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デュオステージ新高円寺の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,618万円 〜 5,244万円 （393万円 〜 423万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/10
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区梅里１丁目１３−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 2020年2月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 30.0㎡ 〜 41.8㎡ |
| 間取り | 2DK/1K/1LDK |
| アクセス |
施設・設備
売主都合で販売終了
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴｱｺﾝ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
1ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
二重床
二重天井
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場･ｻｲﾝEV)
性能評価書
デュオステージ新高円寺について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「デュオステージ新高円寺」は、2020年2月に竣工した地上12階建てのマンションです。東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅から徒歩3分の好立地に位置しています。
マンションの周辺には利便性の高い施設が多くあります。たとえば、徒歩で数十メートルの場所にセブンイレブン高円寺青梅街道店やファミリーマート高円寺梅里店があります。また、まいばすけっと高円寺南2丁目店やクイーンズ伊勢丹新高円寺店も徒歩圏内にあります。飲食店も多く、台北餃子や四季の家庭料理九州路などが近くにあります。
また、生活に必要な病院や薬局も充実しています。新高円寺クリニックやさとう歯科医院、ミスト薬局新高円寺店などがマンション周辺にあります。さらに、公共施設も近くにあり、杉並警察署新高円寺駅前交番や杉並区立高円寺図書館も利用できます。
自然が豊かな環境も魅力的で、梅里児童遊園や高円寺南二丁目公園、梅里公園などの公園も徒歩でアクセスできます。また、子育て世帯には嬉しい施設もあり、ピノキオ幼児舎新高円寺園や聖心学園幼稚園、ウィズブック保育園東高円寺などの保育園や幼稚園も近くにあります。
「デュオステージ新高円寺」は、魅力的なロケーションと豊富な施設が揃ったマンションです。交通の便も良く、生活に必要なものがすぐに手に入る利便性の高さは、住民にとって暮らしやすい環境であると言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
デュオステージ新高円寺の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 新宿区, 世田谷区, 渋谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新高円寺駅の築年数で見たマンション価格
デュオステージ新高円寺の最寄り新高円寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。デュオステージ新高円寺は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価417.8万円に比べて、築40年以上では184.2万円と55.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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デュオステージ新高円寺の存在する東京都杉並区梅里１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 860万円 | 1989年3月 | 16.0㎡ | 53.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1981年10月 | 41.75㎡ | 33.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 980万円 | 1974年8月 | 30.15㎡ | 32.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,890万円 | 2020年2月 | 40.95㎡ | 119.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1975年7月 | 42.66㎡ | 74.5万円 | 11 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,190万円 | 1982年7月 | 36.69㎡ | 86.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 1975年7月 | 41.98㎡ | 83.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2000年11月 | 63.78㎡ | 109.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1974年8月 | 35.1㎡ | 45.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1974年8月 | 34.29㎡ | 43.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1992年3月 | 24.32㎡ | 73.2万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1973年11月 | 32.66㎡ | 48.4万円 | 2 | 2K |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1974年8月 | 68.76㎡ | 57.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1974年8月 | 34.02㎡ | 64.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1971年7月 | 56.42㎡ | 61.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1973年6月 | 47.15㎡ | 67.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,490万円 | 1972年1月 | 62.91㎡ | 71.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,210万円 | 1973年11月 | 41.77㎡ | 52.9万円 | 11 | 2DK |
| 2023年10月 | 1,380万円 | 1971年9月 | 38.25㎡ | 36.1万円 | 4 | 2K |
| 2023年10月 | 3,690万円 | 1974年8月 | 68.76㎡ | 53.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,450万円 | 1991年1月 | 33.72㎡ | 72.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1991年1月 | 39.72㎡ | 87.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 1972年1月 | 51.7㎡ | 82.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,590万円 | 1973年3月 | 35.1㎡ | 73.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年7月 | 1,598万円 | 1974年8月 | 30.15㎡ | 53.0万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 2,280万円 | 1973年3月 | 40.43㎡ | 56.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年7月 | 980万円 | 1971年9月 | 21.16㎡ | 46.3万円 | 7 | 1K |
| 2023年7月 | 1,580万円 | 1971年9月 | 31.59㎡ | 50.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,290万円 | 1973年11月 | 51.05㎡ | 44.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1971年7月 | 56.42㎡ | 52.8万円 | 5 | 2DK |
| 2023年6月 | 1,700万円 | 1998年2月 | 19.62㎡ | 86.6万円 | 5 | 1K |
| 2023年6月 | 4,580万円 | 1971年7月 | 76.68㎡ | 59.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年5月 | 690万円 | 1971年9月 | 23.08㎡ | 29.9万円 | 8 | 1DK |
| 2023年5月 | 3,100万円 | 1972年1月 | 51.7㎡ | 60.0万円 | 9 | 3K |
| 2023年5月 | 3,180万円 | 1973年5月 | 54.45㎡ | 58.4万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リーラ新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目６−１２ | 1992年3月 | 24.32㎡〜 | 2,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール南高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目１９−１１ | 1971年9月 | 21.16㎡〜 | 928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新高円寺パールマンション | 東京都杉並区梅里１丁目８−１４ | 1973年6月 | 25.53㎡〜 | 1,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルエア新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目１３−１４ | 1982年7月 | 36.67㎡〜 | 2,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー高円寺コーポラス | 東京都杉並区梅里１丁目１８−１２ | 1973年12月 | 29.22㎡〜 | 1,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラシオン高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目２２−２２ | 1975年7月 | 41.98㎡〜 | 3,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目７−１４ | 1980年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ペガサスマンション高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目２１−２４ | 1989年3月 | 16.0㎡〜 | 1,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス新高円寺第2 | 東京都杉並区梅里１丁目１４−７ | 1988年7月 | 16.53㎡〜 | 1,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ杉並高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目２１−１３ | 2000年11月 | 55.06㎡〜 | 5,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メトロ新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目１３−１１ | 1974年8月 | 30.15㎡〜 | 1,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀明コーポラス | 東京都杉並区梅里１丁目８−１５ | 1973年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フェニックス新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目２１−１５ | 1998年2月 | 19.62㎡〜 | 1,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エントピア高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目１５−１２ | 1973年5月 | 24.27㎡〜 | 1,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新高円寺ツインビル | 東京都杉並区梅里１丁目７−７ | 1995年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目２１−１１ | 1981年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ高円寺南 | 東京都杉並区高円寺南２丁目３６−１３ | 2000年2月 | 39.79㎡〜 | 3,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム新高円寺 | 東京都杉並区高円寺南２丁目２０−６ | 1998年8月 | 29.87㎡〜 | 2,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カセッタ高円寺 | 東京都杉並区高円寺南２丁目１４ | 1973年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーブル高円寺 | 東京都杉並区高円寺南２丁目３２−１４ | 1991年4月 | 16.5㎡〜 | 1,126万円〜 | このマンションの相場を見る |