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ロイヤルアーク上新庄の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,679万円 〜 2,217万円 （78万円 〜 80万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市東淀川区豊里２丁目２２−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年7月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 71.03㎡ 〜 91.27㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
修繕積立金(月)3670~4670円
地代(月)14770~18818円
保証金284万~362万円
解体準備金(月)360~460円
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人口予測から見た大阪府大阪市東淀川区の資産性・将来性
ロイヤルアーク上新庄の存在する大阪府大阪市東淀川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.5となります。
周囲の市区町村の85.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 175,530 | 100.0 |
| 2020年 | 173,870 | 99.1 |
| 2025年 | 170,873 | 97.3 |
| 2030年 | 166,974 | 95.1 |
| 2035年 | 162,669 | 92.7 |
| 2040年 | 158,179 | 90.1 |
| 2045年 | 153,626 | 87.5 |
※周囲の市区町村は 大阪市旭区, 守口市, 吹田市, 大阪市都島区, 摂津市, 門真市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り上新庄駅の築年数で見たマンション価格
ロイヤルアーク上新庄の最寄り上新庄駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤルアーク上新庄は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価199.9万円に比べて、築40年以上では64.1万円と67.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ロイヤルアーク上新庄の存在する大阪府大阪市東淀川区豊里２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1988年8月 | 120.68㎡ | 27.2万円 | 1 | 5LDK |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 2002年7月 | 80.21㎡ | 27.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,180万円 | 2002年7月 | 77.68㎡ | 28.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 2002年7月 | 75.35㎡ | 26.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 680万円 | 1972年12月 | 59.46㎡ | 11.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,180万円 | 1974年7月 | 41.27㎡ | 28.6万円 | 2 | 2DK |
| 2023年6月 | 800万円 | 1973年9月 | 36.05㎡ | 22.2万円 | 5 | 2DK |
| 2023年3月 | 1,280万円 | 1974年7月 | 41.27㎡ | 31.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 780万円 | 1973年9月 | 31.0㎡ | 25.2万円 | 7 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 780万円 | 1973年9月 | 31.15㎡ | 25.0万円 | 7 | 1DK |
| 2022年12月 | 3,180万円 | 2008年11月 | 73.36㎡ | 43.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 580万円 | 1974年7月 | 41.27㎡ | 14.1万円 | 4 | 2DK |
| 2022年11月 | 530万円 | 1973年5月 | 36.5㎡ | 14.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年2月 | 3,280万円 | 2006年2月 | 72.52㎡ | 45.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,800万円 | 2006年2月 | 66.16㎡ | 42.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,880万円 | 1988年8月 | 73.68㎡ | 25.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年7月 | 750万円 | 1974年7月 | 49.66㎡ | 15.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年7月 | 750万円 | 1974年7月 | 43.19㎡ | 17.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年6月 | 450万円 | 1973年9月 | 42.91㎡ | 10.5万円 | 4 | 2K |
| 2021年1月 | 1,950万円 | 2002年7月 | 79.93㎡ | 24.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,980万円 | 2006年2月 | 72.52㎡ | 41.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年9月 | 1,780万円 | 2002年7月 | 75.35㎡ | 23.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年8月 | 680万円 | 1973年9月 | 36.05㎡ | 18.9万円 | 5 | 2DK |
| 2020年2月 | 2,180万円 | 2002年7月 | 84.71㎡ | 25.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,580万円 | 2006年2月 | 66.16㎡ | 39.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年12月 | 650万円 | 1974年7月 | 41.27㎡ | 15.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2019年11月 | 980万円 | 1974年7月 | 41.27㎡ | 23.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年10月 | 549万円 | 1973年9月 | 36.71㎡ | 15.0万円 | 5 | 2DK |
