ルイシャトレ谷塚の売却査定・相場情報

3.85

売却査定価格（坪単価）
2,644万円〜 3,150万円（132万円〜 139万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/3/5

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基本情報

住所	埼玉県草加市谷塚２丁目５−３４
築年月	2006年5月
総階数	14階
総戸数	42戸
専有面積	66.24㎡〜 75.05㎡
間取り	3LDK/2LDK
アクセス	谷塚駅徒歩8分

施設・設備

Wﾛｯｸ

TVﾓﾆﾀｰ

ｵｰﾙ電化(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

ｴｺｷｭｰﾄ)

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

全戸分駐車場

防犯ｶﾒﾗ付EV

ｻｲｸﾙﾎﾟｰﾄ

ﾍﾟｯﾄ足洗場

1F3戸

全戸南東向き

ルイシャトレ谷塚について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ルイシャトレ谷塚」は、埼玉県草加市谷塚2丁目5−34に位置するマンションです。このマンションは、草加市の住宅地にあり、緑豊かな環境に囲まれています。駅へのアクセスも良好であり、周辺には学校や公園が整備されており、生活環境が充実しています。周辺にはスーパーやコンビニエンスストアもあり、日常の買い物に便利な立地です。

建物の外観はモダンでシンプルな作りとなっており、清潔感が感じられます。定期的なメンテナンスが行われ、マンションの管理状況も良好です。築年数が経過していても、資産価値をしっかりと維持しています。こうした外観や周辺環境から見ても、居住や資産運用の対象として適しています。

一方で、所有リスクに関しては、他のマンション同様、老朽化に伴う維持費の増加や自然災害による影響を考慮することが重要です。それでも、管理が行き届いているため、リスクは最小限に抑えられていると考えられます。これにより、居住者は安心して長期間住むことができる物件といえるでしょう。

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人口予測から見た埼玉県草加市の資産性・将来性

ルイシャトレ谷塚の存在する埼玉県草加市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.5となります。

周囲の市区町村の101.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	248,304	100.0
2025年	247,233	99.6
2030年	244,031	98.3
2035年	240,310	96.8
2040年	236,535	95.3
2045年	232,977	93.8
2050年	229,624	92.5

※周囲の市区町村は足立区, 八潮市, 川口市, 三郷市, 荒川区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り谷塚駅の築年数で見たマンション価格

