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デュフレ中野の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,995万円 〜 8,836万円 （415万円 〜 444万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/13
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区中央４丁目６１−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2011年8月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 55.73㎡ 〜 65.85㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
浄水器
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
100ﾒｶﾞIN
1F2戸
全戸南向き
防犯ｶﾒﾗ付EV
住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ
設計･建設性能評価書
3方道路
デュフレ中野について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
デュフレ中野は、JR中央線(快速)「中野」駅から徒歩4分の便利な立地にあるマンションです。2011年に竣工され、地上12階の建物で全22戸の住戸があります。周辺には多くの便利な施設が揃っており、魅力的な住環境を提供しています。
デュフレ中野の最寄り駅である「中野」駅には、ファミリーマートやスーパーのコープ中野中央店が徒歩圏内にあります。また、中野五差路にはケンタッキーフライドチキンや手延べ餃子BAR Wing Villageなどの飲食店もあり、食事にも困りません。さらに、中野南口クリニックや中野総合病院が近くにあり、安心して医療を受けることができます。
また、中野中央薬局やスギ薬局といった薬局も周辺にありますので、日常生活に必要な薬品も手に入れることができます。さらに、中野区南部教育相談室や中野区桃園区民活動センターといった公共施設も近くにありますので、さまざまなイベントや講座に参加することも可能です。
なお、デュフレ中野のすぐ近くには桃園川緑道という公園があります。散歩やジョギングなどアクティブな生活を楽しむことができます。さらに、渋谷外国語専門学校や明聖高等学校 中野キャンパスといった学校や、ひまわり保育園やにじいろ保育園中野駅南口などの保育園・幼稚園も周辺にあり、子育てにも適した環境です。
デュフレ中野は、利便性の高い立地にあるマンションであり、周辺施設の充実度も高いです。住民の方々にとって快適な生活を提供することができるでしょう。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
デュフレ中野の存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の104.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 328,215 | 100.0 |
| 2020年 | 328,881 | 100.2 |
| 2025年 | 328,614 | 100.1 |
| 2030年 | 328,688 | 100.1 |
| 2035年 | 328,978 | 100.2 |
| 2040年 | 328,065 | 100.0 |
| 2045年 | 325,585 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 杉並区, 新宿区, 練馬区, 豊島区, 渋谷区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中野駅の築年数で見たマンション価格
デュフレ中野の最寄り中野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。デュフレ中野は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価543.5万円に比べて、築40年以上では258.5万円と52.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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デュフレ中野の存在する東京都中野区中央４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,790万円 | 1970年5月 | 29.16㎡ | 61.4万円 | 6 | 1K |
| 2021年9月 | 780万円 | 1973年12月 | 29.04㎡ | 26.9万円 | 4 | 1K |
| 2020年9月 | 1,780万円 | 2005年7月 | 64.1㎡ | 27.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年5月 | 3,280万円 | 2004年9月 | 60.3㎡ | 54.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年3月 | 4,590万円 | 2013年11月 | 69.8㎡ | 65.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年9月 | 2,790万円 | 1975年5月 | 17.62㎡ | 158.3万円 | 3 | 1K |
| 2019年6月 | 4,190万円 | 2014年1月 | 56.88㎡ | 73.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年4月 | 740万円 | 1990年7月 | 36.47㎡ | 20.3万円 | 2 | 1K |
| 2019年4月 | 1,070万円 | 1970年9月 | 28.61㎡ | 37.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年3月 | 1,180万円 | 1985年3月 | 36.71㎡ | 32.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2018年12月 | 1,790万円 | 1967年4月 | 51.74㎡ | 34.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2018年11月 | 5,488万円 | 1970年5月 | 26.86㎡ | 204.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2018年11月 | 1,580万円 | 2013年6月 | 56.53㎡ | 27.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年8月 | 2,950万円 | 1977年5月 | 42.75㎡ | 69.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2018年4月 | 4,980万円 | 1977年5月 | 42.75㎡ | 116.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年2月 | 468万円 | 1999年7月 | 46.06㎡ | 10.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2017年12月 | 890万円 | 2001年2月 | 74.63㎡ | 11.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年9月 | 690万円 | 2006年3月 | 27.84㎡ | 24.8万円 | 1 | 1R |
| 2017年8月 | 1,780万円 | 2011年6月 | 83.09㎡ | 21.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年6月 | 1,980万円 | 2013年11月 | 61.77㎡ | 32.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年5月 | 1,400万円 | 1971年8月 | 30.46㎡ | 46.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年2月 | 2,780万円 | 1969年8月 | 34.75㎡ | 80.0万円 | 4 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴィサージュ中野 | 東京都中野区中野３丁目２３−４４ | 1996年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 中野第1コーポ | 東京都中野区中野３丁目２９−３ | 1964年12月 | 28.1㎡〜 | 1,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ中野ミッドサイト | 東京都中野区中野３丁目１８−１ | 2008年1月 | 57.03㎡〜 | 7,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リンデンバーム中野 | 東京都中野区中野３丁目２７−４ | 1993年2月 | 57.72㎡〜 | 6,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション中野ソレイユ | 東京都中野区中野３丁目３０−１２ | 1972年3月 | 34.87㎡〜 | 2,673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンス中野桃園町 | 東京都中野区中野３丁目２３−３７ | 2010年8月 | 58.02㎡〜 | 5,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアルト中野 | 東京都中野区中野３丁目４６−１１ | 2013年3月 | 54.82㎡〜 | 7,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中野桃園パークハウス | 東京都中野区中野３丁目４３−１０ | 1983年6月 | 37.24㎡〜 | 3,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中野住研コーポ | 東京都中野区中野３丁目３４−３ | 1968年6月 | 19.35㎡〜 | 1,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中野ソレイユ | 東京都中野区中野３丁目３０−１２ | 1972年3月 | 29.83㎡〜 | 2,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中野ツインマークタワー | 東京都中野区中野３丁目３４−３２ | 2012年9月 | 38.83㎡〜 | 7,871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス中野アルティスタ | 東京都中野区中野３丁目２３−２６ | 1999年11月 | 54.5㎡〜 | 6,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンセール中野 | 東京都中野区中野３丁目４７−７ | 2002年8月 | 35.62㎡〜 | 4,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中野ハイム | 東京都中野区中野３丁目４３−１７ | 1971年11月 | 40.51㎡〜 | 3,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェンド中野ガーデン | 東京都中野区中野３丁目２７−３ | 1999年6月 | 70.0㎡〜 | 7,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション中野南 | 東京都中野区中野３丁目２８−２７ | 1992年3月 | 15.19㎡〜 | 1,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ中野 | 東京都中野区中野３丁目３４−８ | 1987年8月 | 21.73㎡〜 | 1,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフォート中野 | 東京都中野区中野３丁目３３−８ | 2005年1月 | 19.71㎡〜 | 2,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホーユウパレス中野 | 東京都中野区中野３丁目１２−４ | 1986年1月 | 27.72㎡〜 | 2,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラルミエール | 東京都中野区中野３丁目６ー２ | 1969年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |