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ルモンド府中の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,253万円 〜 4,566万円 （199万円 〜 205万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都府中市八幡町２丁目７−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年7月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ﾌﾟﾚｲﾛｯﾄ(2F)
CATV
全戸分駐車場(外11台)
宅配ﾛｯｶｰ
ルモンド府中について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ルモンド府中」は、府中市に位置するマンションで、交通の便も良いです。最寄り駅である京王線の「東府中」駅までは徒歩9分です。1996年に竣工し、地上14階建ての総戸数37戸のマンションです。
周辺には、生活に便利な施設があります。例えば、セブンイレブン 府中八幡町店は徒歩112m、セブンイレブン 府中緑町2丁目店は徒歩285m、セブンイレブン 府中八幡町2丁目店は徒歩293mと、コンビニまで近くにあります。さらに、サミットストア 東府中店は徒歩645mと、スーパーも徒歩圏内にあります。飲食店も充実しており、八海ラーメンまでは徒歩65m、なか田鮨までは徒歩317m、ファーストキッチン 東京競馬場までは徒歩328mと、さまざまな選択肢があります。
また、健康に関する施設も近くにあります。なないろ病院までは徒歩188m、オムソーリ訪問看護リハビリステーション府中までは徒歩199mと、急な体調不良時にも安心です。薬局もみづほ調剤薬局までは徒歩357m、内坪薬局までは徒歩438mと、薬の調達も便利です。
さらに、八幡町緑地という公園までは徒歩239mと、自然も身近に感じられます。周辺には学校や保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にも安心の住環境です。府中市立府中第二小学校までは徒歩514m、府中市立 第二学童クラブまでは徒歩561m、府中市立浅間中学校までは徒歩584mと、教育にも利便性があります。また、保育施設の府中市立 みどり幼稚園は徒歩209m、八幡保育所は徒歩211mと、子育て世代にとっても嬉しい立地です。
「ルモンド府中」は、周囲の施設との距離も近く、便利な生活を送ることができます。
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人口予測から見た東京都府中市の資産性・将来性
ルモンド府中の存在する東京都府中市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.1となります。
周囲の市区町村の97.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 260,274 | 100.0 |
| 2020年 | 263,721 | 101.3 |
| 2025年 | 264,627 | 101.7 |
| 2030年 | 264,010 | 101.4 |
| 2035年 | 262,230 | 100.8 |
| 2040年 | 259,309 | 99.6 |
| 2045年 | 255,272 | 98.1 |
※周囲の市区町村は 小金井市, 稲城市, 国立市, 国分寺市, 多摩市, 調布市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東府中駅の築年数で見たマンション価格
ルモンド府中の最寄り東府中駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルモンド府中は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価350.0万円に比べて、築40年以上では134.7万円と61.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
69.07㎡
3階 北
3LDK
69.07㎡
3階 北
３ＬＤＫ
73.8㎡
4階 北
2LDK（リビングダイニングキッチン 12.6帖(4階)
洋室 5.4帖(4階)
洋室 6帖(4階)）
54.0㎡
4階 北
2LDK
54.9㎡
6階 北
3LDK
73.8㎡
10階 北
3LDK
73.8㎡
10階 北
3LDK
73.08㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 69.07㎡ | 北 | 2階 北(69.07㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 69.07㎡ | 北 | 3階 北(69.07㎡)を無料査定する |
| 3 | ３ＬＤＫ | 73.8㎡ | 北 | 3階 北(73.8㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK（リビングダイニングキッチン 12.6帖(4階) 洋室 5.4帖(4階) 洋室 6帖(4階)） | 54.0㎡ | 北 | 4階 北(54.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 54.9㎡ | 北 | 4階 北(54.9㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 73.8㎡ | 北 | 6階 北(73.8㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 73.8㎡ | 北 | 10階 北(73.8㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 73.08㎡ | 北 | 10階 北(73.08㎡)を無料査定する |
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ルモンド府中の存在する東京都府中市八幡町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,250万円 | 2015年11月 | 30.2㎡ | 74.5万円 | 9 | 1K |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2016年6月 | 65.88㎡ | 90.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 2013年7月 | 60.48㎡ | 70.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1996年2月 | 65.5㎡ | 66.9万円 | 5 | - |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1996年2月 | 65.57㎡ | 66.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,990万円 | 1995年4月 | 66.4㎡ | 60.1万円 | 3 | - |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1996年2月 | 47.8㎡ | 68.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,090万円 | 1989年8月 | 65.4㎡ | 47.2万円 | 1 | - |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 1996年7月 | 73.8㎡ | 75.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 2012年2月 | 47.78㎡ | 77.0万円 | 5 | 2DK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2005年12月 | 73.04㎡ | 68.2万円 | 13 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2012年2月 | 55.72㎡ | 80.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,099万円 | 1998年3月 | 64.71㎡ | 78.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,700万円 | 2007年1月 | 26.6㎡ | 63.9万円 | 1 | 1K |
| 2023年10月 | 7,100万円 | 2023年7月 | 70.27㎡ | 101.0万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 2,300万円 | 2015年11月 | 33.52㎡ | 68.6万円 | 7 | 1K |
| 2023年9月 | 4,098万円 | 1996年7月 | 54.0㎡ | 75.9万円 | 4 | - |
