仁川ガーデンステージの売却査定・相場情報

3.2

売却査定価格（坪単価）
2,287万円〜 2,319万円（79万円〜 81万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/30

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基本情報

住所	兵庫県西宮市仁川町６丁目１２−２７
築年月	1998年6月
総階数	5階
総戸数	3戸
間取り	―
アクセス	仁川駅徒歩20分

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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性

仁川ガーデンステージの存在する兵庫県西宮市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.5となります。

周囲の市区町村の85.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	487,850	100.0
2020年	488,486	100.1
2025年	483,712	99.2
2030年	475,523	97.5
2035年	465,333	95.4
2040年	453,695	93.0
2045年	441,478	90.5

※周囲の市区町村は宝塚市, 伊丹市, 芦屋市, 尼崎市, 神戸市東灘区, 川西市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り仁川駅の築年数で見たマンション価格

仁川ガーデンステージの最寄り仁川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。仁川ガーデンステージは現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価166.9万円に比べて、築40年以上では62.7万円と62.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南西

３ＬＤＫ(和 8　洋 7.5･10　LDK 15)

95.19㎡

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3階南西

3LDK

95.13㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	３ＬＤＫ(和 8　洋 7.5･10　LDK 15)	95.19㎡	南西	2階南西(95.19㎡)を無料査定する
3	3LDK	95.13㎡	南西	3階南西(95.13㎡)を無料査定する

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仁川ガーデンステージの存在する兵庫県西宮市仁川町６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	1,980万円	1976年11月	78.39㎡	25.3万円	2	2LDK
2024年2月	2,180万円	1976年11月	74.3㎡	29.3万円	5	3LDK
2024年1月	5,280万円	2015年6月	80.03㎡	66.0万円	2	3LDK
2024年1月	6,080万円	2015年6月	93.23㎡	65.2万円	3	4LDK
2023年12月	1,480万円	1976年11月	60.25㎡	24.6万円	6	2SLDK
2023年10月	2,980万円	1988年7月	92.7㎡	32.1万円	2	3LDK
2023年7月	4,880万円	2015年6月	77.49㎡	63.0万円	1	3LDK
2023年7月	1,995万円	1998年6月	95.13㎡	21.0万円	3	3LDK
2023年7月	1,995万円	1998年6月	95.19㎡	21.0万円	2	3LDK
2023年7月	1,680万円	1974年10月	101.22㎡	16.6万円	1	2LDK
2023年6月	2,780万円	1976年11月	78.39㎡	35.5万円	6	2LDK
2023年4月	2,690万円	2001年3月	79.02㎡	34.0万円	2	3LDK
2023年3月	2,199万円	1976年11月	62.56㎡	35.2万円	4	3LDK
2023年1月	1,780万円	1998年5月	56.87㎡	31.3万円	3	2LDK
2022年12月	2,280万円	1976年11月	67.88㎡	33.6万円	3	2LDK
2022年12月	5,880万円	2015年11月	90.27㎡	65.1万円	3	4LDK
2022年11月	4,380万円	2015年11月	75.64㎡	57.9万円	1	3SLDK
2022年10月	3,680万円	2002年3月	74.56㎡	49.4万円	1	3LDK
2022年10月	1,680万円	1974年10月	126.1㎡	13.3万円	3	4SLDK
2022年7月	5,300万円	2002年3月	97.95㎡	54.1万円	6	4LDK
2022年7月	5,800万円	2002年3月	92.06㎡	63.0万円	6	4LDK
2022年6月	2,298万円	1976年11月	62.56㎡	36.7万円	5	2LDK
2022年4月	1,580万円	1974年10月	81.65㎡	19.4万円	1	2LDK
2022年4月	4,730万円	2015年5月	77.49㎡	61.0万円	3	3SLDK
2022年2月	4,680万円	2015年6月	82.41㎡	56.8万円	1	3LDK
2022年2月	4,190万円	2015年11月	77.49㎡	54.1万円	1	3LDK
2022年2月	4,880万円	2015年6月	84.87㎡	57.5万円	2	3LDK
2022年1月	4,680万円	2015年11月	75.64㎡	61.9万円	2	3LDK
2021年12月	1,750万円	1998年5月	56.87㎡	30.8万円	3	3LDK
2021年10月	4,780万円	2015年11月	77.49㎡	61.7万円	4	3LDK
2021年9月	6,600万円	2015年11月	90.27㎡	73.1万円	3	4LDK
2021年9月	5,380万円	2015年11月	87.48㎡	61.5万円	2	3LDK
2021年8月	2,198万円	1998年5月	90.41㎡	24.3万円	2	3LDK
2021年7月	4,680万円	2015年11月	77.49㎡	60.4万円	2	3LDK
2021年7月	2,380万円	1974年10月	120.12㎡	19.8万円	1	3LDK
2021年7月	2,380万円	1974年10月	112.72㎡	21.1万円	1	3LDK
2021年6月	2,398万円	1974年10月	129.56㎡	18.5万円	2	4LDK
2021年6月	4,980万円	2015年6月	82.28㎡	60.5万円	4	3SLDK
2021年4月	3,299万円	1998年2月	100.72㎡	32.8万円	2	3SLDK
2021年4月	2,298万円	1974年1月	129.56㎡	17.7万円		4LDK
2021年1月	2,580万円	1997年6月	69.58㎡	37.1万円	2	3LDK
2020年12月	3,480万円	2002年3月	72.37㎡	48.1万円	3	3LDK
2020年9月	1,780万円	1998年5月	56.87㎡	31.3万円	3	2LDK
2020年8月	2,280万円	1974年10月	129.56㎡	17.6万円	3	4LDK
2020年8月	1,898万円	1974年10月	121.37㎡	15.6万円	2	3LDK
2020年6月	1,900万円	1974年10月	129.56㎡	14.7万円		4LDK
2020年5月	2,180万円	1974年10月	129.56㎡	16.8万円	2	4LDK
2020年4月	4,980万円	2015年6月	82.21㎡	60.6万円	3	3SLDK
2020年2月	1,898万円	1976年11月	78.39㎡	24.2万円	4	3LDK
2020年2月	4,580万円	2015年11月	77.49㎡	59.1万円	3	3LDK
2019年12月	3,080万円	1997年6月	86.82㎡	35.5万円	5	4LDK
2019年12月	3,500万円	2001年3月	117.11㎡	29.9万円	2	4LDK
2019年12月	4,890万円	2015年11月	90.59㎡	54.0万円	1	4LDK
2019年12月	4,890万円	2015年11月	90.59㎡	54.0万円	1	4LDK
2019年10月	4,780万円	2015年11月	84.87㎡	56.3万円	2	3LDK
2019年4月	4,490万円	2015年11月	75.64㎡	59.4万円	2	3LDK
2019年3月	3,980万円	2015年11月	77.49㎡	51.4万円	1	3LDK
2019年3月	2,398万円	1974年10月	98.07㎡	24.5万円	3	3LDK
2019年2月	5,080万円	2015年11月	90.59㎡	56.1万円	1	4LDK
2018年12月	2,298万円	1974年10月	129.56㎡	17.7万円	1	4LDK

