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エステムコート新大阪6エキスプレイスの売却査定・相場情報

3.88
売却査定価格（坪単価）
1,109万円 〜 1,450万円
（176万円 〜 190万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2025/3/5
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基本情報

住所大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−４６
築年月2008年6月
総階数15階
総戸数180戸
専有面積20.8㎡ 〜 25.23㎡
間取り1K
アクセス

施設・設備

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｵｰﾄﾛｯｸｼｽﾃﾑ
Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ
防犯ｶﾒﾗ
ﾎﾙﾑ対策
浴室TV
ｼﾝｸﾞﾙﾚﾊﾞｰ渇水混合水栓
2口ｶﾞｽｺﾝﾛ
玄関ｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ
ｸﾛｾﾞｯﾄ
光FIN対応
ﾏｯｻｰｼﾞｼｬﾜｰﾍｯﾄﾞ
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭﾙｰﾑ

エステムコート新大阪6エキスプレイスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エステムコート新大阪6エキスプレイス」は大阪府大阪市淀川区に位置し、アクセスの良さが魅力のマンションです。周辺は交通の便が良いエリアで、商業施設や飲食店が多く、都心へのアクセスも良好です。このマンションは、シンプルで現代的な外観を持ち、都市生活にフィットするデザインが施されています。また、JRや地下鉄の駅に近く、通勤通学に便利です。

資産性の観点からは、立地の良さと周辺の開発状況から安定した資産価値が期待できるとされています。最近のプレミアムゾーンとして注目を集める地域であり、中長期的な価格安定性が見込めます。

所有リスクに関しては、大阪市の中では比較的災害リスクが低い地域に位置していますが、都市部特有の治安問題や市場変動による価格の下落リスクには注意が必要です。単身者や学生に向けた1Kの部屋もあり、一人暮らしに適していますが、家族向けの広い間取りは限られているため、ライフスタイルに合った住居かどうかを見極めることが重要です。

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人口予測から見た大阪府大阪市淀川区の資産性・将来性

エステムコート新大阪6エキスプレイスの存在する大阪府大阪市淀川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。
周囲の市区町村の95.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 183,444 100.0
2025年 188,100 102.5
2030年 185,820 101.3
2035年 183,423 100.0
2040年 180,449 98.4
2045年 176,612 96.3
2050年 172,288 93.9
※周囲の市区町村は 大阪市北区, 吹田市, 大阪市都島区, 大阪市東淀川区, 大阪市福島区, 大阪市旭区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新大阪駅の築年数で見たマンション価格