| 2019年9月 | 600万円 | 1973年9月 | 36.05㎡ | 16.6万円 | 2 | 2K |
| 2019年8月 | 880万円 | 1974年7月 | 41.27㎡ | 21.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年2月 | 520万円 | 1973年5月 | 36.5㎡ | 14.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2019年2月 | 520万円 | 1973年5月 | 36.5㎡ | 14.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2018年10月 | 600万円 | 1973年9月 | 36.05㎡ | 16.6万円 | 2 | 2K |
| 2018年6月 | 750万円 | 1973年9月 | 36.24㎡ | 20.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2018年5月 | 2,590万円 | 2006年2月 | 75.16㎡ | 34.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年4月 | 2,980万円 | 2006年2月 | 75.16㎡ | 39.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年12月 | 3,080万円 | 2006年2月 | 75.16㎡ | 41.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2017年10月 | 480万円 | 1973年9月 | 36.24㎡ | 13.2万円 | 6 | 2K |
| 2017年9月 | 600万円 | 1973年9月 | 36.05㎡ | 16.6万円 | 2 | 2DK |
| 2017年5月 | 2,780万円 | 2008年11月 | 68.87㎡ | 40.4万円 | 13 | 2LDK |
| 2017年3月 | 400万円 | 1973年9月 | 36.05㎡ | 11.1万円 | 4 | 2DK |
| 2016年9月 | 980万円 | 1973年1月 | 59.46㎡ | 16.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2016年9月 | 1,680万円 | 2002年7月 | 75.35㎡ | 22.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2016年7月 | 2,350万円 | 2006年2月 | 61.39㎡ | 38.3万円 | 9 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 豊里コーポラス | 大阪府大阪市東淀川区豊里６丁目２３−１３ | 1979年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| トーアマンション | 大阪府大阪市東淀川区豊里６丁目３−１３ | 1973年1月 | 59.46㎡〜 | 677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデイ豊里アーバンコンフォート | 大阪府大阪市東淀川区豊里６丁目２−２７ | 2008年11月 | 61.6㎡〜 | 2,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊ハイツ | 大阪府大阪市東淀川区豊里６丁目４−１ | 1973年5月 | 36.5㎡〜 | 451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊里コーポA棟 | 大阪府大阪市東淀川区豊新１丁目２０ | 1967年2月 | 50.16㎡〜 | 913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール上新庄ビライブ | 大阪府大阪市東淀川区豊新１丁目１７−１８ | 2007年2月 | 58.8㎡〜 | 3,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロパレス上新庄レフィナード | 大阪府大阪市東淀川区豊新１丁目２１−３０ | 2004年4月 | 54.82㎡〜 | 2,184万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロパレス上新庄2グラヴィス | 大阪府大阪市東淀川区豊新１丁目５−２０ | 2006年10月 | 47.89㎡〜 | 2,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊里コーポB棟 | 大阪府大阪市東淀川区豊新１丁目２０ | 1967年2月 | 50.16㎡〜 | 752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード上新庄 | 大阪府大阪市東淀川区豊新３丁目２２−２４ | 2002年8月 | 55.3㎡〜 | 2,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェイド上新庄 | 大阪府大阪市東淀川区豊新３丁目 | 2023年3月 | 58.03㎡〜 | 3,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カサーレ上新庄ガーデンプレミアム | 大阪府大阪市東淀川区豊新３丁目１−２６ | 2020年1月 | 64.93㎡〜 | 3,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ上新庄2 | 大阪府大阪市東淀川区豊新４丁目２１−２４ | 1987年3月 | 54.36㎡〜 | 1,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティ上新庄 | 大阪府大阪市東淀川区豊新４丁目１−１４ | 1994年12月 | 68.93㎡〜 | 2,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール上新庄ベルプリモ | 大阪府大阪市東淀川区豊新４丁目２４−４ | 2006年8月 | 59.52㎡〜 | 2,906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大建コーポ上新庄 | 大阪府大阪市東淀川区豊新４丁目１０−２４ | 1975年3月 | 40.12㎡〜 | 870万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ローズコーポニュー江口ⅡＣ棟 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光５丁目８−２９ | 1979年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローズコーポニュー江口2B棟 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光５丁目８ー５２ | 1979年3月 | 55.61㎡〜 | 1,067万円〜 | このマンションの相場を見る |