プラウド板橋志村三丁目売却査定・相場情報

3.91
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売却査定価格(坪単価)
5,225万円 〜 7,397万円
(252万円 〜 265万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/24

基本情報

住所東京都板橋区坂下1丁目32−1
築年月2015年4月
総階数6階
総戸数46戸
専有面積68.63㎡ 〜 92.13㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

全戸南向き
TES床暖房
ミストサウナ
エコジョーズ
Low-Eペアガラス
ハンズフリーカラーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
光FIN
LAN配線
食洗機
浄水器
シャワートイレ
防災倉庫
蓄電池
屋上緑化
性能評価書

プラウド板橋志村三丁目について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プラウド板橋志村三丁目」は、2015年に竣工したマンションで、地上6階建ての46戸からなります。マンションは都営三田線「志村三丁目」駅から徒歩7分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニには徒歩数分でいくつもの店舗があり、例えば「ローソン 板橋坂下一丁目店」までは116m、「セブンイレブン 板橋志村坂下店」までは324m、「セブンイレブン 板橋志村3丁目店」までは336mと、非常に近くにあります。また、スーパーマーケットも徒歩数分圏内に複数あります。例えば「サミットストア 志村店」までは276m、「西友 蓮根坂下店」までは332m、「まいばすけっと 志村3丁目店」までは454mです。

飲食店についても周辺には豊富な選択肢があります。例えば、「う道」までは徒歩113m、「grande pierre(グラン ピエール)」までは177m、「リンガーハット 環八通り志村店」までは199m、「OMNOMNOM」までは220m、「菜香園」までは225mです。

また、マンション周辺には病院や薬局もあります。例えば「鈴木歯科医院」までは167m、「東京YWCA板橋センター」までは192m、「たかしな歯科クリニック」までは232mです。また、「スギドラッグ 志村坂下店」までは33m、「スギ薬局 志村坂下店」までは66m、「ケイロン薬局」までは110mです。

マンション周辺には多くの公共施設や公園、教育施設もあります。たとえば、「へるすぴあ(健康づくりセンター・健診センター)」までは142m、「坂下二丁目集会所」までは251m、「板橋区役所 ふれあい館 志村」までは402mです。周辺には志村公園や志村城山公園、城北公園もあります。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。

このように、周辺施設へのアクセスが良く、利便性の高い住環境が魅力の「プラウド板橋志村三丁目」は、住まいを選ぶ上で考慮に値するマンションです。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

プラウド板橋志村三丁目の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の104.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 561,916 100.0
2020年 582,467 103.7
2025年 596,384 106.1
2030年 605,525 107.8
2035年 610,865 108.7
2040年 612,523 109.0
2045年 610,486 108.6
※周囲の市区町村は 戸田市, 川口市, 蕨市, 北区, 練馬区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り志村三丁目駅の築年数で見たマンション価格

