ふよう香椎浜ハイツ5ー5号棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	福岡県福岡市東区香椎浜２丁目５−５
築年月	1984年5月
総階数	5階
総戸数	30戸
間取り	―
アクセス	香椎駅

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人口予測から見た福岡県福岡市東区の資産性・将来性

ふよう香椎浜ハイツ5ー5号棟の存在する福岡県福岡市東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.3となります。

周囲の市区町村の104.4と比べて同水準の指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	322,503	100.0
2025年	330,259	102.4
2030年	337,419	104.6
2035年	341,566	105.9
2040年	342,329	106.1
2045年	340,201	105.5
2050年	336,456	104.3

※周囲の市区町村は糟屋郡久山町, 糟屋郡新宮町, 糟屋郡粕屋町, 福岡市博多区, 福岡市中央区, 糟屋郡志免町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り香椎駅の築年数で見たマンション価格

ふよう香椎浜ハイツ5ー5号棟の最寄り香椎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ふよう香椎浜ハイツ5ー5号棟は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価242.0万円に比べて、築40年以上では51.7万円と78.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ふよう香椎浜ハイツ5ー5号棟の存在する福岡県福岡市東区香椎浜２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	3,180万円	2021年1月	62.15㎡	51.2万円	16	2LDK
2024年10月	3,180万円	2021年1月	62.15㎡	51.2万円	16	2LDK
2024年10月	3,180万円	2021年1月	62.15㎡	51.2万円	16	2LDK
2024年10月	1,480万円	1984年11月	79.67㎡	18.6万円	9	3LDK
2024年10月	1,480万円	1984年11月	79.67㎡	18.6万円	9	3LDK
2024年10月	1,480万円	1984年11月	79.67㎡	18.6万円	9	3LDK
2024年10月	3,900万円	2016年1月	78.64㎡	49.6万円	15	3LDK
2024年10月	3,900万円	2016年1月	78.64㎡	49.6万円	15	3LDK
2024年10月	3,900万円	2016年1月	78.64㎡	49.6万円	15	3LDK
2024年10月	1,880万円	1984年11月	79.77㎡	23.6万円	6	3LDK
2024年10月	1,880万円	1984年11月	79.77㎡	23.6万円	6	3LDK
2024年10月	1,880万円	1984年11月	79.77㎡	23.6万円	6	3LDK
2024年10月	5,390万円	2021年1月	100.56㎡	53.6万円	21	4LDK
2024年10月	5,390万円	2021年1月	100.56㎡	53.6万円	21	4LDK
2024年10月	5,390万円	2021年1月	100.56㎡	53.6万円	21	4LDK
2024年10月	5,600万円	1991年5月	160.65㎡	34.9万円	1	4LDK
2024年10月	3,280万円	1989年3月	75.91㎡	43.2万円	1	3LDK
2024年10月	3,280万円	1989年3月	75.91㎡	43.2万円	1	3LDK
2024年10月	3,280万円	1989年3月	75.91㎡	43.2万円	1	3LDK
2024年10月	3,690万円	2007年1月	101.56㎡	36.3万円	2	4LDK
2024年10月	3,690万円	2007年1月	101.56㎡	36.3万円	2	4LDK
2024年10月	3,690万円	2007年1月	101.56㎡	36.3万円	2	4LDK
2024年10月	5,390万円	2021年1月	100.56㎡	53.6万円	11	4LDK
2024年10月	5,390万円	2021年1月	100.56㎡	53.6万円	11	4LDK
2024年10月	5,390万円	2021年1月	100.56㎡	53.6万円	11	4LDK
2024年9月	4,980万円	2015年2月	96.8㎡	51.4万円	3	4LDK
2024年9月	4,980万円	2015年2月	96.8㎡	51.4万円	3	4LDK
2024年9月	4,480万円	2016年1月	78.61㎡	57.0万円	18	3LDK
2024年9月	4,480万円	2016年1月	78.61㎡	57.0万円	18	3LDK
2024年9月	4,480万円	2016年1月	78.61㎡	57.0万円	18	3LDK
2024年9月	3,150万円	2021年1月	63.88㎡	49.3万円	11	2LDK
2024年9月	3,150万円	2021年1月	63.88㎡	49.3万円	11	2LDK
2024年9月	3,150万円	2021年1月	63.88㎡	49.3万円	11	2LDK
2024年9月	3,380万円	2019年1月	72.19㎡	46.8万円	17	3LDK
2024年9月	2,690万円	1989年3月	80.28㎡	33.5万円	3	3LDK
2024年9月	2,690万円	1989年3月	80.28㎡	33.5万円	3	3LDK
2024年9月	2,690万円	1989年3月	80.28㎡	33.5万円	3	3LDK
2024年9月	3,080万円	2019年1月	56.51㎡	54.5万円	8	2LDK
2024年8月	3,820万円	2016年1月	84.17㎡	45.4万円	13	2LDK
2024年8月	3,820万円	2016年1月	84.17㎡	45.4万円	13	2LDK
2024年8月	3,820万円	2016年1月	84.17㎡	45.4万円	13	2LDK
2024年8月	1,980万円	1995年3月	71.62㎡	27.6万円	6	3LDK
2024年8月	3,090万円	2005年10月	82.74㎡	37.3万円	4	3LDK
2024年8月	3,090万円	2005年10月	82.74㎡	37.3万円	4	3LDK
2024年8月	3,090万円	2005年10月	82.74㎡	37.3万円	4	3LDK
2024年8月	3,090万円	2005年10月	82.74㎡	37.3万円	4	3LDK
2024年8月	3,090万円	2021年1月	62.15㎡	49.7万円	7	2LDK
2024年8月	3,090万円	2021年1月	62.15㎡	49.7万円	7	2LDK
2024年8月	3,090万円	2021年1月	62.15㎡	49.7万円	7	2LDK
2024年7月	3,700万円	2007年1月	98.88㎡	37.4万円	11	3LDK
2024年7月	3,700万円	2007年1月	98.88㎡	37.4万円	11	3LDK
2024年7月	3,700万円	2007年1月	98.88㎡	37.4万円	11	3LDK
2024年7月	2,200万円	1989年3月	56.67㎡	38.8万円	9	1LDK
2024年7月	3,190万円	2021年1月	63.68㎡	50.1万円	16	2LDK
2024年7月	3,190万円	2021年1月	63.68㎡	50.1万円	16	2LDK
2024年7月	2,200万円	1989年3月	56.67㎡	38.8万円	9	1LDK
2024年7月	2,200万円	1989年3月	56.67㎡	38.8万円	9	1LDK
2024年7月	2,200万円	1989年3月	56.67㎡	38.8万円	9	1LDK
2024年7月	2,200万円	1989年3月	56.67㎡	38.8万円	9	1LDK
2024年7月	3,190万円	2021年1月	63.68㎡	50.1万円	16	2LDK
2024年7月	2,200万円	1984年11月	80.11㎡	27.5万円	10	3LDK
2024年7月	2,200万円	1984年11月	80.11㎡	27.5万円	10	3LDK
2024年7月	2,200万円	1984年11月	80.11㎡	27.5万円	10	3LDK
2024年7月	3,280万円	2019年1月	72.05㎡	45.5万円	2	3LDK
2024年7月	1,680万円	1984年11月	92.56㎡	18.2万円	9	3LDK
2024年7月	1,680万円	1984年11月	92.56㎡	18.2万円	9	3LDK
2024年7月	1,680万円	1984年11月	92.56㎡	18.2万円	9	3LDK
2024年7月	1,200万円	1989年4月	56.67㎡	21.2万円	7	2LDK
2024年7月	1,200万円	1989年4月	56.67㎡	21.2万円	7	2LDK
2024年7月	1,200万円	1989年4月	56.67㎡	21.2万円	7	2LDK
2024年7月	1,200万円	1989年4月	56.67㎡	21.2万円	7	2LDK
2024年7月	1,200万円	1989年4月	56.67㎡	21.2万円	7	2LDK
2024年7月	2,250万円	1984年11月	92.56㎡	24.3万円	2	4LDK
2024年7月	2,250万円	1984年11月	92.56㎡	24.3万円	2	4LDK
2024年7月	2,250万円	1984年11月	92.56㎡	24.3万円	2	4LDK
2024年7月	3,130万円	1992年2月	98.9㎡	31.6万円	1	2LDK
2024年7月	3,130万円	1992年2月	98.9㎡	31.6万円	1	2LDK
2024年7月	3,580万円	1997年3月	79.45㎡	45.1万円	4	3LDK
2024年7月	3,580万円	1997年3月	79.45㎡	45.1万円	4	3LDK
2024年6月	3,380万円	2005年10月	104.87㎡	32.2万円	2	3LDK
2024年6月	3,380万円	2005年10月	104.87㎡	32.2万円	2	3LDK
2024年6月	3,580万円	2016年1月	74.65㎡	48.0万円	19	2LDK
2024年6月	3,580万円	2016年1月	74.65㎡	48.0万円	19	2LDK
2024年6月	3,580万円	2016年1月	74.65㎡	48.0万円	19	2LDK
2024年6月	3,380万円	2005年10月	104.87㎡	32.2万円	2	3LDK
2024年6月	3,380万円	2005年10月	104.87㎡	32.2万円	2	3LDK
2024年6月	4,980万円	2014年1月	96.03㎡	51.9万円	3	4LDK
2024年6月	4,980万円	2014年1月	96.03㎡	51.9万円	3	4LDK
2024年6月	3,100万円	1989年7月	87.78㎡	35.3万円	10	3LDK
2024年6月	1,590万円	1984年11月	79.67㎡	20.0万円	5	3LDK
2024年6月	1,590万円	1984年11月	79.67㎡	20.0万円	5	3LDK
2024年6月	3,950万円	2021年1月	83.46㎡	47.3万円	15	4LDK
2024年6月	3,950万円	2021年1月	83.46㎡	47.3万円	15	4LDK
2024年6月	3,950万円	2021年1月	83.46㎡	47.3万円	15	4LDK
2024年6月	4,980万円	2016年1月	109.84㎡	45.3万円	4	4LDK
2024年6月	4,980万円	2016年1月	109.84㎡	45.3万円	4	4LDK
2024年6月	4,980万円	2016年1月	109.84㎡	45.3万円	4	4LDK
2024年5月	1,890万円	1984年12月	98.27㎡	19.2万円	4	4LDK
2024年5月	1,890万円	1984年12月	98.27㎡	19.2万円	4	4LDK
2024年5月	1,890万円	1984年12月	98.27㎡	19.2万円	4	4LDK

