ルーブル中板橋伍番館の売却査定・相場情報

4.18

売却査定価格（坪単価）
2,512万円〜 5,982万円（325万円〜 344万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/9

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基本情報

住所	東京都板橋区大谷口北町３７−１
築年月	2022年3月
総階数	8階
総戸数	40戸
専有面積	25.52㎡〜 57.49㎡
間取り	2DK/1K/2LDK
アクセス	中板橋駅徒歩12分小竹向原駅徒歩18分

ルーブル中板橋伍番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ルーブル中板橋伍番館」は、2022年03月に竣工された地上8階建てのマンションです。東武東上線「中板橋」駅からは徒歩12分でアクセスできます。このマンションの魅力は、周辺施設との距離の近さです。例えば、213m先にはファミリーマート板橋大谷口北町店、229m先にはファミリーマート板橋大谷口店、そして307m先にはローソン日大板橋病院店といったコンビニもあります。また、食事をする場所としては、50m先にはBAR SESAME(バーセサミ)、63m先には青山、86m先には富田屋、100m先には高麗苑、110m先にはマロニエテイルームといった飲食店があります。病院や薬局も充実しており、105m先には山倉眼科や山倉医院、167m先にはセーフティ歯科クリニック、209m先にはペンギン薬局といった施設があります。大谷口児童遊園内集会所や大谷口北町集会所といった公共施設も周辺にあり、近隣には板橋区立大谷口小学校や板橋区立あいキッズ大谷口小学校、私立日本大学医学部といった学校も存在します。また、保育園や幼稚園も近くにあり、55m先にはかごめ幼稚園、298m先には大谷口保育園、483m先には陽光保育園があります。周囲には公園や商業施設はありませんが、生活に必要な施設が集まっており、便利な住環境です。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

ルーブル中板橋伍番館の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。

周囲の市区町村の103.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	561,916	100.0
2020年	582,467	103.7
2025年	596,384	106.1
2030年	605,525	107.8
2035年	610,865	108.7
2040年	612,523	109.0
2045年	610,486	108.6

※周囲の市区町村は豊島区, 練馬区, 北区, 中野区, 新宿区, 川口市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中板橋駅の築年数で見たマンション価格

ルーブル中板橋伍番館の最寄り中板橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル中板橋伍番館は現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価341.8万円に比べて、築40年以上では145.0万円と57.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルーブル中板橋伍番館の存在する東京都板橋区大谷口北町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,980万円	1983年4月	54.67㎡	72.8万円	11	2LDK
2024年3月	1,980万円	1980年7月	34.21㎡	57.9万円	4	2LDK
2024年3月	1,980万円	1980年7月	37.51㎡	52.8万円	4	2DK
2024年2月	4,680万円	1997年12月	56.7㎡	82.5万円	5	2LDK
2024年2月	850万円	1969年6月	35.66㎡	23.8万円	5	2DK
2024年2月	3,980万円	2022年3月	40.0㎡	99.5万円	2	2DK
2024年2月	2,000万円	1980年3月	52.03㎡	38.4万円	5	3DK
2024年1月	3,750万円	2020年8月	44.49㎡	84.3万円	1	1LDK
2024年1月	1,380万円	1980年7月	41.29㎡	33.4万円	4	2DK
2023年12月	3,680万円	1981年2月	67.16㎡	54.8万円	6	3LDK
2023年12月	3,950万円	1985年2月	70.09㎡	56.4万円	2	3LDK
2023年12月	1,680万円	1974年10月	35.55㎡	47.3万円	7	2DK
2023年12月	1,180万円	1974年10月	35.55㎡	33.2万円	2	3DK
2023年11月	1,200万円	1990年10月	25.3㎡	47.4万円	2	1K
2023年11月	4,280万円	1996年6月	67.85㎡	63.1万円	2	1SLDK
2023年10月	2,490万円	1980年3月	50.03㎡	49.8万円	3	2LDK
2023年10月	2,200万円	1981年2月	68.3㎡	32.2万円	4	3LDK
2023年9月	3,200万円	1981年2月	67.1㎡	47.7万円	3	3LDK
2023年9月	3,978万円	1985年2月	70.09㎡	56.8万円	3	2LDK
2023年7月	3,480万円	2004年3月	61.15㎡	56.9万円	4	3LDK
2023年7月	2,980万円	1983年4月	54.15㎡	55.0万円	9	2LDK
2023年6月	1,980万円	1976年6月	38.74㎡	51.1万円	1	1LDK
2023年5月	2,780万円	1990年10月	41.54㎡	66.9万円	3	2DK
2023年3月	2,580万円	1996年2月	56.96㎡	45.3万円	4	3LDK
2023年3月	1,690万円	1976年6月	34.84㎡	48.5万円	1	2DK
2023年3月	3,580万円	1985年2月	54.59㎡	65.6万円	2	3LDK
2023年2月	1,280万円	1990年11月	24.8㎡	51.6万円	1	1K
2023年2月	3,380万円	1998年1月	55.96㎡	60.4万円	2	1LDK
2023年2月	990万円	1969年6月	33.55㎡	29.5万円	4	2DK
2023年1月	3,480万円	1983年4月	54.67㎡	63.7万円	3	3LDK
2022年12月	1,299万円	1974年12月	33.03㎡	39.3万円	2	2K
2022年12月	3,580万円	1997年11月	56.7㎡	63.1万円	5	2SLDK
2022年12月	2,340万円	2017年11月	25.52㎡	91.7万円	11	1K
2022年11月	850万円	1969年6月	35.66㎡	23.8万円	5	2DK
2022年11月	1,490万円	1990年11月	25.83㎡	57.7万円	4	ワンルーム
2022年11月	3,598万円	1985年2月	54.59㎡	65.9万円	6	2LDK
2022年10月	3,680万円	1974年10月	83.31㎡	44.2万円	6	3LDK
2022年10月	4,290万円	1994年12月	61.2㎡	70.1万円	3	3LDK
2022年10月	2,480万円	1983年4月	54.67㎡	45.4万円	3	3LDK
2022年10月	2,980万円	1995年10月	51.1㎡	58.3万円	4	3DK
2022年8月	3,690万円	1995年10月	55.2㎡	66.8万円	3	3DK
2022年8月	1,299万円	1969年6月	35.66㎡	36.4万円	2	1LDK
2022年8月	5,980万円	1996年7月	80.73㎡	74.1万円	7	3LDK
2022年7月	1,380万円	1969年6月	35.67㎡	38.7万円	2	1DK
2022年7月	3,480万円	1994年12月	61.2㎡	56.9万円	3	2LDK
2022年7月	2,400万円	2017年10月	25.73㎡	93.3万円	8	1K
2022年6月	2,080万円	1990年10月	32.73㎡	63.6万円	3	2K
2022年6月	1,880万円	1990年10月	25.83㎡	72.8万円	6	1DK

