サンテラス大和の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	静岡県静岡市駿河区大和１丁目８−３
築年月	1975年3月
総階数	4階
総戸数	11戸
間取り	―
アクセス	静岡駅徒歩5分音羽町駅徒歩6分

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人口予測から見た静岡県静岡市駿河区の資産性・将来性

サンテラス大和の存在する静岡県静岡市駿河区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に80.5となります。

周囲の市区町村の80.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	704,989	100.0
2020年	689,756	97.8
2025年	669,536	95.0
2030年	646,098	91.6
2035年	620,609	88.0
2040年	594,305	84.3
2045年	567,831	80.5

※周囲の市区町村は焼津市, 藤枝市, 静岡市清水区, 島田市, 榛原郡吉田町, 榛原郡川根本町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り静岡駅の築年数で見たマンション価格

サンテラス大和の最寄り静岡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンテラス大和は現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価182.8万円に比べて、築40年以上では48.2万円と73.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

サンテラス大和の存在する静岡県静岡市駿河区大和１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	2,100万円	2005年7月	64.49㎡	32.6万円	2	2LDK
2023年11月	3,080万円	2000年3月	80.11㎡	38.4万円	3	3LDK
2023年7月	450万円	1978年10月	32.71㎡	13.8万円	1	ワンルーム
2023年6月	350万円	1978年10月	27.85㎡	12.6万円	3	1DK
2023年6月	320万円	1978年10月	27.85㎡	11.5万円	2	2K
2023年4月	500万円	1978年10月	56.92㎡	8.8万円	5	3K
2023年3月	480万円	1978年10月	48.49㎡	9.9万円	5	3DK
2022年8月	265万円	1978年10月	27.85㎡	9.5万円	3	2K
2022年8月	2,830万円	2005年7月	75.57㎡	37.4万円	2	3LDK
2022年8月	2,220万円	2005年7月	75.57㎡	29.4万円	2	3LDK
2022年7月	300万円	1978年10月	25.7㎡	11.7万円	4	1DK
2022年7月	250万円	1978年10月	27.85㎡	9.0万円	4	2K
2022年3月	240万円	1978年10月	27.85㎡	8.6万円	2	2K
2021年9月	3,180万円	2005年7月	80.52㎡	39.5万円	2	3LDK
2021年8月	320万円	1978年10月	27.85㎡	11.5万円	3	2K
2021年5月	1,898万円	2000年3月	70.18㎡	27.0万円	2	3LDK
2020年4月	250万円	1978年10月	27.85㎡	9.0万円	4	2K
2020年3月	240万円	1978年10月	27.85㎡	8.6万円	2	2K
2019年6月	370万円	1978年10月	56.92㎡	6.5万円	5	3K
2019年3月	180万円	1978年10月	27.85㎡	6.5万円	3	2K
2019年1月	270万円	1978年10月	27.85㎡	9.7万円	2	ワンルーム
2018年7月	350万円	1978年10月	56.94㎡	6.1万円	6	3K
2018年3月	2,480万円	2005年7月	75.57㎡	32.8万円	2	3LDK
2018年3月	300万円	1978年10月	27.85㎡	10.8万円	3	2K
2017年6月	300万円	1978年10月	27.85㎡	10.8万円	3	2K
2017年3月	250万円	1978年10月	27.85㎡	9.0万円	4	2K
2017年1月	280万円	1978年10月	27.85㎡	10.1万円	2	2K

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近隣のマンション情報

サーパス葵日出町

静岡県静岡市葵区日出町

築年月：2021年6月

専有面積：65.84㎡〜

相場価格：5,621万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サーパス葵日出町	静岡県静岡市葵区日出町	2021年6月	65.84㎡〜	5,621万円〜	このマンションの相場を見る
フジヤ日出町マンション	静岡県静岡市葵区日出町６−１１	1991年7月	73.79㎡〜	2,349万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ横田	静岡県静岡市葵区横田町２−１０	1981年12月	54.94㎡〜	683万円〜	このマンションの相場を見る
静岡森下マンション	静岡県静岡市駿河区さつき町４−１５	1980年11月	42.94㎡〜	770万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマン東森下A棟	静岡県静岡市駿河区さつき町３−１０	1982年3月	74.49㎡〜	1,042万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマン東森下B棟	静岡県静岡市駿河区さつき町３−１０	1982年3月	74.49㎡〜	1,184万円〜	このマンションの相場を見る
エターナル八幡	静岡県静岡市駿河区八幡１丁目３−１３	1980年9月	53.45㎡〜	1,069万円〜	このマンションの相場を見る
D'グランセ音羽町駅	静岡県静岡市葵区春日１丁目２−１０	2004年1月	121.06㎡〜	5,140万円〜	このマンションの相場を見る
セザール静岡小黒	静岡県静岡市駿河区小黒１丁目９−３６	1988年9月	56.19㎡〜	1,097万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター静岡ランドマークスクエア	静岡県静岡市葵区東町１−２	2010年7月	66.81㎡〜	3,274万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンヴァンベール音羽の杜	静岡県静岡市葵区音羽町１５−１５	2004年8月	73.12㎡〜	3,033万円〜	このマンションの相場を見る
マストスクエア音羽町	静岡県静岡市葵区音羽町	2019年12月	68.36㎡〜	5,442万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンヴァンベール音羽町	静岡県静岡市葵区音羽町	1999年3月	80.43㎡〜	3,037万円〜	このマンションの相場を見る
エストメール静岡大和町	静岡県静岡市駿河区大和１丁目７−１２	2000年3月	70.18㎡〜	2,268万円〜	このマンションの相場を見る
ハイコーポ相生町	静岡県静岡市葵区相生町１４−１	1986年2月	65.11㎡〜	1,292万円〜	このマンションの相場を見る
ラヴァンス静岡相生町	静岡県静岡市葵区相生町１９−１２	2007年3月	91.04㎡〜	4,593万円〜	このマンションの相場を見る
やんぱる大和	静岡県静岡市駿河区大和２丁目５−３３	1978年10月	25.7㎡〜	285万円〜	このマンションの相場を見る
メゾングランツ静岡大和	静岡県静岡市駿河区大和２丁目５−１	2005年7月	64.49㎡〜	2,115万円〜	このマンションの相場を見る
フジパレス中田	静岡県静岡市駿河区中田２丁目３−２８	1991年10月	73.2㎡〜	1,843万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルガーデンレジデンス静岡B棟	静岡県静岡市駿河区中田２丁目１０−１１	2010年7月	78.81㎡〜	3,181万円〜	このマンションの相場を見る