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ビジネス新大阪の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 431万円 〜 643万円 （95万円 〜 99万円）
|
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坪単価推計
最終更新日：2024/5/3
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路１丁目１−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年3月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 224戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市東淀川区の資産性・将来性
ビジネス新大阪の存在する大阪府大阪市東淀川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.5となります。
周囲の市区町村の95.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 175,530 | 100.0 |
| 2020年 | 173,870 | 99.1 |
| 2025年 | 170,873 | 97.3 |
| 2030年 | 166,974 | 95.1 |
| 2035年 | 162,669 | 92.7 |
| 2040年 | 158,179 | 90.1 |
| 2045年 | 153,626 | 87.5 |
※周囲の市区町村は 大阪市淀川区, 吹田市, 大阪市北区, 大阪市都島区, 大阪市旭区, 守口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新大阪駅の築年数で見たマンション価格
ビジネス新大阪の最寄り新大阪駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ビジネス新大阪は現在築50年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 北
ワンルーム
21.36㎡
2階 南東
ワンルーム
15.4㎡
2階 南東
ワンルーム
21.36㎡
3階 南東
ワンルーム
15.4㎡
3階 北
ワンルーム
15.05㎡
3階 北
ワンルーム
21.36㎡
3階 北
ワンルーム
21.0㎡
3階 北西
ワンルーム
15.4㎡
4階 南東
ワンルーム
21.36㎡
5階 北
1K
21.36㎡
5階 南西
ワンルーム
21.36㎡
5階 南東
ワンルーム
21.36㎡
5階 北
ワンルーム
19.22㎡
5階 北
ワンルーム
15.4㎡
6階 北
ワンルーム
21.36㎡
6階 南西
ワンルーム
15.4㎡
6階 北
ワンルーム
15.4㎡
7階 南東
ワンルーム
15.4㎡
7階 南西
ワンルーム
19.22㎡
7階 北
ワンルーム
21.36㎡
8階 北
ワンルーム
15.4㎡
8階 南
ワンルーム
21.36㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 21.36㎡ | 北 | 2階 北(21.36㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 15.4㎡ | 南東 | 2階 南東(15.4㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 21.36㎡ | 南東 | 2階 南東(21.36㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 15.4㎡ | 南東 | 3階 南東(15.4㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 15.05㎡ | 北 | 3階 北(15.05㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 21.36㎡ | 北 | 3階 北(21.36㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 21.0㎡ | 北 | 3階 北(21.0㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 15.4㎡ | 北西 | 3階 北西(15.4㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 21.36㎡ | 南東 | 4階 南東(21.36㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 21.36㎡ | 北 | 5階 北(21.36㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 21.36㎡ | 南西 | 5階 南西(21.36㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 21.36㎡ | 南東 | 5階 南東(21.36㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 19.22㎡ | 北 | 5階 北(19.22㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 15.4㎡ | 北 | 5階 北(15.4㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 21.36㎡ | 北 | 6階 北(21.36㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 15.4㎡ | 南西 | 6階 南西(15.4㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 15.4㎡ | 北 | 6階 北(15.4㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 15.4㎡ | 南東 | 7階 南東(15.4㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 19.22㎡ | 南西 | 7階 南西(19.22㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 21.36㎡ | 北 | 7階 北(21.36㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 15.4㎡ | 北 | 8階 北(15.4㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 21.36㎡ | 南 | 8階 南(21.36㎡)を無料査定する |
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ビジネス新大阪の存在する大阪府大阪市東淀川区西淡路１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 950万円 | 1980年3月 | 33.0㎡ | 28.8万円 | 4 | - |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1979年7月 | 63.32㎡ | 26.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,500万円 | 1979年7月 | 55.0㎡ | 27.3万円 | 8 | 3DK |
| 2024年3月 | 999万円 | 1974年8月 | 56.46㎡ | 17.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1995年6月 | 59.15㎡ | 33.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,998万円 | 1979年7月 | 55.0㎡ | 36.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 2022年6月 | 21.6㎡ | 77.8万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 560万円 | 1974年1月 | 15.4㎡ | 36.4万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 590万円 | 1974年1月 | 21.36㎡ | 27.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1995年5月 | 59.15㎡ | 40.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1978年3月 | 42.48㎡ | 37.2万円 | 6 | 2DK |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 1978年3月 | 50.35㎡ | 29.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 950万円 | 1980年3月 | 33.0㎡ | 28.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 1,280万円 | 1979年7月 | 55.0㎡ | 23.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 880万円 | 1980年3月 | 25.5㎡ | 34.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 1,980万円 | 1978年3月 | 50.35㎡ | 39.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年3月 | 800万円 | 1974年8月 | 53.57㎡ | 14.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 660万円 | 1980年3月 | 24.75㎡ | 26.7万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 980万円 | 1978年3月 | 38.28㎡ | 25.6万円 | 5 | 2DK |
| 2023年3月 | 1,080万円 | 1974年8月 | 56.46㎡ | 19.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,648万円 | 1974年8月 | 53.57㎡ | 30.8万円 | 6 | 2SDK |
| 2023年3月 | 420万円 | 1974年1月 | 15.4㎡ | 27.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 1,080万円 | 1974年8月 | 53.57㎡ | 20.2万円 | 5 | 1SLDK |
| 2023年2月 | 1,430万円 | 1979年7月 | 55.0㎡ | 26.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年1月 | 570万円 | 1974年1月 | 21.36㎡ | 26.7万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 780万円 | 1974年8月 | 51.88㎡ | 15.0万円 | 6 | 2DK |
| 2022年12月 | 1,380万円 | 1978年3月 | 46.4㎡ | 29.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年12月 | 460万円 | 1974年1月 | 19.22㎡ | 23.9万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 780万円 | 1974年1月 | 28.67㎡ | 27.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 700万円 | 1980年3月 | 25.5㎡ | 27.5万円 | 8 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 3,380万円 | 2007年9月 | 73.24㎡ | 46.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年8月 | 1,080万円 | 1974年8月 | 54.72㎡ | 19.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年6月 | 780万円 | 1974年8月 | 54.72㎡ | 14.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,360万円 | 1979年7月 | 59.0㎡ | 23.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,360万円 | 1979年7月 | 59.21㎡ | 23.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,100万円 | 1979年7月 | 55.0㎡ | 38.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年5月 | 580万円 | 1974年1月 | 15.4㎡ | 37.7万円 | 8 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 3,080万円 | 2007年9月 | 65.25㎡ | 47.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 518万円 | 1974年1月 | 15.05㎡ | 34.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 700万円 | 1980年3月 | 25.5㎡ | 27.5万円 | 8 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 570万円 | 1974年1月 | 21.0㎡ | 27.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 1,280万円 | 1978年3月 | 50.35㎡ | 25.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,900万円 | 2007年9月 | 73.24㎡ | 39.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年3月 | 980万円 | 1974年8月 | 53.57㎡ | 18.3万円 | 6 | 2DK |
| 2022年3月 | 3,280万円 | 2007年9月 | 78.59㎡ | 41.7万円 | 15 | 4LDK |
| 2022年3月 | 1,580万円 | 1979年7月 | 55.0㎡ | 28.7万円 | 9 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リーガル新大阪駅前2 | 大阪府大阪市淀川区西中島５丁目８−１２ | 2003年4月 | 29.21㎡〜 | 1,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション新大阪10番館 | 大阪府大阪市淀川区西中島５丁目７−２５ | 1981年1月 | 61.41㎡〜 | 1,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビジネスVIP第2新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西中島５丁目７−１７ | 1981年11月 | 19.12㎡〜 | 532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日研ビジネスマンション | 大阪府大阪市淀川区西中島５丁目１−８ | 1973年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大京ビルマンション新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西中島５丁目７−１４ | 1972年10月 | 23.89㎡〜 | 613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日研ビル | 大阪府大阪市淀川区西中島５丁目１−８ | 1973年10月 | 17.24㎡〜 | 614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル新大阪駅前 | 大阪府大阪市淀川区西中島５丁目４−３５ | 2001年11月 | 47.88㎡〜 | 2,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション第3新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西中島５丁目８−２９ | 1972年8月 | 19.87㎡〜 | 499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション第2新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西中島５丁目６−１４ | 1971年12月 | 23.0㎡〜 | 713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライマリー新大阪 | 大阪府大阪市淀川区宮原１丁目１９−３２ | 2001年10月 | 62.28㎡〜 | 1,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルムハウス新大阪 | 大阪府大阪市淀川区宮原１丁目１６−２１ | 1980年2月 | 63.72㎡〜 | 2,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ライオンズマンション新大阪第2 | 大阪府大阪市淀川区宮原１丁目１８−１１ | 1983年7月 | 24.64㎡〜 | 791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ステーションビル | 大阪府大阪市淀川区宮原１丁目３−２０ | 1974年2月 | 21.66㎡〜 | 522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタルグランツ新大阪 | 大阪府大阪市淀川区宮原１丁目８−１２ | 2008年9月 | 20.8㎡〜 | 1,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル新大阪3 | 大阪府大阪市淀川区宮原１丁目７−２ | 1998年3月 | 18.9㎡〜 | 897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ新大阪 | 大阪府大阪市淀川区宮原１丁目８−１６ | 2000年11月 | 19.12㎡〜 | 1,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム新大阪 | 大阪府大阪市淀川区宮原１丁目８−１１ | 1979年9月 | 38.45㎡〜 | 1,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジャルダン東淀川 | 大阪府大阪市淀川区宮原１丁目１６−２ | 1980年5月 | 62.51㎡〜 | 1,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ新大阪 | 大阪府大阪市淀川区宮原１丁目１９−１１ | 1980年3月 | 21.12㎡〜 | 708万円〜 | このマンションの相場を見る |