アプレシティ池袋売却査定・相場情報

3.85
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売却査定価格(坪単価)
2,606万円 〜 2,801万円
(428万円 〜 460万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/24

基本情報

住所東京都豊島区池袋2丁目31−1
築年月2005年2月
総階数8階
総戸数30戸
専有面積20.12㎡ 〜 20.12㎡
間取り1K
アクセス

アプレシティ池袋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アプレシティ池袋」は、2005年02月に竣工した地上8階のマンションです。JR山手線「池袋」駅から徒歩3分の好立地にあり、交通アクセスに優れた場所に建っています。

周辺には便利な施設が多くあります。例えば、徒歩75mの場所にはデイリーヤマザキ 池袋2丁目店があり、お買い物にも便利です。また、徒歩239mに業務用スーパーSHIODAYA池袋西口店もあります。飲食店も充実しており、徒歩60mにぐんちゃんや雨ニモマケズなどがあります。さらに、徒歩280mの場所にはEchika(エチカ)池袋という商業施設もあり、様々なショッピングが楽しめます。

また、住まいの健康を考えるならば、徒歩75mに芝歯科医院や大木眼科、徒歩88mに一二三堂薬局、さらに徒歩311mに豊島区立池袋図書館もあります。公園も近く、徒歩228mに池袋三丁目児童遊園や徒歩283mに西池袋公園などがあり、自然に触れることもできます。

周辺にはさまざまな教育施設もあります。例えば、徒歩103mにミス・パリ・ビューティ専門学校やミスパリエステティックスクール東京校、徒歩137mに豊島区立池袋第五保育園や徒歩258mに豊島区立池袋幼稚園があります。

「アプレシティ池袋」は、周辺の便利な施設へのアクセスが良く、生活に便利さと快適さをもたらしてくれるマンションです。しっかりと管理がされており、共用施設にはラウンジや宅配ボックス、コンシェルジュデスクも完備されており、忙しい方や利便性を求める方にも最適です。建物内は24時間有人管理とセキュリティシステムがあり、安全面でも安心して暮らせる環境です。

「アプレシティ池袋」は、交通の便がよく、周辺には多くの施設が揃っているマンションです。快適な生活を送りたい方におすすめの物件です。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

アプレシティ池袋の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 291,167 100.0
2020年 291,637 100.2
2025年 292,783 100.6
2030年 294,221 101.0
2035年 295,577 101.5
2040年 295,542 101.5
2045年 293,799 100.9
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 新宿区, 中野区, 練馬区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格

