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アーバンヒル上町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,008万円 〜 5,148万円 （184万円 〜 189万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町１２−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年9月 |
| 総階数 | 24階 |
| 総戸数 | 184戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アーバンヒル上町の
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人口予測から見た大阪府大阪市天王寺区の資産性・将来性
アーバンヒル上町の存在する大阪府大阪市天王寺区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.3となります。
周囲の市区町村の98.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 75,729 | 100.0 |
| 2020年 | 80,562 | 106.4 |
| 2025年 | 84,162 | 111.1 |
| 2030年 | 86,479 | 114.2 |
| 2035年 | 87,508 | 115.6 |
| 2040年 | 87,442 | 115.5 |
| 2045年 | 86,595 | 114.3 |
※周囲の市区町村は 大阪市生野区, 大阪市中央区, 大阪市東成区, 大阪市浪速区, 大阪市西区, 大阪市城東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大阪上本町駅の築年数で見たマンション価格
アーバンヒル上町の最寄り大阪上本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アーバンヒル上町は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価335.2万円に比べて、築40年以上では147.7万円と55.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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アーバンヒル上町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
5階 北東
3LDK+S（納戸）
92.63㎡
6階 北東
3LDK
92.63㎡
6階 北
3LDK
85.95㎡
7階 北東
3LDK
72.95㎡
9階 東
2LDK
72.95㎡
10階 北東
2LDK
72.95㎡
11階 北
3LDK
88.83㎡
12階 東
2LDK
70.07㎡
12階 東
2LDK
72.95㎡
12階 東
2LDK（リビングダイニングキッチン 18.9帖
洋室 6.2帖
洋室 6帖）
72.0㎡
13階 東
2LDK
80.07㎡
14階 北東
2LDK
72.95㎡
14階 北
3LDK
73.13㎡
14階 東
2LDK
72.95㎡
14階 東
2LDK
72.72㎡
15階 北
3LDK
85.95㎡
15階 東
3LDK
72.95㎡
15階 東
3LDK
70.07㎡
16階 北東
3LDK（リビングダイニングキッチン 16.1帖
洋室 6.5帖
洋室 6帖
洋室 4.8帖）
80.0㎡
16階 北東
3LDK（リビングダイニングキッチン 16.1帖
洋室 6.5帖
洋室 6帖
洋室 4.8帖
※ウォークインクローゼットあり。）
80.07㎡
16階 北東
3LDK（リビングダイニングキッチン 99.9帖(1階)
洋室 6.5帖(1階)
洋室 6帖(1階)
洋室 4.8帖(1階)）
80.06㎡
16階 北東
3LDK
80.07㎡
18階 北東
2LDK
70.07㎡
18階 北東
3LDK
72.19㎡
18階 北西
3LDK
80.07㎡
20階 東
2LDK
75.08㎡
20階 東
2LDK
70.07㎡
20階 東
3LDK
72.95㎡
20階 東
2LDK
72.95㎡
20階 北西
2LDK
80.07㎡
20階 東
2LDK
75.88㎡
21階 北東
3LDK
70.07㎡
21階 東
2LDK
72.19㎡
23階 東
3LDK
70.07㎡
23階 西
3LDK
80.07㎡
23階 北
2LDK
73.13㎡
23階 東
3LDK
75.08㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 3LDK+S（納戸） | 92.63㎡ | 北東 | 5階 北東(92.63㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 92.63㎡ | 北東 | 6階 北東(92.63㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 85.95㎡ | 北 | 6階 北(85.95㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 72.95㎡ | 北東 | 7階 北東(72.95㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 72.95㎡ | 東 | 9階 東(72.95㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 72.95㎡ | 北東 | 10階 北東(72.95㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 88.83㎡ | 北 | 11階 北(88.83㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 70.07㎡ | 東 | 12階 東(70.07㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 72.95㎡ | 東 | 12階 東(72.95㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK（リビングダイニングキッチン 18.9帖 洋室 6.2帖 洋室 6帖） | 72.0㎡ | 東 | 12階 東(72.0㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 80.07㎡ | 東 | 13階 東(80.07㎡)を無料査定する |
| 14 | 2LDK | 72.95㎡ | 北東 | 14階 北東(72.95㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 73.13㎡ | 北 | 14階 北(73.13㎡)を無料査定する |
