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人口予測から見た京都府宇治市の資産性・将来性
グランコート宇治東の存在する京都府宇治市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に70.1となります。
周囲の市区町村の86.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 184,678 | 100.0 |
| 2020年 | 178,464 | 96.6 |
| 2025年 | 170,328 | 92.2 |
| 2030年 | 160,716 | 87.0 |
| 2035年 | 150,248 | 81.4 |
| 2040年 | 139,547 | 75.6 |
| 2045年 | 129,408 | 70.1 |
※周囲の市区町村は 京都市伏見区, 京都市山科区, 京都市南区, 京都市東山区, 京都市下京区, 久世郡久御山町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り六地蔵駅の築年数で見たマンション価格
グランコート宇治東の最寄り六地蔵駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グランコート宇治東は現在築25年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
グランコート宇治東の存在する京都府宇治市木幡周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,550万円 | 1979年1月 | 79.97㎡ | 19.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,490万円 | 1979年6月 | 78.79㎡ | 18.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1994年3月 | 72.26㎡ | 26.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1979年6月 | 78.79㎡ | 15.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1982年5月 | 78.79㎡ | 25.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1994年6月 | 65.68㎡ | 36.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1995年8月 | 57.73㎡ | 25.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 2009年7月 | 76.96㎡ | 41.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 2009年7月 | 82.5㎡ | 41.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1979年6月 | 74.34㎡ | 18.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1994年6月 | 66.34㎡ | 26.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,234万円 | 1979年1月 | 65.46㎡ | 18.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,850万円 | 1979年1月 | 65.46㎡ | 28.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 2002年12月 | 90.87㎡ | 31.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1995年9月 | 68.91㎡ | 36.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,290万円 | 1979年1月 | 65.46㎡ | 35.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1979年1月 | 69.42㎡ | 18.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,640万円 | 2000年2月 | 78.98㎡ | 33.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,580万円 | 2002年12月 | 78.76㎡ | 32.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1997年2月 | 65.5㎡ | 24.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,890万円 | 1979年1月 | 65.46㎡ | 28.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,190万円 | 1990年2月 | 81.66㎡ | 26.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,280万円 | 1994年3月 | 72.26㎡ | 31.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年8月 | 1,780万円 | 1994年6月 | 64.48㎡ | 27.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,680万円 | 1979年6月 | 65.76㎡ | 25.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,780万円 | 1994年6月 | 65.99㎡ | 27.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,195万円 | 1995年9月 | 62.34㎡ | 35.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,849万円 | 1990年2月 | 90.35㎡ | 20.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,300万円 | 2002年12月 | 95.29㎡ | 34.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年6月 | 1,550万円 | 1979年1月 | 65.46㎡ | 23.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,770万円 | 1995年9月 | 68.91㎡ | 25.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,580万円 | 2000年2月 | 74.9㎡ | 34.4万円 | 7 | 3SLDK |
| 2023年6月 | 1,380万円 | 1990年1月 | 81.66㎡ | 16.9万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 1,780万円 | 1993年1月 | 64.68㎡ | 27.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年5月 | 1,280万円 | 1979年1月 | 65.46㎡ | 19.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,490万円 | 1982年5月 | 78.79㎡ | 31.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,280万円 | 1994年3月 | 68.98㎡ | 33.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年5月 | 1,580万円 | 1994年6月 | 64.48㎡ | 24.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,250万円 | 1994年6月 | 67.52㎡ | 33.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,280万円 | 1990年2月 | 81.66㎡ | 15.7万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 3,950万円 | 2000年2月 | 97.02㎡ | 40.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,950万円 | 1994年6月 | 69.88㎡ | 27.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,700万円 | 1998年9月 | 64.05㎡ | 26.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,890万円 | 1979年6月 | 78.79㎡ | 24.0万円 | 6 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルアーバニティ伏見桃山東 | 京都府京都市伏見区石田桜木１９ | 1994年11月 | 62.1㎡〜 | 1,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス京都六地蔵リスタシア | 京都府宇治市六地蔵奈良町２３−１ | 2003年8月 | 64.22㎡〜 | 2,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラッシィハウス京都六地蔵 ゲートタワー棟 | 京都府宇治市六地蔵奈良町 | 2023年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クラッシィハウス京都六地蔵 | 京都府宇治市六地蔵奈良町６７−１ | 2024年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クラッシィハウス京都六地蔵 ブライトタワー棟 | 京都府宇治市六地蔵奈良町 | 2024年1月 | 72.27㎡〜 | 4,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| パデシオン六地蔵ザタワーレジデンス | 京都府宇治市六地蔵奈良町７４−１ | 2011年1月 | 61.85㎡〜 | 3,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ六地蔵ユニハイム | 京都府宇治市六地蔵町並３８ー１ | 2013年2月 | 68.06㎡〜 | 3,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 醍醐パインクレスト | 京都府京都市伏見区石田森南町３２−１ | 1980年2月 | 61.6㎡〜 | 786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラッシィハウス京都六地蔵ゲートタワー | 京都府宇治市六地蔵 | 2023年1月 | 66.68㎡〜 | 4,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラッシィハウス京都六地蔵ゲートテラス | 京都府宇治市六地蔵 | 2023年1月 | 69.27㎡〜 | 4,313万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| クラッシィハウス京都六地蔵ブライトタワー | 京都府宇治市六地蔵 | 2024年1月 | 60.06㎡〜 | 4,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 木幡ハウス | 京都府宇治市木幡南山畑３３−３ | 1974年11月 | 68.86㎡〜 | 867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス宇治木幡第2 | 京都府宇治市木幡南山畑１９−２ | 1998年7月 | 65.71㎡〜 | 1,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パデシオン石田駅前 | 京都府京都市伏見区石田森東町６ | 2004年11月 | 73.9㎡〜 | 2,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 醍醐一言寺団地 | 京都府京都市伏見区醍醐下山口町 | 1971年2月 | 60.5㎡〜 | 813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 一言寺団地C－１号棟 | 京都府京都市伏見区醍醐下山口町 | 1973年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 一言寺団地C2棟 | 京都府京都市伏見区醍醐下山口町５ | 1973年3月 | 64.12㎡〜 | 543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 一言寺団地A2棟 | 京都府京都市伏見区醍醐下山口町７ | 1972年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |