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グランドパレスフォレストガーデン山手の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,756万円 〜 2,169万円 （78万円 〜 79万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/20
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基本情報
| 住所 | 福岡県北九州市若松区山手町１−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2010年2月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グランドパレスフォレストガーデン山手の
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人口予測から見た福岡県北九州市若松区の資産性・将来性
グランドパレスフォレストガーデン山手の存在する福岡県北九州市若松区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に75.9となります。
周囲の市区町村の81.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 82,844 | 100.0 |
| 2020年 | 80,131 | 96.7 |
| 2025年 | 76,895 | 92.8 |
| 2030年 | 73,455 | 88.7 |
| 2035年 | 69,916 | 84.4 |
| 2040年 | 66,347 | 80.1 |
| 2045年 | 62,884 | 75.9 |
※周囲の市区町村は 北九州市戸畑区, 北九州市八幡東区, 北九州市小倉北区, 北九州市八幡西区, 遠賀郡水巻町, 遠賀郡芦屋町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り若松駅の築年数で見たマンション価格
グランドパレスフォレストガーデン山手の最寄り若松駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドパレスフォレストガーデン山手は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価111.0万円に比べて、築40年以上では20.6万円と81.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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グランドパレスフォレストガーデン山手の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北東
3LDK
74.07㎡
6階 南西
3LDK
90.3㎡
6階 北東
3LDK
74.07㎡
9階 西
3LDK
80.85㎡
10階 北東
3LDK
76.15㎡
10階 東
3LDK
74.07㎡
13階 北東
3LDK
76.15㎡
15階 北東
3LDK
80.85㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 74.07㎡ | 北東 | 2階 北東(74.07㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 90.3㎡ | 南西 | 6階 南西(90.3㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 74.07㎡ | 北東 | 6階 北東(74.07㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 80.85㎡ | 西 | 9階 西(80.85㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 76.15㎡ | 北東 | 10階 北東(76.15㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 74.07㎡ | 東 | 10階 東(74.07㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 76.15㎡ | 北東 | 13階 北東(76.15㎡)を無料査定する |
| 15 | 3LDK | 80.85㎡ | 北東 | 15階 北東(80.85㎡)を無料査定する |
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グランドパレスフォレストガーデン山手の存在する福岡県北九州市若松区山手町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,880万円 | 2010年2月 | 80.85㎡ | 23.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,790万円 | 2010年2月 | 90.3㎡ | 19.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,750万円 | 2010年2月 | 74.07㎡ | 23.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,980万円 | 2010年2月 | 80.85㎡ | 24.5万円 | 15 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,980万円 | 2010年2月 | 76.15㎡ | 26.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,790万円 | 2010年2月 | 76.15㎡ | 23.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,620万円 | 2010年2月 | 74.07㎡ | 21.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,900万円 | 2010年2月 | 74.07㎡ | 25.7万円 | 10 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンライフ白山通り | 福岡県北九州市若松区白山２丁目１０−７ | 2007年7月 | 85.88㎡〜 | 2,050万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ白山 | 福岡県北九州市若松区白山２丁目１０−２３ | 1992年6月 | 65.43㎡〜 | 867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チュリス若松 | 福岡県北九州市若松区西園町３−１３ | 1981年9月 | 66.29㎡〜 | 444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポラス高塔 | 福岡県北九州市若松区白山１丁目９−３０ | 1978年1月 | 55.18㎡〜 | 357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2コーポラス高塔 | 福岡県北九州市若松区白山１丁目１４−２ | 1979年1月 | 67.56㎡〜 | 448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール明治町 | 福岡県北九州市戸畑区明治町８−２１ | 1988年1月 | 58.32㎡〜 | 626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドハイツ明治町 | 福岡県北九州市戸畑区明治町５−３ | 1999年11月 | 68.3㎡〜 | 1,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドマンション西小石 | 福岡県北九州市若松区西小石町１７−１８ | 1983年12月 | 60.9㎡〜 | 352万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドマンション浜町 | 福岡県北九州市若松区浜町１丁目７−２０ | 1990年7月 | 66.94㎡〜 | 577万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート若松2 | 福岡県北九州市若松区北湊町５−４５ | 1998年3月 | 75.65㎡〜 | 1,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペルル北湊 | 福岡県北九州市若松区北湊町５−５８ | 1992年7月 | 68.6㎡〜 | 940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート若松 | 福岡県北九州市若松区北湊町５−５０ | 1996年3月 | 66.3㎡〜 | 967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鳥旗スカイマンション2番館 | 福岡県北九州市戸畑区北鳥旗町５ー１２ | 1990年6月 | 46.62㎡〜 | 424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドハイツ若戸 | 福岡県北九州市戸畑区北鳥旗町９−２０ | 1981年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 鳥旗スカイマンション3番館 | 福岡県北九州市戸畑区南鳥旗町４−１７ | 1991年3月 | 48.37㎡〜 | 524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 戸畑スカイマンション南鳥旗 | 福岡県北九州市戸畑区南鳥旗町４ー１９ | 1985年2月 | 54.32㎡〜 | 578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバン若松 | 福岡県北九州市若松区本町１丁目６ー３５ | 1984年12月 | 65.67㎡〜 | 517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレスアクアガーデン若松 | 福岡県北九州市若松区本町１丁目１１−１ | 2009年1月 | 63.97㎡〜 | 1,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 戸畑スカイマンションC棟 | 福岡県北九州市戸畑区牧山新町１−２６ | 1982年4月 | 60.14㎡〜 | 591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドマンション牧山A棟 | 福岡県北九州市戸畑区牧山新町７−２５ | 1979年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |