ベルメゾン川越サザンスケープの売却査定・相場情報

3.83

売却査定価格（坪単価）
3,407万円〜 4,431万円（165万円〜 175万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/3/5

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基本情報

住所	埼玉県川越市新富町１丁目１２−３
築年月	2003年2月
総階数	15階
総戸数	79戸
専有面積	68.27㎡〜 83.47㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	本川越駅徒歩3分川越市駅徒歩10分川越駅徒歩11分

施設・設備

全戸南向き

Wﾛｯｸ

集会室

低風換気S

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

定額常接IN

TVﾓﾆﾀｰ

活水S

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ベルメゾン川越サザンスケープについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ベルメゾン川越サザンスケープ」は埼玉県川越市新富町に位置するマンションで、周辺環境は非常に便利です。近くにはコンビニエンスストアやショッピングセンター、薬局があり、日常の買い物が非常に容易に行えます。外観は現代的で、地域の風景に調和しているのが特長です。資産価値に関しては、地域の利便性と物件の状態が良いことから、比較的安定していると言われています。

建物の管理状況は良好で、築年数や外観の手入れ状況が評価されています。しかし、資産性に影響を及ぼす要因としては、エリアの地価の変動や、物件の供給が増えた場合などが挙げられます。所有リスクとして注意が必要なのは、一般的な不動産市場の変動と、火災や地震といった自然災害のリスクが想定されます。この物件は長期で住むことを前提とする場合、住環境や管理体制を重視する方に向いている物件です。そのため購入を考える場合、資産性の過去データや周辺の宅地開発状況をしっかりと確認することが推奨されます。

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人口予測から見た埼玉県川越市の資産性・将来性

ベルメゾン川越サザンスケープの存在する埼玉県川越市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.6となります。

周囲の市区町村の92.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	354,571	100.0
2025年	355,370	100.2
2030年	352,898	99.5
2035年	348,570	98.3
2040年	343,119	96.8
2045年	337,466	95.2
2050年	331,749	93.6

※周囲の市区町村はふじみ野市, 鶴ヶ島市, さいたま市西区, 比企郡川島町, 坂戸市, 富士見市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り本川越駅の築年数で見たマンション価格

ベルメゾン川越サザンスケープの最寄り本川越駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルメゾン川越サザンスケープは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価237.1万円に比べて、築40年以上では103.3万円と56.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
201	3LDK	68.27㎡	201を無料査定する
202	3LDK	70.24㎡	202を無料査定する
203	3LDK	70.24㎡	203を無料査定する
204	3LDK	70.24㎡	204を無料査定する
205	3LDK	77.22㎡	205を無料査定する
301	3LDK	76.33㎡	301を無料査定する
302	3LDK	68.27㎡	302を無料査定する
303	3LDK	70.24㎡	303を無料査定する
304	3LDK	70.24㎡	304を無料査定する
305	3LDK	70.24㎡	305を無料査定する
306	3LDK	77.22㎡	306を無料査定する
401	3LDK	76.33㎡	401を無料査定する
402	3LDK	68.27㎡	402を無料査定する
403	3LDK	70.24㎡	403を無料査定する
404	3LDK	70.24㎡	404を無料査定する
405	3LDK	70.24㎡	405を無料査定する
406	3LDK	77.22㎡	406を無料査定する
501	3LDK	76.33㎡	501を無料査定する
502	3LDK	68.27㎡	502を無料査定する
503	3LDK	70.24㎡	503を無料査定する
504	3LDK	70.24㎡	504を無料査定する
505	3LDK	70.24㎡	505を無料査定する
506	3LDK	77.22㎡	506を無料査定する
601	3LDK	76.33㎡	601を無料査定する
602	3LDK	68.27㎡	602を無料査定する
603	3LDK	70.24㎡	603を無料査定する
604	3LDK	70.24㎡	604を無料査定する
605	3LDK	70.24㎡	605を無料査定する
606	3LDK	77.22㎡	606を無料査定する
701	3LDK	76.33㎡	701を無料査定する
702	3LDK	68.27㎡	702を無料査定する
703	3LDK	70.24㎡	703を無料査定する
704	3LDK	70.24㎡	704を無料査定する
705	3LDK	70.24㎡	705を無料査定する
706	3LDK	77.22㎡	706を無料査定する
801	3LDK	76.33㎡	801を無料査定する
802	3LDK	68.27㎡	802を無料査定する
803	3LDK	70.24㎡	803を無料査定する
805	3LDK	70.24㎡	805を無料査定する
806	3LDK	77.22㎡	806を無料査定する
901	3LDK	76.33㎡	901を無料査定する
902	3LDK	68.27㎡	902を無料査定する
903	3LDK	70.24㎡	903を無料査定する
904	3LDK	70.24㎡	904を無料査定する
905	3LDK	70.24㎡	905を無料査定する
906	3LDK	77.22㎡	906を無料査定する
1001	3LDK	76.33㎡	1001を無料査定する
1002	3LDK	68.27㎡	1002を無料査定する
1003	3LDK	70.24㎡	1003を無料査定する
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1206	3LDK	77.22㎡	1206を無料査定する
1302	3LDK	68.27㎡	1302を無料査定する
1303	3LDK	70.24㎡	1303を無料査定する
1304	3LDK	70.24㎡	1304を無料査定する
1305	3LDK	70.24㎡	1305を無料査定する
1306	3LDK	77.22㎡	1306を無料査定する
1401	3LDK	69.75㎡	1401を無料査定する
1402	3LDK	70.24㎡	1402を無料査定する
1403	3LDK	70.24㎡	1403を無料査定する
1404	3LDK	70.24㎡	1404を無料査定する
1405	3LDK	77.22㎡	1405を無料査定する
1501	4LDK	83.47㎡	1501を無料査定する
1502	3LDK	70.24㎡	1502を無料査定する
1503	4LDK	83.47㎡	1503を無料査定する

