クレストフォルム光が丘売却査定・相場情報

4.07
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売却査定価格(坪単価)
3,594万円 〜 4,525万円
(204万円 〜 213万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/24

基本情報

住所東京都練馬区旭町1丁目42−5
築年月2005年12月
総階数10階
総戸数63戸
専有面積58.31㎡ 〜 70.29㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

Wロック
防犯サムターン
カラーTVモニター
フラットフロア
TES床暖房
浄水器
シャワートイレ
ホルム対策
100メガIN
LAN配線
全戸分駐車場

クレストフォルム光が丘について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「クレストフォルム光が丘」は、2005年12月に竣工した、地上10階建てのマンションです。総戸数は63戸であり、交通アクセスは都営大江戸線「光が丘」駅から徒歩19分となっています。

このマンションの魅力は、周辺施設に恵まれた立地環境にあります。近隣にはさまざまな店舗が集まっており、利便性の高い生活が期待できます。例えば、175mの距離には「セブンイレブン 練馬土支田店」があり、426mの距離には「セブンイレブン 練馬旭町店」があります。さらにスーパーも隣接しており、208mに「アコレ 白子1丁目店」、461mに「株式会社スーパーみらべる光が丘店」、539mに「ベルク 光が丘店」があります。

また、飲食店も多数存在しており、主要施設から数十メートルの近距離に位置しています。繁華街へのアクセスも便利で、周辺には「ホルモン屋」や「一休」といったレストランがあります。

さらに、病院や薬局も近くにあります。165mに「松山歯科医院」、181mに「中島整骨院」、208mに「SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家 光が丘」といった医療機関があり、住民の健康をサポートします。薬局も充実しており、401mに「ぱぱす薬局 土支田店」、417mに「クリエイトSD(エス・ディー) 練馬土支田店」、489mに「あさひ町薬局」があります。

さらに、公共施設や自然環境も充実しています。51mに「光が丘警察署 土支田交番」、294mに「向山地域センター」、392mに「土支田一丁目緑地」といった施設があります。また、近くには公園もあり、656mに「旭町はんの木緑地」、762mに「稲荷山憩いの森」があります。

さらに教育施設も充実しており、456mに「東京都立光丘高校」、522mに「練馬区立豊溪小学校」、621mに「和光市立第五小学校」があります。保育園・幼稚園も近くに存在しており、444mに「旭町第二保育園」、628mに「土支田保育園」、765mに「大和すみれ幼稚園」があります。

「クレストフォルム光が丘」は、周辺の便利な施設や自然環境に恵まれ、住環境として優れています。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

クレストフォルム光が丘の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の101.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 721,722 100.0
2020年 749,183 103.8
2025年 768,303 106.5
2030年 782,599 108.4
2035年 792,365 109.8
2040年 796,211 110.3
2045年 794,663 110.1
※周囲の市区町村は 和光市, 朝霞市, 新座市, 武蔵野市, 杉並区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り光が丘駅の築年数で見たマンション価格

