シティハウス赤羽レジデンスの売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.24

売却査定価格: 6,702万円〜 8,924万円

坪単価: 413万円〜 467万円 (推計)

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最終更新日： 2025/3/29

住所	東京都北区赤羽２丁目２８−１３
築年月	2019年1月
総階数	14階
総戸数	39戸
専有面積	53.6㎡〜 63.18㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	赤羽駅徒歩8分

1F3戸

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

光FIN

LAN配線

食洗機

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

二重床

二重天井

可動式面格子

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

防災倉庫

全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ

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シティハウス赤羽レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「シティハウス赤羽レジデンス」は、東京都北区赤羽2丁目28-13に位置するマンションです。このレジデンスは赤羽駅から徒歩圏内にあり、利便性の高いロケーションにあります。周辺環境はショッピングセンターや各種店舗が豊富で、生活の必要なものがすぐ手に入る便利さが魅力です。また、周辺に公園が点在しており、緑豊かな環境でリラックスできるスペースも提供されています。

外観はシンプルかつ現代的なデザインが特徴で、建物は堅固でありながらも洗練された印象を与えます。資産性に関しては、東京の人気エリアに位置するため、将来的な資産価値の上昇が期待される物件です。市場でも比較的安定した評価を受けており、不動産投資家にも魅力的に映る可能性が高いでしょう。

所有リスクについてですが、一般的な都市型マンションと同様のリスクが考えられます。主に地震や火災などの自然災害によるリスク、市場変動による価値の下落リスクなどです。築年数や管理状況については記載がなかったため、具体的な確認が推奨されますが、通常の管理がされている限り、標準的な長期的保全が可能だと考えられます。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

シティハウス赤羽レジデンスの存在する東京都北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。

周囲の市区町村の103.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	355,213	100.0
2025年	355,639	100.1
2030年	358,395	100.9
2035年	360,531	101.5
2040年	361,467	101.8
2045年	360,706	101.5
2050年	358,782	101.0

※周囲の市区町村は川口市, 板橋区, 戸田市, 豊島区, 蕨市, 足立区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り赤羽駅の築年数で見たマンション価格

