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JUグランドモア渡辺通南2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 660万円 〜 1,523万円 （118万円 〜 120万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/20
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市中央区高砂２丁目１８−２５ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年7月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性
JUグランドモア渡辺通南2の存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.3となります。
周囲の市区町村の106.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 192,688 | 100.0 |
| 2020年 | 204,403 | 106.1 |
| 2025年 | 213,144 | 110.6 |
| 2030年 | 218,687 | 113.5 |
| 2035年 | 221,493 | 114.9 |
| 2040年 | 221,756 | 115.1 |
| 2045年 | 220,257 | 114.3 |
※周囲の市区町村は 福岡市博多区, 福岡市南区, 福岡市城南区, 福岡市東区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西鉄平尾駅の築年数で見たマンション価格
JUグランドモア渡辺通南2の最寄り西鉄平尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。JUグランドモア渡辺通南2は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価294.1万円に比べて、築40年以上では84.9万円と71.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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JUグランドモア渡辺通南2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ワンルーム | 20.45㎡ | 南西 | 3階 南西(20.45㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 18.49㎡ | 南 | 4階 南(18.49㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 41.93㎡ | 北 | 6階 北(41.93㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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JUグランドモア渡辺通南2の存在する福岡県福岡市中央区高砂２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 890万円 | 2005年3月 | 22.58㎡ | 39.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,470万円 | 2022年3月 | 43.13㎡ | 103.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 650万円 | 1996年2月 | 24.52㎡ | 26.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2021年3月 | 74.54㎡ | 80.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1982年12月 | 73.46㎡ | 40.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1991年5月 | 39.75㎡ | 34.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 2002年7月 | 75.1㎡ | 47.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,300万円 | 2019年8月 | 34.23㎡ | 96.4万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,200万円 | 2021年3月 | 58.21㎡ | 89.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 750万円 | 1998年9月 | 19.21㎡ | 39.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 430万円 | 1989年4月 | 19.71㎡ | 21.8万円 | 1 | 1R |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 2019年8月 | 31.81㎡ | 103.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,880万円 | 2022年3月 | 60.09㎡ | 97.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 580万円 | 1989年6月 | 21.46㎡ | 27.0万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 2019年8月 | 32.0㎡ | 93.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 2019年8月 | 34.23㎡ | 87.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1981年3月 | 87.78㎡ | 27.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 680万円 | 1989年4月 | 19.47㎡ | 34.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年1月 | 450万円 | 1989年4月 | 18.98㎡ | 23.7万円 | 2 | 1R |
| 2023年12月 | 1,200万円 | 2006年7月 | 24.43㎡ | 49.1万円 | 9 | 1K |
| 2023年12月 | 3,500万円 | 2019年8月 | 31.81㎡ | 110.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 400万円 | 1989年4月 | 21.42㎡ | 18.7万円 | 7 | 1K |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1985年10月 | 54.15㎡ | 29.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 680万円 | 1989年4月 | 21.0㎡ | 32.4万円 | 7 | 1K |
| 2023年12月 | 460万円 | 1992年3月 | 19.1㎡ | 24.1万円 | 11 | 1K |