プラウド板橋志村三丁目の最寄り志村三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウド板橋志村三丁目は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価312.9万円に比べて、築40年以上では148.1万円と52.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プラウド板橋志村三丁目の存在する東京都板橋区坂下1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月2,480万円1977年7月67.65㎡36.7万円33LDK
2024年3月2,480万円1992年3月50.11㎡49.5万円52LDK
2024年2月6,150万円2009年5月68.18㎡90.2万円23LDK
2024年2月5,200万円2006年2月84.34㎡61.7万円24LDK
2024年2月2,480万円1981年2月53.76㎡46.1万円51SLDK
2024年2月6,480万円2012年4月72.02㎡90.0万円63LDK
2024年2月2,180万円1986年6月41.6㎡52.4万円31LDK
2024年2月2,580万円1978年11月54.27㎡47.5万円42LDK
2024年2月6,180万円2012年4月72.86㎡84.8万円63LDK
2024年2月4,180万円2003年1月66.3㎡63.0万円103LDK
2024年2月4,180万円2003年1月62.98㎡66.4万円104LDK
2024年2月1,680万円1978年11月49.29㎡34.1万円62LDK
2024年2月5,800万円2006年2月83.39㎡69.6万円93LDK
2024年1月5,700万円2012年4月72.86㎡78.2万円13LDK
2024年1月5,800万円2012年4月72.88㎡79.6万円23LDK
2024年1月4,090万円1986年6月67.0㎡61.0万円23LDK
2024年1月3,880万円1999年2月69.0㎡56.2万円12SDK
2024年1月5,780万円2012年4月72.02㎡80.3万円93LDK
2024年1月1,380万円1973年9月39.6㎡34.8万円12DK
2024年1月6,380万円2001年4月100.87㎡63.2万円54LDK
2024年1月1,720万円1978年11月58.06㎡29.6万円42LDK
2023年12月6,680万円2009年5月72.06㎡92.7万円93LDK
2023年12月4,780万円2012年4月72.88㎡65.6万円13LDK
2023年12月6,180万円2020年1月68.7㎡90.0万円113LDK
2023年12月3,980万円1977年2月67.65㎡58.8万円2-
2023年12月5,490万円2000年3月63.4㎡86.6万円43LDK
2023年12月940万円1978年4月26.66㎡35.3万円21DK
2023年12月3,980万円1977年2月67.65㎡58.8万円73LDK
2023年12月1,150万円1978年4月26.6㎡43.2万円21DK
2023年12月2,580万円1990年1月39.96㎡64.6万円11LDK
2023年12月4,590万円1993年2月65.53㎡70.0万円33LDK
2023年11月6,600万円2012年4月72.02㎡91.6万円83LDK
2023年11月4,480万円2009年3月63.81㎡70.2万円42SLDK
2023年11月2,300万円1981年2月52.8㎡43.6万円23DK
2023年10月2,978万円1981年2月53.76㎡55.4万円81SLDK
2023年10月3,480万円2003年1月57.29㎡60.7万円42LDK
2023年10月1,798万円1974年3月31.62㎡56.9万円112K
2023年10月5,980万円2012年4月72.84㎡82.1万円113LDK
2023年10月1,480万円1978年11月30.82㎡48.0万円51DK
2023年10月2,680万円1977年7月61.6㎡43.5万円12LDK
2023年9月4,299万円1993年2月63.6㎡67.6万円33LDK
2023年9月4,699万円2004年3月70.0㎡67.1万円53LDK
2023年9月2,300万円1981年2月53.76㎡42.8万円13LDK
2023年9月1,580万円1974年3月36.73㎡43.0万円61K
2023年9月2,290万円2009年3月30.23㎡75.8万円51K
2023年9月2,180万円1978年11月58.06㎡37.5万円72LDK
2023年9月3,780万円1995年9月51.88㎡72.9万円42LDK
2023年8月2,780万円1977年2月67.65㎡41.1万円73LDK
2023年8月3,780万円2000年7月63.4㎡59.6万円33LDK
2023年8月2,990万円1977年2月55.84㎡53.5万円72LDK
2023年8月2,600万円2018年11月25.72㎡101.1万円21K
2023年8月3,690万円2002年8月53.94㎡68.4万円62LDK

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近隣のマンション情報

東京都板橋区坂下2丁目30−1
築年月:1996年7月
専有面積:58.31㎡〜
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東京都板橋区坂下2丁目3−1
築年月:2009年2月
専有面積:63.81㎡〜
相場価格:4,324万円
東京都板橋区坂下2丁目7−8
築年月:1978年7月
専有面積:51.54㎡〜
相場価格:2,379万円
東京都板橋区坂下2丁目28−2
築年月:2018年11月
専有面積:25.72㎡〜
相場価格:2,205万円
東京都板橋区坂下2丁目1−23
築年月:2020年3月
専有面積:58.57㎡〜
相場価格:4,970万円
東京都板橋区坂下2丁目32−17
築年月:1991年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区坂下2丁目25−6
築年月:2007年2月
専有面積:59.4㎡〜
相場価格:3,804万円
東京都板橋区坂下2丁目31−15
築年月:2004年3月
専有面積:60.0㎡〜
相場価格:3,751万円
東京都板橋区坂下2丁目24−7
築年月:2000年8月
専有面積:63.0㎡〜
相場価格:3,594万円
東京都板橋区坂下2丁目26−19
築年月:1974年3月
専有面積:28.53㎡〜
相場価格:1,297万円
東京都板橋区坂下2丁目27−5
築年月:1995年9月
専有面積:51.88㎡〜
相場価格:3,116万円
東京都板橋区坂下2丁目13−13
築年月:1986年6月
専有面積:41.6㎡〜
相場価格:2,291万円
東京都板橋区坂下2丁目31−20
築年月:1980年11月
専有面積:64.5㎡〜
相場価格:2,677万円
東京都板橋区坂下2丁目30−13
築年月:2000年3月
専有面積:63.1㎡〜
相場価格:3,980万円
東京都板橋区坂下2丁目12−7
築年月:1999年3月
専有面積:69.0㎡〜
相場価格:3,781万円
東京都板橋区坂下2丁目14−5
築年月:1973年10月
専有面積:39.6㎡〜
相場価格:1,617万円
東京都板橋区坂下2丁目9−2
築年月:2006年2月
専有面積:56.62㎡〜
相場価格:3,498万円
東京都板橋区坂下2丁目32−17
築年月:1991年3月
専有面積:59.4㎡〜
相場価格:2,588万円
東京都板橋区坂下2丁目26−3
築年月:1979年4月
専有面積:27.79㎡〜
相場価格:1,077万円
東京都板橋区坂下2丁目26−17
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専有面積:57.29㎡〜
相場価格:3,526万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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