クレストフォルム光が丘の最寄り光が丘駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。クレストフォルム光が丘は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価312.0万円に比べて、築40年以上では201.1万円と35.5%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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クレストフォルム光が丘の存在する東京都練馬区旭町1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年2月5,380万円2011年6月58.87㎡91.4万円22LDK
2024年2月6,680万円2016年12月74.52㎡89.6万円53LDK
2024年1月1,080万円1994年6月27.84㎡38.8万円31DK
2023年11月2,700万円2019年11月26.4㎡102.3万円31K
2023年10月3,480万円1999年11月64.76㎡53.7万円11LDK
2023年8月2,580万円1981年12月47.34㎡54.5万円22DK
2023年7月4,980万円2012年6月73.09㎡68.1万円63LDK
2023年7月3,390万円1999年9月61.19㎡55.4万円22SLDK
2023年6月5,180万円1998年9月76.32㎡67.9万円43LDK
2023年4月5,280万円1995年8月64.46㎡81.9万円43LDK
2023年4月790万円1980年4月33.12㎡23.9万円21DK
2023年3月4,690万円1996年6月62.72㎡74.8万円73LDK
2023年3月1,980万円1982年8月68.35㎡29.0万円13LDK
2023年3月4,998万円1996年7月62.74㎡79.7万円62SLDK
2023年3月4,180万円2000年2月64.69㎡64.6万円43LDK
2023年2月3,580万円1999年9月69.58㎡51.5万円23LDK
2023年2月4,280万円1995年8月64.46㎡66.4万円52SLDK
2023年2月4,290万円1996年7月62.74㎡68.4万円73LDK
2023年2月4,050万円1996年7月62.74㎡64.6万円23LDK
2023年1月4,690万円1996年6月62.72㎡74.8万円43LDK
2022年12月5,490万円1995年8月64.68㎡84.9万円63LDK
2022年12月6,480万円2019年1月72.53㎡89.3万円13LDK
2022年12月6,180万円2016年12月69.8㎡88.5万円13LDK
2022年12月6,490万円2019年1月68.63㎡94.6万円43LDK
2022年11月3,980万円2005年12月58.31㎡68.3万円72SLDK
2022年11月4,298万円1994年5月74.06㎡58.0万円33LDK
2022年10月3,780万円2005年12月58.31㎡64.8万円52LDK
2022年10月4,980万円1995年8月68.34㎡72.9万円63LDK
2022年10月2,490万円1981年12月44.74㎡55.7万円22DK
2022年9月3,380万円1999年9月58.71㎡57.6万円43LDK
2022年9月4,480万円1995年8月71.67㎡62.5万円22SLDK
2022年9月6,580万円2019年1月68.63㎡95.9万円33LDK
2022年8月6,480万円2019年1月68.63㎡94.4万円23LDK
2022年8月5,980万円2016年12月69.8㎡85.7万円33LDK
2022年7月4,470万円1995年8月68.34㎡65.4万円52LDK
2022年7月4,990万円1996年7月62.74㎡79.5万円63LDK
2022年7月4,990万円1998年9月84.66㎡58.9万円14LDK
2022年7月4,080万円1995年10月69.45㎡58.7万円82SLDK
2022年6月2,550万円1994年5月54.38㎡46.9万円23DK
2022年5月660万円1992年3月16.0㎡41.3万円1ワンルーム
2022年4月3,780万円1996年7月62.74㎡60.2万円23LDK
2022年4月5,180万円2009年4月83.12㎡62.3万円13LDK
2022年3月3,980万円2005年12月70.02㎡56.8万円103LDK
2022年3月4,480万円1995年8月68.34㎡65.6万円63LDK
2022年3月4,980万円1995年8月75.0㎡66.4万円73LDK
2022年2月4,280万円2012年6月70.9㎡60.4万円32SLDK
2022年2月3,490万円1998年9月84.66㎡41.2万円14LDK
2022年1月4,180万円1995年8月68.34㎡61.2万円103LDK
2022年1月5,180万円1995年8月66.12㎡78.3万円12SLDK
2021年11月3,780万円2012年6月67.93㎡55.6万円12SLDK
2021年11月3,980万円1982年8月78.2㎡50.9万円13LDK
2021年10月3,980万円2012年6月67.93㎡58.6万円22SLDK
2021年10月3,980万円1995年8月58.52㎡68.0万円11SLDK
2021年10月4,499万円1995年8月64.46㎡69.8万円23LDK
2021年10月6,480万円2019年1月71.75㎡90.3万円53LDK
2021年9月930万円1992年3月16.47㎡56.5万円1ワンルーム
2021年9月3,680万円1996年7月62.74㎡58.7万円13LDK
2021年8月3,300万円2000年2月64.69㎡51.0万円32LDK
2021年8月4,890万円1995年8月62.52㎡78.2万円33LDK
2021年8月680万円1992年3月16.47㎡41.3万円3ワンルーム
2021年8月4,590万円1998年9月66.9㎡68.6万円23LDK
2021年7月5,380万円2009年4月82.07㎡65.6万円13LDK
2021年7月4,240万円2009年4月82.07㎡51.7万円13LDK
2021年7月4,890万円1995年8月64.46㎡75.9万円42LDK
2021年6月4,980万円2010年2月71.81㎡69.3万円23LDK
2021年5月4,299万円2000年2月64.69㎡66.5万円32SLDK
2021年5月2,299万円1982年8月53.83㎡42.7万円32LDK
2021年5月2,650万円1981年12月68.48㎡38.7万円13LDK
2021年5月3,980万円1999年11月69.54㎡57.2万円23LDK
2021年4月3,980万円1995年8月66.12㎡60.2万円12SLDK
2021年4月3,980万円1996年7月65.68㎡60.6万円53LDK
2021年4月1,480万円1982年8月45.29㎡32.7万円32DK
2021年4月2,980万円1998年9月66.9㎡44.5万円23LDK
2021年3月4,199万円2000年2月64.69㎡64.9万円42SLDK
2021年3月5,780万円2016年12月71.7㎡80.6万円63LDK
2021年2月3,899万円2000年2月64.69㎡60.3万円22SLDK
2021年2月2,299万円1982年8月53.83㎡42.7万円22LDK
2021年1月5,380万円2010年2月72.91㎡73.8万円23LDK
2021年1月4,990万円2011年6月70.34㎡70.9万円13LDK
2020年12月2,180万円1994年5月52.2㎡41.8万円33DK
2020年12月1,480万円1982年8月53.83㎡27.5万円22SLDK
2020年11月3,590万円1996年7月62.74㎡57.2万円43LDK
2020年9月4,498万円1999年11月78.59㎡57.2万円13LDK
2020年8月3,990万円2012年6月70.9㎡56.3万円32SLDK
2020年7月3,880万円1995年8月69.09㎡56.2万円83LDK
2020年7月1,880万円1981年12月44.74㎡42.0万円22DK
2020年7月1,580万円1982年8月42.55㎡37.1万円31LDK
2020年6月3,980万円1996年7月62.74㎡63.4万円23LDK
2020年5月6,180万円2019年1月70.16㎡88.1万円13LDK