| 2023年9月 | 4,580万円 | 2017年5月 | 61.88㎡ | 74.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 2002年12月 | 66.67㎡ | 64.2万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 7,200万円 | 2023年7月 | 70.27㎡ | 102.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 2005年12月 | 76.69㎡ | 64.9万円 | 8 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 1995年4月 | 64.89㎡ | 50.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 1,850万円 | 2007年2月 | 22.4㎡ | 82.6万円 | 2 | 1K |
| 2023年6月 | 4,098万円 | 1996年7月 | 54.9㎡ | 74.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1996年7月 | 73.8㎡ | 53.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,380万円 | 1996年2月 | 47.8㎡ | 49.8万円 | 3 | 2DK |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 2007年6月 | 74.69㎡ | 80.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,280万円 | 1995年4月 | 66.4㎡ | 64.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,280万円 | 1995年4月 | 66.46㎡ | 64.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,880万円 | 1995年4月 | 59.12㎡ | 65.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,580万円 | 2017年5月 | 61.86㎡ | 74.0万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 1995年4月 | 59.12㎡ | 67.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,200万円 | 1998年3月 | 64.71㎡ | 64.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,380万円 | 1996年2月 | 65.57㎡ | 51.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 2007年12月 | 73.66㎡ | 54.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,680万円 | 2007年12月 | 74.45㎡ | 62.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 1995年4月 | 71.06㎡ | 56.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,290万円 | 1995年4月 | 56.21㎡ | 58.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,680万円 | 2007年2月 | 21.97㎡ | 76.5万円 | 5 | 1K |
| 2023年1月 | 5,390万円 | 2015年9月 | 68.68㎡ | 78.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,580万円 | 1996年7月 | 69.07㎡ | 66.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 994万円 | 1994年1月 | 23.24㎡ | 42.8万円 | 5 | 1K |
| 2022年11月 | 1,180万円 | 1994年1月 | 23.24㎡ | 50.8万円 | 4 | 1K |
| 2022年10月 | 2,350万円 | 2015年11月 | 23.19㎡ | 101.3万円 | 4 | 1K |
| 2022年10月 | 5,480万円 | 2017年8月 | 67.71㎡ | 80.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,780万円 | 1996年2月 | 66.33㎡ | 57.0万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 4,180万円 | 1995年4月 | 69.78㎡ | 59.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,580万円 | 1995年4月 | 56.21㎡ | 63.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,280万円 | 2012年2月 | 47.78㎡ | 68.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年9月 | 1,780万円 | 1989年8月 | 46.59㎡ | 38.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年8月 | 2,980万円 | 1989年8月 | 65.41㎡ | 45.6万円 | 4 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アーバネスト府中 | 東京都府中市八幡町１丁目１１−３ | 1995年2月 | 61.43㎡〜 | 3,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール府中3 | 東京都府中市八幡町１丁目３−１ | 2013年7月 | 50.47㎡〜 | 3,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネサンスフォルム府中 | 東京都府中市八幡町１丁目１５−４ | 1998年3月 | 64.0㎡〜 | 4,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ府中 | 東京都府中市八幡町１丁目６−１６ | 2005年12月 | 60.75㎡〜 | 4,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス府中 | 東京都府中市八幡町１丁目１１−２８ | 2017年8月 | 61.11㎡〜 | 4,887万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 紅富士ハイツ | 東京都府中市八幡町１丁目４−１ | 1982年12月 | 49.14㎡〜 | 2,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| クラッシィハウス府中 | 東京都府中市緑町１丁目１４−３ | 2011年7月 | 54.79㎡〜 | 4,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| (仮称)ミオカステーロ府中緑町III | 東京都府中市緑町１丁目１６−３ | 2023年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 府中テラス緑町 | 東京都府中市緑町１丁目８−１ | 2011年11月 | 54.72㎡〜 | 4,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ府中緑町II | 東京都府中市緑町１丁目１８−２５ | 2016年9月 | 62.84㎡〜 | 6,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールハイツ府中 | 東京都府中市緑町１丁目１２−１０ | 1980年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンパレス | 東京都府中市緑町１丁目２３−４ | 1994年4月 | 55.86㎡〜 | 3,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス府中緑町 | 東京都府中市緑町１丁目２２−１ | 1995年3月 | 65.41㎡〜 | 3,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル府中緑町 | 東京都府中市緑町１丁目１７−１２ | 1995年12月 | 53.94㎡〜 | 3,201万円〜 | このマンションの相場を見る |