アムール別府2の売却査定・相場情報

3.15

売却査定価格（坪単価）
1,728万円〜 2,054万円（88万円〜 93万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/6/6

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基本情報

住所	福岡県福岡市城南区別府７丁目８−３１
築年月	1988年7月
総階数	4階
総戸数	21戸
間取り	―
アクセス	茶山駅徒歩5分西鉄福岡（天神）駅バス22分

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人口予測から見た福岡県福岡市城南区の資産性・将来性

アムール別府2の存在する福岡県福岡市城南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.4となります。

周囲の市区町村の107.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	130,995	100.0
2020年	132,954	101.5
2025年	133,741	102.1
2030年	133,873	102.2
2035年	133,064	101.6
2040年	131,277	100.2
2045年	128,866	98.4

※周囲の市区町村は福岡市中央区, 福岡市南区, 福岡市博多区, 福岡市東区, 那珂川市, 春日市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り茶山駅の築年数で見たマンション価格

アムール別府2の最寄り茶山駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アムール別府2は現在築35年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階北

3LDK

64.89㎡

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4階南西

4LDK

73.36㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	64.89㎡	北	1階北(64.89㎡)を無料査定する
4	4LDK	73.36㎡	南西	4階南西(73.36㎡)を無料査定する

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アムール別府2の存在する福岡県福岡市城南区別府７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年6月	5,090万円	2006年1月	107.96㎡	47.1万円	1	4LDK
2024年6月	5,380万円	2007年3月	105.31㎡	51.1万円	5	4LDK
2024年6月	3,300万円	1986年3月	68.26㎡	48.3万円	2	3LDK
2024年6月	3,999万円	1995年10月	67.44㎡	59.3万円	14	3LDK
2024年6月	3,999万円	1995年10月	67.44㎡	59.3万円	14	3LDK
2024年6月	4,490万円	2004年11月	85.1㎡	52.8万円	11	4LDK
2024年6月	4,490万円	2004年11月	85.1㎡	52.8万円	11	4LDK
2024年6月	2,998万円	1986年8月	65.65㎡	45.7万円	2	2LDK
2024年6月	410万円	1989年7月	18.0㎡	22.8万円	4	1R
2024年6月	2,998万円	1986年8月	65.65㎡	45.7万円	2	2LDK
2024年6月	410万円	1989年7月	18.0㎡	22.8万円	4	1R
2024年5月	2,880万円	1986年8月	65.65㎡	43.9万円	9	2LDK
2024年5月	2,880万円	1986年8月	65.65㎡	43.9万円	9	2LDK
2024年5月	3,280万円	2009年6月	57.84㎡	56.7万円	4	2LDK
2024年5月	1,100万円	1978年10月	66.87㎡	16.4万円	4	3LDK
2024年5月	320万円	1989年7月	17.1㎡	18.7万円	5	1R
2024年5月	320万円	1989年7月	17.1㎡	18.7万円	5	1R
2024年4月	1,690万円	1988年7月	64.89㎡	26.0万円	1	3LDK
2024年4月	1,690万円	1988年7月	64.89㎡	26.0万円	1	3LDK
2024年4月	1,200万円	1978年10月	66.87㎡	17.9万円	3	3LDK
2024年4月	3,480万円	1998年2月	85.67㎡	40.6万円	2	4LDK
2024年4月	3,480万円	1998年2月	85.67㎡	40.6万円	2	4LDK
2024年4月	598万円	1989年5月	18.9㎡	31.6万円	8	1R
2024年4月	598万円	1989年5月	18.9㎡	31.6万円	8	1R
2024年4月	3,000万円	1999年3月	67.02㎡	44.8万円	8	3LDK
2024年4月	3,180万円	1996年3月	70.47㎡	45.1万円	3	3LDK
2024年4月	5,900万円	2017年10月	72.75㎡	81.1万円	7	3LDK
2024年4月	3,780万円	1999年3月	117.43㎡	32.2万円	3	5LDK
2024年4月	3,190万円	1994年11月	81.19㎡	39.3万円	5	4LDK
2024年3月	2,180万円	1986年3月	67.33㎡	32.4万円	4	3LDK
2024年3月	2,700万円	1999年2月	72.57㎡	37.2万円	4	3LDK
2024年3月	5,900万円	2024年1月	70.44㎡	83.8万円	5	2LDK
2024年3月	5,280万円	2020年12月	74.21㎡	71.1万円	6	3LDK
2024年3月	3,498万円	1994年11月	81.19㎡	43.1万円	2	4LDK
2024年3月	4,280万円	2006年1月	75.44㎡	56.7万円	9	3LDK
2024年3月	550万円	1995年6月	20.07㎡	27.4万円	6	1R
2024年3月	550万円	1995年6月	20.07㎡	27.4万円	6	1R
