アルファステイツ三田駅前Ⅱの売却査定・相場情報

3.59

売却査定価格（坪単価）
3,043万円〜 4,489万円（173万円〜 185万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	兵庫県三田市中央町１−４
築年月	2019年1月
総階数	14階
総戸数	65戸
専有面積	58.01㎡〜 80.12㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	三田駅徒歩2分三田本町駅徒歩14分

施設・設備

全戸南向き

ﾍﾟｯﾄ可

Wﾛｯｸ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

光FIN

浴室暖房乾燥機

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

防災倉庫

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人口予測から見た兵庫県三田市の資産性・将来性

アルファステイツ三田駅前Ⅱの存在する兵庫県三田市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.7となります。

周囲の市区町村の84.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	112,691	100.0
2020年	110,281	97.9
2025年	107,245	95.2
2030年	103,796	92.1
2035年	99,589	88.4
2040年	94,431	83.8
2045年	88,653	78.7

※周囲の市区町村は神戸市北区, 川辺郡猪名川町, 宝塚市, 神戸市灘区, 神戸市東灘区, 川西市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り三田駅の築年数で見たマンション価格

アルファステイツ三田駅前Ⅱの最寄り三田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アルファステイツ三田駅前Ⅱは現在築5年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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アルファステイツ三田駅前Ⅱの存在する兵庫県三田市中央町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	3,680万円	2019年2月	70.78㎡	52.0万円	2	3LDK
2024年2月	3,380万円	2019年2月	58.21㎡	58.1万円	14	2LDK
2024年2月	3,180万円	2019年1月	58.21㎡	54.6万円	10	1SLDK
2023年5月	3,380万円	2019年2月	58.21㎡	58.1万円	8	2LDK
2023年5月	2,580万円	2001年10月	68.75㎡	37.5万円	3	3LDK
2023年2月	3,480万円	2019年2月	70.38㎡	49.4万円	9	3LDK
2023年1月	2,600万円	2006年3月	69.17㎡	37.6万円	10	2LDK
2022年3月	3,180万円	2019年1月	58.01㎡	54.8万円	11	1SLDK
2022年1月	3,500万円	2019年1月	58.21㎡	60.1万円	8	1LDK
2021年12月	2,990万円	2019年2月	58.01㎡	51.5万円	13	2LDK
2021年8月	2,980万円	2019年1月	58.01㎡	51.4万円	2	1LDK
2021年6月	2,780万円	2001年11月	72.73㎡	38.2万円	10	3LDK
2021年6月	2,880万円	2001年10月	72.73㎡	39.6万円	8	3LDK
2021年6月	3,230万円	2019年1月	58.01㎡	55.7万円	11	1LDK
2021年5月	3,680万円	2019年1月	70.78㎡	52.0万円	4	3LDK
2021年1月	2,880万円	2006年3月	69.17㎡	41.6万円	8	3LDK
2021年1月	2,880万円	2006年3月	69.17㎡	41.6万円	8	3LDK
2021年1月	3,390万円	2019年2月	58.72㎡	57.7万円	9	1SLDK
2021年1月	2,500万円	2001年10月	68.75㎡	36.4万円	10	3LDK
2021年1月	2,500万円	2001年10月	68.75㎡	36.4万円	6	3LDK
2020年4月	2,590万円	2006年3月	68.48㎡	37.8万円	3	3LDK
2020年2月	2,580万円	2006年3月	69.17㎡	37.3万円	8	3LDK
2019年11月	3,150万円	2019年2月	58.21㎡	54.1万円	10	1SLDK
2019年10月	3,390万円	2019年1月	58.21㎡	58.2万円	9	1SLDK
2019年8月	3,280万円	2006年3月	88.82㎡	36.9万円	6	4LDK
2019年8月	3,580万円	2006年3月	88.82㎡	40.3万円	8	4LDK
2019年5月	2,880万円	2006年3月	69.17㎡	41.6万円	8	3LDK
2018年10月	2,450万円	2001年10月	68.75㎡	35.6万円	11	3LDK
2018年10月	2,580万円	2006年3月	72.4㎡	35.6万円	11	3LDK
2018年9月	3,580万円	2006年3月	88.82㎡	40.3万円	8	4LDK
2018年4月	2,480万円	2001年10月	72.73㎡	34.1万円	2	3LDK
2018年2月	2,580万円	2006年3月	68.48㎡	37.7万円	3	3LDK
2018年1月	3,280万円	2006年3月	88.82㎡	36.9万円	8	4LDK
2017年11月	2,300万円	2001年10月	72.84㎡	31.6万円	2	3LDK
2017年9月	2,880万円	2006年3月	69.17㎡	41.6万円	8	3LDK
2017年9月	2,580万円	2006年3月	72.4㎡	35.6万円	8	3LDK
2017年5月	2,880万円	2006年3月	88.82㎡	32.4万円	4	4LDK
2017年4月	2,180万円	2001年10月	68.3㎡	31.9万円	12	3LDK
2017年2月	1,280万円	1995年1月	69.0㎡	18.6万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