エステムコート新大阪6エキスプレイスの最寄り新大阪駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エステムコート新大阪6エキスプレイスは現在築16年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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エステムコート新大阪6エキスプレイスの存在する大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月6,980万円2015年1月72.01㎡96.9万円193LDK
2025年3月6,980万円2015年1月72.01㎡96.9万円193LDK
2025年3月498万円1974年4月22.4㎡22.2万円31R
2025年3月498万円1974年4月22.4㎡22.2万円31R
2025年3月498万円1974年4月22.4㎡22.2万円31R
2025年3月580万円1980年4月18.76㎡30.9万円71R
2025年3月4,150万円1981年4月93.7㎡44.3万円73LDK
2025年3月4,150万円1981年4月93.7㎡44.3万円73LDK
2025年3月1,980万円1981年4月71.29㎡27.8万円62LDK
2025年3月1,980万円1981年4月71.29㎡27.8万円62LDK
2025年3月1,950万円1980年4月65.0㎡30.0万円33LDK
2025年3月690万円1988年3月23.43㎡29.4万円71K
2025年3月690万円1988年3月23.43㎡29.4万円71K
2025年3月690万円1988年3月23.43㎡29.4万円71K
2025年3月1,280万円1980年1月49.15㎡26.0万円91LDK
2025年3月1,280万円1980年1月49.15㎡26.0万円91LDK
2025年3月590万円1980年4月18.76㎡31.4万円121R
2025年3月450万円1974年3月23.0㎡19.6万円51R
2025年3月450万円1974年3月23.0㎡19.6万円51R
2025年3月450万円1974年3月23.0㎡19.6万円51R
2025年3月3,080万円1980年1月80.96㎡38.0万円53LDK
2025年3月2,780万円1988年3月76.14㎡36.5万円13LDK
2025年3月2,780万円1988年3月76.14㎡36.5万円13LDK
2025年3月550万円1983年3月17.32㎡31.8万円51R
2025年3月550万円1983年3月17.32㎡31.8万円51R
2025年3月480万円1974年7月21.88㎡21.9万円71R
2025年3月480万円1974年7月21.88㎡21.9万円71R
2025年3月498万円1974年4月25.28㎡19.7万円111R
2025年3月498万円1974年4月25.28㎡19.7万円111R
2025年3月498万円1974年4月25.28㎡19.7万円111R
2025年3月560万円1974年3月20.35㎡27.5万円71R
2025年3月560万円1974年3月20.35㎡27.5万円71R
2025年3月560万円1974年3月20.35㎡27.5万円71R
2025年3月5,880万円2005年2月88.0㎡66.8万円74LDK
2025年3月5,880万円2005年2月88.0㎡66.8万円74LDK
2025年3月2,000万円2016年1月25.65㎡78.0万円21K
2025年3月2,000万円2016年1月25.65㎡78.0万円21K
2025年3月1,890万円1972年5月73.11㎡25.9万円33LDK
2025年3月2,880万円1986年3月72.35㎡39.8万円43LDK
2025年3月2,880万円1986年3月72.35㎡39.8万円43LDK
2025年2月2,880万円1984年2月72.35㎡39.8万円43LDK
2025年2月2,880万円1984年2月72.35㎡39.8万円43LDK
2025年2月2,880万円1984年2月72.35㎡39.8万円43LDK
2025年2月4,498万円1988年1月88.45㎡50.9万円74LDK
2025年2月4,498万円1988年1月88.45㎡50.9万円74LDK
2025年2月1,400万円1979年11月48.1㎡29.1万円81LDK
2025年2月1,400万円1979年11月48.1㎡29.1万円81LDK
2025年2月420万円1974年4月20.38㎡20.6万円31R
2025年2月420万円1974年4月20.38㎡20.6万円31R
2025年2月420万円1974年4月20.38㎡20.6万円31R
2025年2月4,780万円2012年7月66.41㎡72.0万円23LDK
2025年2月4,780万円2012年7月66.41㎡72.0万円23LDK
2025年2月548万円1974年4月26.35㎡20.8万円111R
2025年2月548万円1974年4月26.35㎡20.8万円111R
2025年2月548万円1974年4月26.35㎡20.8万円111R
2025年2月1,960万円1977年4月65.0㎡30.2万円33LDK
2025年2月1,960万円1977年4月65.0㎡30.2万円33LDK
2025年2月440万円1980年4月18.76㎡23.5万円91K
2025年2月1,100万円1973年9月37.0㎡29.7万円91LDK
2025年2月1,100万円1973年9月37.0㎡29.7万円91LDK
2025年2月1,100万円1973年9月37.0㎡29.7万円91LDK
2025年2月1,100万円1973年9月37.01㎡29.7万円91LDK
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2025年1月1,580万円1980年4月41.6㎡38.0万円101LDK
2025年1月2,198万円1975年6月55.25㎡39.8万円22LDK
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大阪府大阪市淀川区木川東４丁目９−２７
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大阪府大阪市淀川区木川東４丁目６−２０
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専有面積：6.1㎡〜
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大阪府大阪市淀川区木川東４丁目１５−１０
築年月：1985年8月
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大阪府大阪市淀川区木川東４丁目７−２３
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大阪府大阪市淀川区木川東４丁目７−４
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