2024年3月	550万円	1995年6月	20.07㎡	27.4万円	6	1R
2024年2月	630万円	1995年6月	20.06㎡	31.4万円	4	1R
2024年2月	630万円	1995年6月	20.06㎡	31.4万円	4	1R
2024年2月	630万円	1995年6月	20.06㎡	31.4万円	4	1R
2024年2月	9,000万円	2024年1月	82.51㎡	109.1万円	16	3LDK
2024年2月	4,100万円	2004年3月	91.05㎡	45.0万円	3	4LDK
2024年2月	2,900万円	1994年8月	63.07㎡	46.0万円	5	2LDK
2024年2月	2,900万円	1994年8月	66.7㎡	43.5万円	5	2LDK
2024年1月	5,480万円	2006年11月	86.49㎡	63.4万円	3	4LDK
2024年1月	3,330万円	1986年3月	68.26㎡	48.8万円	3	3LDK
2024年1月	5,080万円	2017年10月	72.75㎡	69.8万円	13	2LDK
2023年12月	3,880万円	1998年2月	81.02㎡	47.9万円	2	4LDK
2023年12月	3,880万円	1998年2月	81.02㎡	47.9万円	2	4LDK
2023年12月	3,980万円	1996年9月	82.68㎡	48.1万円	11	3LDK
2023年12月	3,980万円	1996年9月	82.68㎡	48.1万円	11	3LDK
2023年12月	2,780万円	1990年5月	69.72㎡	39.9万円	10	3LDK
2023年12月	4,980万円	2016年2月	77.77㎡	64.0万円	2	3LDK
2023年12月	2,780万円	1990年5月	69.72㎡	39.9万円	10	3LDK
2023年12月	2,780万円	1990年5月	69.72㎡	39.9万円	10	3LDK
2023年12月	4,680万円	2018年7月	72.78㎡	64.3万円	4	3LDK
2023年12月	2,980万円	1986年4月	63.0㎡	47.3万円	5	2LDK
2023年11月	5,480万円	2020年12月	73.57㎡	74.5万円	5	3LDK
2023年11月	3,280万円	1986年8月	85.4㎡	38.4万円	9	3LDK
2023年11月	3,280万円	1986年8月	85.4㎡	38.4万円	9	3LDK
2023年11月	2,980万円	1983年1月	81.0㎡	36.8万円	5	4LDK
2023年10月	4,900万円	2005年11月	88.5㎡	55.4万円	5	4LDK
2023年10月	4,900万円	2005年11月	88.5㎡	55.4万円	5	4LDK
2023年10月	4,390万円	2005年11月	75.95㎡	57.8万円	5	3LDK
2023年10月	2,790万円	1999年3月	70.85㎡	39.4万円	1	3LDK
2023年10月	3,580万円	1996年9月	70.15㎡	51.0万円	10	3LDK
2023年10月	3,580万円	1996年9月	70.15㎡	51.0万円	10	3LDK
2023年10月	3,150万円	1999年2月	72.57㎡	43.4万円	2	3LDK
2023年10月	650万円	1989年2月	18.9㎡	34.4万円	8	1R
2023年10月	650万円	1989年2月	18.9㎡	34.4万円	8	1R
2023年9月	3,200万円	1995年10月	67.44㎡	47.4万円	14	3LDK
2023年9月	3,200万円	1995年10月	67.44㎡	47.4万円	14	3LDK
2023年9月	650万円	1989年7月	24.21㎡	26.8万円	3	1R
2023年9月	650万円	1989年7月	24.21㎡	26.8万円	3	1R
2023年9月	1,690万円	1974年7月	71.5㎡	23.6万円	1	3LDK
2023年9月	1,690万円	1974年7月	71.5㎡	23.6万円	1	3LDK
2023年9月	1,690万円	1974年7月	71.5㎡	23.6万円	1	3LDK
2023年9月	1,690万円	1974年7月	71.5㎡	23.6万円	1	3LDK
2023年9月	1,490万円	1974年7月	71.5㎡	20.8万円	4	3LDK
2023年9月	1,490万円	1974年7月	71.5㎡	20.8万円	4	3LDK
2023年9月	1,490万円	1974年7月	71.5㎡	20.8万円	4	3LDK
2023年9月	1,490万円	1974年7月	71.5㎡	20.8万円	4	3LDK
2023年9月	2,980万円	1993年7月	61.42㎡	48.5万円	4	2LDK
2023年9月	5,280万円	2017年10月	84.63㎡	62.4万円	3	3LDK
2023年8月	690万円	1989年2月	18.9㎡	36.5万円	8	1R
2023年8月	690万円	1989年2月	18.9㎡	36.5万円	8	1R
2023年8月	3,780万円	2009年6月	70.2㎡	53.8万円	2	3LDK
2023年7月	2,180万円	1986年3月	68.26㎡	31.9万円	2	3LDK
2023年7月	3,490万円	1994年8月	65.65㎡	53.2万円	1	3LDK
2023年7月	3,900万円	2006年1月	72.26㎡	54.0万円	11	3LDK
2023年7月	3,880万円	2002年3月	95.01㎡	40.8万円	2	4LDK
2023年7月	1,980万円	1986年4月	54.18㎡	36.5万円	11	2LDK
2023年6月	960万円	2008年1月	24.63㎡	39.0万円	3	1K
2023年6月	5,200万円	2005年2月	92.6㎡	56.2万円	7	4LDK
2023年6月	4,880万円	2005年11月	94.31㎡	51.7万円	3	4LDK
2023年6月	4,080万円	2006年2月	74.26㎡	54.9万円	9	3LDK
2023年6月	2,080万円	1986年8月	65.65㎡	31.7万円	2	2LDK
2023年6月	2,080万円	1986年8月	65.65㎡	31.7万円	2	2LDK
2023年5月	2,490万円	1974年7月	71.5㎡	34.8万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

ロイヤルマンション城南

福岡県福岡市城南区別府５丁目８−１

築年月：1984年5月

専有面積：74.84㎡〜

相場価格：1,953万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロイヤルマンション城南	福岡県福岡市城南区別府５丁目８−１	1984年5月	74.84㎡〜	1,953万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン別府5丁目	福岡県福岡市城南区別府５丁目３−２０	2005年11月	75.95㎡〜	4,226万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルマンションレガリア別府	福岡県福岡市城南区別府５丁目１３−４５	1999年3月	67.02㎡〜	3,017万円〜	このマンションの相場を見る
藤和別府コープ	福岡県福岡市城南区別府５丁目２−５	1983年1月	50.17㎡〜	1,785万円〜	このマンションの相場を見る
別府パーソナルハウス	福岡県福岡市城南区別府５丁目	1981年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズタワー城南別府	福岡県福岡市城南区別府５丁目８−２３	2002年11月	75.72㎡〜	3,706万円〜	このマンションの相場を見る
RKB別府マンション2号棟	福岡県福岡市城南区別府５丁目２１−２３	1978年3月	81.45㎡〜	2,219万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー21別府	福岡県福岡市城南区別府５丁目２５−１８	1988年8月	81.85㎡〜	2,723万円〜	このマンションの相場を見る
RKB別府マンション1号棟	福岡県福岡市城南区別府５丁目２１−２２	1978年4月	80.09㎡〜	1,609万円〜	このマンションの相場を見る
グランドオーク別府碧のテラス	福岡県福岡市城南区別府６丁目３	2024年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ファーネスト茶山駅前	福岡県福岡市城南区別府６丁目６−２６	2007年3月	70.0㎡〜	3,520万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルマンショングランデ城南	福岡県福岡市城南区別府６丁目２２−５	1996年8月	70.16㎡〜	3,035万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルマンション別府6	福岡県福岡市城南区別府６丁目２ー４３	1994年11月	81.19㎡〜	3,070万円〜	このマンションの相場を見る
ふよう別府ハイツ	福岡県福岡市城南区別府６丁目６−２１	1982年8月	70.67㎡〜	2,261万円〜	このマンションの相場を見る
アンピール別府	福岡県福岡市城南区別府６丁目１５−１８	1989年3月	77.54㎡〜	2,237万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルマンショングランデ別府	福岡県福岡市城南区別府６丁目１０−１５	1996年3月	70.47㎡〜	3,053万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルマンション別府3	福岡県福岡市城南区別府６丁目１４ー３０	1994年8月	63.07㎡〜	2,806万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション別府	福岡県福岡市城南区別府６丁目１４−１２	1986年1月	54.45㎡〜	1,345万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム別府	福岡県福岡市城南区別府７丁目４ー１	1978年4月	76.42㎡〜	1,712万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルコートゼンショウ	福岡県福岡市城南区別府７丁目	1989年12月	--	--	このマンションの相場を見る