アプレシティ池袋の最寄り池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アプレシティ池袋は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価484.8万円に比べて、築40年以上では272.6万円と43.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アプレシティ池袋の存在する東京都豊島区池袋2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月4,980万円2004年3月42.56㎡117.0万円61LDK
2024年3月11,480万円2024年1月59.23㎡193.8万円42LDK
2024年3月8,390万円2024年1月39.0㎡215.1万円151LDK
2024年3月8,800万円2024年1月41.37㎡212.7万円91LDK
2024年2月5,880万円1985年8月50.66㎡116.1万円72LDK
2024年2月1,320万円1986年6月16.61㎡79.5万円21K
2024年2月4,690万円2002年11月42.62㎡110.0万円52DK
2024年2月3,980万円1984年8月41.58㎡95.7万円112DK
2024年2月2,400万円2007年4月21.9㎡109.6万円31K
2024年2月1,690万円1975年2月27.11㎡62.3万円42DK
2024年2月9,980万円2024年1月45.41㎡219.8万円111LDK
2024年2月5,500万円1986年1月45.65㎡120.5万円1-
2024年2月3,880万円2004年3月36.36㎡106.7万円91K
2024年2月2,480万円1970年8月34.58㎡71.7万円51LDK
2024年2月2,850万円1970年8月39.06㎡73.0万円72DK
2024年2月5,980万円1999年7月46.35㎡129.0万円72LDK
2024年2月16,800万円2024年1月72.49㎡231.8万円263LDK
2024年2月16,980万円2024年2月70.57㎡240.6万円222LDK
2024年1月15,800万円2024年1月64.68㎡244.3万円142LDK
2024年1月16,800万円2024年1月64.68㎡259.7万円142LDK
2024年1月2,500万円2007年7月20.6㎡121.4万円6ワンルーム
2024年1月4,780万円1983年8月54.32㎡88.0万円82LDK
2024年1月2,580万円2012年3月22.97㎡112.3万円71K
2024年1月1,800万円1978年8月37.91㎡47.5万円7-
2024年1月11,250万円2024年1月55.92㎡201.2万円72LDK
2023年12月1,480万円1975年2月35.5㎡41.7万円22DK
2023年12月12,980万円2024年1月64.6㎡200.9万円172LDK
2023年12月13,800万円2024年1月64.14㎡215.2万円122LDK
2023年12月5,980万円1996年5月63.13㎡94.7万円62LDK
2023年12月13,000万円2024年1月64.68㎡201.0万円52LDK
2023年12月1,480万円1975年2月35.55㎡41.6万円22DK
2023年11月9,400万円2013年2月55.4㎡169.7万円161SLDK
2023年11月5,980万円2001年12月55.56㎡107.6万円22LDK
2023年11月3,080万円2019年3月25.43㎡121.1万円21K
2023年11月7,890万円2015年1月54.53㎡144.7万円42LDK
2023年11月12,480万円2023年7月61.44㎡203.1万円42LDK
2023年11月9,790万円2023年9月56.52㎡173.2万円62LDK
2023年11月4,699万円1986年1月50.44㎡93.2万円42K
2023年11月6,680万円1986年1月72.18㎡92.5万円34DK
2023年10月1,050万円1984年9月16.01㎡65.6万円2ワンルーム
2023年10月4,280万円2009年10月36.8㎡116.3万円51LDK
2023年10月3,280万円2006年11月30.57㎡107.3万円121DK
2023年10月7,490万円2012年4月56.75㎡132.0万円6-
2023年10月1,890万円1991年9月18.98㎡99.6万円3ワンルーム
2023年10月4,899万円1986年1月55.16㎡88.8万円73DK
2023年10月2,080万円1991年9月18.98㎡109.6万円5ワンルーム
2023年10月1,890万円1991年9月18.69㎡101.1万円5ワンルーム
2023年10月1,890万円1991年9月18.69㎡101.1万円6ワンルーム
2023年10月1,980万円1991年9月18.69㎡105.9万円3ワンルーム
2023年10月15,280万円2023年9月72.37㎡211.1万円63LDK
2023年9月8,800万円2013年2月55.67㎡158.1万円212LDK
2023年9月9,280万円2000年6月87.32㎡106.3万円64LDK
2023年9月9,000万円2013年2月55.4㎡162.5万円192LDK
2023年9月2,980万円1982年4月45.11㎡66.1万円51LDK
2023年9月4,280万円1983年8月54.32㎡78.8万円51LDK
2023年9月4,980万円2002年3月55.28㎡90.1万円51LDK

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近隣のマンション情報

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相場価格:4,896万円
東京都豊島区西池袋3丁目21−4
築年月:2003年9月
専有面積:31.51㎡〜
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専有面積:66.22㎡〜
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専有面積:--
相場価格:--
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相場価格:9,405万円
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築年月:1978年2月
専有面積:44.71㎡〜
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東京都豊島区西池袋3丁目15
築年月:2023年11月
専有面積:68.89㎡〜
相場価格:11,655万円
東京都豊島区西池袋3丁目1−12
築年月:2005年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区西池袋3丁目12−11
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専有面積:20.67㎡〜
相場価格:2,542万円
東京都豊島区西池袋3丁目36−22
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専有面積:37.71㎡〜
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東京都豊島区西池袋3丁目13−11
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専有面積:23.04㎡〜
相場価格:2,559万円
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築年月:1974年8月
専有面積:23.52㎡〜
相場価格:1,612万円
東京都豊島区西池袋3丁目17−22
築年月:2009年3月
専有面積:43.01㎡〜
相場価格:5,580万円
東京都豊島区西池袋3丁目33−24
築年月:1970年1月
専有面積:21.57㎡〜
相場価格:1,734万円
東京都豊島区西池袋3丁目
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専有面積:57.51㎡〜
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