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プレサンス京都二条城前風雅の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,560万円 〜 3,128万円 （239万円 〜 248万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/13
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市中京区西大黒町３４０ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年4月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た京都府京都市中京区の資産性・将来性
プレサンス京都二条城前風雅の存在する京都府京都市中京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の89.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 109,341 | 100.0 |
| 2020年 | 113,127 | 103.5 |
| 2025年 | 115,566 | 105.7 |
| 2030年 | 116,838 | 106.9 |
| 2035年 | 116,979 | 107.0 |
| 2040年 | 116,082 | 106.2 |
| 2045年 | 114,671 | 104.9 |
※周囲の市区町村は 京都市上京区, 京都市下京区, 京都市東山区, 京都市南区, 京都市山科区, 向日市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り二条城前駅の築年数で見たマンション価格
プレサンス京都二条城前風雅の最寄り二条城前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンス京都二条城前風雅は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価362.3万円に比べて、築40年以上では150.9万円と58.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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プレサンス京都二条城前風雅の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
1K
24.48㎡
2階 北
ワンルーム
22.26㎡
3階 南東
1K
24.72㎡
3階 北
ワンルーム
21.58㎡
4階 北
1K
22.71㎡
6階 北
1LDK
41.69㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1K | 24.48㎡ | 北 | 1階 北(24.48㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 22.26㎡ | 北 | 2階 北(22.26㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 24.72㎡ | 南東 | 3階 南東(24.72㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 21.58㎡ | 北 | 3階 北(21.58㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 22.71㎡ | 北 | 4階 北(22.71㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 41.69㎡ | 北 | 6階 北(41.69㎡)を無料査定する |
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プレサンス京都二条城前風雅の存在する京都府京都市中京区西大黒町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1,500万円 | 2006年4月 | 22.71㎡ | 66.1万円 | 4 | 1K |
| 2022年8月 | 1,550万円 | 2006年2月 | 22.26㎡ | 69.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 1,250万円 | 2006年4月 | 24.48㎡ | 51.1万円 | 1 | 1K |
| 2020年8月 | 2,500万円 | 2006年3月 | 41.69㎡ | 60.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2020年8月 | 1,300万円 | 2006年3月 | 24.72㎡ | 52.6万円 | 3 | 1K |
| 2019年5月 | 1,300万円 | 2006年4月 | 24.72㎡ | 52.6万円 | 3 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジオ京都御池油小路ザ・テラス | 京都府京都市中京区式阿弥町１２６ | 2019年6月 | 50.05㎡〜 | 5,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョイ御池 | 京都府京都市中京区式阿弥町１３９ | 1982年4月 | 49.73㎡〜 | 2,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョイ御池 | 京都府京都市中京区式阿弥町 | 1982年5月 | 49.73㎡〜 | 2,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御池ロイヤルマンション | 京都府京都市中京区式阿弥町１３７−３ | 1974年12月 | 44.85㎡〜 | 2,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクシオ京都御池 | 京都府京都市中京区式阿弥町１３５ | 1992年10月 | 34.78㎡〜 | 2,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト京都御所南 | 京都府京都市中京区大炊町３５７−１ | 2014年3月 | 70.95㎡〜 | 7,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新町ジュエリーハイツ | 京都府京都市中京区大炊町１８７−１ | 1981年5月 | 64.97㎡〜 | 2,946万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア御池通 | 京都府京都市中京区下妙覚寺町１８５ | 1998年5月 | 55.26㎡〜 | 4,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグルコート御所南衣棚別邸 | 京都府京都市中京区下妙覚寺町１９５−１ | 2016年2月 | 54.31㎡〜 | 6,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランエスパス御所南 | 京都府京都市中京区西竹屋町５１１ | 2006年12月 | 56.51㎡〜 | 4,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート京都烏丸 | 京都府京都市中京区町頭町９７−４ | 1999年2月 | 20.34㎡〜 | 1,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベラジオ烏丸三条 | 京都府京都市中京区町頭町９８ | 2003年6月 | 22.61㎡〜 | 2,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグルコートラヴァン御池 | 京都府京都市中京区中之町５１ | 2011年2月 | 52.9㎡〜 | 6,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベラジオ烏丸御池2 | 京都府京都市中京区中之町４１ | 2005年3月 | 31.0㎡〜 | 3,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ星の子新町御池 | 京都府京都市中京区中之町４５− | 1997年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| イーグルコート御池新町 | 京都府京都市中京区中之町３１ | 2014年3月 | 56.06㎡〜 | 6,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェモア御池新町 | 京都府京都市中京区中之町５０−１ | 1980年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| イーグルコート京都御池創苑 | 京都府京都市中京区中之町４６ | 2014年12月 | 54.29㎡〜 | 6,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーシア京都烏丸御池 | 京都府京都市中京区中之町４２ | 2017年11月 | 36.56㎡〜 | 4,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト京都 烏丸御池Ⅱ番館 | 京都府京都市中京区二条殿町５４８−１ | 2016年11月 | 83.54㎡〜 | 1億2,286万円〜 | このマンションの相場を見る |