ザ・パークハウス甲子園若草町の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.63

売却査定価格: 4,532万円〜 6,188万円

坪単価: 191万円〜 201万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/6/15

住所	兵庫県西宮市若草町２丁目１３−１０
築年月	2016年6月
総階数	5階
総戸数	27戸
専有面積	75.14㎡〜 101.86㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩12分甲子園駅徒歩16分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
修繕積立金	約201円/㎡
管理費	約149円/㎡
分譲会社	三菱地所レジデンス株式会社
施工会社	（株）鍜治田工務店
駐車場	有り
エレベータ	不明

全戸南向き

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

光FIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LED照明

設計･建設性能評価書

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｯｸﾘﾓｺﾝ

ｶﾞｽ温水式床暖房

浴室暖房乾燥機

食洗機

浄水器

AED

防災倉庫

来客用1台

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推定相場

売却相場	4,532万円〜 6,188万円
売却坪単価	191万円〜 201万円/坪
賃料相場	17.0万円〜 20.4万円/月
表面利回り	4.47% 〜 6.71%

ザ・パークハウス甲子園若草町の

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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性

ザ・パークハウス甲子園若草町の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。

周囲の市区町村の86.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	485,587	100.0
2025年	484,472	99.8
2030年	478,834	98.6
2035年	471,620	97.1
2040年	462,768	95.3
2045年	452,587	93.2
2050年	441,358	90.9

※周囲の市区町村は尼崎市, 芦屋市, 大阪市西淀川区, 大阪市此花区, 伊丹市, 宝塚市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鳴尾・武庫川女子大前駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス甲子園若草町の最寄り鳴尾・武庫川女子大前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス甲子園若草町は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価231.7万円に比べて、築40年以上では84.5万円と63.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	3LDK	75.14㎡	101を無料査定する
102	3LDK	81.41㎡	102を無料査定する
103	3LDK	80.08㎡	103を無料査定する
201	3LDK	92.39㎡	201を無料査定する
202	3LDK	75.14㎡	202を無料査定する
203	3LDK	81.41㎡	203を無料査定する
204	3LDK	80.08㎡	204を無料査定する
205	3LDK	78.37㎡	205を無料査定する
206	3LDK	78.11㎡	206を無料査定する
207	4LDK	95.82㎡	207を無料査定する
301	3LDK	92.39㎡	301を無料査定する
302	3LDK	75.14㎡	302を無料査定する
303	3LDK	81.41㎡	303を無料査定する
304	3LDK	80.08㎡	304を無料査定する
305	3LDK	78.37㎡	305を無料査定する
306	3LDK	78.11㎡	306を無料査定する
307	4LDK	95.82㎡	307を無料査定する
401	3LDK	92.39㎡	401を無料査定する
402	3LDK	75.14㎡	402を無料査定する
403	3LDK	81.41㎡	403を無料査定する
404	3LDK	80.08㎡	404を無料査定する
405	3LDK	78.37㎡	405を無料査定する
406	3LDK	78.11㎡	406を無料査定する
407	4LDK	95.82㎡	407を無料査定する
501	3LDK	97.14㎡	501を無料査定する
502	3LDK	83.86㎡	502を無料査定する
503	4LDK	101.86㎡	503を無料査定する

