ワコーレ武庫之荘ブランデュオの売却査定・相場情報

3.8

売却査定価格（坪単価）
3,222万円〜 4,977万円（152万円〜 162万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	兵庫県尼崎市上ノ島町２丁目１−２１
築年月	2004年10月
総階数	7階
総戸数	22戸
専有面積	70.1㎡〜 101.37㎡
間取り	複合間取/5LDK/4LDK/3LDK
アクセス	武庫之荘駅徒歩9分

施設・設備

光FIN

TVﾓﾆﾀｰｲﾝﾀｰﾎﾝ

防犯ｶﾒﾗ

ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

宅配BOX

可動式ﾙｰﾊﾞｰ面格子

防犯ｾﾝｻｰ

ﾎｰﾑﾄﾞｸﾀｰｻｰﾋﾞｽ

ﾊｲｻｯｼ

耐震ﾄﾞｱ枠

ﾎﾙﾑ対策

24h換気ｼｽﾃﾑ

ﾜﾝﾀｯﾁ排水ｼｽﾃﾑ

ｽﾗｲﾄﾞ式ｼｬﾜｰﾚﾊﾞｰ

ｷｬﾋﾞﾈｯﾄ式ﾄｲﾚｼｽﾃﾑ

食洗機

ｱﾙｶﾘｲｵﾝ整水器

三面鏡裏収納

折上天井

ｶｰﾃﾝﾎﾞｯｸｽ

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人口予測から見た兵庫県尼崎市の資産性・将来性

ワコーレ武庫之荘ブランデュオの存在する兵庫県尼崎市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.1となります。

周囲の市区町村の90.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	452,563	100.0
2020年	444,350	98.2
2025年	433,229	95.7
2030年	420,102	92.8
2035年	405,569	89.6
2040年	390,642	86.3
2045年	376,112	83.1

※周囲の市区町村は伊丹市, 西宮市, 大阪市西淀川区, 宝塚市, 豊中市, 大阪市淀川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り武庫之荘駅の築年数で見たマンション価格

ワコーレ武庫之荘ブランデュオの最寄り武庫之荘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレ武庫之荘ブランデュオは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価217.0万円に比べて、築40年以上では75.5万円と65.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ワコーレ武庫之荘ブランデュオの存在する兵庫県尼崎市上ノ島町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,780万円	1997年4月	82.05㎡	33.9万円	4	2LDK
2024年3月	3,580万円	2004年10月	73.46㎡	48.7万円	5	2LDK
2024年1月	2,280万円	1980年12月	73.72㎡	30.9万円	4	3LDK
2023年11月	2,880万円	1997年10月	62.12㎡	46.4万円	5	3LDK
2023年8月	3,380万円	2002年9月	81.41㎡	41.5万円	4	4LDK
2022年12月	1,890万円	1980年12月	67.05㎡	28.2万円	1	2LDK
2022年11月	900万円	1979年3月	63.87㎡	14.1万円	5	3LDK
2022年9月	4,180万円	1997年10月	85.9㎡	48.7万円	7	3LDK
2022年6月	440万円	1991年4月	18.0㎡	24.4万円	1	ワンルーム
2022年6月	440万円	1991年4月	18.01㎡	24.4万円	1	ワンルーム
2022年6月	980万円	1991年4月	21.35㎡	45.9万円	3	ワンルーム
2022年5月	1,280万円	1980年12月	48.29㎡	26.5万円	4	1LDK
2022年3月	440万円	1991年4月	18.35㎡	24.0万円	1	ワンルーム
2022年3月	3,490万円	2002年8月	72.51㎡	48.1万円	2	4LDK
2022年2月	3,230万円	2004年10月	76.4㎡	42.3万円	2	2SLDK
2022年2月	3,680万円	1997年10月	82.81㎡	44.4万円	5	4LDK
2021年11月	2,699万円	1997年4月	62.05㎡	43.5万円	2	2LDK
2021年4月	3,580万円	1998年8月	72.51㎡	49.4万円	2	4LDK
2021年3月	3,530万円	2002年8月	75.12㎡	47.0万円	2	4LDK
2021年1月	1,688万円	1980年12月	73.72㎡	22.9万円	1	3LDK
2020年10月	2,600万円	1997年10月	64.72㎡	40.2万円	2	3LDK
2020年2月	3,280万円	2004年10月	85.55㎡	38.3万円	1	3SLDK
2019年12月	3,290万円	2003年6月	79.44㎡	41.4万円	1	2SLDK
2019年11月	1,630万円	1980年12月	73.64㎡	22.1万円	2	3LDK
2019年10月	1,190万円	1979年3月	63.87㎡	18.6万円	5	3LDK
2019年10月	1,630万円	1980年12月	73.74㎡	22.1万円	2	3LDK
2019年9月	3,380万円	2002年8月	72.11㎡	46.9万円	4	3LDK
2019年7月	2,288万円	1980年12月	84.12㎡	27.2万円	3	4LDK
2019年6月	400万円	1991年4月	16.24㎡	24.6万円	2	ワンルーム
2018年10月	3,180万円	2004年10月	85.55㎡	37.2万円	1	3LDK
2018年10月	3,180万円	2004年10月	85.55㎡	37.2万円	7	3LDK
2018年6月	450万円	1991年4月	18.35㎡	24.5万円	2	ワンルーム
2018年3月	2,870万円	2004年10月	70.1㎡	40.9万円	2	3LDK
2018年2月	2,450万円	1997年10月	64.72㎡	37.9万円	5	3LDK
2018年2月	1,780万円	1980年12月	77.55㎡	23.0万円	5	2LDK
2018年1月	2,890万円	2002年8月	81.41㎡	35.5万円	3	4LDK
2017年11月	1,650万円	1980年12月	73.72㎡	22.4万円	5	3LDK
2017年7月	1,080万円	1979年3月	63.87㎡	16.9万円	5	3LDK
2017年5月	2,690万円	1997年10月	64.72㎡	41.6万円	1	3LDK
2017年3月	490万円	1991年4月	19.16㎡	25.6万円	3	1K
2017年3月	520万円	1991年4月	19.1㎡	27.2万円	3	ワンルーム
2017年2月	2,880万円	2004年10月	76.4㎡	37.7万円	2	2LDK
2017年2月	490万円	1991年4月	18.01㎡	27.2万円	1	ワンルーム
2016年12月	1,780万円	1980年12月	77.55㎡	23.0万円	4	2LDK
2016年10月	2,780万円	2003年6月	79.44㎡	35.0万円	4	3LDK
2016年2月	3,380万円	1997年10月	85.9㎡	39.3万円	7	3LDK
2012年5月	2,730万円	2002年8月	81.41㎡	33.5万円	1	3LDK