ルイシャトレ谷塚の最寄り谷塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルイシャトレ谷塚は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価241.3万円に比べて、築40年以上では101.0万円と58.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
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102	3LDK	72.84㎡	102を無料査定する
103	2LDK	66.24㎡	103を無料査定する
201	3LDK	75.05㎡	201を無料査定する
202	3LDK	72.84㎡	202を無料査定する
203	3LDK	75.05㎡	203を無料査定する
301	3LDK	75.05㎡	301を無料査定する
302	3LDK	72.84㎡	302を無料査定する
303	3LDK	75.05㎡	303を無料査定する
401	3LDK	75.05㎡	401を無料査定する
402	3LDK	72.84㎡	402を無料査定する
501	3LDK	75.05㎡	501を無料査定する
502	3LDK	72.84㎡	502を無料査定する
503	3LDK	75.05㎡	503を無料査定する
605	3LDK	75.05㎡	605を無料査定する
601	3LDK	75.05㎡	601を無料査定する
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902	3LDK	72.84㎡	902を無料査定する
903	3LDK	75.05㎡	903を無料査定する
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1202	3LDK	72.84㎡	1202を無料査定する
1203	3LDK	75.05㎡	1203を無料査定する
1301	3LDK	75.05㎡	1301を無料査定する
1302	3LDK	72.84㎡	1302を無料査定する
1303	3LDK	75.05㎡	1303を無料査定する
1401	3LDK	75.05㎡	1401を無料査定する
1402	3LDK	72.84㎡	1402を無料査定する
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ルイシャトレ谷塚の存在する埼玉県草加市谷塚２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	1,680万円	1980年4月	56.0㎡	30.0万円	7	2LDK
2025年3月	1,680万円	1989年9月	63.11㎡	26.6万円	4	2LDK
2025年3月	1,990万円	1980年4月	65.0㎡	30.6万円	1	2LDK
2025年3月	3,500万円	2003年7月	75.51㎡	46.4万円	2	3LDK
2025年2月	3,180万円	2004年2月	88.03㎡	36.1万円	2	3LDK
2025年2月	3,180万円	2004年2月	88.03㎡	36.1万円	2	3LDK
2025年1月	2,780万円	1982年4月	68.0㎡	40.9万円	6	3LDK
2025年1月	2,780万円	1982年4月	68.0㎡	40.9万円	6	3LDK
2025年1月	2,390万円	1989年9月	69.4㎡	34.4万円	3	2LDK
2025年1月	2,390万円	1989年9月	69.47㎡	34.4万円	3	2LDK
2025年1月	2,980万円	2000年11月	80.7㎡	36.9万円	3	4LDK
2025年1月	2,980万円	2000年11月	80.7㎡	36.9万円	3	4LDK
2025年1月	2,150万円	1982年4月	68.04㎡	31.6万円	3	3LDK
2025年1月	2,150万円	1982年4月	68.04㎡	31.6万円	3	3LDK
2025年1月	2,480万円	1986年3月	58.24㎡	42.6万円	2	3LDK
2024年12月	1,850万円	1982年4月	68.04㎡	27.2万円	2	3LDK
2024年12月	1,850万円	1982年4月	68.04㎡	27.2万円	2	3LDK
2024年11月	3,080万円	2004年2月	83.02㎡	37.1万円	8	3LDK
2024年11月	3,080万円	2004年2月	83.02㎡	37.1万円	8	3LDK
2024年11月	2,780万円	1982年4月	68.04㎡	40.9万円	6	3LDK
2024年11月	2,780万円	1982年4月	68.04㎡	40.9万円	6	3LDK
2024年11月	2,580万円	1996年1月	71.65㎡	36.0万円	6	3LDK
2024年11月	2,580万円	1996年1月	71.65㎡	36.0万円	6	3LDK
2024年10月	1,850万円	1982年4月	63.65㎡	29.1万円	2	3LDK
2024年10月	1,850万円	1982年4月	63.65㎡	29.1万円	2	3LDK
2024年10月	1,930万円	1982年4月	68.04㎡	28.4万円	6	3LDK
2024年10月	1,930万円	1982年4月	68.04㎡	28.4万円	6	3LDK
2024年9月	2,680万円	1989年9月	66.47㎡	40.3万円	3	2LDK
2024年9月	2,380万円	1996年1月	64.7㎡	36.8万円	3	3LDK
2024年9月	2,380万円	1996年1月	64.7㎡	36.8万円	3	3LDK
2024年9月	2,380万円	1996年1月	60.76㎡	39.2万円	3	3LDK
2024年9月	2,380万円	1996年1月	60.76㎡	39.2万円	3	3LDK
2024年9月	2,599万円	1986年3月	58.24㎡	44.6万円	3	3LDK
2024年8月	2,280万円	1996年2月	64.3㎡	35.5万円	4	3LDK
2024年8月	4,098万円	2004年2月	90.0㎡	45.5万円	4	4LDK
2024年8月	4,098万円	2004年2月	90.0㎡	45.5万円	4	4LDK
2024年8月	1,220万円	1980年4月	56.0㎡	21.8万円	1	2LDK
