シャルマンコーポ城北の売却査定・相場情報

3.33

売却査定価格（坪単価）
1,422万円〜 1,457万円（72万円〜 74万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/3

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基本情報

住所	大阪府大阪市旭区生江１丁目８−１１
築年月	1982年9月
総階数	8階
総戸数	32戸
間取り	―
アクセス	千林大宮駅徒歩16分

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人口予測から見た大阪府大阪市旭区の資産性・将来性

シャルマンコーポ城北の存在する大阪府大阪市旭区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に86.2となります。

周囲の市区町村の91.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	91,608	100.0
2020年	90,350	98.6
2025年	88,575	96.7
2030年	86,526	94.5
2035年	84,177	91.9
2040年	81,597	89.1
2045年	78,968	86.2

※周囲の市区町村は大阪市都島区, 大阪市東淀川区, 守口市, 大阪市城東区, 大阪市鶴見区, 大阪市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り千林大宮駅の築年数で見たマンション価格

シャルマンコーポ城北の最寄り千林大宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シャルマンコーポ城北は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価238.0万円に比べて、築40年以上では69.8万円と70.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

2LDK

65.2㎡

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5階北

3LDK

65.2㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	65.2㎡	北	1階北(65.2㎡)を無料査定する
5	3LDK	65.2㎡	北	5階北(65.2㎡)を無料査定する

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シャルマンコーポ城北の存在する大阪府大阪市旭区生江１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	1,780万円	1982年8月	65.2㎡	27.3万円	1	2LDK
2023年10月	1,480万円	1974年10月	73.81㎡	20.1万円	4	2LDK
2023年6月	1,580万円	1974年10月	73.81㎡	21.4万円	8	3LDK
2022年8月	1,280万円	1974年10月	53.1㎡	24.1万円	5	1LDK
2022年8月	1,280万円	1974年10月	53.1㎡	24.1万円	2	2LDK
2021年11月	1,180万円	1974年10月	48.68㎡	24.2万円	2	2DK
2020年6月	1,130万円	1974年10月	49.69㎡	22.7万円	7	1LDK
2020年6月	1,180万円	1974年10月	49.96㎡	23.6万円	7	1LDK
2020年3月	780万円	1974年10月	54.22㎡	14.4万円	6	1LDK
2020年2月	1,098万円	1974年10月	54.22㎡	20.3万円	7	2LDK
2020年2月	1,298万円	1974年10月	54.22㎡	23.9万円	8	2LDK
2019年12月	750万円	1974年10月	49.32㎡	15.2万円	9	3DK
2019年2月	1,050万円	1974年10月	53.1㎡	19.8万円	10	2LDK
2019年2月	1,480万円	1974年10月	73.81㎡	20.1万円	2	3LDK
2019年2月	1,280万円	1974年10月	69.51㎡	18.4万円	4	3LDK
2018年12月	750万円	1974年10月	53.1㎡	14.1万円	5	3DK
2018年8月	560万円	1974年10月	54.22㎡	10.3万円	4	3DK
2018年4月	1,390万円	1974年10月	73.81㎡	18.8万円	8	4LDK
2018年3月	1,580万円	1982年9月	65.2㎡	24.2万円	5	3LDK
2017年2月	680万円	1974年10月	49.69㎡	13.7万円	8	2DK
2016年11月	880万円	1974年10月	73.81㎡	11.9万円	8	4DK

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近隣のマンション情報

ルネ旭公園

大阪府大阪市旭区高殿２丁目８−３８

築年月：1982年9月

専有面積：59.07㎡〜

相場価格：1,898万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルネ旭公園	大阪府大阪市旭区高殿２丁目８−３８	1982年9月	59.07㎡〜	1,898万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア旭公園	大阪府大阪市旭区高殿２丁目１９−３５	2006年8月	67.95㎡〜	3,116万円〜	このマンションの相場を見る
レスタージュ旭公園	大阪府大阪市旭区高殿２丁目５−１４	2001年6月	68.29㎡〜	3,065万円〜	このマンションの相場を見る
ルポ城北	大阪府大阪市旭区高殿２丁目１９−２５	1974年5月	39.3㎡〜	897万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール関目高殿	大阪府大阪市旭区高殿２丁目１１−２	1996年3月	60.16㎡〜	2,746万円〜	このマンションの相場を見る
ディオフェルティ旭公園	大阪府大阪市旭区高殿２丁目１８−１３	1995年11月	59.44㎡〜	2,555万円〜	このマンションの相場を見る
プラネスーペリア関目高殿	大阪府大阪市旭区高殿２丁目	2022年5月	62.59㎡〜	4,015万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴェール旭公園ガーデンプラザ	大阪府大阪市旭区高殿１丁目８−３	1998年6月	63.5㎡〜	2,670万円〜	このマンションの相場を見る
ネオコーポ高殿	大阪府大阪市旭区高殿１丁目１１−１	1983年2月	48.07㎡〜	1,403万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ関目高殿	大阪府大阪市旭区高殿１丁目４−２３	2018年4月	60.72㎡〜	3,345万円〜	このマンションの相場を見る
城北パインクレスト	大阪府大阪市旭区赤川２丁目４−３２	1977年10月	52.04㎡〜	1,605万円〜	このマンションの相場を見る
カントリーオブ旭	大阪府大阪市旭区生江１丁目９−２０	1974年10月	48.68㎡〜	1,083万円〜	このマンションの相場を見る
都島リバーシティ22号棟	大阪府大阪市都島区大東町３丁目３−２２	1993年12月	74.24㎡〜	2,456万円〜	このマンションの相場を見る
都島リバーシティ弐壱号棟	大阪府大阪市都島区大東町３丁目３−２１	1993年12月	78.35㎡〜	3,314万円〜	このマンションの相場を見る
御幸第2コーポ	大阪府大阪市都島区御幸町２丁目１０ー２	1982年8月	71.88㎡〜	2,116万円〜	このマンションの相場を見る
御幸第1コーポ	大阪府大阪市都島区御幸町２丁目１１−１	1982年8月	73.43㎡〜	1,978万円〜	このマンションの相場を見る
関目グリーンハイツD棟	大阪府大阪市城東区関目６丁目１４	1977年2月	59.4㎡〜	1,590万円〜	このマンションの相場を見る
城東関目プレジア	大阪府大阪市城東区関目６丁目８−１５	2002年11月	60.11㎡〜	3,051万円〜	このマンションの相場を見る
関目グリーンハイツ	大阪府大阪市城東区関目６丁目１４−３９	1977年2月	59.04㎡〜	1,563万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド関目	大阪府大阪市城東区関目６丁目１−２５	2016年8月	68.08㎡〜	4,370万円〜	このマンションの相場を見る