ヴェルデコア新習志野の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.36

売却査定価格: 3,636万円〜 5,673万円

坪単価: 170万円〜 184万円 (推計)

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最終更新日： 2025/3/29

住所	千葉県習志野市秋津３丁目６−１
築年月	2003年9月
総階数	14階
総戸数	177戸
専有面積	70.67㎡〜 101.92㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	新習志野駅徒歩7分

全戸分駐車場

ﾄﾗﾝｸR

TVﾓﾆﾀｰ

TES床暖房

Wﾛｯｸ

CATV利用IN

低風換気S

秋津総合運動公園隣接

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾍﾟｯﾄ用足洗場

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ヴェルデコア新習志野について

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「ヴェルデコア新習志野」は千葉県習志野市秋津に位置するマンションで、最寄り駅は新習志野駅です。このエリアは、ベイエリアとは反対側に位置し、静かな住宅街に囲まれた立地が特徴です。マンションの外観はモダンで、都会的な雰囲気を醸し出しています。

周辺環境として、高速道路や運河に囲まれており、交通の便は良好です。しかし、アクセスは新習志野駅利用が基本となるため、徒歩での移動が中心となります。周辺には住宅も多く開放感がありますが、利便性の面ではやや不便な部分もあります。

資産性については、立地の特性からプロジェクトの初期には期待度が高かったと考えられます。地価の動きに左右されるものの、適度に管理が行き届いているならば、長期的な視野での価値維持も可能でしょう。ただし、都心へのアクセスが良好でないため、資産の増減については市況による影響も考慮する必要があります。

所有リスクとしては、周辺のインフラ発展が停滞した場合の影響が懸念されますが、住宅としての需要は基本的に安定しているエリアと言えます。マンション自体の寿命が長いため、適切な管理とメンテナンスが維持されれば、所有者としてのリスクは最小限となります。

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人口予測から見た千葉県習志野市の資産性・将来性

ヴェルデコア新習志野の存在する千葉県習志野市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。

周囲の市区町村の96.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	176,197	100.0
2025年	178,762	101.5
2030年	179,464	101.9
2035年	179,392	101.8
2040年	178,588	101.4
2045年	177,174	100.6
2050年	175,271	99.5

※周囲の市区町村は船橋市, 千葉市美浜区, 千葉市花見川区, 千葉市稲毛区, 市川市, 八千代市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新習志野駅の築年数で見たマンション価格