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カイセイ武庫之荘ノステール

兵庫県尼崎市上ノ島町２丁目１−２４

築年月：2003年6月

専有面積：65.81㎡〜

相場価格：2,772万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
カイセイ武庫之荘ノステール	兵庫県尼崎市上ノ島町２丁目１−２４	2003年6月	65.81㎡〜	2,772万円〜	このマンションの相場を見る
武庫之荘スカイハイツ	兵庫県尼崎市上ノ島町２丁目２−２６	1980年12月	48.29㎡〜	1,179万円〜	このマンションの相場を見る
キューブ東武庫之荘2	兵庫県尼崎市上ノ島町１丁目３−３１	1991年4月	16.24㎡〜	524万円〜	このマンションの相場を見る
パレッシオ武庫之荘	兵庫県尼崎市上ノ島町１丁目１−２２	1997年10月	62.12㎡〜	2,879万円〜	このマンションの相場を見る
武庫之荘パークマンション	兵庫県尼崎市上ノ島町１丁目２−５	1979年3月	63.87㎡〜	1,324万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート武庫之荘パークアヴェニュー	兵庫県尼崎市上ノ島町１丁目１５−３０	2002年8月	59.53㎡〜	2,664万円〜	このマンションの相場を見る
エーベル武庫之荘2番館	兵庫県尼崎市上ノ島町１丁目２−１	1997年5月	62.05㎡〜	2,115万円〜	このマンションの相場を見る
南武庫之荘アーバンライフ	兵庫県尼崎市南武庫之荘３丁目１２−１	2002年12月	70.16㎡〜	3,031万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム武庫之荘	兵庫県尼崎市南武庫之荘３丁目１１−１７	2000年11月	60.46㎡〜	2,921万円〜	このマンションの相場を見る
ネオダイキョー武庫之荘	兵庫県尼崎市南武庫之荘３丁目６−７	1984年4月	15.4㎡〜	393万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドエル	兵庫県尼崎市南武庫之荘３丁目３２−２５	1984年7月	14.15㎡〜	370万円〜	このマンションの相場を見る
武庫之荘パークハイツ	兵庫県尼崎市南武庫之荘３丁目３６−１６	1978年11月	46.05㎡〜	1,081万円〜	このマンションの相場を見る
パレ南武庫之荘	兵庫県尼崎市南武庫之荘３丁目３０−１	1996年7月	18.04㎡〜	748万円〜	このマンションの相場を見る
ジョイフル武庫之荘1	兵庫県尼崎市南武庫之荘３丁目４−１	1984年10月	16.05㎡〜	463万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンエクセル武庫之荘	兵庫県尼崎市南武庫之荘３丁目１８−２４	1987年4月	40.1㎡〜	1,037万円〜	このマンションの相場を見る
プチグレイス武庫之荘1番館	兵庫県尼崎市南武庫之荘３丁目２３−１	1984年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイドーメゾン武庫之荘6	兵庫県尼崎市南武庫之荘３丁目３０−１８	1989年3月	15.74㎡〜	455万円〜	このマンションの相場を見る
武庫之荘大蔵公園アーバンライフ	兵庫県尼崎市南武庫之荘３丁目８−１	2006年8月	62.77㎡〜	2,889万円〜	このマンションの相場を見る
武庫之荘サンタウンハイツ	兵庫県尼崎市南武庫之荘３丁目３５−１	1977年11月	46.18㎡〜	1,098万円〜	このマンションの相場を見る
新武庫ハイツ	兵庫県尼崎市南武庫之荘３丁目６−２２	1973年10月	28.8㎡〜	809万円〜	このマンションの相場を見る

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