| 14 | 2LDK | 72.95㎡ | 東 | 14階 東(72.95㎡)を無料査定する |
| 14 | 2LDK | 72.72㎡ | 東 | 14階 東(72.72㎡)を無料査定する |
| 15 | 3LDK | 85.95㎡ | 北 | 15階 北(85.95㎡)を無料査定する |
| 15 | 3LDK | 72.95㎡ | 東 | 15階 東(72.95㎡)を無料査定する |
| 15 | 3LDK | 70.07㎡ | 東 | 15階 東(70.07㎡)を無料査定する |
| 16 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 16.1帖 洋室 6.5帖 洋室 6帖 洋室 4.8帖） | 80.0㎡ | 北東 | 16階 北東(80.0㎡)を無料査定する |
| 16 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 16.1帖 洋室 6.5帖 洋室 6帖 洋室 4.8帖 ※ウォークインクローゼットあり。） | 80.07㎡ | 北東 | 16階 北東(80.07㎡)を無料査定する |
| 16 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 99.9帖(1階) 洋室 6.5帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 4.8帖(1階)） | 80.06㎡ | 北東 | 16階 北東(80.06㎡)を無料査定する |
| 16 | 3LDK | 80.07㎡ | 北東 | 16階 北東(80.07㎡)を無料査定する |
| 18 | 2LDK | 70.07㎡ | 北東 | 18階 北東(70.07㎡)を無料査定する |
| 18 | 3LDK | 72.19㎡ | 北東 | 18階 北東(72.19㎡)を無料査定する |
| 18 | 3LDK | 80.07㎡ | 北西 | 18階 北西(80.07㎡)を無料査定する |
| 20 | 2LDK | 75.08㎡ | 東 | 20階 東(75.08㎡)を無料査定する |
| 20 | 2LDK | 70.07㎡ | 東 | 20階 東(70.07㎡)を無料査定する |
| 20 | 3LDK | 72.95㎡ | 東 | 20階 東(72.95㎡)を無料査定する |
| 20 | 2LDK | 72.95㎡ | 東 | 20階 東(72.95㎡)を無料査定する |
| 20 | 2LDK | 80.07㎡ | 北西 | 20階 北西(80.07㎡)を無料査定する |
| 20 | 2LDK | 75.88㎡ | 東 | 20階 東(75.88㎡)を無料査定する |
| 21 | 3LDK | 70.07㎡ | 北東 | 21階 北東(70.07㎡)を無料査定する |
| 21 | 2LDK | 72.19㎡ | 東 | 21階 東(72.19㎡)を無料査定する |
| 23 | 3LDK | 70.07㎡ | 東 | 23階 東(70.07㎡)を無料査定する |
| 23 | 3LDK | 80.07㎡ | 西 | 23階 西(80.07㎡)を無料査定する |
| 23 | 2LDK | 73.13㎡ | 北 | 23階 北(73.13㎡)を無料査定する |
| 23 | 3LDK | 75.08㎡ | 東 | 23階 東(75.08㎡)を無料査定する |
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アーバンヒル上町の存在する大阪府大阪市天王寺区東高津町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2022年2月 | 53.41㎡ | 98.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1987年9月 | 75.08㎡ | 53.0万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年1月 | 12,500万円 | 2021年6月 | 102.35㎡ | 122.1万円 | 19 | 4LDK |
| 2023年12月 | 7,680万円 | 2020年2月 | 73.13㎡ | 105.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 1987年9月 | 92.63㎡ | 47.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,080万円 | 2021年6月 | 51.76㎡ | 117.5万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,798万円 | 1982年5月 | 43.1㎡ | 41.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,998万円 | 1982年5月 | 43.61㎡ | 45.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 1987年8月 | 72.0㎡ | 59.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,999万円 | 1987年8月 | 80.0㎡ | 62.5万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 1987年9月 | 73.13㎡ | 68.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,480万円 | 2021年5月 | 77.92㎡ | 96.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,898万円 | 1982年5月 | 43.0㎡ | 44.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,999万円 | 1987年9月 | 80.06㎡ | 62.4万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,498万円 | 1982年5月 | 45.59㎡ | 32.9万円 | 3 | 1SDK |
