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サンウッド赤坂氷川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 17,045万円 〜 25,142万円 （955万円 〜 1,039万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都港区赤坂６丁目８−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年10月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 59.01㎡ 〜 80.02㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸角住戸
1F3戸
免震構造
S.I.
床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｱｺﾝ
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
CPﾏｰｸﾄﾞｱ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
光FIN
LAN配線
100年ｺﾝｸﾘ
全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ
AED除細動器
性能評価書
サンウッド赤坂氷川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンウッド赤坂氷川」は、地上11階に30戸あるマンションであり、2013年10月に竣工しました。マンションの周辺には多くの魅力的な施設があります。まず、コンビニとしては、徒歩172mの場所にはセブンイレブン 港区赤坂駅南店があり、徒歩204mにはファミリーマート アークヒルズ前店、そして徒歩205mにはナチュラルローソン アークヒルズフロントタワー店があります。スーパーも近くにたくさんあり、徒歩123mの場所にはsansa(サンサ)、徒歩275mには成城石井 赤坂アークヒルズ店、徒歩347mにはファミリーデパート 吉池 食品専門店があります。さらに、周辺には多くの飲食店もあり、徒歩42mには赤坂津つ井本館、徒歩65mにはジョイフル 赤坂南部坂店(宅配専門)、徒歩91mにはmari・coco(マリ ココ)、徒歩92mにはmagaribana.labo(マガリバナ ラボ)、そして徒歩93mにはEricBarがあります。
また、マンションの周辺にはさまざまな施設や機関もあります。例えば、病院としては、徒歩116mの場所に港区立特別養護老人ホーム サン・サン赤坂や港区立高齢者在宅サービスセンターサン・サン赤坂があります。そして、徒歩142mには東京アンバサダー歯科もあります。また、薬局としては、徒歩251mの場所にはココカラファイン 赤坂ニ丁目店、徒歩299mにはトモズ アークヒルズ店、徒歩319mには薬ヒグチ 赤坂店があります。さらに、商業施設としては、徒歩273mの場所にアークヒルズ アーク森ビルがあり、さらには徒歩381mにはアークヒルズ サウスタワーがあります。公共施設としては、徒歩219mの場所に在東京コソボ共和国名誉総領事館や在東京シエラレオネ共和国名誉総領事館があり、徒歩287mにはアーク森ビルがあります。
周辺には公園も点在しており、徒歩233mの場所には氷川公園、徒歩405mには六本木坂上児童遊園、徒歩417mには一ツ木公園があります。さらに、徒歩119mには港区立赤坂子ども中高生プラザがあり、保育園・幼稚園としても徒歩405mには赤坂保育園、徒歩437mには霊南坂幼稚園があります。
このように、「サンウッド赤坂氷川」は周辺に豊富な施設が揃っており、便利な暮らしを実現できるマンションです。また、東京メトロ銀座線「溜池山王」駅まで徒歩6分と交通のアクセスも良く、このマンションの魅力を十分に伝えることができます。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
サンウッド赤坂氷川の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 中央区, 渋谷区, 千代田区, 新宿区, 文京区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り溜池山王駅の築年数で見たマンション価格
サンウッド赤坂氷川の最寄り溜池山王駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。サンウッド赤坂氷川は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価471.0万円に比べて、築40年以上では386.8万円と17.9%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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サンウッド赤坂氷川の存在する東京都港区赤坂６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1979年11月 | 22.77㎡ | 104.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,500万円 | 1970年6月 | 75.0㎡ | 113.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,180万円 | 1978年6月 | 47.77㎡ | 150.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1979年11月 | 27.77㎡ | 85.7万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 13,900万円 | 1978年11月 | 84.11㎡ | 165.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,350万円 | 1976年4月 | 28.09㎡ | 119.3万円 | 5 | 1DK |
| 2024年4月 | 40,500万円 | 2007年3月 | 92.77㎡ | 436.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1978年6月 | 29.51㎡ | 80.7万円 | 4 | 1DK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1969年11月 | 48.13㎡ | 82.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2013年3月 | 52.36㎡ | 190.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 13,200万円 | 2011年9月 | 56.4㎡ | 234.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,490万円 | 1979年7月 | 48.86㎡ | 132.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,430万円 | 2003年9月 | 41.88㎡ | 153.5万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 1,850万円 | 1977年11月 | 19.85㎡ | 93.2万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 25,000万円 | 1970年4月 | 87.6㎡ | 285.4万円 | 7 | 2DK |
| 2024年4月 | 13,900万円 | 1978年11月 | 84.11㎡ | 165.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,900万円 | 1978年11月 | 54.11㎡ | 256.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,800万円 | 1978年11月 | 54.11㎡ | 273.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,800万円 | 1978年11月 | 84.11㎡ | 176.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 24,800万円 | 1979年7月 | 141.91㎡ | 174.8万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1978年3月 | 42.42㎡ | 117.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 49,800万円 | 2008年4月 | 101.57㎡ | 490.3万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年4月 | 26,800万円 | 1979年7月 | 141.91㎡ | 188.9万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 18,800万円 | 2008年5月 | 70.01㎡ | 268.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 14,980万円 | 2019年3月 | 40.49㎡ | 370.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 21,800万円 | 2013年3月 | 75.85㎡ | 287.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2004年9月 | 37.21㎡ | 214.5万円 | 1 | 1DK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1977年5月 | 30.23㎡ | 131.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 37,000万円 | 2007年3月 | 92.77㎡ | 398.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 21,800万円 | 2013年10月 | 70.05㎡ | 311.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 1972年1月 | 53.64㎡ | 124.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 69,800万円 | 2009年6月 | 131.01㎡ | 532.8万円 | 42 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,500万円 | 1966年12月 | 26.91㎡ | 92.9万円 | 9 | 1DK |
| 2024年3月 | 1,840万円 | 1980年7月 | 17.38㎡ | 105.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 29,800万円 | 2016年2月 | 70.17㎡ | 424.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 29,990万円 | 2010年6月 | 88.56㎡ | 338.6万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1976年6月 | 22.21㎡ | 71.1万円 | 2 | ワンルーム |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴィラ赤坂 | 東京都港区赤坂６丁目１０−４５ | 1970年6月 | 45.08㎡〜 | 5,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| レジディア六本木檜町公園 | 東京都港区赤坂６丁目１９−５０ | 1999年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| トーカン赤坂キャステール | 東京都港区赤坂６丁目１３−６ | 1979年11月 | 19.05㎡〜 | 2,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークマンション赤坂氷川坂 | 東京都港区赤坂６丁目８−７ | 2014年10月 | 75.98㎡〜 | 2億3,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアール赤坂 | 東京都港区赤坂６丁目１３−１２ | 1999年2月 | 28.2㎡〜 | 4,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
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