マンション文京小桜橋売却査定・相場情報

3.15
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売却査定価格(坪単価)
2,601万円 〜 4,005万円
(255万円 〜 268万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/14

基本情報

住所東京都文京区水道1丁目5−6
築年月1989年6月
総階数5階
総戸数23戸
間取り
アクセス

マンション文京小桜橋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「マンション文京小桜橋」は、地下鉄有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩8分の場所に位置する、総戸数23戸の5階建てのマンションです。竣工は1989年06月です。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。お買い物に便利なセブンイレブン 凸版印刷小石川厚生棟店(66m)やマルエツ プチ 水道小桜店(77m)などのコンビニやスーパーが近くにあります。また、飲食店も充実しており、ななみや(33m)や剣山閣(94m)など、さまざまなジャンルのレストランがそろっています。

マンション周辺には、病院や薬局もあります。小石川ヒルサイドテラス(320m)やたから薬局江戸川橋店(309m)など、安心して健康管理ができる施設も近くにあります。

また、公共施設や学校、保育園・幼稚園も充実しています。大塚警察署 小日向地域安全センター(176m)や水道児童館(186m)などの施設があり、子育て世帯にとっても住みやすいエリアです。

さらに、小日向公園(393m)などの公園も徒歩圏内にあり、自然に囲まれた環境で休日を過ごすことができます。

「マンション文京小桜橋」は、交通利便性だけでなく、周辺施設の充実も魅力の一つです。快適な生活を送りたい方におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

マンション文京小桜橋の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の104.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 219,724 100.0
2020年 230,850 105.1
2025年 238,960 108.8
2030年 244,655 111.3
2035年 248,115 112.9
2040年 249,401 113.5
2045年 248,930 113.3
※周囲の市区町村は 千代田区, 豊島区, 台東区, 新宿区, 北区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り江戸川橋駅の築年数で見たマンション価格

マンション文京小桜橋の最寄り江戸川橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マンション文京小桜橋は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価536.9万円に比べて、築40年以上では274.1万円と48.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 南
2DK
38.94㎡
1階 西
2DK
37.86㎡
1階 北東
1LDK
43.51㎡
2階 南
2LDK
51.09㎡
2階 北東
2DK
37.86㎡
2階 南
2LDK
51.9㎡
2階 北東
2LDK
51.9㎡
2階 北
2LDK
51.9㎡
3階 北東
2DK
37.86㎡
3階 北
1LDK
37.86㎡
5階 北東
1K
32.13㎡
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マンション文京小桜橋の存在する東京都文京区水道1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月8,480万円2015年12月50.56㎡167.7万円72LDK
2024年2月4,580万円1980年4月53.85㎡85.1万円22LDK
2024年2月11,300万円2016年11月71.72㎡157.6万円93LDK
2024年2月5,580万円2018年2月38.15㎡146.3万円61LDK
2024年2月7,300万円2003年10月65.18㎡112.0万円22LDK
2024年2月4,080万円2019年12月25.83㎡158.0万円61K
2024年1月9,700万円2005年2月75.41㎡128.6万円93LDK
2024年1月7,980万円2017年10月63.7㎡125.3万円42LDK
2024年1月8,150万円1997年7月72.79㎡112.0万円52LDK
2024年1月5,190万円2010年1月41.23㎡125.9万円92LDK
2024年1月8,480万円2021年6月54.91㎡154.4万円32LDK
2024年1月8,780万円2005年2月58.84㎡149.2万円72LDK
2024年1月4,980万円1980年3月61.39㎡81.1万円23LDK
2024年1月7,300万円2003年10月60.26㎡121.1万円62LDK
2024年1月4,390万円1980年6月47.4㎡92.6万円32LDK
2024年1月2,380万円1990年2月24.22㎡98.3万円2ワンルーム
2023年12月9,280万円2003年11月76.2㎡121.8万円33LDK
2023年12月7,480万円1996年8月55.1㎡135.8万円5-
2023年12月4,180万円2017年10月30.01㎡139.3万円11K
2023年12月6,190万円2009年1月50.28㎡123.1万円42LDK
2023年12月1,280万円1981年3月19.44㎡65.8万円41K
2023年12月1,910万円1990年2月24.65㎡77.5万円71K
2023年12月3,480万円1977年3月42.24㎡82.4万円51SDK
2023年12月8,190万円1990年4月64.56㎡126.9万円52LDK
2023年12月2,480万円1990年11月31.8㎡78.0万円41K
2023年12月2,050万円1997年7月18.03㎡113.7万円61K
2023年12月8,190万円1990年4月59.95㎡136.6万円52LDK
2023年12月4,200万円2010年4月34.5㎡121.7万円61LDK
2023年12月6,290万円2019年12月40.46㎡155.5万円51LDK
2023年11月9,150万円2021年6月60.47㎡151.3万円72LDK
2023年11月2,480万円1990年2月31.87㎡77.8万円41K
2023年11月10,780万円2016年2月70.45㎡153.0万円13LDK
2023年11月2,320万円1990年4月32.73㎡70.9万円22K

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専有面積:40.23㎡〜
相場価格:3,655万円
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相場価格:--
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相場価格:1,865万円
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築年月:2006年9月
専有面積:20.15㎡〜
相場価格:2,878万円
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築年月:1997年1月
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専有面積:--
相場価格:--
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専有面積:25.26㎡〜
相場価格:3,760万円
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