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エスリード東田辺の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,220万円 〜 3,435万円 （126万円 〜 132万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺２丁目３−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年1月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 58.35㎡ 〜 85.87㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
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人口予測から見た大阪府大阪市東住吉区の資産性・将来性
エスリード東田辺の存在する大阪府大阪市東住吉区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に73.1となります。
周囲の市区町村の75.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 126,299 | 100.0 |
| 2020年 | 121,069 | 95.9 |
| 2025年 | 115,372 | 91.3 |
| 2030年 | 109,478 | 86.7 |
| 2035年 | 103,643 | 82.1 |
| 2040年 | 97,877 | 77.5 |
| 2045年 | 92,283 | 73.1 |
※周囲の市区町村は 大阪市阿倍野区, 大阪市住吉区, 大阪市平野区, 大阪市生野区, 大阪市西成区, 大阪市住之江区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り田辺駅の築年数で見たマンション価格
エスリード東田辺の最寄り田辺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスリード東田辺は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価206.2万円に比べて、築40年以上では59.6万円と71.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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エスリード東田辺の存在する大阪府大阪市東住吉区東田辺２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,580万円 | 2001年2月 | 58.35㎡ | 44.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,798万円 | 1986年1月 | 49.62㎡ | 36.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,598万円 | 1986年1月 | 42.06㎡ | 38.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 2001年2月 | 58.35㎡ | 42.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,499万円 | 1986年1月 | 63.27㎡ | 23.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 3,980万円 | 2003年10月 | 90.61㎡ | 43.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,380万円 | 1986年1月 | 42.16㎡ | 32.7万円 | 1 | 2DK |
| 2021年1月 | 1,980万円 | 1986年1月 | 67.6㎡ | 29.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年10月 | 2,748万円 | 2001年5月 | 64.2㎡ | 42.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年8月 | 1,380万円 | 1986年1月 | 42.91㎡ | 32.2万円 | 1 | 2DK |
| 2020年6月 | 2,748万円 | 2001年2月 | 64.28㎡ | 42.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年4月 | 2,380万円 | 2001年2月 | 58.35㎡ | 40.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年12月 | 2,580万円 | 2003年10月 | 66.27㎡ | 38.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年8月 | 2,480万円 | 2001年2月 | 75.65㎡ | 32.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年2月 | 2,480万円 | 2001年2月 | 58.35㎡ | 42.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年9月 | 2,180万円 | 2001年1月 | 58.35㎡ | 37.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年8月 | 2,280万円 | 2001年2月 | 58.35㎡ | 39.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2016年2月 | 2,248万円 | 2001年2月 | 59.68㎡ | 37.7万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エスペランスピアリッジ駒川 | 大阪府大阪市東住吉区駒川３丁目２０−１８ | 1990年1月 | 60.22㎡〜 | 1,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション駒川 | 大阪府大阪市東住吉区駒川３丁目１５−９ | 1986年12月 | 21.6㎡〜 | 580万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム駒川中野アクロス | 大阪府大阪市東住吉区駒川３丁目１５−１３ | 2009年5月 | 53.91㎡〜 | 2,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランディア山坂 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺１丁目８−１２ | 2001年11月 | 62.8㎡〜 | 2,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ山坂公園 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺１丁目 | 2023年11月 | 63.94㎡〜 | 4,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルドール南田辺 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺１丁目５−１ | 1991年3月 | 16.8㎡〜 | 527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランディア南田辺 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺１丁目８−７ | 1999年10月 | 56.0㎡〜 | 2,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ都住創 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺１丁目７ー２５ | 1990年5月 | 83.17㎡〜 | 2,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド南田辺 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺１丁目３−６ | 2013年5月 | 70.22㎡〜 | 4,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ南田辺 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺１丁目３−４ | 2007年1月 | 66.13㎡〜 | 3,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長居東コーポラス | 大阪府大阪市東住吉区田辺４丁目 | 1972年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハイム田辺 | 大阪府大阪市東住吉区田辺４丁目１−２３ | 1990年3月 | 58.78㎡〜 | 2,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フルーレゾン田辺本町 | 大阪府大阪市東住吉区田辺４丁目１−２４ | 1980年2月 | 57.95㎡〜 | 1,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポタナベ | 大阪府大阪市東住吉区田辺４丁目１２−１４ | 1983年11月 | 51.03㎡〜 | 1,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中野コーポ | 大阪府大阪市東住吉区駒川４丁目３－１８ | 1972年11月 | 37.86㎡〜 | 674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア田辺 | 大阪府大阪市東住吉区田辺３丁目７−１６ | 2015年6月 | 68.1㎡〜 | 3,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 田辺大翔ビル | 大阪府大阪市東住吉区田辺３丁目２３−７ | 1990年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローズヴィラ南田辺 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺３丁目１８−９ | 1991年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 田辺西スカイハイツ | 大阪府大阪市東住吉区南田辺３丁目２５−１８ | 1979年6月 | 61.48㎡〜 | 1,783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアルト駒川中野 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺２丁目６−６ | 2003年10月 | 66.27㎡〜 | 3,157万円〜 | このマンションの相場を見る |