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クリスタルハイム小竹向原

東京都板橋区小茂根２丁目１３−８

築年月：1995年12月

専有面積：52.33㎡〜

相場価格：3,779万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クリスタルハイム小竹向原	東京都板橋区小茂根２丁目１３−８	1995年12月	52.33㎡〜	3,779万円〜	このマンションの相場を見る
プレディアンスフォート小竹向原	東京都板橋区小茂根２丁目１９−４	2013年11月	61.5㎡〜	4,857万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ小竹向原1番館	東京都板橋区小茂根２丁目１０−１９	1991年11月	18.7㎡〜	1,013万円〜	このマンションの相場を見る
ディアハート小竹向原	東京都板橋区小茂根２丁目３１−８	1998年2月	53.23㎡〜	4,003万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシャル小竹向原	東京都板橋区小茂根２丁目２４−３	2012年9月	57.58㎡〜	4,353万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル小竹向原2番館	東京都板橋区小茂根２丁目１７−９	2007年12月	20.25㎡〜	1,844万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート小竹向原	東京都板橋区小茂根２丁目２９−１１	2013年6月	25.57㎡〜	2,609万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション小竹向原	東京都板橋区小茂根２丁目１３−５	1984年6月	54.8㎡〜	3,265万円〜	このマンションの相場を見る
江古田サニーフラット	東京都板橋区小茂根２丁目２４−５	1981年10月	62.1㎡〜	2,777万円〜	このマンションの相場を見る
セビアンメゾン小茂根	東京都板橋区小茂根２丁目５−１３	1984年4月	39.11㎡〜	2,381万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド小竹向原	東京都板橋区小茂根２丁目１７−１０	2023年6月	66.39㎡〜	7,198万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ小竹向原エクシード	東京都板橋区小茂根２丁目２５−１７	1999年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズモリス小竹向原	東京都板橋区小茂根２丁目２０−４	2000年3月	51.91㎡〜	3,585万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ小竹向原	東京都板橋区小茂根２丁目１４−１７	2009年9月	60.8㎡〜	5,161万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス小竹向原	東京都板橋区小茂根２丁目２０−１２	2000年2月	60.38㎡〜	4,096万円〜	このマンションの相場を見る
レクセル小竹向原	東京都板橋区大谷口上町８５−３	1994年2月	23.64㎡〜	1,534万円〜	このマンションの相場を見る
上町マンション	東京都板橋区大谷口上町８６−１０	1966年6月	--	--	このマンションの相場を見る
中板橋セントラルマンション	東京都板橋区大谷口上町１３−８	1973年12月	51.05㎡〜	2,761万円〜	このマンションの相場を見る
フェニックス中板橋	東京都板橋区大谷口上町７−１	2008年1月	21.15㎡〜	1,669万円〜	このマンションの相場を見る
ラアトレ中板橋2	東京都板橋区大谷口上町７−２	2006年6月	30.56㎡〜	3,071万円〜	このマンションの相場を見る

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