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近隣のマンション情報

香椎浜ガーデンズ

福岡県福岡市東区香椎浜３丁目２−２

築年月：2005年10月

専有面積：81.34㎡〜

相場価格：2,720万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
香椎浜ガーデンズ	福岡県福岡市東区香椎浜３丁目２−２	2005年10月	81.34㎡〜	2,720万円〜	このマンションの相場を見る
モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート	福岡県福岡市東区香椎浜３丁目	2021年1月	62.15㎡〜	2,855万円〜	このマンションの相場を見る
モントーレ香椎浜サーフコート	福岡県福岡市東区香椎浜３丁目３−７	2015年5月	64.42㎡〜	2,747万円〜	このマンションの相場を見る
ベイパークタワーズ福岡	福岡県福岡市東区香椎浜３丁目２−３	2007年1月	75.64㎡〜	2,431万円〜	このマンションの相場を見る
モントーレ香椎浜サーフタワー・ウェストウィング	福岡県福岡市東区香椎浜３丁目３−４	2015年12月	74.65㎡〜	2,994万円〜	このマンションの相場を見る
モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウイング	福岡県福岡市東区香椎浜３丁目３−６	2018年11月	51.0㎡〜	2,274万円〜	このマンションの相場を見る
香椎浜サンハイツ２号棟	福岡県福岡市東区香椎浜２丁目	1984年7月	--	--	このマンションの相場を見る
オービジョン香椎浜ザ・シティ	福岡県福岡市東区香椎浜２丁目８	2024年10月	--	--	このマンションの相場を見る
香椎浜サンハイツ　６号棟	福岡県福岡市東区香椎浜２丁目	1982年8月	83.52㎡〜	1,405万円〜	このマンションの相場を見る
香椎浜サンハイツ65号棟	福岡県福岡市東区香椎浜２丁目６−５	1984年5月	--	--	このマンションの相場を見る
香椎浜サンハイツ　３号棟	福岡県福岡市東区香椎浜２丁目	1982年10月	85.7㎡〜	1,532万円〜	このマンションの相場を見る
香椎浜サンハイツ62号棟	福岡県福岡市東区香椎浜２丁目６−２	1982年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ふよう香椎浜ハイツ5ー2号棟	福岡県福岡市東区香椎浜２丁目５−２	1984年11月	75.2㎡〜	1,669万円〜	このマンションの相場を見る
ふよう香椎浜ハイツ5ー3号棟	福岡県福岡市東区香椎浜２丁目５−３	1986年11月	81.99㎡〜	1,851万円〜	このマンションの相場を見る
香椎浜サンハイツ63号棟	福岡県福岡市東区香椎浜２丁目６−３	1982年10月	--	--	このマンションの相場を見る
香椎浜サンハイツ64号棟	福岡県福岡市東区香椎浜２丁目６−４	1982年10月	--	--	このマンションの相場を見る
香椎浜サンハイツ6ー1号棟	福岡県福岡市東区香椎浜２丁目６−１	1982年7月	84.88㎡〜	1,380万円〜	このマンションの相場を見る
ふよう香椎浜ハイツB	福岡県福岡市東区香椎浜２丁目５−１	1984年11月	79.67㎡〜	1,820万円〜	このマンションの相場を見る
ふよう香椎浜ハイツＥ４号棟	福岡県福岡市東区香椎浜２丁目	1984年5月	82.62㎡〜	1,638万円〜	このマンションの相場を見る
エバーライフ香椎第2	福岡県福岡市東区香椎駅前１丁目３−１３	1981年4月	42.48㎡〜	846万円〜	このマンションの相場を見る