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ヴァリエ後楽園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,801万円 〜 6,267万円 （349万円 〜 359万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区本郷１丁目４−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年12月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ヴァリエ後楽園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ヴァリエ後楽園」は、JR中央・総武線「水道橋」駅から徒歩1分の立地にある44戸のマンションです。竣工は1980年12月で、11階建ての建物となっています。
このマンションの魅力は、周辺に多くの施設があり、便利な生活を送ることができる点です。例えば、コンビニは「ローソン 都営水道橋駅前店」が100m、セブンイレブン「東京ドームシティミーツポート店」が111m、ローソン「本郷一丁目店」が154mと利便性は抜群です。また、スーパーには「まいばすけっと 本郷春日通り店」が457m、「成城石井 東京ドームラクーア店」が459mであり、食料品の買い物も手軽に行うことができます。さらに、美味しい飲食店も多く、近くには「VIVACE」や「かつ吉」、「NEW YORKER'S Cafe 水道橋東口店」などがあります。
医療施設についても充実しており、「本郷さいとうクリニック」が105m、「三羽歯科医院」が131m、「佐藤歯科医院」が135mの距離に位置しています。また、薬局も近くにあり、「水道橋駅前薬局」は50m、「水道橋薬局」は322m、「スギドラッグ 水道橋店」は373mとなっています。
大型商業施設も周辺に存在しており、「Hi! EVERY VALLEY TOKYO DOME CITY」は277m、「TOKYO DOME CITY LaQua」は457mの距離にあります。このような施設の存在は、暮らしやすさを更に高めています。
公共施設としては、「本富士警察署 壱岐坂交番」が152m、「東京都 教育庁 東部学校経営支援センター」が171m、「富坂警察署 東京ドーム警備派出所」が209mの場所にあります。また、大自然を楽しむことができる「本郷給水所公園」までは365mとなっています。
学校についても気になる方には嬉しい情報です。周辺には「東京都立工芸高校」が123m、「私立桜蔭高校」が126m、「私立桜蔭中学校」が129mの場所にあるため、お子様の教育環境も考えられています。
さらに、保育施設も近くにあり、「クオリスキッズ水道橋保育園」は61m、「マジオひまわり保育園本郷」は316m、「本郷保育園」は345mの位置に存在しています。
「ヴァリエ後楽園」は、周辺施設が充実しており、大変便利な住環境に恵まれています。マンションの魅力は自在な生活スタイルを実現できる点であり、住まいとして快適さや利便性を求める方におすすめです。その上、マンションは日本屈指の鉄道路線であるJR中央・総武線の「水道橋」駅から徒歩1分と交通の便も良好です。ぜひ、快適な暮らしを送るために「ヴァリエ後楽園」へのご検討をお願いいたします。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
ヴァリエ後楽園の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の111.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 中央区, 墨田区, 豊島区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り水道橋駅の築年数で見たマンション価格
ヴァリエ後楽園の最寄り水道橋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ヴァリエ後楽園は現在築43年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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0階 南西
ワンルーム
17.71㎡
3階 北西
ワンルーム
59.4㎡
6階 北西
ワンルーム
16.6㎡
6階 南西
1LDK
36.66㎡
6階 北西
ワンルーム
16.65㎡
7階 南
1LDK
36.66㎡
8階 東
ワンルーム
17.71㎡
8階 北西
ワンルーム
16.65㎡
8階 南西
ワンルーム
17.71㎡
9階 南西
ワンルーム
17.71㎡
10階 北西
ワンルーム
16.65㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | ワンルーム | 17.71㎡ | 南西 | 0階 南西(17.71㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 59.4㎡ | 北西 | 3階 北西(59.4㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 16.6㎡ | 北西 | 6階 北西(16.6㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 36.66㎡ | 南西 | 6階 南西(36.66㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 16.65㎡ | 北西 | 6階 北西(16.65㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 36.66㎡ | 南 | 7階 南(36.66㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 17.71㎡ | 東 | 8階 東(17.71㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 16.65㎡ | 北西 | 8階 北西(16.65㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 17.71㎡ | 南西 | 8階 南西(17.71㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 17.71㎡ | 南西 | 9階 南西(17.71㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム | 16.65㎡ | 北西 | 10階 北西(16.65㎡)を無料査定する |
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ヴァリエ後楽園の存在する東京都文京区本郷１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,000万円 | 1976年9月 | 75.39㎡ | 79.6万円 | 5 | - |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1984年11月 | 49.82㎡ | 93.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,600万円 | 1986年9月 | 23.92㎡ | 108.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 2013年1月 | 55.1㎡ | 157.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,490万円 | 1978年1月 | 34.46㎡ | 101.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 2002年3月 | 22.9㎡ | 121.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 1,800万円 | 1978年8月 | 27.0㎡ | 66.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 12,180万円 | 2003年3月 | 81.05㎡ | 150.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,550万円 | 2004年8月 | 22.27㎡ | 114.5万円 | 12 | 1K |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 1971年11月 | 40.42㎡ | 69.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,890万円 | 1983年9月 | 24.18㎡ | 78.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 16,470万円 | 2014年2月 | 81.1㎡ | 203.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1971年11月 | 44.1㎡ | 74.4万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1971年11月 | 52.92㎡ | 75.