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神楽坂サニーマンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,964万円 〜 4,078万円 （231万円 〜 233万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/3
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区関口１丁目１−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1970年1月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
神楽坂サニーマンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
神楽坂サニーマンションは、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩2分のロケーションにある、総戸数32戸で地上9階建てのマンションです。1970年01月に竣工した歴史のある建物です。
マンションの魅力は、周辺施設に囲まれながらも静かな環境で過ごせることです。周辺にはさまざまなコンビニやスーパーがあり、日常生活に必要なものを手軽に購入することができます。例えば、ファミリーマート 関口一丁目店やローソン メトロス江戸川橋店は徒歩約150m以内に位置しています。また、まいばすけっとやマルエツといったスーパーも数分程度の距離で利用できます。
飲食店も充実しており、近くには玉露園喫茶室や蕎麦匠もみじ、魚谷などがあります。これらのお店はマンションから徒歩約100m以内で行ける便利な場所にあります。
健康面でも安心です。田中医院や江戸川橋さくらクリニックなどの病院が徒歩圏内にありますし、薬局も近くに数軒あります。例えば、どらっぐぱぱす 新江戸川橋店はマンションの目の前に位置しています。
公共施設や教育施設も充実しています。文京総合福祉センターや山吹町地域交流館といった公共施設が徒歩圏内にあり、新宿区立江戸川小学校や東京家学などの学校も近くにあります。保育園や幼稚園もあり、子育て環境も整っています。
神楽坂サニーマンションは、周辺施設の利便性や安心感を備えた住環境を提供しています。交通の利便性も高く、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩2分とアクセスも便利です。心地よい暮らしを求める方におすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
神楽坂サニーマンションの存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の105.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 豊島区, 新宿区, 台東区, 北区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り江戸川橋駅の築年数で見たマンション価格
神楽坂サニーマンションの最寄り江戸川橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。神楽坂サニーマンションは現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価537.4万円に比べて、築40年以上では276.7万円と48.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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神楽坂サニーマンションの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北
2LDK
52.8㎡
3階 北
2LDK
58.3㎡
4階 北
1LDK
27.84㎡
4階 北
1DK
36.45㎡
7階 南東
1LDK
50.57㎡
7階 南東
1LDK
38.25㎡
8階 北
2LDK
52.8㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 52.8㎡ | 北 | 3階 北(52.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 58.3㎡ | 北 | 3階 北(58.3㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 27.84㎡ | 北 | 4階 北(27.84㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 36.45㎡ | 北 | 4階 北(36.45㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 50.57㎡ | 南東 | 7階 南東(50.57㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 38.25㎡ | 南東 | 7階 南東(38.25㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 52.8㎡ | 北 | 8階 北(52.8㎡)を無料査定する |
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神楽坂サニーマンションの存在する東京都文京区関口１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6,500万円 | 1982年11月 | 70.89㎡ | 91.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,180万円 | 1962年7月 | 60.25㎡ | 69.4万円 | 1 | 2DK |
| 2024年5月 | 8,480万円 | 1980年3月 | 81.12㎡ | 104.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,240万円 | 1984年6月 | 17.19㎡ | 72.1万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年5月 | 5,780万円 | 2014年11月 | 41.4㎡ | 139.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 10,500万円 | 2015年12月 | 60.27㎡ | 174.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1990年1月 | 36.06㎡ | 124.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1980年4月 | 57.0㎡ | 83.9万円 | 7 | 2DK |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2019年2月 | 53.93㎡ | 175.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2004年2月 | 58.09㎡ | 128.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1996年11月 | 60.3㎡ | 115.8万円 | 8 | 3DK |
| 2024年4月 | 12,480万円 | 2001年3月 | 70.56㎡ | 176.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,000万円 | 1992年3月 | 71.46㎡ | 98.0万円 | 6 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 1991年6月 | 50.91㎡ | 109.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,490万円 | 1982年11月 | 28.58㎡ | 87.1万円 | 8 | 1DK |
| 2024年4月 | 5,880万円 | 2010年10月 | 41.64㎡ | 141.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1983年3月 | 35.62㎡ | 111.7万円 | 2 | 1DK |
| 2024年3月 | 3,999万円 | 1982年11月 | 37.36㎡ | 107.0万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 1,290万円 | 1991年6月 | 16.5㎡ | 78.2万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 6,580万円 | 1962年7月 | 71.52㎡ | 92.0万円 | 6 | - |
