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トーシンフェニックス松濤

トーシンフェニックス松濤の売却査定・相場情報

3.23
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売却査定価格（坪単価）
3,161万円 〜 6,683万円
（482万円 〜 510万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/7/18
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基本情報

住所東京都渋谷区神山町２５−１６
築年月2004年11月
総階数9階
総戸数36戸
専有面積20.66㎡ 〜 43.31㎡
間取り1DK/1K
アクセス

トーシンフェニックス松濤について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「トーシンフェニックス松濤」は、2004年11月に竣工された地上9階建てのマンションで、総戸数は36戸です。交通アクセスとしては、京王井の頭線「駒場東大前」駅まで徒歩8分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実と住環境の良さです。例えば、徒歩圏内にはコンビニやスーパーが複数あります。セブンイレブン神山店は41m、セブンイレブン渋谷富ヶ谷2丁目店は252m、セブンイレブン渋谷代々木公園店は490mの距離にあります。また、肉のハナマサ富ヶ谷店やマルエツプチ富ケ谷一丁目店などのスーパーも徒歩圏内にあります。

飲食店も充実しており、17m先にはWEP wafflefactory(ウェップ ワッフルファクトリー)、82m先にはオーバーラップ、150m先にはむぎ、181m先には山手ラーメン、267m先には田吾作があります。病院や薬局も近くにあり、大仲歯科やハロー薬局はそれぞれ172m、491mの距離となっています。

また、マンションのすぐ近くには富ヶ谷公園や富ヶ谷二丁目児童遊園地、富ヶ谷三本杉公園などの公園があり、自然環境も充実しています。さらに、近隣には東海大学情報技術センターや私立ヤマザキ動物看護専門職短期大学などの学校もあり、教育施設も充実しています。

「トーシンフェニックス松濤」は、周辺施設の充実した住環境に恵まれており、交通アクセスも便利なマンションです。居住者には快適な生活が約束されています。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

トーシンフェニックス松濤の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 世田谷区, 新宿区, 中野区, 港区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り駒場東大前駅の築年数で見たマンション価格

トーシンフェニックス松濤の最寄り駒場東大前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トーシンフェニックス松濤は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価526.0万円に比べて、築40年以上では273.3万円と48.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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トーシンフェニックス松濤の存在する東京都渋谷区神山町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月8,480万円2001年5月55.71㎡152.2万円71LDK
2024年7月8,480万円2001年5月55.71㎡152.2万円71LDK
2024年7月77,800万円1999年10月220.47㎡352.9万円33LDK
2024年7月77,800万円1999年10月220.47㎡352.9万円33LDK
2024年6月2,980万円2006年4月21.46㎡138.9万円51K
2024年6月10,500万円2012年5月56.27㎡186.6万円22LDK
2024年6月10,500万円2012年5月56.27㎡186.6万円22LDK
2024年6月9,800万円2001年5月54.78㎡178.9万円31R
2024年6月9,800万円2001年5月54.78㎡178.9万円31R
2024年6月2,980万円2006年4月21.66㎡137.6万円51K
2024年5月4,699万円1983年11月32.89㎡142.9万円21LDK
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2024年5月39,800万円2008年7月123.57㎡322.1万円22LDK
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2024年4月1,500万円1981年12月20.52㎡73.1万円11R
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2024年4月11,000万円2012年5月56.27㎡195.5万円52LDK
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2024年4月6,980万円2003年2月50.52㎡138.2万円11LDK
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2024年4月54,800万円2023年11月125.58㎡436.4万円24LDK
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2024年3月15,000万円1974年6月132.0㎡113.6万円33LDK
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2024年3月7,990万円2003年2月52.88㎡151.1万円101LDK
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2024年3月8,190万円2003年2月63.4㎡129.2万円12LDK
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2024年3月15,800万円1979年3月100.43㎡157.3万円33LDK
2024年2月10,500万円2012年5月55.27㎡190.0万円52LDK
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2024年2月7,480万円2003年2月51.13㎡146.3万円61LDK
2024年2月7,480万円2003年2月51.13㎡146.3万円61LDK
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2024年1月14,380万円1981年2月106.4㎡135.2万円23LDK
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2023年12月55,500万円1999年10月153.34㎡361.9万円32LDK
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2023年12月5,980万円2001年5月45.27㎡132.1万円31R
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2023年12月14,990万円1974年6月114.08㎡131.4万円23LDK
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2023年11月6,200万円2003年2月34.87㎡177.8万円151K
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2023年11月2,180万円1985年3月20.66㎡105.5万円61R
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2023年11月15,000万円1981年2月106.4㎡141.0万円23LDK
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2023年11月7,980万円1979年3月70.68㎡112.9万円32LDK
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2023年10月11,500万円1974年6月132.0㎡87.1万円33LDK
2023年10月11,500万円1974年6月132.0㎡87.1万円33LDK
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2023年10月11,000万円2012年5月56.27㎡195.5万円52LDK
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2023年10月5,380万円2015年11月39.44㎡136.4万円101LDK
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2023年9月94,800万円1999年10月220.47㎡430.0万円33LDK
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2023年9月9,800万円2001年5月54.78㎡178.9万円31R
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2023年9月3,390万円1981年12月33.52㎡101.1万円31LDK
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2023年8月2,550万円2001年2月20.54㎡124.1万円41K
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2023年7月5,180万円2003年2月34.87㎡148.6万円141R
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2023年7月23,800万円2013年2月151.49㎡157.1万円23LDK
2023年6月1,580万円1981年12月24.7㎡64.0万円11K
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2023年5月31,000万円1991年3月170.85㎡181.4万円13LDK
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2023年4月69,800万円1999年10月220.47㎡316.6万円33LDK
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2023年4月11,980万円1997年5月81.1㎡147.7万円12LDK
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2023年3月6,600万円2007年7月49.74㎡132.7万円31LDK
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2023年3月1,290万円1981年12月20.52㎡62.9万円11R
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2022年11月24,500万円1988年4月223.58㎡109.6万円24LDK
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2022年11月9,990万円1997年5月78.56㎡127.2万円13LDK
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2022年11月2,500万円1983年12月19.41㎡128.8万円21R
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スカイコート渋谷神山町東京都渋谷区神山町２４−８2015年11月25.23㎡〜4,139万円〜このマンションの相場を見る
ＺＯＯＭ渋谷神山町東京都渋谷区神山町１７−１2018年11月26.34㎡〜5,318万円〜このマンションの相場を見る
シャルマン松濤東京都渋谷区神山町２７−２1981年2月70.16㎡〜9,659万円〜このマンションの相場を見る
フォリア松濤東京都渋谷区神山町２６−４2001年5月62.38㎡〜1億946万円〜このマンションの相場を見る
アトウェル神山東京都渋谷区神山町１５ー５1988年4月223.58㎡〜2億9,854万円〜このマンションの相場を見る
セブンスターハイツ神山町東京都渋谷区神山町９−１７1983年12月19.41㎡〜2,378万円〜このマンションの相場を見る
アクシルコート渋谷神山町東京都渋谷区神山町６−１１2018年5月----このマンションの相場を見る
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