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セレッソコート甲東園

兵庫県西宮市門戸西町１０−５１

築年月：1999年2月

専有面積：75.71㎡〜

相場価格：2,898万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セレッソコート甲東園	兵庫県西宮市門戸西町１０−５１	1999年2月	75.71㎡〜	2,898万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルヒルズ門戸	兵庫県西宮市門戸西町	1983年10月	--	--	このマンションの相場を見る
山ノ手パラツィーナセシリアB館	兵庫県西宮市門戸西町１−３０	1976年8月	58.74㎡〜	1,317万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート甲東園1番館	兵庫県西宮市門戸西町１０−５１	1999年3月	69.94㎡〜	2,535万円〜	このマンションの相場を見る
山の手パラツィーナセシリアC館	兵庫県西宮市門戸西町１−２９	1976年3月	59.81㎡〜	1,204万円〜	このマンションの相場を見る
山ノ手パラツィーナセシリアA館	兵庫県西宮市門戸西町１−３１	1977年2月	60.5㎡〜	1,210万円〜	このマンションの相場を見る
クイーンズプレイス門戸西町	兵庫県西宮市門戸西町９−３２	2002年12月	70.51㎡〜	2,916万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート甲東園2番館	兵庫県西宮市門戸西町１０−５１	1999年3月	--	--	このマンションの相場を見る
甲東ライフ	兵庫県西宮市神呪町１４	1977年8月	49.19㎡〜	1,349万円〜	このマンションの相場を見る
ドムール甲東園2	兵庫県西宮市神呪町４ー１５	1984年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ドムール甲東園	兵庫県西宮市神呪町１４−３４	1983年3月	71.47㎡〜	2,374万円〜	このマンションの相場を見る
グルーブ甲陽園プレミアム	兵庫県西宮市甲陽園日之出町６−５５	2012年11月	61.22㎡〜	3,212万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール甲陽園	兵庫県西宮市甲陽園日之出町２−５６	1996年8月	63.75㎡〜	2,261万円〜	このマンションの相場を見る
サニーハウス甲陽園	兵庫県西宮市甲陽園日之出町６−４９	1981年9月	84.03㎡〜	1,827万円〜	このマンションの相場を見る
クオリス甲陽園	兵庫県西宮市甲陽園日之出町６−５６	2006年4月	70.65㎡〜	3,741万円〜	このマンションの相場を見る
アルス甲陽園	兵庫県西宮市甲陽園日之出町６−４３	1999年3月	67.55㎡〜	3,199万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム上甲東園くすのき通り	兵庫県西宮市上甲東園２丁目１７−２７	2000年6月	71.22㎡〜	3,277万円〜	このマンションの相場を見る
サンロイヤル上甲東園A棟	兵庫県西宮市上甲東園５丁目１−３６	1982年8月	62.13㎡〜	1,360万円〜	このマンションの相場を見る
サンロイヤル上甲東園　B棟	兵庫県西宮市上甲東園５丁目	1982年7月	62.13㎡〜	1,701万円〜	このマンションの相場を見る
グレデンス甲東園	兵庫県西宮市甲東園２丁目４−１０	1975年6月	68.62㎡〜	1,502万円〜	このマンションの相場を見る