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エクレール井尻2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,669万円 〜 2,177万円 （93万円 〜 93万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/3
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市南区五十川２丁目３６−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年10月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市南区の資産性・将来性
エクレール井尻2の存在する福岡県福岡市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.4となります。
周囲の市区町村の107.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 255,797 | 100.0 |
| 2020年 | 263,172 | 102.9 |
| 2025年 | 265,823 | 103.9 |
| 2030年 | 266,928 | 104.4 |
| 2035年 | 266,132 | 104.0 |
| 2040年 | 263,382 | 103.0 |
| 2045年 | 259,285 | 101.4 |
※周囲の市区町村は 福岡市博多区, 春日市, 大野城市, 糟屋郡志免町, 福岡市中央区, 糟屋郡宇美町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り井尻駅の築年数で見たマンション価格
エクレール井尻2の最寄り井尻駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクレール井尻2は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価164.3万円に比べて、築40年以上では68.7万円と58.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 南
3LDK
66.39㎡
5階 南
3LDK
66.39㎡
5階 北
２ＬＤＫ(和 6 洋 6.2 LDK 16.2)
59.3㎡
5階 北
2LDK
59.3㎡
5階 南
4LDK
77.35㎡
6階 北東
3LDK
66.39㎡
6階 南
３ＬＤＫ(和 6 洋 6･5.4 LDK 13.8)
66.39㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3LDK | 66.39㎡ | 南 | 4階 南(66.39㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 66.39㎡ | 南 | 5階 南(66.39㎡)を無料査定する |
| 5 | ２ＬＤＫ(和 6 洋 6.2 LDK 16.2) | 59.3㎡ | 北 | 5階 北(59.3㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 59.3㎡ | 北 | 5階 北(59.3㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 77.35㎡ | 南 | 5階 南(77.35㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 66.39㎡ | 北東 | 6階 北東(66.39㎡)を無料査定する |
| 6 | ３ＬＤＫ(和 6 洋 6･5.4 LDK 13.8) | 66.39㎡ | 南 | 6階 南(66.39㎡)を無料査定する |
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エクレール井尻2の存在する福岡県福岡市南区五十川２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 2,200万円 | 1995年10月 | 62.95㎡ | 34.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,390万円 | 1995年10月 | 66.39㎡ | 36.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,880万円 | 1999年3月 | 90.6㎡ | 31.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年3月 | 2,380万円 | 1999年3月 | 85.5㎡ | 27.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年2月 | 2,590万円 | 1999年3月 | 85.3㎡ | 30.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年9月 | 2,400万円 | 1999年3月 | 85.68㎡ | 28.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年2月 | 2,030万円 | 1996年10月 | 66.39㎡ | 30.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,990万円 | 1995年9月 | 71.37㎡ | 27.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,450万円 | 1995年9月 | 59.3㎡ | 24.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年4月 | 2,890万円 | 1999年3月 | 85.3㎡ | 33.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年1月 | 1,360万円 | 1995年10月 | 66.39㎡ | 20.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年9月 | 1,730万円 | 1995年10月 | 77.35㎡ | 22.4万円 | 5 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アンピール第2高木 | 福岡県福岡市南区高木２丁目１４−１１ | 1990年3月 | 55.0㎡〜 | 1,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高木団地住宅４号棟 | 福岡県福岡市南区高木２丁目 | 1976年7月 | 85.76㎡〜 | 1,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォーレ大橋東 | 福岡県福岡市南区高木２丁目１１−１０ | 2014年6月 | 68.76㎡〜 | 3,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高木団地2号棟 | 福岡県福岡市南区高木２丁目７−２ | 1976年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アンピール高木 | 福岡県福岡市南区高木２丁目１９−１０ | 1986年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アムール高木 | 福岡県福岡市南区高木２丁目１９−４ | 2001年3月 | 71.24㎡〜 | 2,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高木団地3号棟 | 福岡県福岡市南区高木２丁目３ | 1976年7月 | 67.93㎡〜 | 1,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高木団地住宅１号棟 | 福岡県福岡市南区高木２丁目 | 1976年7月 | 63.57㎡〜 | 984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高木団地住宅3号棟 | 福岡県福岡市南区高木２丁目７−３ | 1976年7月 | 67.93㎡〜 | 1,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム井尻第3 | 福岡県福岡市南区五十川２丁目１１−３１ | 1995年9月 | 71.37㎡〜 | 2,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレテ井尻 | 福岡県福岡市南区五十川２丁目 | 1991年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リーベスト井尻 | 福岡県福岡市南区五十川２丁目１４−２６ | 1999年3月 | 85.3㎡〜 | 2,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライフ空港南2 | 福岡県福岡市博多区西月隈５丁目１９−３６ | 1991年3月 | 51.45㎡〜 | 1,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エバーライフ井尻駅南 | 福岡県春日市桜ヶ丘２丁目１９−１ | 1985年5月 | 56.25㎡〜 | 1,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション南井尻 | 福岡県春日市桜ヶ丘２丁目１９−４ | 1989年3月 | 52.55㎡〜 | 1,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンピール板付 | 福岡県福岡市博多区板付３丁目８−５ | 1984年5月 | 53.35㎡〜 | 957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＪＧＭヴェルデ板付中央公園 | 福岡県福岡市博多区板付３丁目２６−５ | 1999年6月 | 70.84㎡〜 | 2,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナコートエスパシオ板付 | 福岡県福岡市博多区板付３丁目８−２２ | 1999年4月 | 68.57㎡〜 | 2,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アプローズ竹下駅東2 | 福岡県福岡市博多区博多駅南６丁目１０−１７ | 2002年6月 | 74.54㎡〜 | 2,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トピレック博多 | 福岡県福岡市博多区博多駅南６丁目８−３０ | 1973年6月 | 44.09㎡〜 | 986万円〜 | このマンションの相場を見る |