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パインコート松屋町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,698万円 〜 2,069万円 （103万円 〜 105万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市中央区松屋町１０−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年10月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
保証金130万~200万円
地代(月)1.2~1.9万円
解体積立金(月)1600~
土地所有者=㈱ﾊﾟｲﾝｸﾘｴｲﾄ
パインコート松屋町の
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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性
パインコート松屋町の存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に122.3となります。
周囲の市区町村の104.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 93,069 | 100.0 |
| 2020年 | 102,127 | 109.7 |
| 2025年 | 108,615 | 116.7 |
| 2030年 | 112,723 | 121.1 |
| 2035年 | 114,676 | 123.2 |
| 2040年 | 114,900 | 123.5 |
| 2045年 | 113,840 | 122.3 |
※周囲の市区町村は 大阪市天王寺区, 大阪市浪速区, 大阪市西区, 大阪市東成区, 大阪市北区, 大阪市生野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り松屋町駅の築年数で見たマンション価格
パインコート松屋町の最寄り松屋町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パインコート松屋町は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価276.3万円に比べて、築40年以上では136.7万円と50.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 北東
3DK
54.67㎡
8階 北東
2LDK
64.93㎡
10階 北東
1LDK
56.43㎡
11階 北東
2LDK
56.43㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3DK | 54.67㎡ | 北東 | 4階 北東(54.67㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 64.93㎡ | 北東 | 8階 北東(64.93㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 56.43㎡ | 北東 | 10階 北東(56.43㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 56.43㎡ | 北東 | 11階 北東(56.43㎡)を無料査定する |
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パインコート松屋町の存在する大阪府大阪市中央区松屋町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,090万円 | 2015年6月 | 58.92㎡ | 86.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2015年6月 | 75.05㎡ | 79.7万円 | 14 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 4,600万円 | 2012年1月 | 55.24㎡ | 83.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,180万円 | 2004年2月 | 97.15㎡ | 73.9万円 | 4LDK | |
| 2024年4月 | 7,180万円 | 2004年2月 | 97.15㎡ | 73.9万円 | 15 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 2012年1月 | 20.6㎡ | 76.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1998年11月 | 54.67㎡ | 36.2万円 | 4 | 3DK |
| 2024年2月 | 3,200万円 | 2012年1月 | 42.85㎡ | 74.7万円 | 9 | 1DK |
| 2024年1月 | 4,300万円 | 2014年10月 | 57.14㎡ | 75.3万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2015年6月 | 63.75㎡ | 78.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 2004年2月 | 54.8㎡ | 67.2万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,300万円 | 2004年8月 | 75.03㎡ | 57.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,780万円 | 2015年1月 | 21.6㎡ | 82.4万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 3,400万円 | 2014年10月 | 40.22㎡ | 84.5万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,400万円 | 2012年1月 | 31.6㎡ | 75.9万円 | 3 | 2K |
| 2023年8月 | 1,398万円 | 2004年3月 | 21.75㎡ | 64.3万円 | 6 | 1K |
| 2023年7月 | 4,080万円 | 2014年10月 | 54.16㎡ | 75.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 2004年8月 | 45.3㎡ | 54.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,250万円 | 2001年2月 | 60.08㎡ | 54.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,480万円 | 1998年11月 | 56.43㎡ | 26.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年5月 | 5,180万円 | 2004年2月 | 85.42㎡ | 60.6万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,180万円 | 2004年2月 | 85.42㎡ | 60.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,600万円 | 2004年2月 | 87.84㎡ | 63.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年5月 | 4,080万円 | 2014年10月 | 57.14㎡ | 71.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,370万円 | 2018年2月 | 30.95㎡ | 76.6万円 | 9 | 1DK |
| 2023年4月 | 2,370万円 | 2018年2月 | 30.95㎡ | 76.6万円 | 9 | 1DK |
| 2023年4月 | 3,780万円 | 2012年1月 | 54.04㎡ | 69.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年4月 | 1,480万円 | 2004年3月 | 21.75㎡ | 68.0万円 | 10 | 1K |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 2016年1月 | 48.26㎡ | 72.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 910万円 | 1998年8月 | 20.03㎡ | 45.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年3月 | 1,640万円 | 2015年1月 | 25.6㎡ | 64.1万円 | 11 | 1K |
| 2023年2月 | 4,200万円 | 2004年9月 | 75.03㎡ | 56.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,980万円 | 2015年6月 | 81.21㎡ | 73.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,200万円 | 2004年9月 | 75.03㎡ | 56.0万円 | 8 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 4,990万円 | 2004年2月 | 75.18㎡ | 66.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,680万円 | 2016年1月 | 41.08㎡ | 65.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年1月 | 5,680万円 | 2015年6月 | 75.05㎡ | 75.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年12月 | 4,090万円 | 2015年6月 | 60.05㎡ | 68.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,620万円 | 2016年1月 | 24.51㎡ | 66.1万円 | 9 | 1K |
パインコート松屋町の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| プレサンス心斎橋リベルタ | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目１０−１３ | 2006年4月 | 22.16㎡〜 | 1,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ堺筋本町 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目３−６ | 2015年9月 | 21.01㎡〜 | 1,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート心斎橋イーストエリジオン | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目５−１０ | 2005年12月 | 19.18㎡〜 | 1,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザミッドプレイス | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目６−１０ | 2008年2月 | 20.65㎡〜 | 1,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| リーガル南久宝寺Ⅱ | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目５−６ | 2023年2月 | 45.04㎡〜 | 3,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスヴェル東本町2 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目５−９ | 2010年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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