ヴェルデコア新習志野の最寄り新習志野駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ヴェルデコア新習志野は現在築21年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1002	4LDK	85.87㎡	1002を無料査定する
1003	3LDK	80.67㎡	1003を無料査定する
1004	3LDK	75.68㎡	1004を無料査定する
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ヴェルデコア新習志野の存在する千葉県習志野市秋津３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	2,188万円	1980年8月	80.37㎡	27.2万円	2	3LDK
2025年3月	2,188万円	1980年8月	80.37㎡	27.2万円	2	3LDK
2025年3月	2,188万円	1980年8月	80.37㎡	27.2万円	2	3LDK
2025年3月	2,188万円	1980年8月	80.37㎡	27.2万円	2	3LDK
2025年3月	1,480万円	1980年6月	94.3㎡	15.7万円	1	4LDK
2025年3月	1,480万円	1980年6月	94.3㎡	15.7万円	1	4LDK
2025年3月	1,480万円	1980年6月	94.3㎡	15.7万円	1	4LDK
2025年3月	1,480万円	1980年6月	94.3㎡	15.7万円	1	4LDK
2025年3月	2,580万円	1980年6月	94.3㎡	27.4万円	1	4LDK
2025年3月	2,580万円	1980年6月	94.3㎡	27.4万円	1	4LDK
2025年3月	2,580万円	1980年6月	94.3㎡	27.4万円	1	4LDK
2025年3月	2,580万円	1980年6月	94.3㎡	27.4万円	1	4LDK
2025年2月	2,498万円	1980年6月	94.3㎡	26.5万円	2	4LDK
2025年2月	2,498万円	1980年6月	94.3㎡	26.5万円	2	4LDK
2025年2月	2,498万円	1980年6月	94.3㎡	26.5万円	2	4LDK
2025年2月	2,498万円	1980年6月	94.3㎡	26.5万円	2	4LDK
2025年2月	4,990万円	2003年8月	80.77㎡	61.8万円	2	3LDK
2025年2月	2,080万円	1980年3月	75.1㎡	27.7万円	2	3LDK
2025年2月	4,680万円	2003年8月	75.68㎡	61.8万円	14	3LDK
2025年1月	1,650万円	1980年3月	75.1㎡	22.0万円	5	3LDK
2025年1月	1,390万円	1980年3月	67.28㎡	20.7万円	2	3LDK
2024年12月	1,588万円	1980年8月	76.8㎡	20.7万円	4	3LDK
2024年12月	1,588万円	1980年8月	76.8㎡	20.7万円	4	3LDK
2024年12月	1,588万円	1980年8月	76.8㎡	20.7万円	4	3LDK
2024年12月	1,588万円	1980年8月	76.8㎡	20.7万円	4	3LDK
2024年12月	1,588万円	1980年8月	76.88㎡	20.7万円	4	3LDK
2024年12月	1,588万円	1980年8月	76.88㎡	20.7万円	4	3LDK
2024年12月	1,380万円	1980年8月	80.37㎡	17.2万円	1	3LDK
2024年12月	1,380万円	1980年8月	80.37㎡	17.2万円	1	3LDK
2024年12月	1,380万円	1980年8月	80.37㎡	17.2万円	1	3LDK
2024年12月	1,380万円	1980年8月	80.37㎡	17.2万円	1	3LDK
2024年11月	1,590万円	1980年8月	96.46㎡	16.5万円	5	4LDK
2024年11月	1,590万円	1980年8月	96.46㎡	16.5万円	5	4LDK
2024年11月	1,590万円	1980年8月	96.46㎡	16.5万円	5	4LDK
2024年11月	1,590万円	1980年8月	95.46㎡	16.7万円	5	4LDK
2024年11月	1,590万円	1980年8月	96.46㎡	16.5万円	5	4LDK
2024年11月	1,590万円	1980年8月	95.46㎡	16.7万円	5	4LDK
2024年11月	1,590万円	1980年8月	95.46㎡	16.7万円	5	4LDK
2024年11月	1,590万円	1980年8月	95.46㎡	16.7万円	5	4LDK
2024年11月	4,180万円	2003年8月	70.67㎡	59.1万円	13	3LDK
2024年10月	3,980万円	2003年8月	80.67㎡	49.3万円	3	3LDK
2024年9月	1,750万円	1980年8月	85.59㎡	20.4万円	2	3LDK
2024年9月	1,750万円	1980年8月	85.59㎡	20.4万円	2	3LDK
2024年9月	1,750万円	1980年8月	85.59㎡	20.4万円	2	3LDK
2024年9月	1,750万円	1980年8月	85.59㎡	20.4万円	2	3LDK
2024年9月	1,150万円	1980年8月	92.99㎡	12.4万円	5	4LDK
