プレサンス　ジェネ　浅草ＷＥＳＴの売却査定・相場情報

3.82

売却査定価格（坪単価）
2,920万円〜 6,822万円（381万円〜 410万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	東京都台東区浅草４丁目３３−９
築年月	2020年1月
総階数	13階
総戸数	54戸
専有面積	25.31㎡〜 54.95㎡
間取り	1K/1LDK/2LDK
アクセス	浅草駅徒歩7分入谷駅徒歩13分

施設・設備

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

専有部WiFi

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾍﾟｯﾄ足洗場

集会ｽﾍﾟｰｽ

性能評価書

プレサンス　ジェネ　浅草ＷＥＳＴについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「プレサンス　ジェネ　浅草ＷＥＳＴ」は、2020年01月に竣工された地上13階建てのマンションで、総戸数は54戸です。駅からは徒歩7分の距離に位置しており、アクセスの便利さが魅力です。
周辺にはさまざまな施設が充実しています。コンビニではセブンイレブン浅草千束店が182m、ファミリーマート千束一丁目店が214m、ファミリーマート台東千束店が253mと近く、日常の買い物に困ることはありません。また、マルエツ浅草四丁目店が52m、まいばすけっと台東千束店が234m、肉のハナマサ千束店が279mといったスーパーマーケットも近くにあり、食材の調達も便利です。
飲食店も多く、タカラヤケーキハウスが11m、魚昇が63m、しゃんが66m、能登屋支店が73m、魚清が76mという具体的な距離にあるため、外食やお酒を楽しむこともできます。
また、浅草第一診療所が33m、特別養護老人ホーム浅草が120m、あさくさ高齢者在宅サービスセンターが120mという距離に病院や介護施設もあり、安心して生活を送ることができます。
さらに、ぱぱす薬局浅草4丁目店が71m、マツモトキヨシ浅草四丁目店が90m、合名会社フジヤ薬房が113mという距離に薬局も多くあり、健康面でも便利です。
公共施設としては、千束社会教育館が55m、千束一丁目南町会が298m、浅草警察署が300mと近い位置にあり、安心して生活することができます。
また、千束公園が122m、京町公園が280m、富士公園が307mと緑豊かな公園も近くにあり、自然を楽しむことができます。
学校については、台東区立千束小学校が52mと隣接しているほか、千束小学校こどもクラブ、富士こどもクラブも周辺にあり、子育て世帯にも優しい環境です。保育園・幼稚園についても、台東区立千束幼稚園が32m、チェリッシュ浅草保育園が266m、保育室こどもの城が322mの距離にあります。

「プレサンス　ジェネ　浅草ＷＥＳＴ」は、交通の利便性や多彩な周辺施設が魅力のマンションです。日常の買い物や外食はもちろん、病院や薬局の利用も便利な立地です。自然を楽しむ公園や子育てに最適な学校・保育施設も豊富に揃っており、暮らしやすい環境を提供しています。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

プレサンス　ジェネ　浅草ＷＥＳＴの存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。

周囲の市区町村の107.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	198,073	100.0
2020年	207,122	104.6
2025年	215,132	108.6
2030年	221,716	111.9
2035年	226,492	114.3
2040年	229,332	115.8
2045年	230,532	116.4

※周囲の市区町村は墨田区, 荒川区, 文京区, 千代田区, 葛飾区, 江東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り浅草駅の築年数で見たマンション価格