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ベルメゾン川越サザンスケープの存在する埼玉県川越市新富町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	4,390万円	2003年2月	70.24㎡	62.5万円	3	2LDK
2025年3月	7,180万円	2019年10月	72.15㎡	99.5万円	15	3LDK
2025年3月	7,180万円	2019年10月	72.15㎡	99.5万円	15	3LDK
2025年3月	7,180万円	2019年10月	72.15㎡	99.5万円	15	3LDK
2025年3月	4,390万円	2003年2月	70.24㎡	62.5万円	3	2LDK
2025年3月	4,390万円	2003年2月	70.24㎡	62.5万円	3	2LDK
2025年3月	7,180万円	2019年10月	72.15㎡	99.5万円	10	3LDK
2025年3月	7,180万円	2019年10月	72.15㎡	99.5万円	10	3LDK
2025年3月	7,180万円	2019年10月	72.15㎡	99.5万円	10	3LDK
2025年3月	3,380万円	2002年12月	70.85㎡	47.7万円	7	3LDK
2025年3月	2,780万円	2007年11月	62.04㎡	44.8万円	3	3LDK
2025年3月	2,780万円	2007年11月	62.04㎡	44.8万円	3	3LDK
2025年3月	7,260万円	2019年10月	72.05㎡	100.8万円	5	4LDK
2025年3月	7,260万円	2019年10月	72.05㎡	100.8万円	5	4LDK
2025年3月	7,260万円	2019年10月	72.05㎡	100.8万円	5	4LDK
2025年2月	3,980万円	2001年1月	85.0㎡	46.8万円	8	4LDK
2025年2月	3,980万円	2001年1月	85.0㎡	46.8万円	8	4LDK
2025年2月	3,980万円	2001年1月	85.0㎡	46.8万円	8	4LDK
2025年2月	5,280万円	1999年3月	99.46㎡	53.1万円	13	3LDK
2025年2月	3,280万円	2005年9月	63.18㎡	51.9万円	6	3LDK
2025年2月	3,280万円	2005年9月	63.18㎡	51.9万円	6	3LDK
2025年1月	7,280万円	2019年10月	73.24㎡	99.4万円	8	2LDK
2025年1月	7,280万円	2019年10月	73.24㎡	99.4万円	8	2LDK
2025年1月	7,280万円	2019年10月	73.24㎡	99.4万円	8	2LDK
2025年1月	4,390万円	2003年2月	70.24㎡	62.5万円	3	2LDK
2025年1月	4,390万円	2003年2月	70.24㎡	62.5万円	3	2LDK
2025年1月	4,390万円	2003年2月	70.24㎡	62.5万円	3	2LDK
2025年1月	7,780万円	2019年10月	73.24㎡	106.2万円	9	2LDK
2025年1月	7,780万円	2019年10月	73.24㎡	106.2万円	9	2LDK
2025年1月	7,780万円	2019年10月	73.24㎡	106.2万円	9	2LDK
2024年12月	1,980万円	2008年1月	30.03㎡	65.9万円	3	1K
2024年12月	1,980万円	2008年1月	30.03㎡	65.9万円	3	1K
2024年12月	1,980万円	2008年1月	30.03㎡	65.9万円	3	1K
2024年11月	5,480万円	2005年11月	77.35㎡	70.8万円	6	2LDK
2024年11月	5,480万円	2005年11月	77.35㎡	70.8万円	6	2LDK
2024年11月	5,480万円	2005年11月	77.35㎡	70.8万円	6	2LDK
2024年11月	2,560万円	1993年11月	66.55㎡	38.5万円	2	3LDK
2024年11月	2,560万円	1993年11月	66.55㎡	38.5万円	2	3LDK
2024年11月	2,560万円	1993年11月	66.55㎡	38.5万円	2	3LDK
2024年11月	6,580万円	2019年10月	64.05㎡	102.7万円	3	2LDK
2024年11月	6,580万円	2019年10月	64.05㎡	102.7万円	3	2LDK
2024年11月	6,580万円	2019年10月	64.05㎡	102.7万円	3	2LDK
2024年10月	13,910万円	2019年10月	100.11㎡	138.9万円	15	2LDK
2024年10月	13,910万円	2019年10月	100.11㎡	138.9万円	15	2LDK
2024年10月	13,910万円	2019年10月	100.11㎡	138.9万円	15	2LDK
2024年10月	2,980万円	1993年11月	55.15㎡	54.0万円	1	2LDK
2024年10月	2,980万円	1993年11月	55.15㎡	54.0万円	1	2LDK
2024年10月	2,980万円	1993年11月	55.15㎡	54.0万円	1	2LDK