2024年8月	1,570万円	1989年7月	63.18㎡	24.8万円	3	3LDK
2024年8月	2,150万円	1982年4月	68.04㎡	31.6万円	3	3LDK
2024年8月	2,150万円	1982年4月	68.04㎡	31.6万円	3	3LDK
2024年7月	5,280万円	2022年2月	75.69㎡	69.8万円	7	3LDK
2024年7月	3,180万円	2004年2月	88.03㎡	36.1万円	5	3LDK
2024年7月	3,180万円	2004年2月	88.03㎡	36.1万円	5	3LDK
2024年7月	2,380万円	2003年7月	65.31㎡	36.4万円	6	3LDK
2024年7月	2,980万円	2003年7月	65.31㎡	45.6万円	12	3LDK
2024年7月	1,890万円	1989年3月	71.47㎡	26.4万円	4	3LDK
2024年7月	1,890万円	1989年3月	71.47㎡	26.4万円	4	3LDK
2024年6月	1,780万円	1982年4月	60.8㎡	29.3万円	3	2LDK
2024年6月	1,780万円	1982年4月	60.8㎡	29.3万円	3	2LDK
2024年6月	1,890万円	1982年4月	68.04㎡	27.8万円	7	3LDK
2024年6月	1,890万円	1982年4月	68.04㎡	27.8万円	7	3LDK
2024年6月	1,880万円	1982年4月	68.04㎡	27.6万円	4	3LDK
2024年6月	1,880万円	1982年4月	68.04㎡	27.6万円	4	3LDK
2024年6月	1,940万円	1989年7月	63.18㎡	30.7万円	4	3LDK
2024年6月	2,980万円	2004年2月	93.17㎡	32.0万円	1	4LDK
2024年6月	2,980万円	2004年2月	93.17㎡	32.0万円	1	4LDK
2024年6月	1,720万円	1982年4月	68.04㎡	25.3万円	5	3LDK
2024年6月	1,720万円	1982年4月	68.04㎡	25.3万円	5	3LDK
2024年5月	2,490万円	1986年3月	58.24㎡	42.8万円	5	2LDK
2024年4月	2,980万円	2003年7月	75.51㎡	39.5万円	9	3LDK
2024年3月	3,698万円	2006年2月	84.94㎡	43.5万円	11	4LDK
2024年3月	2,580万円	1996年1月	63.18㎡	40.8万円	2	3LDK
2024年3月	2,580万円	1996年1月	63.18㎡	40.8万円	2	3LDK
2024年2月	2,598万円	1996年1月	64.7㎡	40.2万円	6	3LDK
2024年2月	2,598万円	1996年1月	64.7㎡	40.2万円	6	3LDK
2023年12月	2,280万円	2004年2月	70.02㎡	32.6万円	2	3LDK
2023年12月	2,280万円	2004年2月	70.02㎡	32.6万円	2	3LDK
2023年12月	1,999万円	1982年4月	60.48㎡	33.1万円	8	3LDK
2023年12月	1,999万円	1982年4月	60.48㎡	33.1万円	8	3LDK
2023年11月	2,680万円	2003年7月	71.03㎡	37.7万円	10	2LDK
2023年10月	2,050万円	1982年4月	68.04㎡	30.1万円	8	3LDK
2023年10月	2,050万円	1982年4月	68.04㎡	30.1万円	8	3LDK
2023年10月	4,880万円	2022年2月	70.56㎡	69.2万円	6	3LDK
2023年9月	1,380万円	1983年3月	63.48㎡	21.7万円	2	2LDK
2023年9月	1,380万円	1983年3月	63.84㎡	21.6万円	2	2LDK
2023年9月	2,490万円	2004年2月	70.02㎡	35.6万円	5	3LDK
2023年9月	2,490万円	2004年2月	70.02㎡	35.6万円	5	3LDK
2023年9月	1,880万円	1986年3月	58.24㎡	32.3万円	5	2LDK
2023年8月	1,980万円	1986年3月	58.24㎡	34.0万円	3	2LDK
2023年8月	2,699万円	2004年2月	70.04㎡	38.5万円	8	3LDK
2023年8月	2,699万円	2004年2月	70.04㎡	38.5万円	8	3LDK
2023年8月	2,699万円	2004年2月	70.02㎡	38.5万円	8	3LDK
2023年8月	2,699万円	2004年2月	70.02㎡	38.5万円	8	3LDK
2023年8月	1,880万円	1980年4月	59.85㎡	31.4万円	3	3LDK
2023年7月	3,298万円	2003年7月	71.03㎡	46.4万円	3	3LDK
2023年7月	2,580万円	1996年1月	61.7㎡	41.8万円	3	3LDK
2023年7月	2,580万円	1996年1月	61.7㎡	41.8万円	3	3LDK
2023年7月	1,620万円	1982年4月	51.2㎡	31.6万円	8	2LDK
2023年7月	1,620万円	1982年4月	51.2㎡	31.6万円	8	2LDK
2023年7月	1,898万円	1982年4月	56.0㎡	33.9万円	8	2LDK
2023年7月	1,898万円	1982年4月	56.0㎡	33.9万円	8	2LDK
2023年7月	2,580万円	1982年4月	68.04㎡	37.9万円	3	3LDK
2023年7月	2,580万円	1982年4月	68.04㎡	37.9万円	3	3LDK
2023年7月	1,990万円	1982年4月	56.0㎡	35.5万円	2	2LDK
2023年7月	1,990万円	1982年4月	56.0㎡	35.5万円	2	2LDK
2023年5月	2,080万円	1989年3月	71.47㎡	29.1万円	4	3LDK
2023年5月	2,080万円	1989年3月	71.47㎡	29.1万円	4	3LDK
2023年4月	2,980万円	1989年9月	69.47㎡	42.9万円	4	3LDK
2023年3月	1,850万円	1982年4月	56.0㎡	33.0万円	6	2LDK
2023年3月	1,850万円	1982年4月	56.0㎡	33.0万円	6	2LDK

