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Kパレス大森本町の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区大森本町２丁目１０−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年1月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
Kパレス大森本町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
Kパレス大森本町は、「平和島」駅から徒歩4分の好立地に位置するマンションです。総戸数は30戸で、地上6階建て。竣工年月は2004年1月となっています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実にあります。まず、コンビニには徒歩数分でアクセスできるセブンイレブンやローソンがあります。また、スーパーも近くに複数あり、まいばすけっとや京急ストアなどが利用できます。さらに、飲食店も充実しており、クレセントモーリーや敬寿司などが徒歩数分圏内にあります。
また、病院や薬局も近くにあり、大森老人ホームや美原薬局などが利用できます。さらに、公共施設や公園も充実しており、さわやかサポート平和島や平和の森公園などが徒歩圏内にあります。
なお、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、大森本町児童館や大森北六丁目保育園などが利用できます。
以上のように、Kパレス大森本町は交通の便が良く、周辺にはさまざまな施設が充実しているマンションです。ご興味がある方はぜひご検討ください。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
Kパレス大森本町の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 目黒区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り平和島駅の築年数で見たマンション価格
Kパレス大森本町の最寄り平和島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。Kパレス大森本町は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価427.0万円に比べて、築40年以上では196.2万円と54.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
Kパレス大森本町の存在する東京都大田区大森本町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,190万円 | 1981年5月 | 61.02㎡ | 68.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 1999年10月 | 60.0㎡ | 103.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,990万円 | 1977年11月 | 42.08㎡ | 71.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1996年10月 | 62.61㎡ | 103.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,998万円 | 1984年3月 | 71.32㎡ | 84.1万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,710万円 | 1982年8月 | 59.92㎡ | 61.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1988年7月 | 32.64㎡ | 66.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 1978年6月 | 68.56㎡ | 82.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1981年5月 | 50.88㎡ | 58.6万円 | 9 | 3DK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1982年1月 | 51.36㎡ | 63.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,630万円 | 1978年6月 | 58.02㎡ | 79.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,290万円 | 1984年3月 | 66.46㎡ | 79.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,590万円 | 1984年9月 | 51.52㎡ | 69.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,200万円 | 1988年12月 | 18.0㎡ | 66.7万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,880万円 | 2007年6月 | 66.09㎡ | 89.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1980年11月 | 51.48㎡ | 55.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1982年8月 | 59.92㎡ | 71.4万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 1996年10月 | 56.92㎡ | 113.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,099万円 | 1984年8月 | 51.52㎡ | 60.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 1980年11月 | 58.05㎡ | 58.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,580万円 | 1996年10月 | 61.97㎡ | 106.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,880万円 | 2002年6月 | 80.73㎡ | 97.6万円 | 22 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,000万円 | 1984年3月 | 66.46㎡ | 60.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 2001年2月 | 21.28㎡ | 78.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 3,799万円 | 1984年8月 | 51.52㎡ | 73.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,498万円 | 2002年6月 | 75.4㎡ | 112.7万円 | 22 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 1976年5月 | 78.42㎡ | 61.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,999万円 | 2002年9月 | 67.95㎡ | 88.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,180万円 | 1996年10月 | 69.61㎡ | 88.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,880万円 | 1996年10月 | 62.61㎡ | 93.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 1996年10月 | 62.61㎡ | 103.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 1984年3月 | 66.46㎡ | 71.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 1984年10月 | 63.43㎡ | 61.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,680万円 | 2002年6月 | 65.81㎡ | 116.7万円 | 22 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 1977年11月 | 73.43㎡ | 48.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 1996年10月 | 61.97㎡ | 70.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1982年1月 | 51.36㎡ | 71.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,990万円 | 2002年7月 | 65.81㎡ | 106.2万円 | 21 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,040万円 | 2002年12月 | 20.3㎡ | 100.5万円 | 7 | 1K |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 1981年5月 | 61.02㎡ | 52.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,799万円 | 1978年6月 | 57.9㎡ | 65.6万円 | 11 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 美原ハイツ | 東京都大田区大森本町２丁目５−６ | 1974年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム大森本町第2 | 東京都大田区大森本町２丁目４−２０ | 1982年8月 | 59.92㎡〜 | 3,895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルクハイツ平和島 | 東京都大田区大森本町２丁目１１−５ | 1983年2月 | 31.97㎡〜 | 1,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアライズ平和島 | 東京都大田区大森本町２丁目２２ー３ | 2013年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム大森平和の森公園 | 東京都大田区大森本町２丁目２１−１ | 2002年9月 | 55.88㎡〜 | 4,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーエイ大森コープ | 東京都大田区大森本町２丁目４−２４ | 1977年11月 | 31.35㎡〜 | 1,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール大森イースト | 東京都大田区大森本町２丁目３０−２ | 2003年1月 | 19.72㎡〜 | 1,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク平和島 | 東京都大田区大森本町２丁目２６−１２ | 2017年10月 | 25.75㎡〜 | 2,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブ大森本町 | 東京都大田区大森本町２丁目１−１４ | 2012年12月 | 20.4㎡〜 | 2,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェミニ大森本町 | 東京都大田区大森本町２丁目１０−５ | 1991年1月 | 18.16㎡〜 | 1,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア大森本町 | 東京都大田区大森本町２丁目２２−２ | 2000年12月 | 21.28㎡〜 | 1,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール大森本町 | 東京都大田区大森本町２丁目２０−１２ | 1988年3月 | 40.54㎡〜 | 2,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート平和島 | 東京都大田区大森本町２丁目１−１５ | 2000年1月 | 23.41㎡〜 | 1,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム大森本町 | 東京都大田区大森本町２丁目４−２１ | 1981年6月 | 41.04㎡〜 | 2,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大森本町 | 東京都大田区大森本町２丁目４−２２ | 1980年11月 | 50.75㎡〜 | 2,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ大森本町１アジールコート | 東京都大田区大森本町２丁目１１－１ | 2019年3月 | 41.12㎡〜 | 4,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ大森本町２アジールコート | 東京都大田区大森本町２丁目 | 2019年3月 | 25.6㎡〜 | 2,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森本町ハイツ | 東京都大田区大森本町２丁目５−７ | 1982年1月 | 51.3㎡〜 | 2,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ大森 | 東京都大田区大森北６丁目２３−１ | 1989年8月 | 28.6㎡〜 | 2,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェローナ大森ルッソ | 東京都大田区大森北６丁目２−９ | 2010年5月 | 20.25㎡〜 | 2,175万円〜 | このマンションの相場を見る |