2024年10月	3,390万円	2005年11月	68.51㎡	49.5万円	3	3LDK
2024年10月	3,390万円	2005年11月	68.51㎡	49.5万円	3	3LDK
2024年10月	3,390万円	2005年11月	68.51㎡	49.5万円	3	3LDK
2024年10月	4,400万円	2005年11月	72.74㎡	60.5万円	3	3LDK
2024年10月	4,400万円	2005年11月	72.74㎡	60.5万円	3	3LDK
2024年10月	4,400万円	2005年11月	72.74㎡	60.5万円	3	3LDK
2024年10月	3,480万円	2007年11月	60.06㎡	57.9万円	5	3LDK
2024年10月	3,480万円	2007年11月	60.06㎡	57.9万円	5	3LDK
2024年9月	3,480万円	1995年11月	60.12㎡	57.9万円	9	3LDK
2024年9月	3,480万円	1995年11月	60.12㎡	57.9万円	9	3LDK
2024年9月	3,480万円	1995年11月	60.12㎡	57.9万円	9	3LDK
2024年9月	3,200万円	2003年2月	70.24㎡	45.6万円	3	2LDK
2024年9月	3,200万円	2003年2月	70.24㎡	45.6万円	3	2LDK
2024年9月	3,200万円	2003年2月	70.24㎡	45.6万円	3	2LDK
2024年9月	4,090万円	2004年3月	65.49㎡	62.5万円	3	3LDK
2024年8月	4,090万円	1999年3月	65.88㎡	62.1万円	14	3LDK
2024年8月	5,198万円	2005年11月	85.84㎡	60.6万円	12	3LDK
2024年8月	5,198万円	2005年11月	85.84㎡	60.6万円	12	3LDK
2024年8月	5,198万円	2005年11月	85.84㎡	60.6万円	12	3LDK
2024年8月	3,780万円	2004年3月	60.0㎡	63.0万円	8	3LDK
2024年8月	1,680万円	2008年1月	30.03㎡	55.9万円	4	1K
2024年8月	1,680万円	2008年1月	30.03㎡	55.9万円	4	1K
2024年8月	1,680万円	2008年1月	30.03㎡	55.9万円	4	1K
2024年8月	2,980万円	1993年11月	55.15㎡	54.0万円	12	3LDK
2024年8月	2,980万円	1993年11月	55.15㎡	54.0万円	12	3LDK
2024年8月	2,980万円	1993年11月	55.15㎡	54.0万円	12	3LDK
2024年8月	1,780万円	1980年3月	45.03㎡	39.5万円	8	2LDK
2024年8月	1,780万円	1980年3月	45.03㎡	39.5万円	8	2LDK
2024年8月	1,780万円	1980年3月	45.03㎡	39.5万円	8	2LDK
2024年7月	3,590万円	1993年11月	66.55㎡	53.9万円	12	3LDK
2024年7月	3,590万円	1993年11月	66.55㎡	53.9万円	12	3LDK
2024年7月	3,590万円	1993年11月	66.55㎡	53.9万円	12	3LDK
2024年7月	2,290万円	1993年11月	41.3㎡	55.4万円	13	1LDK
2024年7月	2,290万円	1993年11月	41.3㎡	55.4万円	13	1LDK
2024年7月	2,290万円	1993年11月	41.3㎡	55.4万円	13	1LDK
2024年6月	3,480万円	2007年11月	60.06㎡	57.9万円	5	3LDK
2024年6月	3,480万円	2007年11月	60.06㎡	57.9万円	5	3LDK
2024年6月	4,400万円	2005年11月	72.74㎡	60.5万円	3	3LDK
2024年6月	4,400万円	2005年11月	72.74㎡	60.5万円	3	3LDK
2024年6月	4,400万円	2005年11月	72.74㎡	60.5万円	3	3LDK
2024年5月	3,990万円	2008年2月	75.37㎡	52.9万円	5	2LDK
2024年5月	5,680万円	2008年2月	85.87㎡	66.1万円	11	4LDK
2024年4月	1,380万円	1980年3月	46.87㎡	29.4万円	6	1K
2024年4月	1,380万円	1980年3月	46.87㎡	29.4万円	6	1K
2024年4月	1,380万円	1980年3月	46.87㎡	29.4万円	6	1K
2024年4月	1,090万円	1980年3月	47.84㎡	22.8万円	2	2LDK
2024年4月	1,090万円	1980年3月	47.84㎡	22.8万円	2	2LDK
2024年4月	1,090万円	1980年3月	47.84㎡	22.8万円	2	2LDK
2024年3月	3,098万円	2004年3月	65.49㎡	47.3万円	3	3LDK
2024年3月	2,980万円	1995年11月	57.7㎡	51.6万円	11	3LDK
2024年3月	2,980万円	1995年11月	57.7㎡	51.6万円	11	3LDK
2024年3月	2,980万円	1995年11月	57.7㎡	51.6万円	11	3LDK