シティハウス赤羽レジデンスの最寄り赤羽駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティハウス赤羽レジデンスは現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価387.8万円に比べて、築40年以上では203.4万円と47.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シティハウス赤羽レジデンスの存在する東京都北区赤羽２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	3,380万円	1987年11月	46.34㎡	72.9万円	7	1LDK
2025年4月	6,790万円	1997年2月	60.18㎡	112.8万円	6	3LDK
2025年4月	6,790万円	1997年2月	60.18㎡	112.8万円	6	3LDK
2025年4月	3,480万円	2020年11月	27.23㎡	127.8万円	8	1K
2025年4月	3,480万円	2020年11月	27.23㎡	127.8万円	8	1K
2025年3月	7,780万円	1990年8月	77.38㎡	100.5万円	6	3LDK
2025年3月	7,780万円	1990年8月	77.38㎡	100.5万円	6	3LDK
2025年3月	3,980万円	1992年7月	52.52㎡	75.8万円	2	2LDK
2025年3月	4,380万円	1981年8月	55.06㎡	79.5万円	2	3LDK
2025年3月	4,380万円	1981年8月	55.06㎡	79.5万円	2	3LDK
2025年3月	2,780万円	1969年12月	47.84㎡	58.1万円	3	2LDK
2025年3月	2,780万円	1969年12月	47.84㎡	58.1万円	3	2LDK
2025年3月	8,480万円	2013年11月	68.03㎡	124.7万円	2	3LDK
2025年3月	6,580万円	1983年3月	90.26㎡	72.9万円	5	3LDK
2025年3月	8,480万円	2013年11月	68.03㎡	124.7万円	2	3LDK
2025年3月	6,580万円	1983年3月	90.26㎡	72.9万円	5	3LDK
2025年3月	7,280万円	1997年9月	66.98㎡	108.7万円	3	3LDK
2025年3月	7,280万円	1997年9月	66.98㎡	108.7万円	3	3LDK
2025年3月	4,980万円	1985年7月	62.92㎡	79.1万円	2	2LDK
2025年3月	4,980万円	1985年7月	62.92㎡	79.1万円	2	2LDK
2025年3月	4,980万円	1985年7月	62.92㎡	79.1万円	2	2LDK
2025年3月	7,180万円	2005年11月	80.42㎡	89.3万円	10	4LDK
2025年3月	7,180万円	2005年11月	80.42㎡	89.3万円	10	4LDK
2025年2月	12,800万円	2011年11月	86.94㎡	147.2万円	13	3LDK
2025年2月	12,800万円	2011年11月	86.94㎡	147.2万円	13	3LDK
2025年2月	7,490万円	2011年11月	60.01㎡	124.8万円	6	2LDK
2025年2月	9,480万円	2022年2月	63.72㎡	148.8万円	15	2LDK
2025年2月	2,680万円	1969年12月	44.36㎡	60.4万円	9	1LDK
2025年2月	7,490万円	2011年11月	60.01㎡	124.8万円	6	2LDK
2025年2月	9,480万円	2022年2月	63.72㎡	148.8万円	15	2LDK
2025年2月	2,680万円	1969年12月	44.36㎡	60.4万円	9	1LDK
2025年2月	5,180万円	1978年1月	61.11㎡	84.8万円	6	3LDK
2025年2月	5,180万円	1978年1月	61.11㎡	84.8万円	6	3LDK
2025年2月	6,580万円	1983年3月	92.36㎡	71.2万円	5	3LDK
2025年2月	6,580万円	1983年3月	92.36㎡	71.2万円	5	3LDK
2025年2月	6,280万円	2014年10月	62.32㎡	100.8万円	9	3LDK
2025年2月	900万円	1989年10月	20.48㎡	43.9万円	2	1K
2025年2月	6,280万円	2014年10月	58.67㎡	107.0万円	9	3LDK
2025年1月	8,200万円	2022年2月	55.45㎡	147.9万円	15	2LDK
2025年1月	8,200万円	2022年2月	55.45㎡	147.9万円	15	2LDK
2025年1月	4,280万円	1995年7月	62.48㎡	68.5万円	2	3LDK
2025年1月	2,480万円	2005年11月	25.98㎡	95.5万円	5	1K
2025年1月	2,480万円	2005年11月	25.98㎡	95.5万円	5	1K
2024年12月	2,400万円	1973年9月	45.0㎡	53.3万円	6	1LDK
2024年12月	4,750万円	1990年8月	55.35㎡	85.8万円	2	2LDK
2024年12月	4,750万円	1990年8月	55.35㎡	85.8万円	2	2LDK
2024年12月	2,400万円	1973年9月	45.0㎡	53.3万円	6	1LDK
2024年12月	7,480万円	2003年3月	74.0㎡	101.1万円	6	3LDK
2024年12月	7,480万円	2003年3月	74.0㎡	101.1万円	6	3LDK
2024年12月	7,280万円	1997年9月	66.96㎡	108.7万円	3	3LDK
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2024年12月	6,390万円	2003年3月	74.0㎡	86.4万円	3	3LDK
2024年12月	6,390万円	2003年3月	74.0㎡	86.4万円	3	3LDK
2024年12月	7,990万円	2013年11月	68.03㎡	117.4万円	5	3LDK
2024年12月	7,990万円	2013年11月	68.03㎡	117.4万円	5	3LDK
2024年12月	3,999万円	1978年1月	49.71㎡	80.4万円	4	2LDK
2024年12月	3,999万円	1978年1月	49.71㎡	80.4万円	4	2LDK
2024年12月	4,980万円	2020年6月	56.1㎡	88.8万円	4	2LDK
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2024年11月	3,180万円	1978年1月	35.3㎡	90.1万円	10	1LDK
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2024年11月	7,580万円	2020年12月	62.23㎡	121.8万円	14	2LDK
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2024年11月	7,580万円	2020年12月	62.23㎡	121.8万円	14	2LDK
2024年11月	4,280万円	2020年11月	33.93㎡	126.1万円	3	1LDK
2024年11月	4,280万円	2020年11月	33.93㎡	126.1万円	3	1LDK
2024年11月	1,100万円	1977年4月	33.16㎡	33.2万円	4	1LDK
2024年11月	1,100万円	1977年4月	33.16㎡	33.2万円	4	1LDK
2024年11月	4,980万円	1978年1月	61.65㎡	80.8万円	6	2LDK
2024年11月	4,980万円	1978年1月	61.65㎡	80.8万円	6	2LDK
2024年10月	6,780万円	1983年3月	90.61㎡	74.8万円	5	4LDK
2024年10月	6,780万円	1983年3月	90.61㎡	74.8万円	5	4LDK
2024年10月	9,330万円	2012年1月	70.5㎡	132.3万円	6	3LDK
2024年10月	9,330万円	2012年1月	70.5㎡	132.3万円	6	3LDK
2024年10月	1,400万円	1989年10月	28.51㎡	49.1万円	3	1K
2024年10月	6,280万円	2001年4月	55.34㎡	113.5万円	2	2LDK
2024年10月	4,249万円	2020年12月	36.19㎡	117.4万円	11	1LDK
2024年10月	4,249万円	2020年12月	36.19㎡	117.4万円	11	1LDK
2024年10月	4,249万円	2020年12月	36.19㎡	117.4万円	11	1LDK
2024年10月	4,280万円	1981年8月	55.06㎡	77.7万円	2	2LDK
2024年10月	4,280万円	1981年8月	55.06㎡	77.7万円	2	2LDK
2024年10月	2,950万円	1977年12月	45.11㎡	65.4万円	6	1LDK
2024年10月	2,950万円	1977年12月	45.11㎡	65.4万円	6	1LDK
2024年10月	4,780万円	2004年12月	44.27㎡	108.0万円	13	2LDK
2024年10月	4,780万円	2004年12月	44.27㎡	108.0万円	13	2LDK
2024年10月	2,950万円	1978年1月	45.11㎡	65.4万円	6	1LDK
2024年10月	2,950万円	1978年1月	45.11㎡	65.4万円	6	1LDK
2024年10月	3,980万円	1992年11月	39.55㎡	100.6万円	3	1LDK
2024年9月	4,350万円	2020年3月	35.86㎡	121.3万円	2	1LDK
2024年9月	4,350万円	2020年3月	35.86㎡	121.3万円	2	1LDK
2024年9月	1,980万円	1978年1月	35.3㎡	56.1万円	10	1K
2024年9月	1,980万円	1978年1月	35.3㎡	56.1万円	10	1K
2024年9月	2,488万円	1978年3月	38.28㎡	65.0万円	6	1LDK
2024年9月	6,180万円	1997年9月	66.96㎡	92.3万円	3	3LDK
2024年9月	6,180万円	1997年9月	66.96㎡	92.3万円	3	3LDK
2024年9月	4,380万円	2022年3月	32.38㎡	135.3万円	4	1LDK
2024年9月	4,380万円	2022年3月	32.38㎡	135.3万円	4	1LDK
2024年8月	6,880万円	2001年5月	79.94㎡	86.1万円	10	3LDK
2024年8月	4,280万円	1981年8月	55.06㎡	77.7万円	2	2LDK
2024年8月	4,280万円	1981年8月	55.06㎡	77.7万円	2	2LDK