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ザ・パークハウス甲子園若草町の存在する兵庫県西宮市若草町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年6月	5,490万円	2021年2月	87.89㎡	62.5万円	1	4LDK
2025年4月	4,280万円	2000年8月	77.1㎡	55.5万円	4	3LDK
2025年3月	4,980万円	2016年6月	95.82㎡	52.0万円	2	4LDK
2025年3月	4,980万円	2016年6月	95.82㎡	52.0万円	2	4LDK
2024年11月	4,780万円	2016年6月	81.41㎡	58.7万円	1	3LDK
2024年11月	4,780万円	2016年6月	81.41㎡	58.7万円	1	3LDK
2024年11月	5,098万円	2006年6月	101.0㎡	50.5万円	1	3LDK
2024年11月	5,098万円	2006年6月	101.0㎡	50.5万円	1	3LDK
2024年11月	5,080万円	2016年6月	92.39㎡	55.0万円	3	3LDK
2024年11月	5,080万円	2016年6月	92.39㎡	55.0万円	3	3LDK
2024年9月	3,350万円	2000年8月	77.1㎡	43.5万円	4	3LDK
2024年6月	6,480万円	2016年5月	89.29㎡	72.6万円	5	3LDK
2024年6月	6,480万円	2016年5月	89.29㎡	72.6万円	5	3LDK
2024年5月	5,580万円	2016年6月	95.82㎡	58.2万円	3	3LDK
2024年5月	5,580万円	2016年6月	95.82㎡	58.2万円	3	3LDK
2024年4月	4,960万円	2016年6月	80.08㎡	61.9万円	1	3LDK
2024年4月	4,960万円	2016年6月	80.08㎡	61.9万円	1	3LDK
2024年2月	5,480万円	2016年6月	95.82㎡	57.2万円	2	4LDK
2024年2月	5,480万円	2016年6月	95.82㎡	57.2万円	2	4LDK
2023年12月	4,280万円	2006年6月	101.0㎡	42.4万円	1	1LDK
2023年12月	4,280万円	2006年6月	101.0㎡	42.4万円	1	1LDK
2023年11月	5,650万円	2021年2月	87.89㎡	64.3万円	1	4LDK
2023年11月	4,850万円	2002年3月	96.29㎡	50.4万円	1	4LDK
2023年11月	4,470万円	2016年11月	80.08㎡	55.8万円	2	3LDK
2023年11月	4,470万円	2016年11月	80.08㎡	55.8万円	2	3LDK
2023年9月	3,680万円	2000年7月	75.66㎡	48.6万円	6	3LDK
2023年9月	3,680万円	2000年8月	77.1㎡	47.7万円	4	3LDK
2023年8月	2,998万円	2000年7月	67.4㎡	44.5万円	3	3LDK
2023年8月	2,998万円	2000年7月	67.47㎡	44.4万円	3	3LDK
2023年7月	3,480万円	2000年7月	75.55㎡	46.1万円	4	3LDK
2023年6月	5,480万円	2006年5月	118.84㎡	46.1万円	3	4LDK
2023年6月	5,480万円	2006年5月	118.84㎡	46.1万円	3	4LDK
2023年5月	5,980万円	2021年3月	83.92㎡	71.3万円	1	5LDK
2022年9月	3,980万円	1994年3月	80.13㎡	49.7万円	2	3LDK
2022年9月	5,680万円	2021年2月	79.92㎡	71.1万円	2	3LDK
2022年8月	4,888万円	2002年4月	96.29㎡	50.8万円	3	4LDK
2022年7月	7,980万円	2021年4月	102.22㎡	78.1万円	5	4LDK
2022年5月	4,688万円	2002年3月	96.29㎡	48.7万円	3	4LDK
2022年4月	4,480万円	2002年4月	80.21㎡	55.9万円	5	3LDK
2022年4月	8,280万円	2021年3月	102.22㎡	81.0万円	5	4LDK
2022年3月	4,180万円	1998年10月	84.12㎡	49.7万円	1	4LDK
2022年2月	2,980万円	1994年3月	80.13㎡	37.2万円	2	3LDK
2022年2月	3,180万円	2000年7月	67.47㎡	47.1万円	4	2LDK
2022年2月	4,980万円	2016年5月	75.94㎡	65.6万円	2	4LDK
2022年2月	4,980万円	2016年5月	75.94㎡	65.6万円	2	4LDK
2021年12月	4,950万円	2016年5月	75.94㎡	65.2万円	1	3LDK
2021年12月	4,950万円	2016年5月	75.94㎡	65.2万円	1	3LDK
2021年10月	4,280万円	2016年6月	81.41㎡	52.6万円	1	3LDK
2021年10月	4,280万円	2016年6月	81.41㎡	52.6万円	1	3LDK
2021年10月	4,280万円	2002年3月	86.57㎡	49.4万円	2	3LDK
2021年9月	3,480万円	2006年6月	72.69㎡	47.9万円	1	2LDK
2021年9月	3,480万円	2006年6月	72.69㎡	47.9万円	1	2LDK
2021年4月	4,480万円	2002年3月	83.45㎡	53.7万円	2	3LDK
2021年2月	3,980万円	1994年3月	79.0㎡	50.4万円	3	3LDK
2020年11月	3,200万円	2000年8月	75.91㎡	42.2万円	1	3LDK
2020年10月	4,580万円	2000年8月	90.29㎡	50.7万円	3	4LDK
2020年10月	3,200万円	2000年8月	75.91㎡	42.2万円	4	3LDK
2020年10月	2,950万円	1994年3月	79.0㎡	37.3万円	3	4LDK
2020年9月	4,980万円	1998年7月	93.12㎡	53.5万円	4	4LDK
2020年8月	4,980万円	1998年11月	93.17㎡	53.5万円	4	4LDK
2020年4月	3,280万円	1994年3月	80.13㎡	40.9万円	2	3LDK
2020年3月	5,780万円	2016年5月	89.29㎡	64.7万円	5	3LDK
2020年3月	5,780万円	2016年5月	89.29㎡	64.7万円	5	3LDK
2019年11月	4,880万円	2016年6月	78.11㎡	62.5万円	3	3LDK
2019年11月	4,880万円	2016年6月	78.11㎡	62.5万円	3	3LDK
2019年10月	5,200万円	2016年5月	83.53㎡	62.3万円	4	4LDK
2019年10月	5,200万円	2016年5月	83.53㎡	62.3万円	4	4LDK
2019年9月	3,400万円	1994年3月	77.13㎡	44.1万円	2	4LDK
2019年5月	5,480万円	2006年6月	118.84㎡	46.1万円	3	4LDK
2019年5月	5,480万円	2006年6月	118.84㎡	46.1万円	3	4LDK
2019年4月	3,000万円	2000年8月	72.71㎡	41.3万円	3	3LDK
2019年4月	6,580万円	2016年6月	97.14㎡	67.7万円	5	3LDK
2019年4月	6,580万円	2016年6月	97.14㎡	67.7万円	5	3LDK
2019年1月	4,150万円	2002年3月	86.57㎡	47.9万円	1	3LDK
2019年1月	3,780万円	2002年3月	83.45㎡	45.3万円	2	3LDK
2018年11月	3,199万円	2000年7月	67.47㎡	47.4万円	2	3LDK
2018年7月	4,980万円	2006年6月	101.8㎡	48.9万円	3	4LDK
2018年7月	4,980万円	2006年6月	101.8㎡	48.9万円	3	4LDK
2017年12月	3,080万円	2000年8月	72.84㎡	42.3万円	1	3LDK
2017年6月	2,830万円	2000年7月	67.47㎡	41.9万円	4	3LDK
2017年5月	2,830万円	2000年7月	67.47㎡	41.9万円	4	3LDK
2017年5月	2,830万円	2000年7月	67.47㎡	41.9万円	4	3LDK
2017年5月	2,830万円	2000年7月	67.47㎡	41.9万円	4	3LDK
2017年5月	2,830万円	2000年7月	67.47㎡	41.9万円	4	3LDK
2015年8月	3,300万円	2000年7月	75.12㎡	43.9万円	2	3LDK