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近隣のマンション情報

埼玉県和光市白子1丁目10−30
築年月:2002年8月
専有面積:76.24㎡〜
相場価格:3,457万円
埼玉県和光市白子1丁目9−3
築年月:1970年12月
専有面積:38.32㎡〜
相場価格:669万円
埼玉県和光市白子1丁目11−20
築年月:2009年5月
専有面積:70.8㎡〜
相場価格:3,804万円
埼玉県和光市白子1丁目2−40
築年月:2001年4月
専有面積:55.77㎡〜
相場価格:2,962万円
埼玉県和光市白子1丁目9−5
築年月:1970年12月
専有面積:37.88㎡〜
相場価格:546万円
埼玉県和光市白子1丁目26−80
築年月:1989年11月
専有面積:16.8㎡〜
相場価格:729万円
埼玉県和光市白子1丁目1−1
築年月:2011年6月
専有面積:62.22㎡〜
相場価格:4,164万円
埼玉県和光市白子1丁目2−33
築年月:1987年11月
専有面積:68.76㎡〜
相場価格:2,405万円
埼玉県和光市白子1丁目1−23
築年月:2005年1月
専有面積:70.05㎡〜
相場価格:3,556万円
埼玉県和光市白子1丁目18−30
築年月:2003年10月
専有面積:68.11㎡〜
相場価格:3,610万円
埼玉県和光市白子1丁目13−1
築年月:1983年4月
専有面積:53.86㎡〜
相場価格:1,892万円
埼玉県和光市白子1丁目9−5
築年月:1970年1月
専有面積:37.88㎡〜
相場価格:767万円
東京都練馬区土支田1丁目30−17
築年月:1984年3月
専有面積:53.46㎡〜
相場価格:1,992万円
東京都練馬区土支田1丁目21−25
築年月:2001年11月
専有面積:76.35㎡〜
相場価格:4,188万円
東京都練馬区土支田1丁目1−42
築年月:2001年3月
専有面積:56.39㎡〜
相場価格:4,363万円
東京都練馬区土支田1丁目10−4
築年月:2006年2月
専有面積:60.12㎡〜
相場価格:3,924万円
東京都練馬区土支田1丁目1ー24
築年月:2015年4月
専有面積:40.07㎡〜
相場価格:3,138万円
東京都練馬区旭町1丁目40−12
築年月:1998年9月
専有面積:62.52㎡〜
相場価格:3,390万円
東京都練馬区旭町1丁目21−5
築年月:2000年2月
専有面積:64.69㎡〜
相場価格:4,268万円
東京都練馬区光が丘5丁目6−2
築年月:1983年3月
専有面積:74.49㎡〜
相場価格:4,307万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
グランヴィータ光が丘公園埼玉県和光市白子1丁目10−302002年8月76.24㎡〜3,457万円このマンションの相場を見る
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ライオンズマンション和光第3埼玉県和光市白子1丁目26−801989年11月16.8㎡〜729万円このマンションの相場を見る
レーベンハイム光が丘公園埼玉県和光市白子1丁目1−12011年6月62.22㎡〜4,164万円このマンションの相場を見る
ビューパレー和光埼玉県和光市白子1丁目2−331987年11月68.76㎡〜2,405万円このマンションの相場を見る
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