プレサンス　ジェネ　浅草ＷＥＳＴの最寄り浅草駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンス　ジェネ　浅草ＷＥＳＴは現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価394.1万円に比べて、築40年以上では223.0万円と43.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレサンス　ジェネ　浅草ＷＥＳＴの存在する東京都台東区浅草４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,730万円	2023年9月	28.52㎡	165.8万円	2	ワンルーム
2024年4月	6,150万円	1999年7月	56.55㎡	108.8万円	10	2LDK
2024年4月	7,980万円	2022年2月	54.02㎡	147.7万円	10	2LDK
2024年4月	4,700万円	2019年7月	40.26㎡	116.7万円	3	2LDK
2024年4月	4,098万円	1988年9月	45.18㎡	90.7万円	8	1LDK
2024年4月	1,500万円	1982年2月	22.68㎡	66.1万円	4	ワンルーム
2024年4月	5,480万円	2008年7月	47.84㎡	114.5万円	4	1SLDK
2024年4月	3,880万円	1991年9月	45.88㎡	84.6万円	3	2DK
2024年4月	4,590万円	1984年1月	60.46㎡	75.9万円	3	2LDK
2024年4月	3,100万円	1985年7月	42.75㎡	72.5万円	6	1LDK
2024年3月	4,590万円	1984年1月	56.86㎡	80.7万円	3	2LDK
2024年3月	7,680万円	2011年3月	60.7㎡	126.5万円	8	2LDK
2024年3月	7,100万円	1999年10月	54.77㎡	129.6万円	13	2LDK
2024年3月	5,500万円	2017年11月	55.08㎡	99.9万円	9	-
2024年3月	9,990万円	1999年2月	67.21㎡	148.6万円	5	3LDK
2024年3月	4,980万円	2008年7月	50.95㎡	97.7万円	2	1LDK
2024年3月	7,250万円	2017年8月	56.61㎡	128.1万円	7	2LDK
2024年3月	6,280万円	1997年2月	55.4㎡	113.4万円	6	2LDK
2024年3月	2,299万円	1981年11月	40.55㎡	56.7万円	1	-
2024年3月	6,780万円	2005年2月	55.05㎡	123.2万円	10	1LDK
2024年3月	3,980万円	2021年2月	33.4㎡	119.2万円	8	1LDK
2024年2月	980万円	1988年11月	27.19㎡	36.0万円	2	1K
2024年2月	6,190万円	2018年1月	50.61㎡	122.3万円	12	2LDK
2024年2月	6,590万円	2021年5月	51.35㎡	128.3万円	5	2LDK
2024年2月	1,780万円	1988年11月	52.1㎡	34.2万円	2	3DK
2024年2月	9,990万円	1999年2月	70.8㎡	141.1万円	5	3LDK
2024年2月	5,980万円	2005年1月	53.62㎡	111.5万円	10	1LDK
2024年2月	5,500万円	2014年9月	54.75㎡	100.5万円	6	2LDK
2024年2月	2,280万円	2012年9月	25.22㎡	90.4万円	9	1K
2024年2月	1,750万円	1991年10月	27.0㎡	64.8万円	12	ワンルーム
2024年2月	4,850万円	1984年11月	46.61㎡	104.1万円	1	2LDK
2024年2月	1,550万円	1974年10月	29.0㎡	53.4万円	11	1DK
2024年2月	5,980万円	2021年2月	41.61㎡	143.7万円	11	2LDK
2024年1月	2,980万円	1988年11月	38.35㎡	77.7万円	3	2DK
2024年1月	4,998万円	2005年1月	53.62㎡	93.2万円	4	1LDK
2024年1月	3,990万円	2021年2月	33.4㎡	119.5万円	6	1LDK

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クレヴィア浅草

東京都台東区浅草５丁目６−１０

築年月：2018年1月

専有面積：50.61㎡〜

相場価格：5,649万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クレヴィア浅草	東京都台東区浅草５丁目６−１０	2018年1月	50.61㎡〜	5,649万円〜	このマンションの相場を見る
グラントレゾール浅草	東京都台東区浅草５丁目３７−５	2011年2月	20.05㎡〜	1,690万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス浅草	東京都台東区浅草５丁目１８−９	1988年9月	31.95㎡〜	2,144万円〜	このマンションの相場を見る
アデニウム浅草	東京都台東区浅草５丁目４０−１１	2013年8月	57.6㎡〜	5,657万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレスト浅草2	東京都台東区浅草５丁目４１−７	1981年11月	37.34㎡〜	2,408万円〜	このマンションの相場を見る
ブリシア浅草	東京都台東区浅草５丁目７２−２	2020年10月	65.17㎡〜	6,246万円〜	このマンションの相場を見る
第6さくらコーポ	東京都台東区浅草５丁目５３−１	1992年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴェレーナ浅草	東京都台東区浅草５丁目７２−６	2013年11月	57.6㎡〜	5,032万円〜	このマンションの相場を見る
エグザ浅草イースト	東京都台東区浅草５丁目６３−１０	2012年9月	39.57㎡〜	3,666万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラ・アヴェニュー浅草	東京都台東区浅草５丁目４６−８	2020年11月	25.23㎡〜	2,294万円〜	このマンションの相場を見る
フュージョナル浅草ＦＯＲＥＳＴ	東京都台東区浅草５丁目６４−８	2019年5月	25.41㎡〜	2,460万円〜	このマンションの相場を見る
リライア浅草	東京都台東区浅草５丁目６４−５	2012年9月	25.22㎡〜	2,737万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルト浅草	東京都台東区浅草５丁目４７−１	2007年9月	39.04㎡〜	3,233万円〜	このマンションの相場を見る
オークラハイム浅草	東京都台東区浅草５丁目３９−１	1989年11月	16.44㎡〜	1,088万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンヒルズ浅草第2	東京都台東区浅草５丁目５−７	1993年3月	16.47㎡〜	1,068万円〜	このマンションの相場を見る
ベルグレード浅草	東京都台東区浅草５丁目１９−７	2022年10月	25.07㎡〜	2,826万円〜	このマンションの相場を見る
ニックハイム浅草第2	東京都台東区浅草５丁目４９−１３	1985年7月	42.47㎡〜	2,969万円〜	このマンションの相場を見る
さくらコーポ5	東京都台東区浅草５丁目１７−５	1988年11月	27.19㎡〜	1,450万円〜	このマンションの相場を見る
HY's浅草	東京都台東区浅草５丁目７１−１１	2022年2月	40.19㎡〜	4,065万円〜	このマンションの相場を見る
セントヒルズ浅草	東京都台東区浅草５丁目１５−５	1988年7月	16.0㎡〜	976万円〜	このマンションの相場を見る

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