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築年月：1998年7月

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相場価格：2,921万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クリオ川越1番館	埼玉県川越市南通町１−５	1998年7月	66.58㎡〜	2,921万円〜	このマンションの相場を見る
ローヤルシティ本川越	埼玉県川越市新富町１丁目１１−４	2005年9月	63.13㎡〜	3,181万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション本川越駅前	埼玉県川越市新富町１丁目１３−２	1996年2月	59.88㎡〜	2,609万円〜	このマンションの相場を見る
アルコート川越	埼玉県川越市新富町１丁目６−９	2001年1月	64.52㎡〜	2,802万円〜	このマンションの相場を見る
アイディスクエア川越新富町	埼玉県川越市新富町１丁目８−１１	2007年11月	53.46㎡〜	2,887万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ川越新富町アドーア	埼玉県川越市新富町１丁目２０−１	2019年10月	53.77㎡〜	5,650万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス川越	埼玉県川越市新富町１丁目	1980年1月	--	--	このマンションの相場を見る
アルシオン本川越	埼玉県川越市新富町１丁目１７−８	2004年3月	55.0㎡〜	3,008万円〜	このマンションの相場を見る
川越パークホームズ	埼玉県川越市新富町１丁目１４−１	1993年11月	41.3㎡〜	1,876万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ川越新富町	埼玉県川越市新富町１丁目３−６	2024年2月	56.35㎡〜	6,180万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス本川越	埼玉県川越市新富町１丁目１６−１	1999年3月	64.41㎡〜	3,010万円〜	このマンションの相場を見る
ラ・グラース本川越	埼玉県川越市新富町１丁目８－５	2025年4月	--	--	このマンションの相場を見る
スヴェニール本川越	埼玉県川越市新富町１丁目９−１４	2001年11月	53.53㎡〜	2,727万円〜	このマンションの相場を見る
ＴＤＵビル	埼玉県川越市新富町１丁目	1980年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズ川越新富町	埼玉県川越市新富町１丁目４−２	2008年3月	44.2㎡〜	2,419万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズクオーレ川越新富町プレーゼ	埼玉県川越市新富町１丁目１−１０	2009年10月	55.14㎡〜	3,376万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンミユキ本川越	埼玉県川越市新富町１丁目１０−３	2002年12月	60.96㎡〜	3,125万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ本川越	埼玉県川越市新富町１丁目９−６	1995年11月	57.7㎡〜	2,866万円〜	このマンションの相場を見る
藤和川越コープ	埼玉県川越市松江町１丁目１６−１	1983年8月	69.5㎡〜	1,935万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ本川越	埼玉県川越市松江町１丁目３−８	1987年3月	55.08㎡〜	1,619万円〜	このマンションの相場を見る

ベルメゾン川越サザンスケープの売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

ベルメゾン川越サザンスケープについて

人口予測から見た埼玉県川越市の資産性・将来性

最寄り本川越駅の築年数で見たマンション価格

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