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1976年5月 | 28.29㎡ | 87.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1988年4月 | 40.75㎡ | 114.8万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1969年10月 | 61.89㎡ | 59.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,890万円 | 1999年3月 | 67.15㎡ | 132.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1976年5月 | 49.92㎡ | 91.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1980年7月 | 24.53㎡ | 97.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 10,000万円 | 1970年10月 | 76.1㎡ | 131.4万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年2月 | 10,000万円 | 1970年10月 | 76.1㎡ | 131.4万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年2月 | 12,300万円 | 2021年12月 | 54.07㎡ | 227.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1980年7月 | 40.0㎡ | 112.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1977年7月 | 46.6㎡ | 85.4万円 | 6 | 3DK |
| 2024年2月 | 6,990万円 | 1982年1月 | 67.86㎡ | 103.0万円 | 6 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 2011年3月 | 37.62㎡ | 166.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,699万円 | 1966年8月 | 54.22㎡ | 68.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,000万円 | 1976年9月 | 75.36㎡ | 79.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2019年7月 | 40.2㎡ | 136.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,490万円 | 2001年5月 | 59.2㎡ | 126.5万円 | 9 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 15,900万円 | 2013年4月 | 90.45㎡ | 175.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,290万円 | 1980年9月 | 22.99㎡ | 99.6万円 | 4 | 1DK |
| 2024年1月 | 5,190万円 | 1979年12月 | 49.5㎡ | 104.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 9,980万円 | 1999年6月 | 74.49㎡ | 134.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 2013年4月 | 64.03㎡ | 148.1万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 3,150万円 | 2011年9月 | 21.7㎡ | 145.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 8,280万円 | 2003年3月 | 56.19㎡ | 147.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 13,980万円 | 2013年10月 | 70.45㎡ | 198.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1971年11月 | 22.61㎡ | 65.5万円 | 2 | 2K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークリュクス御茶ノ水 | 東京都千代田区神田猿楽町２丁目２−５ | 2009年2月 | 23.15㎡〜 | 3,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートお茶の水 | 東京都千代田区神田猿楽町２丁目８−２ | 2007年10月 | 22.08㎡〜 | 3,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ御茶ノ水 | 東京都千代田区神田猿楽町２丁目７−１６ | 2013年1月 | 25.03㎡〜 | 3,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ神保町 | 東京都千代田区神田猿楽町２丁目３−５ | 2008年7月 | 22.0㎡〜 | 3,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミサワホームズ猿楽町 | 東京都千代田区神田猿楽町２丁目８−１２ | 1998年11月 | 79.53㎡〜 | 1億731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト水道橋 | 東京都千代田区神田猿楽町２丁目８−１４ | 2013年4月 | 25.58㎡〜 | 3,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御茶ノ水ロイアルハイツ | 東京都千代田区神田猿楽町２丁目４−１１ | 1977年3月 | 42.53㎡〜 | 5,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラヴィスタ水道橋 | 東京都千代田区神田猿楽町２丁目８−５ | 2014年8月 | 25.04㎡〜 | 3,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェリクエスト水道橋 | 東京都千代田区神田猿楽町２丁目７−１５ | 2002年10月 | 22.68㎡〜 | 3,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本郷パークホームズ | 東京都文京区本郷２丁目３１−１１ | 1999年6月 | 51.99㎡〜 | 7,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ御茶ノ水 | 東京都文京区本郷２丁目５−１０ | 2003年6月 | 18.43㎡〜 | 2,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本郷コーポレイション | 東京都文京区本郷２丁目４０−１３ | 1984年6月 | 22.25㎡〜 | 2,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストーク森山 | 東京都文京区本郷２丁目１６−１２ | 1980年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 本郷マンション | 東京都文京区本郷２丁目６−１２ | 1982年1月 | 27.78㎡〜 | 2,050万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和本郷壱岐坂ホームズ | 東京都文京区本郷２丁目１９−２ | 1998年2月 | 53.02㎡〜 | 7,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア御茶ノ水 | 東京都文京区本郷２丁目２６−１２ | 2001年11月 | 21.4㎡〜 | 3,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグジュアリーアパートメント本郷 | 東京都文京区本郷２丁目２５−４ | 2005年2月 | 20.07㎡〜 | 2,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアール御茶ノ水順天堂大学前 | 東京都文京区本郷２丁目１４−８ | 2002年11月 | 20.49㎡〜 | 2,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本郷7番館 | 東京都文京区本郷２丁目１３−１３ | 1981年9月 | 80.4㎡〜 | 7,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス本郷元町 | 東京都文京区本郷２丁目４−２ | 2003年3月 | 53.32㎡〜 | 6,793万円〜 | このマンションの相場を見る |