2024年9月	1,150万円	1980年8月	92.99㎡	12.4万円	5	4LDK
2024年9月	1,150万円	1980年8月	92.99㎡	12.4万円	5	4LDK
2024年9月	1,150万円	1980年8月	92.99㎡	12.4万円	5	4LDK
2024年9月	1,180万円	1980年8月	80.37㎡	14.7万円	4	3LDK
2024年9月	1,180万円	1980年8月	80.37㎡	14.7万円	4	3LDK
2024年9月	1,180万円	1980年8月	80.37㎡	14.7万円	4	3LDK
2024年9月	1,180万円	1980年8月	80.37㎡	14.7万円	4	3LDK
2024年8月	1,880万円	1980年8月	95.46㎡	19.7万円	4	3LDK
2024年8月	1,880万円	1980年8月	95.46㎡	19.7万円	4	3LDK
2024年8月	1,880万円	1980年8月	95.46㎡	19.7万円	4	3LDK
2024年8月	1,880万円	1980年8月	95.46㎡	19.7万円	4	3LDK
2024年8月	950万円	1980年8月	76.88㎡	12.4万円	5	3LDK
2024年8月	950万円	1980年8月	76.88㎡	12.4万円	5	3LDK
2024年8月	950万円	1980年8月	76.88㎡	12.4万円	5	3LDK
2024年8月	950万円	1980年8月	76.88㎡	12.4万円	5	3LDK
2024年8月	1,480万円	1980年8月	81.56㎡	18.1万円	1	3LDK
2024年8月	1,480万円	1980年8月	81.56㎡	18.1万円	1	3LDK
2024年8月	1,480万円	1980年8月	81.56㎡	18.1万円	1	3LDK
2024年8月	1,480万円	1980年8月	81.56㎡	18.1万円	1	3LDK
2024年7月	1,480万円	1980年8月	80.37㎡	18.4万円	5	2LDK
2024年7月	1,480万円	1980年8月	80.37㎡	18.4万円	5	2LDK
2024年7月	1,480万円	1980年8月	80.3㎡	18.4万円	5	2LDK
2024年7月	1,480万円	1980年8月	80.3㎡	18.4万円	5	2LDK
2024年7月	1,480万円	1980年8月	80.3㎡	18.4万円	5	2LDK
2024年7月	1,480万円	1980年8月	80.3㎡	18.4万円	5	2LDK
2024年7月	1,480万円	1980年3月	82.77㎡	17.9万円	2	3LDK
2024年7月	1,888万円	1980年3月	74.72㎡	25.3万円	2	3LDK
2024年7月	2,280万円	1983年3月	76.38㎡	29.9万円	1	3LDK
2024年7月	2,280万円	1983年3月	76.38㎡	29.9万円	1	3LDK
2024年7月	2,280万円	1983年3月	76.38㎡	29.9万円	1	3LDK
2024年7月	2,280万円	1983年3月	76.38㎡	29.9万円	1	3LDK
2024年7月	1,380万円	1980年8月	80.37㎡	17.2万円	2	3LDK
2024年7月	1,380万円	1980年8月	80.37㎡	17.2万円	2	3LDK
2024年7月	1,380万円	1980年8月	80.37㎡	17.2万円	2	3LDK
2024年7月	1,380万円	1980年8月	80.37㎡	17.2万円	2	3LDK
2024年6月	1,000万円	1980年8月	76.96㎡	13.0万円	5	3LDK
2024年6月	1,000万円	1980年8月	76.96㎡	13.0万円	5	3LDK
2024年6月	6,980万円	2003年8月	101.92㎡	68.5万円	14	3LDK
2024年6月	1,680万円	1980年3月	98.15㎡	17.1万円	3	5LDK
2024年5月	1,999万円	1980年8月	85.19㎡	23.5万円	2	3LDK
2024年5月	1,999万円	1980年8月	85.19㎡	23.5万円	2	3LDK
2024年5月	1,999万円	1980年8月	85.19㎡	23.5万円	2	3LDK
2024年5月	1,999万円	1980年8月	85.19㎡	23.5万円	2	3LDK
2024年4月	1,780万円	1980年8月	80.37㎡	22.1万円	4	3LDK
2024年4月	1,780万円	1980年8月	80.37㎡	22.1万円	4	3LDK
2024年4月	1,780万円	1980年8月	80.37㎡	22.1万円	4	3LDK
2024年4月	1,780万円	1980年8月	80.37㎡	22.1万円	4	3LDK
2024年3月	1,780万円	1980年3月	75.1㎡	23.7万円	4	3LDK
2024年3月	2,050万円	1980年8月	80.37㎡	25.5万円	2	3LDK
2024年3月	2,050万円	1980年8月	80.37㎡	25.5万円	2	3LDK
2024年3月	2,050万円	1980年8月	80.37㎡	25.5万円	2	3LDK
2024年3月	2,050万円	1980年8月	80.37㎡	25.5万円	2	3LDK
2024年2月	1,580万円	1980年3月	74.9㎡	21.1万円	2	3LDK
2024年2月	1,580万円	1980年3月	74.97㎡	21.1万円	2	3LDK

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