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ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂サードスクエア

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ルーブル赤羽

東京都北区志茂２丁目２０−２

築年月：2013年3月

専有面積：25.66㎡〜

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ルーブル赤羽	東京都北区志茂２丁目２０−２	2013年3月	25.66㎡〜	2,251万円〜	このマンションの相場を見る
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グランドメゾン赤羽	東京都北区志茂２丁目５０−２	1996年4月	56.56㎡〜	4,053万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ赤羽	東京都北区志茂２丁目５９−１６	1995年2月	57.33㎡〜	4,917万円〜	このマンションの相場を見る
ノブレス赤羽	東京都北区志茂２丁目６３−７	2016年2月	55.0㎡〜	4,986万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルリーフ赤羽	東京都北区赤羽南１丁目９−１５	2005年7月	36.45㎡〜	3,477万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール赤羽ラヴィーヌ	東京都北区赤羽南１丁目３−７	2003年2月	43.01㎡〜	3,963万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルコート赤羽	東京都北区赤羽南１丁目１−１０	1998年5月	56.0㎡〜	5,945万円〜	このマンションの相場を見る
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スパシエ赤羽ステーションプラザ	東京都北区赤羽南１丁目１９−７	2006年3月	21.41㎡〜	2,285万円〜	このマンションの相場を見る

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