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近隣のマンション情報

カインドステージ竹ノ塚

東京都足立区西保木間３丁目２２−２２

築年月：2003年5月

専有面積：69.47㎡〜

相場価格：2,844万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
カインドステージ竹ノ塚	東京都足立区西保木間３丁目２２−２２	2003年5月	69.47㎡〜	2,844万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス竹の塚2	東京都足立区西保木間３丁目１６−１８	1996年2月	18.71㎡〜	648万円〜	このマンションの相場を見る
リーベパトリー竹ノ塚	東京都足立区西保木間３丁目１６−２２	1992年12月	50.08㎡〜	1,833万円〜	このマンションの相場を見る
メルヘンシャトー草加	埼玉県草加市谷塚１丁目２１−１	1982年4月	51.2㎡〜	1,510万円〜	このマンションの相場を見る
ユアコート谷塚	埼玉県草加市谷塚１丁目２６−４７	2003年1月	71.21㎡〜	2,863万円〜	このマンションの相場を見る
ライフピア谷塚	埼玉県草加市谷塚１丁目５−２０	2006年2月	66.78㎡〜	2,686万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション谷塚駅前	埼玉県草加市谷塚１丁目２−４５	1986年3月	48.02㎡〜	1,784万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション谷塚	埼玉県草加市谷塚１丁目２６−１４	1983年3月	60.6㎡〜	1,358万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン谷塚	埼玉県草加市谷塚１丁目２３−１	1996年1月	60.54㎡〜	2,171万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル谷塚ステーションウィズ	埼玉県草加市谷塚１丁目４−２５	2022年3月	50.02㎡〜	3,385万円〜	このマンションの相場を見る
ヤツカハイム	埼玉県草加市谷塚１丁目４−２９	1989年1月	60.81㎡〜	1,617万円〜	このマンションの相場を見る
ゾンネンハイム草加	埼玉県草加市谷塚１丁目１９−７	1980年4月	53.2㎡〜	1,368万円〜	このマンションの相場を見る
プランヴェール谷塚駅前	埼玉県草加市谷塚１丁目２−４３	2003年7月	65.31㎡〜	2,633万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルプラザ谷塚	埼玉県草加市谷塚２丁目４−１２	2004年3月	69.65㎡〜	2,457万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク谷塚2	埼玉県草加市谷塚２丁目８−８	1989年9月	56.65㎡〜	1,990万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス谷塚	埼玉県草加市谷塚２丁目１８−３１	1996年2月	64.3㎡〜	2,314万円〜	このマンションの相場を見る
ベルシャトウ谷塚	埼玉県草加市谷塚２丁目５−３	1989年3月	64.41㎡〜	1,807万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク谷塚３	埼玉県草加市谷塚２丁目３−５	1989年12月	--	--	このマンションの相場を見る
谷塚第１３ウィーンハイツ	埼玉県草加市谷塚２丁目	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ビューネ谷塚	埼玉県草加市谷塚２丁目５−１７	2000年11月	56.64㎡〜	2,127万円〜	このマンションの相場を見る

ルイシャトレ谷塚の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

ルイシャトレ谷塚について

人口予測から見た埼玉県草加市の資産性・将来性

最寄り谷塚駅の築年数で見たマンション価格

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