ドルチェグラン三田

兵庫県三田市三輪１丁目７−４１

築年月：2012年11月

専有面積：56.04㎡〜

相場価格：2,110万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ドルチェグラン三田	兵庫県三田市三輪１丁目７−４１	2012年11月	56.04㎡〜	2,110万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ三田	兵庫県三田市三輪１丁目７−１５	2000年8月	64.33㎡〜	2,299万円〜	このマンションの相場を見る
デリード三田駅前	兵庫県三田市三輪１丁目３−１０	2003年2月	63.72㎡〜	2,009万円〜	このマンションの相場を見る
ランズ三田	兵庫県三田市中町７−４１	2008年1月	66.47㎡〜	2,480万円〜	このマンションの相場を見る
三田シティタワー	兵庫県三田市中町１−７	2000年3月	75.38㎡〜	2,245万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ三田駅前	兵庫県三田市中町１５−１６	2003年2月	65.02㎡〜	2,178万円〜	このマンションの相場を見る
三田パークホームズ	兵庫県三田市中町１−１３	1993年11月	56.08㎡〜	1,679万円〜	このマンションの相場を見る
ファミーユ三田	兵庫県三田市中央町６−７	1995年1月	69.0㎡〜	1,711万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ三田駅前	兵庫県三田市中央町９−２８	2001年10月	67.54㎡〜	2,419万円〜	このマンションの相場を見る
ルナコート三田中央町	兵庫県三田市中央町１３−１	2006年3月	68.48㎡〜	2,552万円〜	このマンションの相場を見る
三田ヴィラオートリ	兵庫県三田市高次１丁目１−３３	1988年2月	54.0㎡〜	1,128万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート三田	兵庫県三田市高次１丁目１−２１	2004年7月	62.88㎡〜	2,076万円〜	このマンションの相場を見る
サンデュオール三田	兵庫県三田市下田中６０２−４	1995年4月	68.36㎡〜	870万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール三田駅前町	兵庫県三田市駅前町１３−２	1997年3月	65.18㎡〜	2,206万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ三田駅前ハートシティ	兵庫県三田市駅前町３−１０	2017年1月	61.55㎡〜	3,404万円〜	このマンションの相場を見る
マスターズセーヌ三田駅前	兵庫県三田市駅前町３−１５	2017年3月	51.23㎡〜	2,212万円〜	このマンションの相場を見る
パルメーラ三田駅前	兵庫県三田市駅前町６−１０	2006年8月	61.11㎡〜	2,250万円〜	このマンションの相場を見る
アンビエント三田	兵庫県三田市三田町３３−２３	1995年5月	63.9㎡〜	1,452万円〜	このマンションの相場を見る
サンフィエルテ三田天神	兵庫県三田市天神３丁目１−１４	1996年8月	70.49㎡〜	1,155万円〜	このマンションの相場を見る
三田ヴィラオートリドゥエ	兵庫県三田市高次２丁目１５−２３	1990年8月	54.0㎡〜	991万円〜	このマンションの相場を見る