| 2023年11月 | 680万円 | 1987年12月 | 29.16㎡ | 23.3万円 | 8 | 1K |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1999年3月 | 71.66㎡ | 55.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,100万円 | 2005年3月 | 21.79㎡ | 50.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 360万円 | 1992年3月 | 19.72㎡ | 18.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1998年1月 | 72.0㎡ | 48.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,280万円 | 1991年5月 | 35.4㎡ | 36.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 730万円 | 1987年12月 | 24.03㎡ | 30.4万円 | 6 | 1K |
| 2023年10月 | 1,345万円 | 2006年2月 | 24.65㎡ | 54.6万円 | 9 | 1K |
| 2023年8月 | 650万円 | 1987年12月 | 24.3㎡ | 26.7万円 | 4 | 1R |
| 2023年8月 | 630万円 | 1996年2月 | 24.52㎡ | 25.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年8月 | 500万円 | 1987年12月 | 25.0㎡ | 20.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年8月 | 630万円 | 1996年2月 | 497.49㎡ | 1.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年8月 | 350万円 | 1992年3月 | 19.72㎡ | 17.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年8月 | 3,400万円 | 1999年3月 | 74.34㎡ | 45.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,640万円 | 1983年1月 | 73.46㎡ | 35.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 790万円 | 1989年4月 | 19.47㎡ | 40.6万円 | 3 | 1R |
| 2023年6月 | 565万円 | 1989年6月 | 25.96㎡ | 21.8万円 | 2 | 1R |
| 2023年5月 | 1,450万円 | 2006年6月 | 24.75㎡ | 58.6万円 | 9 | 1K |
| 2023年5月 | 2,080万円 | 1984年9月 | 54.0㎡ | 38.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年4月 | 860万円 | 1990年8月 | 28.05㎡ | 30.7万円 | 7 | 1R |
| 2023年4月 | 1,180万円 | 1978年12月 | 43.75㎡ | 27.0万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ソシオス平尾 | 福岡県福岡市南区那の川２丁目４ー１０ | 2008年11月 | 33.72㎡〜 | 1,998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| (仮称)DEUX・RESIA平尾TERRACE | 福岡県福岡市南区那の川２丁目４−１４ | 2025年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロマネスク平尾第2 | 福岡県福岡市南区那の川２丁目４−１１ | 1988年2月 | 25.09㎡〜 | 762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ天神南 | 福岡県福岡市中央区清川１丁目１１−９ | 1990年2月 | 28.08㎡〜 | 888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネストピア渡辺通 | 福岡県福岡市中央区清川１丁目１２−１３ | 2023年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アースコート渡辺通り | 福岡県福岡市中央区清川１丁目１１−５ | 1999年11月 | 50.55㎡〜 | 2,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーハイム平尾 | 福岡県福岡市中央区那の川２丁目５−１２ | 1980年3月 | 66.35㎡〜 | 2,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーサー平尾ステーションリバティ | 福岡県福岡市中央区那の川２丁目５−６ | 2006年10月 | 73.96㎡〜 | 3,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピュアドームリベルテ平尾 | 福岡県福岡市中央区那の川２丁目８ー２４ | 2004年1月 | 24.58㎡〜 | 1,100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ平尾駅前 | 福岡県福岡市中央区那の川２丁目１１−１０ | 1996年3月 | 66.82㎡〜 | 3,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール平尾 | 福岡県福岡市中央区那の川２丁目６−４０ | 1996年1月 | 57.95㎡〜 | 2,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュレジア平尾 | 福岡県福岡市中央区那の川２丁目７−１ | 2015年12月 | 42.07㎡〜 | 2,748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| MJR平尾駅前 | 福岡県福岡市中央区那の川２丁目 | 2021年1月 | 73.3㎡〜 | 5,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステート・モア 平尾パージュ | 福岡県福岡市中央区那の川２丁目 | 1999年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス平尾1 | 福岡県福岡市中央区大宮２丁目３−３３ | 1982年5月 | 57.75㎡〜 | 1,697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォーレ平尾ステーションプラザ２ | 福岡県福岡市中央区大宮２丁目 | 2014年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファーネスト平尾駅前レジスタ | 福岡県福岡市中央区大宮２丁目５ | 2015年5月 | 72.57㎡〜 | 4,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピュアドームアーティック平尾 | 福岡県福岡市中央区大宮２丁目３−３１ | 2005年9月 | 24.82㎡〜 | 1,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アソシアグロッツォ平尾駅前 | 福岡県福岡市中央区大宮２丁目６ー９ | 2007年2月 | 24.99㎡〜 | 1,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスグランシティ平尾 | 福岡県福岡市中央区大宮２丁目２−１８ | 1997年9月 | 65.5㎡〜 | 2,525万円〜 | このマンションの相場を見る |