| 2023年6月 | 14,300万円 | 2021年6月 | 96.34㎡ | 148.4万円 | 28 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,998万円 | 1982年5月 | 39.65㎡ | 50.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 6,600万円 | 2020年2月 | 60.03㎡ | 109.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,698万円 | 1982年5月 | 43.1㎡ | 39.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年5月 | 1,798万円 | 1982年5月 | 36.87㎡ | 48.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 1,730万円 | 1982年5月 | 39.64㎡ | 43.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 4,880万円 | 2020年2月 | 60.03㎡ | 81.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,480万円 | 1987年9月 | 70.07㎡ | 63.9万円 | 20 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,880万円 | 1987年9月 | 72.95㎡ | 66.9万円 | 20 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,780万円 | 1987年9月 | 70.07㎡ | 53.9万円 | 18 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,480万円 | 1987年9月 | 72.19㎡ | 62.1万円 | 18 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,280万円 | 1987年9月 | 70.07㎡ | 61.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,280万円 | 1987年9月 | 72.95㎡ | 58.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年3月 | 14,500万円 | 2021年6月 | 100.35㎡ | 144.5万円 | 29 | 4LDK |
| 2023年3月 | 4,380万円 | 2000年2月 | 60.37㎡ | 72.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年3月 | 14,500万円 | 2021年6月 | 97.67㎡ | 148.5万円 | 29 | 4LDK |
| 2023年3月 | 5,198万円 | 1987年9月 | 80.07㎡ | 64.9万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,999万円 | 2022年2月 | 63.87㎡ | 93.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,580万円 | 1987年9月 | 70.07㎡ | 65.4万円 | 21 | 3LDK |
| 2022年12月 | 7,480万円 | 2020年2月 | 72.65㎡ | 103.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 4,180万円 | 1987年9月 | 72.95㎡ | 57.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,780万円 | 1987年9月 | 72.95㎡ | 51.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,195万円 | 2002年8月 | 20.4㎡ | 58.6万円 | 4 | 1K |
| 2022年11月 | 5,380万円 | 1987年9月 | 72.19㎡ | 74.5万円 | 21 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,980万円 | 1987年9月 | 72.95㎡ | 54.6万円 | 20 | 2LDK |
| 2022年8月 | 7,770万円 | 2020年2月 | 72.65㎡ | 107.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,780万円 | 1987年9月 | 72.19㎡ | 66.2万円 | 21 | 2LDK |
| 2022年4月 | 4,980万円 | 1987年9月 | 73.13㎡ | 68.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年2月 | 5,380万円 | 2020年2月 | 61.76㎡ | 87.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2022年2月 | 5,170万円 | 2020年2月 | 54.65㎡ | 94.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年1月 | 4,990万円 | 2020年2月 | 54.65㎡ | 91.3万円 | 14 | 2LDK |
| 2021年12月 | 5,280万円 | 2020年2月 | 54.65㎡ | 96.6万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年12月 | 4,980万円 | 2020年2月 | 54.65㎡ | 91.1万円 | 3 | 2SLDK |
| 2021年11月 | 5,980万円 | 2020年2月 | 70.45㎡ | 84.9万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年8月 | 4,950万円 | 2020年2月 | 61.76㎡ | 80.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年6月 | 2,950万円 | 1982年5月 | 76.92㎡ | 38.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,380万円 | 2020年2月 | 35.55㎡ | 95.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2021年3月 | 4,190万円 | 1987年9月 | 70.07㎡ | 59.8万円 | 21 | 3LDK |
| 2021年1月 | 6,150万円 | 2020年1月 | 73.13㎡ | 84.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2020年12月 | 5,480万円 | 2020年3月 | 60.03㎡ | 91.3万円 | 10 | 2LDK |
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