| 2024年3月 | 22,800万円 | 2001年1月 | 107.33㎡ | 212.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,480万円 | 2005年2月 | 80.47㎡ | 142.7万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 9,480万円 | 2019年3月 | 53.93㎡ | 175.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,580万円 | 1962年7月 | 74.2㎡ | 88.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,950万円 | 1962年7月 | 71.52㎡ | 83.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 2014年11月 | 66.76㎡ | 176.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 1980年3月 | 75.47㎡ | 112.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2001年1月 | 63.27㎡ | 126.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 1996年11月 | 66.45㎡ | 127.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,950万円 | 1962年7月 | 71.52㎡ | 69.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 10,680万円 | 2019年2月 | 61.06㎡ | 174.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 1983年3月 | 50.99㎡ | 95.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,450万円 | 1991年6月 | 16.51㎡ | 87.8万円 | 10 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 2002年4月 | 23.79㎡ | 100.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1962年7月 | 35.76㎡ | 94.5万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1991年6月 | 32.39㎡ | 92.0万円 | 3 | 1DK |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1969年12月 | 62.0㎡ | 67.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2009年1月 | 39.11㎡ | 140.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,580万円 | 1991年7月 | 50.92㎡ | 109.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,080万円 | 2019年2月 | 36.54㎡ | 166.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 18,980万円 | 2001年3月 | 88.07㎡ | 215.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,580万円 | 2015年12月 | 60.27㎡ | 159.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 1996年11月 | 66.45㎡ | 112.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,470万円 | 1990年6月 | 36.06㎡ | 96.2万円 | 4 | 1DK |
| 2023年11月 | 11,980万円 | 2005年2月 | 75.63㎡ | 158.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 10,980万円 | 2005年2月 | 75.63㎡ | 145.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 10,800万円 | 2014年7月 | 70.78㎡ | 152.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 19,500万円 | 2019年2月 | 106.68㎡ | 182.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 9,380万円 | 2004年2月 | 70.43㎡ | 133.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,999万円 | 1982年11月 | 37.36㎡ | 107.0万円 | 6 | 2DK |
| 2023年11月 | 10,800万円 | 2014年7月 | 70.78㎡ | 152.6万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 5,580万円 | 1980年4月 | 57.0㎡ | 97.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,140万円 | 1983年3月 | 46.72㎡ | 110.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年10月 | 8,990万円 | 2019年2月 | 54.01㎡ | 166.5万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレヴィア神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町４−２ | 2013年9月 | 46.81㎡〜 | 7,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフォルム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１−１０ | 1999年7月 | 59.11㎡〜 | 7,653万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１１ | 2003年6月 | 21.09㎡〜 | 2,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神楽坂第2 | 東京都新宿区西五軒町２−７ | 1978年5月 | 40.23㎡〜 | 3,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１２ | 1996年3月 | 62.76㎡〜 | 7,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンセール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−８ | 1992年2月 | 18.03㎡〜 | 2,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１０ | 2012年3月 | 40.88㎡〜 | 6,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース神楽坂テラス | 東京都新宿区西五軒町１１－１ | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラトゥール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１２−１ | 2002年10月 | 79.71㎡〜 | 1億3,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１８ | 1990年7月 | 23.58㎡〜 | 2,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町５−１３ | 1997年6月 | 50.78㎡〜 | 6,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 奥神楽坂リバージュ | 東京都新宿区西五軒町１３−３ | 1974年2月 | 77.63㎡〜 | 5,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス江戸川橋 | 東京都新宿区水道町３−７ | 2006年4月 | 20.15㎡〜 | 2,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミュージックジョイ神楽坂 | 東京都新宿区水道町４−１０ | 2005年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオVIDA文京南 | 東京都新宿区水道町３−２ | 2003年4月 | 20.63㎡〜 | 2,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ神楽坂 | 東京都新宿区水道町１−２０ | 1979年3月 | 21.05㎡〜 | 1,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新宿水道町 | 東京都新宿区水道町１−１５ | 2006年9月 | 20.15㎡〜 | 2,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル神楽坂 | 東京都新宿区水道町２−７ | 1997年1月 | 64.78㎡〜 | 7,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース神楽坂センティア | 東京都新宿区水道町１−２１ | 2024年5月 | 31.72㎡〜 | 5,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディップス神楽坂 | 東京都新宿区水道町４ー１８ | 2014年3月 | 25.26㎡〜 | 3,744万円〜 | このマンションの相場を見る |