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リアージュ宝塚の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,548万円 〜 3,787万円 （147万円 〜 156万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 兵庫県宝塚市武庫川町５−２５ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年1月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 80.0㎡ 〜 80.15㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
施設・設備
光FIN
ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ
防犯ｶﾒﾗ
ﾌﾟｯｼｭﾌﾟﾙﾄﾞｱﾊﾝﾄﾞﾙ
浴室窓
食洗機
ﾎﾙﾑ対策
24h換気ｼｽﾃﾑ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
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人口予測から見た兵庫県宝塚市の資産性・将来性
リアージュ宝塚の存在する兵庫県宝塚市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に82.7となります。
周囲の市区町村の86.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,903 | 100.0 |
| 2020年 | 222,090 | 98.7 |
| 2025年 | 216,908 | 96.4 |
| 2030年 | 210,206 | 93.5 |
| 2035年 | 202,609 | 90.1 |
| 2040年 | 194,439 | 86.5 |
| 2045年 | 185,968 | 82.7 |
※周囲の市区町村は 伊丹市, 川西市, 池田市, 西宮市, 尼崎市, 芦屋市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り宝塚南口駅の築年数で見たマンション価格
リアージュ宝塚の最寄り宝塚南口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リアージュ宝塚は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価239.5万円に比べて、築40年以上では80.3万円と66.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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リアージュ宝塚の存在する兵庫県宝塚市武庫川町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,490万円 | 2009年2月 | 61.21㎡ | 57.0万円 | 11 | - |
| 2024年4月 | 4,490万円 | 2008年12月 | 75.98㎡ | 59.1万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 2008年12月 | 103.27㎡ | 60.8万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,800万円 | 1978年2月 | 67.56㎡ | 26.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,200万円 | 2008年12月 | 103.27㎡ | 69.7万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 2011年9月 | 75.53㎡ | 48.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2006年1月 | 80.01㎡ | 49.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 2003年9月 | 93.04㎡ | 62.1万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2008年12月 | 120.34㎡ | 66.3万円 | 30 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,100万円 | 1995年7月 | 93.02㎡ | 33.3万円 | 9 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 2008年12月 | 97.9㎡ | 58.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2006年1月 | 80.02㎡ | 56.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 2005年2月 | 85.03㎡ | 53.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,380万円 | 1971年8月 | 45.36㎡ | 30.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 2008年12月 | 100.61㎡ | 63.4万円 | 29 | 3LDK |
| 2024年2月 | 980万円 | 1971年8月 | 50.22㎡ | 19.5万円 | 10 | 3DK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 2008年12月 | 59.94㎡ | 61.4万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 2008年12月 | 61.21㎡ | 58.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,420万円 | 1972年10月 | 68.43㎡ | 20.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,080万円 | 2009年12月 | 96.61㎡ | 62.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年12月 | 6,080万円 | 2009年12月 | 96.51㎡ | 63.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,990万円 | 2011年8月 | 75.53㎡ | 52.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 2009年12月 | 74.82㎡ | 55.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 820万円 | 1971年8月 | 45.36㎡ | 18.1万円 | 4 | 2DK |
| 2023年10月 | 820万円 | 1971年8月 | 46.36㎡ | 17.7万円 | 4 | 2DK |
| 2023年10月 | 2,199万円 | 1971年8月 | 76.84㎡ | 28.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,380万円 | 2003年9月 | 96.76㎡ | 65.9万円 | 26 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,750万円 | 2008年12月 | 69.02㎡ | 54.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,100万円 | 1978年2月 | 67.8㎡ | 31.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,960万円 | 1978年2月 | 73.45㎡ | 26.7万円 | 3 | - |
| 2023年9月 | 1,680万円 | 1978年2月 | 73.45㎡ | 22.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 1997年3月 | 95.1㎡ | 33.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 1971年8月 | 46.92㎡ | 29.4万円 | 7 | 3DK |
| 2023年9月 | 3,500万円 | 2001年3月 | 70.98㎡ | 49.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 8,680万円 | 2009年12月 | 140.22㎡ | 61.9万円 | 31 | 4LDK |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 2003年9月 | 70.76㎡ | 77.4万円 | 29 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,100万円 | 1972年10月 | 76.19㎡ | 27.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 2006年1月 | 80.0㎡ | 53.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,560万円 | 1971年8月 | 76.84㎡ | 20.3万円 | 11 | 4DK |
| 2023年7月 | 3,180万円 | 2006年1月 | 80.02㎡ | 39.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,500万円 | 1971年8月 | 50.22㎡ | 29.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,850万円 | 2009年12月 | 77.72㎡ | 49.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,890万円 | 2008年12月 | 56.17㎡ | 51.5万円 | 6 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 宝塚南口マンション | 兵庫県宝塚市中州２丁目７−３３ | 1978年6月 | 81.02㎡〜 | 1,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宝塚清荒神ヒルズ | 兵庫県宝塚市旭町１丁目１１−１ | 1996年2月 | 70.34㎡〜 | 2,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宝塚第5コーポラス | 兵庫県宝塚市旭町１丁目６−１０ | 1975年2月 | 38.05㎡〜 | 642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ宝塚ツイングランデヒルズイースト | 兵庫県宝塚市旭町１丁目１１−２ | 2000年3月 | 75.91㎡〜 | 3,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィル宝塚旭町リヴェール | 兵庫県宝塚市旭町１丁目６−１７ | 2008年10月 | 66.55㎡〜 | 2,715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム宝塚清荒神 | 兵庫県宝塚市旭町１丁目１６−１６ | 1992年6月 | 94.45㎡〜 | 3,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 集楽 | 兵庫県宝塚市旭町１丁目１４ー２０ | 1999年5月 | 89.5㎡〜 | 2,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ宝塚ツイングランデ | 兵庫県宝塚市旭町１丁目１１−３ | 2000年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ステイツ宝塚ツイングランデヒルズウエスト | 兵庫県宝塚市旭町１丁目１１−３ | 2000年3月 | 73.97㎡〜 | 2,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラネスーペリア宝塚 | 兵庫県宝塚市南口２丁目５−２４ | 2005年1月 | 67.01㎡〜 | 3,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ宝塚南口パレノーブル | 兵庫県宝塚市南口２丁目１−１１ | 2000年2月 | 72.85㎡〜 | 3,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビオラ5番館 | 兵庫県宝塚市南口２丁目１４−５ | 1976年11月 | 91.84㎡〜 | 2,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア宝塚南口 | 兵庫県宝塚市南口２丁目５−３９ | 2002年9月 | 65.19㎡〜 | 3,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビオラ1番館 | 兵庫県宝塚市南口２丁目１４−１ | 1974年2月 | 40.98㎡〜 | 1,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ宝塚南口 | 兵庫県宝塚市南口２丁目２−２８ | 2019年1月 | 70.92㎡〜 | 5,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・宝塚タワー | 兵庫県宝塚市南口２丁目１４−３ | 2012年7月 | 34.84㎡〜 | 2,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ宝塚 | 兵庫県宝塚市武庫川町５−４０ | 1996年8月 | 76.34㎡〜 | 3,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興宝塚南口スカイマンション | 兵庫県宝塚市武庫川町５−１５ | 1978年2月 | 55.28㎡〜 | 1,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和宝塚ホームズ2番館 | 兵庫県宝塚市武庫川町５−２７ | 1997年3月 | 80.52㎡〜 | 2,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和宝塚ホームズ | 兵庫県宝塚市武庫川町５−３６ | 1995年7月 | 84.13㎡〜 | 3,097万円〜 | このマンションの相場を見る |