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近隣の販売物件

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近隣のマンション情報

プラウド甲子園四番町

兵庫県西宮市甲子園四番町１−３７

築年月：2019年9月

専有面積：66.61㎡〜

相場価格：5,375万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プラウド甲子園四番町	兵庫県西宮市甲子園四番町１−３７	2019年9月	66.61㎡〜	5,375万円〜	このマンションの相場を見る
ディオレ甲子園四番町	兵庫県西宮市甲子園四番町１０−１０	1997年3月	68.73㎡〜	3,350万円〜	このマンションの相場を見る
甲子園第7コーポラス	兵庫県西宮市甲子園四番町１１−１０	1971年5月	41.58㎡〜	973万円〜	このマンションの相場を見る
甲子園四番町パークハウス	兵庫県西宮市甲子園四番町５−１４	2000年10月	64.82㎡〜	3,035万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ甲子園四番町	兵庫県西宮市甲子園四番町１−３８	2022年2月	69.27㎡〜	5,724万円〜	このマンションの相場を見る
グランディーノ西宮悠学の邸	兵庫県西宮市小松北町１丁目４−９	1997年3月	80.67㎡〜	3,597万円〜	このマンションの相場を見る
リビオ西宮学文ソルファ	兵庫県西宮市小松北町１丁目６−１１	2004年8月	67.65㎡〜	3,687万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ西宮学文殿	兵庫県西宮市学文殿町１丁目９−１１	1997年3月	70.72㎡〜	3,445万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ甲子園学文殿	兵庫県西宮市学文殿町１丁目９−２１	2000年10月	--	--	このマンションの相場を見る
パークホームズ甲子園花園町	兵庫県西宮市花園町	2022年7月	69.79㎡〜	5,103万円〜	このマンションの相場を見る
甲子園スカイハイツ	兵庫県西宮市花園町１１−２４	1978年7月	80.17㎡〜	2,538万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ甲子園グランプレイス	兵庫県西宮市花園町６−３	2001年3月	67.65㎡〜	3,664万円〜	このマンションの相場を見る
ネオディ甲子園花園	兵庫県西宮市花園町８−２５	1996年2月	80.16㎡〜	3,885万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレセレス若草町	兵庫県西宮市若草町１丁目２−２０	2000年7月	67.4㎡〜	2,975万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ甲子園若草町	兵庫県西宮市若草町１丁目１−２	1998年10月	84.12㎡〜	4,096万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンスコート西宮若草町	兵庫県西宮市若草町１丁目５−５	2016年5月	75.36㎡〜	5,104万円〜	このマンションの相場を見る
オーキッド若草	兵庫県西宮市若草町１丁目７−２２	1991年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ウィルグランデ甲子園	兵庫県西宮市若草町２丁目１−２５	2006年6月	72.69㎡〜	3,269万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ西宮若草町	兵庫県西宮市若草町２丁目４−１２	1994年3月	77.13㎡〜	3,158万円〜	このマンションの相場を見る
ネオダイキョー甲子園若草	兵庫県西宮市若草町２丁目	1985年7月	--	--	このマンションの相場を見る

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