万円	1984年4月	38.19㎡	49.2万円	13	1LDK
2025年1月	3,598万円	1982年11月	60.66㎡	59.3万円	8	2LDK
2025年1月	3,598万円	1982年11月	60.66㎡	59.3万円	8	2LDK
2025年1月	3,480万円	1980年9月	68.22㎡	51.0万円	5	3LDK
2025年1月	3,480万円	1980年9月	68.22㎡	51.0万円	5	3LDK
2025年1月	8,980万円	2024年4月	77.33㎡	116.1万円	18	4LDK
2025年1月	8,980万円	2024年4月	77.33㎡	116.1万円	18	4LDK
2025年1月	6,180万円	2013年4月	70.32㎡	87.9万円	11	2LDK
2025年1月	6,180万円	2013年4月	70.32㎡	87.9万円	11	2LDK
2025年1月	6,180万円	2013年4月	70.32㎡	87.9万円	11	2LDK
2025年1月	6,180万円	2013年4月	70.32㎡	87.9万円	11	2LDK
2025年1月	1,880万円	1982年11月	42.11㎡	44.6万円	11	1LDK
2025年1月	1,880万円	1982年11月	42.11㎡	44.6万円	11	1LDK
2025年1月	4,280万円	1998年1月	59.16㎡	72.3万円	2	2LDK
2024年12月	8,500万円	2008年1月	74.24㎡	114.5万円	24	3LDK
2024年12月	3,770万円	1983年3月	65.99㎡	57.1万円	5	3LDK
2024年12月	3,770万円	1983年3月	65.99㎡	57.1万円	5	3LDK
2024年12月	8,500万円	2008年1月	74.24㎡	114.5万円	24	3LDK
2024年12月	6,980万円	2022年1月	69.49㎡	100.4万円	10	3LDK
2024年12月	10,500万円	2008年1月	73.37㎡	143.1万円	25	2LDK
2024年12月	10,500万円	2008年1月	73.37㎡	143.1万円	25	2LDK
2024年12月	3,480万円	1980年9月	68.18㎡	51.0万円	5	3LDK
2024年12月	3,480万円	1980年9月	68.18㎡	51.0万円	5	3LDK
2024年12月	5,580万円	2004年7月	71.66㎡	77.9万円	6	3LDK
2024年12月	5,580万円	2004年7月	71.66㎡	77.9万円	6	3LDK
2024年12月	3,680万円	1980年9月	68.22㎡	53.9万円	11	2LDK
2024年12月	3,680万円	1980年9月	68.22㎡	53.9万円	11	2LDK
2024年12月	2,450万円	1983年4月	46.86㎡	52.3万円	8	1LDK
2024年12月	2,450万円	1983年4月	46.86㎡	52.3万円	8	1LDK
2024年12月	2,450万円	1983年4月	46.86㎡	52.3万円	8	1LDK
2024年12月	4,098万円	1980年9月	64.6㎡	63.4万円	9	3LDK
2024年12月	4,098万円	1980年9月	64.6㎡	63.4万円	9	3LDK
2024年12月	5,280万円	2007年9月	57.51㎡	91.8万円	12	2LDK
2024年12月	5,280万円	2007年9月	57.51㎡	91.8万円	12	2LDK

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近隣のマンション情報

上町台アショカビハーラ

大阪府大阪市天王寺区城南寺町５−３８

築年月：1974年7月

専有面積：54.27㎡〜

相場価格：1,580万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
上町台アショカビハーラ	大阪府大阪市天王寺区城南寺町５−３８	1974年7月	54.27㎡〜	1,580万円〜	このマンションの相場を見る
アーバネックスリビオ城南寺町	大阪府大阪市天王寺区城南寺町３−５	2011年2月	70.99㎡〜	5,666万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスロイヤル上町台	大阪府大阪市天王寺区城南寺町４−１９	1990年6月	101.19㎡〜	4,865万円〜	このマンションの相場を見る
アショカビハーラ	大阪府大阪市天王寺区城南寺町５−３８	1975年8月	35.38㎡〜	1,060万円〜	このマンションの相場を見る
谷町グランドハイツ	大阪府大阪市中央区谷町９丁目５−２８	1982年2月	58.54㎡〜	2,781万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス上本町	大阪府大阪市中央区谷町９丁目２−８	2003年4月	60.02㎡〜	4,345万円〜	このマンションの相場を見る
ノバカネイチ上町台	大阪府大阪市中央区東平２丁目１−２８	1985年7月	24.33㎡〜	1,031万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード上本町	大阪府大阪市中央区東平２丁目２−２６	1997年3月	60.48㎡〜	3,505万円〜	このマンションの相場を見る
ブランシエラ天王寺真田山	大阪府大阪市天王寺区上本町３丁目１−１９	2022年2月	71.65㎡〜	6,993万円〜	このマンションの相場を見る
上本町シティハイツ	大阪府大阪市天王寺区上本町３丁目２−１４	1978年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ファミール上本町公園前	大阪府大阪市天王寺区上本町３丁目３−１	2000年2月	63.72㎡〜	3,723万円〜	このマンションの相場を見る
オリーブハイツ谷町	大阪府大阪市中央区谷町８丁目１−５２	1977年5月	52.25㎡〜	2,148万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート谷町	大阪府大阪市中央区谷町８丁目１−４３	1998年1月	72.22㎡〜	4,409万円〜	このマンションの相場を見る
和光ハイマート上町	大阪府大阪市中央区東平１丁目１−３０	1978年2月	37.8㎡〜	1,295万円〜	このマンションの相場を見る
グランドムール上町台	大阪府大阪市中央区東平１丁目１−５３	1995年11月	67.41㎡〜	4,295万円〜	このマンションの相場を見る
ハイマート上町台	大阪府大阪市中央区東平１丁目３−８	1986年9月	--	--	このマンションの相場を見る
エスリード上町台	大阪府大阪市中央区東平１丁目１−３３	2004年9月	55.58㎡〜	3,795万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス上町台東平	大阪府大阪市中央区東平１丁目３−１２	2011年1月	21.09㎡〜	1,543万円〜	このマンションの相場を見る
パークスクエアリビオ上町台	大阪府大阪市中央区東平１丁目１−４１	2006年2月	60.85㎡〜	4,968万円〜	このマンションの相場を見る
ジュネーゼグラン上本町	大阪府大阪市中央区東平１丁目３−１３	2006年2月	24.16㎡〜	1,675万円〜	このマンションの相場を見る

グランドメゾン上本町の売却査定・相場情報

グランドメゾン上本町について

人口予測から見た大阪府大阪市天王寺区の資産性・将来性

最寄り大阪上本町駅の築年数で見たマンション価格

グランドメゾン上本町の存在する大阪府大阪市天王寺区上本町５丁目周辺の取引事例

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